房屋租賃合同

時間：2024-11-06 05:26:23 租賃合同我要投稿

有關(guān)房屋租賃合同合集六篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的房屋租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)房屋租賃合同合集六篇

房屋租賃合同篇1

　　借用方(甲方)：

　　承借方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋借用的法律及規(guī)定，為明確借用方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、借用范圍及用途

　　甲方同意將位于青口鎮(zhèn)青順大廈二樓202室的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下借用給乙方作為辦公使用，借用房屋的建筑面積總計為 50 平方米。

　　二、借用期

　　三、費用承擔(dān)：

　　4.1借用期間房屋有關(guān)物業(yè)費由乙方承擔(dān); 4.2寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;

　　4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

　　四、借用人責(zé)任和義務(wù)：

　　5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為借用房屋的合法擁有人，有合法地位借用此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5.2甲方須按時將借用房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

　　5.3借用期內(nèi)甲方不得收回借用房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在借用期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用借用房屋。

　　5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理

　　五、緊急事項。

　　5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。

　　6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用借用房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的'賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于借用房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。

　　6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

　　6.8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。

　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回借用房屋，本合同終止。

　　甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應(yīng)付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

　　a、未得甲方同意將借用的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

　　b、無故不繳納乙方應(yīng)承擔(dān)的費用

　　c、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

　　d、乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。

　　十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋借用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：福建青順物流有限公司乙方：福州市興福源環(huán)保有限公司授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

　　蓋章：蓋章：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

房屋租賃合同篇2

　　出租方：（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將位于鄭州市號樓樓室兩室二廳一衛(wèi)（平方米）自有房屋租賃給乙方用于居住使用，具體事宜如下：

　　一、房屋租金

　　房屋每月租金為稅后叁仟圓整（￥3000元整）。（即：本房屋租金不包含房屋租賃稅等，若發(fā)生房屋租賃稅則由乙方另行負擔(dān)）

　　二、房屋租賃期

　　該房屋每個租賃期為十二個月，甲方自20xx年月日起將房屋交付乙方使用，至20xx年月日收回或續(xù)簽合同。

　　三、房租支付方式

　　租金為每六個月支付一次。首次租金于本合同簽約后當(dāng)日內(nèi)一次性支付六個月租金為壹萬捌仟圓整（￥18000元整），下次六個月租金為壹萬捌仟圓整于20年月日前一次性付清。

　　四、房屋設(shè)施及家具家電

　　房屋室內(nèi)墻面、門窗、水電、水暖、天然氣等設(shè)施齊全完好，租賃期內(nèi)如有弄臟、改變、損壞則按當(dāng)時市場價賠償。另有天然氣卡、單元樓門卡、暖氣卡、入戶門鑰匙2把、房間鑰匙每門2把等，如有丟失或損壞則每一項按200元賠償。房屋內(nèi)家具家電、燈具等一應(yīng)完好俱全（見本合同第十款物品清單）

　　五、房屋內(nèi)物品押金

　　為保護甲方房屋內(nèi)物品安全，本房租賃期間押金貳萬元整（￥20000元整），租賃期滿，甲方在乙方結(jié)清所有費用并驗明房屋及物品無損壞、丟失的情況下，可以把全部押金退還給乙方。

　　六、物業(yè)管理費

　　乙方于租賃當(dāng)日一次性支付租賃期內(nèi)物業(yè)管理費（1.8元/m2×106m2×12=2289.6元）。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方自收到乙方租金后于當(dāng)日把房屋內(nèi)鑰匙、門卡等交付乙方使用，并就有關(guān)情況告知乙方。

　　2、甲方有催交乙方房屋租金的權(quán)利，如乙方?jīng)]有按時交房租，甲方有權(quán)無條件收回乙方的

　　房屋租賃權(quán)利。

　　3、租賃期間，甲方有權(quán)在白天不定期進入房內(nèi)查看住房情況，發(fā)現(xiàn)異常租住問題時會及時與乙方溝通，若乙方換房鎖必須交甲方房門鑰匙一把；乙方財物等安全問題自行負責(zé)。

　　4、甲方有協(xié)助乙方到物業(yè)管理處辦理相關(guān)居住登記手續(xù)的義務(wù)。

　　5、本合同到期前三個月，甲方有征求乙方有關(guān)續(xù)租合同等事宜。

　　6、如有發(fā)現(xiàn)乙方有任何不安全、不按時交付房租、從事違法犯罪活動等情況者，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不予退還押金及剩余租金。

