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辦公房屋租賃合同

時(shí)間:2024-03-07 15:03:35 租賃合同 我要投稿

辦公房屋租賃合同模板

  隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的辦公房屋租賃合同模板,希望能夠幫助到大家。

辦公房屋租賃合同模板

辦公房屋租賃合同模板1

  甲方:

  乙方:?jiǎn)倘绫?身份證號(hào)碼:

  本著平等互利的原則,里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本狀況:

  1、有限公司辦公樓第 3層,面積為 100 平米。

  2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  二、租賃期限:

  1、租賃期限為自月年

  2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

  三、租賃費(fèi)用:

  1、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。

  2、房屋裝修期為一周,即房租計(jì)算期為年月

  四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

  2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的.上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  4、房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。

  五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

  4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

  5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。

  六、免責(zé)條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、糾紛處理

  甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

  甲方(蓋章):大通北川工業(yè) 乙方: 投資發(fā)展有限公司

  授權(quán)代表人: 身份證號(hào)碼:7251555 電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

辦公房屋租賃合同模板2

  出租方:_________ 電話:___________ 租賃方:_________ 電話:___________ 甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,共同誠(chéng)信履行:

  第一條:租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況 租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》), 租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

  第二條:租賃房屋用途:__ 乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租

  第三方。

  第三條:乙方對(duì)房屋的裝修:____________ 乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū),經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

  第四條:租賃期限:

  一、年____月____日至____月____日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

  二、自__年____月____日至__年____月____日止,共計(jì)三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費(fèi)。

  二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前____日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

  第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn):

  1、________年____月____日至________年____月____日,租金為_(kāi)_______年租金額為:_______________元________年____月____日至________年____月____日,租金為25元㎡月:__年租金額:XXX;25215;12肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。

  3、________年____月____日至________年____月 ____日,租金為30元㎡月,年租金額:XXX;30215;12伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。

  4、三個(gè)租期年度平均租金為25元㎡月。

  二、租金支付時(shí)間:____ 第________年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第________年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。 第________年度租金在

  第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 第________年度租金在

  第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  三、甲方收取租金后,向乙方開(kāi)具發(fā)票。

  第六條:租賃期內(nèi),乙方自行管理,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用:

  1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔(dān)。

  2、水、電費(fèi),按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

  3、供暖費(fèi):由乙方按計(jì)量表向____區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。

  4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的____市配套費(fèi)用,如衛(wèi)生費(fèi)等,由乙方直接交費(fèi)。

  第七條:房屋交付及返還:

  一、租賃交付:__年____月____日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。

  二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋(騰房____日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗(yàn)后,乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為房屋返還。

  四、房產(chǎn)返還時(shí),雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無(wú)償留給甲方。

  第八條:房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條:合同的解除

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的',本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

  第十條:違約責(zé)任

  一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延____日,按年租金的50000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延____日按年租金額的50000支付違約金,遲延年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

  第十一條:爭(zhēng)議解決方式:_ 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),向____區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求裁決。

  第十二條:其他規(guī)定:

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

  2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。

  出 租 方:___________ 法定代表人:_______ 委托代理人:_______

  租 賃 方:___________ 法定代表人:_______ 委托代理人:_______

  簽約時(shí)間

辦公房屋租賃合同模板3

  出租方(甲方): 證件號(hào)碼:

  承租方(乙方): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  租賃房屋坐落于:

  租賃房屋間數(shù) 間,總建筑面積: 平方米 。

  租賃房屋為甲方所有,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

  第二條 租賃期限

  (一)自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年。

  (二)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

  屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金

  (一)年租金標(biāo)準(zhǔn):RMB 萬(wàn)元/年(含稅),(大寫(xiě)人民幣: 元整)。

  租賃期內(nèi),甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致,乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的,租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃合同。

  (二) 租金支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起每 個(gè)月支付一次,每次支付 元

  (大寫(xiě)人民幣: 元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

  (三)租金交付:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方收款資料如下

  戶名:

  賬號(hào):

  開(kāi)戶行:

  第四條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:RMB 元(大寫(xiě):人民幣 元整)。

  (二)租賃期滿或本合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金外,剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

  第五條 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  第六條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或本合同解除后,乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在收到通知后24個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)修復(fù),確保不影響乙方正常辦公使用。否則,乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購(gòu)置新物,但維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  第九條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋遲延達(dá)5日的`。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

  2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,并甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月)。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,并按一個(gè)月租金支付違約金。

  (四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月),甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

  (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按一個(gè)月租金支付違約金,甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日

辦公房屋租賃合同模板4

  出租方(甲方):

