獨立商鋪租賃協議范本
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根椐《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他騰法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等，自愿、協商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區興筑西路“奧體商業步行街”事宜，達成如下條款：
一、租賃范圍：
甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區興筑西路奧體商業步行街1-1-11(A11)號的獨立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況祥見附件一。
二、租賃期限、租金及租金交納方式
1、租賃期限
自2010年6月1日至2015年5月31日止。
2、租金
每月租金為1004.8元，合計租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡.
即2010年6月1日至2011年5月31日止為40㎡，合計每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元(￥1004.8元)
2011年6月1日至2012年5月31日止為45㎡，合計每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元(￥1130.4元)
2012年6月1日至2013年5月31日止為50㎡，合計每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元(￥1256元)
2013年6月1日至2014年5月31日止為55㎡，合計每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元(￥1381.6元)
2014年6月1日至2015年5月31日止為60㎡，合計每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元(￥1507元)
3、租金繳付方式
租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方(以收款收據日期為準)
三、租賃物業交付及免租
1、交付期限
甲方應當在2010年6月1日向乙方交付租賃物業。
2、延遲交付
(1)如果甲方交付租賃物業超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業的.免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應順延。
(2)但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業，否則乙方有權選擇解除合同。
3、延遲收房
按照以下第 方式選擇告知方式。
(1)甲方在達到交房標準后，以報紙刊凳分廣告告知乙方，以報紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報紙日期計算標準。
(2)甲方在達到交房標準后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計算標準。
4、免租期
免租期為45天，從甲方交付物業給乙方使用之日起開始計算免租期。
四、合同生效
簽訂本合同后，乙方需繳納一個月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業給乙方使用時乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動轉為保證金。
五、保證金：
乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整(￥3000元)此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。
本合同附件部分：
附件一：樓層平面圖
附件二：房屋交房標準
附件三：營業執照復印件及相關證件、執照
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
電話： 電話：
身份證： 身份證：
合同簽約時間：
日期： 日期：
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