　　八、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、自本合同簽訂和房租及押金等正常交付后，合同期內(nèi)乙方有本房屋的正常生活居住權(quán)利。

　　2、乙方應(yīng)如期交付房租，自覺愛惜和保護房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。

　　3、乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房間布局及墻面顏色等，如需要改變須經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)因用氣、用電、跌出窗外等原因出現(xiàn)一切安全事故均與甲方無關(guān)。

　　4、乙方在租賃期間保證不得用此屋進行抵押、出租、轉(zhuǎn)租或從事行騙、、制假售假等其他任何違法犯罪的活動。

　　5、乙方在租賃期間必須服從小區(qū)管理，文明居住，按時交納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等各種相關(guān)費用，如因違反造成后果，甲方將無條件取消乙方租住資格，并不予退還剩余租金及押金。

　　6、租賃期間的水、電、燃氣、暖氣、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等由乙方負擔(dān)。水電費乙方按物業(yè)通知金額自行繳費，并保留每次繳費發(fā)票。

　　7、乙方在簽訂本正式租房合同前必須出示居住人身份證、戶口本、工作證等，并提供身份證復(fù)印件、本人近期照片（半身照一張、全身照一張）、單位工作證明等。

　　8、乙方務(wù)必在租賃期內(nèi)向有關(guān)社區(qū)居委會辦理居住證事宜。

　　9、房屋租賃期內(nèi)物品及家具及家電等的'正常保養(yǎng)和維護維修均由乙方負責(zé)。

　　10、第一個租賃期后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前三個月書面告知甲方續(xù)簽合同，甲方將在當(dāng)時房屋租賃價的條件下優(yōu)先考慮租賃給乙方。如乙方不愿意繼續(xù)租賃，也同樣需提前三個月書面告知甲方，否則按違約處理。

　　九、違約責(zé)任

　　1、自本合同簽訂后，乙方不得隨意終止合同，否則按違約處理，押金不予退回。

　　2、如乙方逾期交付租金，除補交欠租外，并按租金的20%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。

　　如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或無法聯(lián)系到乙方之下仍未交付房租，則甲方視乙方為嚴重違約，甲方將無條件收回乙方該房屋的租賃權(quán)，房內(nèi)乙方的私人物品等甲方將有權(quán)自行任意處置。

　　3、租賃期限未滿，由于任何一方原因解除本合同，需提前三個月書面告知對方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同期滿或合同解除，乙方應(yīng)于合同期滿前按時搬出乙方自有的全部物品，并于合同到期當(dāng)日前通知甲方到現(xiàn)場驗房，待驗收后確保屋內(nèi)甲方原有財物及墻壁等完好，水電氣等費用已交付，鑰匙等交于甲方后，甲方將押金退還乙方。如有物品丟失或損壞，則按物品清單所列價格進行賠償。

　　5、本合同期滿或合同解除后2日內(nèi)，房屋內(nèi)仍有乙方余物者，視為乙方自動丟棄物品，甲方有權(quán)自行處理。

　　6、租賃到期當(dāng)日后乙方未搬出也未續(xù)簽合同者按每天300元計算租金，5日內(nèi)如果乙方仍不兌現(xiàn)租金，也不搬遷，則甲方有權(quán)采取強制措施。

　　十、附物品清單

　　（一）客廳：1、電視柜一個價值1200元；2、海信電視機一臺價值6300元；3、數(shù)字電視機頂盒一套價值390元；4、實木沙發(fā)一套價值7600元；5、茶幾一個價值400元；6、美的柜式空調(diào)一臺價值6200元；7、落地窗簾一套價值1600元；8、客廳音樂吊頂燈一套價值2360元；9、客廳吊頂LED射燈16個價值1280元；10、客廳吊頂燈帶一套價值620元；11、暖氣片一套價值1200元；

　　（二）餐廳：1、大理石餐桌一個價值2200元；2、實木椅子六把價值720元；3、餐廳吊燈一組價值380元；4、墻壁工藝品木架一套價值300元；

　　（三）洗手間：1、洗手臺及池、鏡一套價值2400元；2、鏡前燈一套價值260元；3、太空鋁掛件一個價值180元；4、頂燈一套價值220元；

　　（四）衛(wèi)生間：1、座便池一套價值1200元；2、拖把池一個價值80元；3、銅質(zhì)淋浴器一套價值1500元；4、集成浴霸一臺價值1100元；5、太空鋁掛件等一套價值480元；6、鈦鎂合金門一套價值960元；7、暖氣片一個400元；

