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共有幼兒園租賃合同

時間:2024-02-06 07:17:21 租賃合同 我要投稿
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共有幼兒園租賃合同

  隨著人們法律意識的建立,越來越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的共有幼兒園租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

共有幼兒園租賃合同

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  第一條:出租房屋基本情況

  1、出租房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。

  2、出租房屋范圍:該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

  3、房屋為毛坯房,尚未進行裝修、裝飾。

  4、甲方保證本合同房屋未設定抵押,未被相關司法、行政機關查封,甲方擁有房屋合法、完整的權利。

  第二條甲方應提供房產證、土地證、身份證,乙方應提供身份證,雙方驗證后,復印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第三條租賃期限、用途

  1、租賃房屋用途:經營、開辦幼兒園,經營教育、培訓等相關事業。

  2、租賃期限:為壹拾年(10年),從本合同生效之日起開始計算;租金從20xx年6月1日起開始計算;本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期,甲方免收租金,乙方按水電表交納水電費。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  4、租賃期滿,乙方享有優先承租權。

  第四條租金及支付方式

  1、本合同第一年租金為1000元/月,每滿二年(24個月)調整一次,調整幅度為月租金上浮10%。

  舉例說明:20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,租金為1000元/月;20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,租金為1100元/月;20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,租金為1210元/月;以此類推。

  2、房屋租金支付方式如下:

  租金半年(6個月)一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條租賃保證金

  乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整,合同終止后,甲方應將保證金退還乙方。

  第六條租賃期間相關費用

  乙方承擔實際使用發生的自來水費、電費、煤氣費。

  第七條房屋維修、裝修與使用

  1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電,確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

  2、裝修期間,甲方應大力配合,騰空場地,創造有利條件。

  3、在租賃期內,甲方負責房屋及附屬設施的維修,承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期內,甲方如轉讓該房屋,應提前征得乙方的書面同意。

  2、租賃期內,乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。

  第九條變更手續、補償

  1、租賃期限內,乙方辦理幼兒園相關證照過程中,如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協議,則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準),由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(除將乙方主體變更為幼兒園外,本協議其他內容不變),甲方對此無任何異議,并配合辦理合同主體的變更手續。

  2、如發生政府、開發商拆遷、改造等事項時,乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償,均由乙方享有。

  第十條違約責任

  1、原則:一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的,應承擔因此給對方造成的一切損失。

  2、甲方不得擅自變更或解除本合同,如甲方違法變更或解除合同,乙方除有權要求甲方繼續履行合同外,還有權要求甲方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的,甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業損失及因此發生的律師費等費用外,還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。

  3、乙方不得擅自變更或解除本合同,如乙方違法變更或解除合同,甲方除有權要求乙方繼續履行合同外,還有權要求乙方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的,乙方除賠償甲方所有損失外,還應支付甲方違約金10萬元。

  第十一條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效。

  第十三條本合同一式份,甲方執份,乙方執份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號:身份證號:

  日期:日期:

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