  法定代表人: ______

  注冊(cè)地址:

  郵政編碼: _____________________

  電話: ________________

  傳真:( _________________

  承租方(乙方):

  法定代表人:______________________________

  注冊(cè)地址:________________________________

  郵政編碼:________________________________

  電話:____________________________________

  傳真:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:

  一、租賃標(biāo)的及面積

  甲方將位于 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。

  二、租賃用途

  乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

  三、租賃期限、房屋交付

  1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。

  2、本合同簽訂的同時(shí),乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。

  四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)

  1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫(xiě)人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,

  2、裝修期收費(fèi):

  甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

  3、付款方式:

  租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

  4、收款賬戶:

  乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支

  付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。

  單位名稱:

  銀行賬號(hào):

  大額行號(hào): )

  開(kāi)戶銀行:

  (備注: )

  五、租賃保證金

  1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: ),甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  2.本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等,甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。

  3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),無(wú)法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

  4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。

  六、其它費(fèi)用

  1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。

  2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

  3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。

  4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔(dān)各自的稅費(fèi)。

  七、出租人與承租人的變更約定

  1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

  2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

  3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方書(shū)面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

  2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。

  4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí), 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

  5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

  2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。

  3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。

  4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報(bào)甲方備案,并積極配合甲方針對(duì)乙方的`各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。

  5、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

  6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。

  7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。

  8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)按甲方要求積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。

  十、裝修裝飾

  1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費(fèi)用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。

  2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)

  定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。

  3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。

  5、乙方騰退租賃房屋時(shí),經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn),乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。

  十一、維修保養(yǎng)

  1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極協(xié)助。

  3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù),乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。

  4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。

  5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。

  十二、合同終止

  1、本合同在以下情形下均為合同終止:

  1)、租賃期限屆滿。

  2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。

  3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

  4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。

  上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。

  3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

  5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日,如超過(guò)騰退期滿日,每逾期一日,另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。

  十三、甲方單方提前解除本合同約定

  有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:

  (一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;

  (二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;

  (三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;

  (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。

  (五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

  (六)乙方違反工商法律法規(guī),無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;

  (七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

  (八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;

  (九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;

  (十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

  (十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達(dá)10日的。

  甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。

  十四、違約責(zé)任

  1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。

  2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期一日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

  3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

  4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向甲方償付違約金。

  5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題,甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常, 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書(shū)面通知對(duì)方,并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向守約方支付違約金。

  十五、合同的延續(xù)

  本合同租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租用該房屋的,應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

  十六、其它事項(xiàng)

  1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方,否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān),由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。

  3、乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行,否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。

  4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件,并提交與以上原件核對(duì)無(wú)異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份,及法定代表人身份證復(fù)印件2份。

  5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

  6、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等效力,合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。

  甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授權(quán)代表:____________________ 授權(quán)代表:___________________ 簽訂日期: _____年_____月 _____日

辦公房屋租賃合同模板5

  出租方:_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):____________

  承租方:_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):____________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿承租甲方房屋,為明確各自的權(quán)利及義務(wù),在平等、互利、協(xié)商一致的'原則下,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。

  第一條:乙方承租位于面積____平方米,期限________年,租用期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日租金按市場(chǎng)行情算起,如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。

  第二條:雙方商定每年租____元,大____元整。房費(fèi)________年一付,乙方于每年____月____日前一次性付清。

  第三條:乙方向甲方交質(zhì)量保證____元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

  第四條:乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內(nèi)所有設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施,若損壞照價(jià)賠償。

  第五條:在租用期內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜,責(zé)任自負(fù)。

  第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

  第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費(fèi)的20%賠付。

  第八條:合同到期后乙方如需續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金,并續(xù)簽合同后方可使用,否則,甲方有權(quán)終止合同,如乙方不繼續(xù)租用,必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。

  第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  第十條:如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷,乙方應(yīng)無(wú)條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔(dān)任何賠償。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

辦公房屋租賃合同模板6

  合同編號(hào):______________

  甲方(出租方):________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:___________________________

  乙方(租賃方):________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:___________________________

  一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),租賃面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。

  二、甲乙雙方同意并確認(rèn),該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米,乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)__________。

  三、甲乙雙方同意并確認(rèn),在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí),乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元,作為乙方履行本《______租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的定金。

  四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》,簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。

  五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,乙方已向甲方支付的'定金視為乙方對(duì)違約的賠償,甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,而無(wú)須通知乙方。

  如甲方在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。

  六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。

  七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

  八、本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

  十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  授權(quán)代表人:____________授權(quán)代表人:____________

  ______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):______________

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