　　（五）廚房：1、鈦鎂合金門一套價值960元；2、門鎖一套價值200元；3、三門美菱冰箱一臺價值3200元；4、整體鋼化實木櫥柜一套價值6800元；5、實木吊柜價值760元；6、油煙機一臺價值3600元；7、燃氣灶一套價值900元；8、頂燈一套價值280元；9、熱水器一臺價值

　　2600元；

　　（六）主臥：1、綜合衣柜一套價值5600元；2、美的空調(diào)一臺價值3200元；3、實木床一套價值4200元；4、棕床墊一個價值960元；5、暖氣片一套價值700元；6、頂燈一套價值320元；7、推拉門一套價值920元；8、實木門一套價值1260元；9、落地窗簾一套價值1150元；

　　（七）陽臺：1、綜合衣柜一套價值4000元；2、洗衣儲物柜一臺價值800元；3、洗衣機一臺價值800元；4、涼衣架一套價值320元；5、吸頂燈一個價值80元；

　　（八）次臥：1、大衣柜一套價值5000元；2、實木床一套價值4000元；3、床墊一個價值960元；4、美的空調(diào)一臺價值價值3200元；5、頂燈一套價值320元；6、暖氣片一套價值700元；7、實木門一套價值1260元；8、落地窗簾一套價值850元；

　　（九）其他物品：1、入戶頂燈一個價值260元；2、空調(diào)遙控器三個價值600元；3、電視機遙控器一個價值200元；4、電視機頂盒遙控器一個價值200元；5、客廳頂燈遙控器一個價值200元；6、客廳頂燈音樂播放器遙控一個價值200元；7、插座及開關(guān)每個價值80元；8、可視電話一部價值1000元；

　　以上所列物品交付租賃時完好，租賃期內(nèi)如有損壞或丟失則乙方按如上標識價賠償或修復(fù)。

　　十一、其他事項

　　本合同其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有補充協(xié)議，簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十二、有關(guān)本合同說明

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

房屋租賃合同篇3

　　甲方（出租方）：__________身份證號碼：____________________

　　乙方（承租方）：__________身份證號碼：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租房地點

　　甲方同意把______的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途

　　乙方所租房屋僅為居家住宅使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期

　　自______年__月__日起至______年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。

　　五、付款方式

　　乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期______天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。

　　乙方自行承擔(dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋使用費用。

　　六、租房保證金

　　存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、其它約定

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；

　　2、本合同終止時，需對甲方提供的'設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；（電器有______個空調(diào)，______個全自動洗衣機）

　　3、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元）

　　八、違約處理

　　如甲方提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。

　　九、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十一、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，每份均具有同等法律效力。

　　出租方：___________________承租方：_____________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋租賃合同篇4

　　第一章合同雙方

　　第1條

　　出租方：(以下稱甲方)_______________地址：______________________

　　郵政編碼：___________________________ 電話號碼：________________傳真：__________________

　　法定代表人：_________________________委托代理人：________________

　　第2條

　　承租方：(以下稱乙方)_______________地址：______________________

　　郵政編碼：___________________________電話號碼：__________________傳真：__________________

　　法定代表人：_________________________委托代理人：________________

　　第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

　　第二章出租房屋

　　第4條

　　4．1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

　　4．2如果因為中或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯灰@些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4．3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c)，由甲方自費設(shè)計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔(dān)。

　　第5條

　　5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在________年________月________日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。

　　甲方應(yīng)提前________個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應(yīng)比________年______月_____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個工作日。

　　如果“開張日期”超過________年________月________日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

　　出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認為可交付使用。

　　5．2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷。

　　5．3當(dāng)出租房屋已適合于為本5．3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的________個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應(yīng)有約束力；(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責(zé)任。

　　第三章合同雙方的責(zé)任

　　第6條甲方應(yīng)負責(zé)

　　6．1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔(dān)。

　　6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣________________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

　　6．3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。

　　6．4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　6．5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車常

　　6．6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。

　　6．7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

　　6．8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。

　　第7條乙方應(yīng)負責(zé)

　　7．1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用。

　　7．2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用(如有的話)。

　　7．3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標準的購物中心。

　　7．4布置安裝各種可移動的'設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。

　　7．5保護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

　　7．6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。

　　7．7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。

　　7．8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7．9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7．10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

　　7．11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù)。

　　7．12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施。

　　7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。

　　7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費用

　　第8條

　　8．1租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

　　8．2開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

　　第9條

　　9．1出租房屋的租金總金額共為________________________。

　　租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________(幣種)的形式支付。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

　　9．2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

　　9．3另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為________________個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前________個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。

　　9．4另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為________個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前________個月支付，以后每________個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

　　本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實際欠款額。

　　9．5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

　　除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。

　　9．6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。

　　9．7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。

　　第10條

　　10．1第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。

　　10．2第7．1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的________個工作日內(nèi)向甲方支付。

　　10．3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。

　　第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

　　第11條

　　11．1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11．2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

　　11．3如果乙方違反11．2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。

　　11．4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　第六章日常管理

　　第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和／或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行。

　　第七章合同的修改

　　第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效。

　　第八章合同違約、終止

　　第14條

　　14．1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。

　　14．2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1．5％。

　　14．3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。

　　如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。

　　第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

　　(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。

　　(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。

　　(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

　　(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。

　　雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。

　　第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。

　　第九章語言、法律和仲裁

　　第19條本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

　　第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。

　　第21條

　　21．1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

　　21．2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十章合同的生效

　　第22條如下述兩項條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：

　　——雙方在本合同上簽字；

　　——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準。

　　第十一章其他

　　第23條

　　如下附件為本合同的一部分：

　　a1甲方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　a2乙方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　b1、b2和b3出租房屋的描述

　　c標準說明(內(nèi)外裝修)

　　出租方(簽章)：________承租方(簽章)：________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　地址：__________________地址：__________________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　郵政編碼：______________郵政編碼：______________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

房屋租賃合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工程需要，需租賃乙方產(chǎn)權(quán)所有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成共識，簽訂如下協(xié)議：

　　一、合同概況

　　房屋地點：

　　房屋面積：

　　房屋自然情況：

　　物品明細：

　　二、合同期限

　　房屋租賃期限：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，合同期滿后雙方自動解除相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

　　三、合同金額及支付方式

　　合同金額：房租款為每月xx元；每年xx元。付款方式：每xx月支付一次，每次支付xx元。

　　四、甲方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方租用乙方房屋使用權(quán)，使用期間，不對房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實質(zhì)性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

　　2、甲方對租用的庭院將進行統(tǒng)一規(guī)劃平整。

　　3、在租用期間水費、電費由甲方自行負責(zé)。

　　4、甲方在租用期間如發(fā)生人為災(zāi)害損失，由甲方負責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方支持并同意甲方對房屋統(tǒng)一規(guī)劃。

　　2、合同期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。

　　六、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補充協(xié)議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）

　　本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約地點：

　　簽約時間：xxxx年xx月xx日

房屋租賃合同篇6

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　為保護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款。

　　第一條 甲方自愿將坐落在市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街、巷）號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣（大寫）元（小寫：元）月租金單價為元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自年月日至年月日止，租金額合計（大寫）元（小寫元）租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每的前日內(nèi)交付甲方。付款方式： .

　　（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金（人民幣大寫）元。

　　第三條 上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

　　第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的'民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；

　　2、負責(zé)對房屋及其附著物進行定期（個月一次）檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償；

　　3、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。需抵押上述房屋時，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

　　第六條 房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意；

　　2、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；

　　3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)。

　　6、應(yīng)及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。

　　第七條 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第八條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第九條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之向乙方加收違約金。逾期日，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下列第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1、終止合同。乙方按（月、季、半年、年）租金的向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；

　　2、乙方按（月、季、半年、年）租金的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任；

　　1、終止合同，甲方向乙方支付違約金元。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償；

　　2、甲方向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行；

　　如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔(dān)違約金。

　　第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。

　　第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決；

　　1、提交西安仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十三條 上述房房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第十四條 以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十五條 本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記。待房屋竣工，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》

　　第十六條 本合同一式份，甲乙雙方各持份，房屋管理部門留存一份。

　　第十七條 雙方約定的其它事項；

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

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