租賃合同

時間：2024-08-13 14:26:54 租賃合同我要投稿

關于租賃合同范文集錦6篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

關于租賃合同范文集錦6篇

租賃合同篇1

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1。甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區（縣）___________________________________ ，該門面建筑面積共_______平方米。

　　2。門面房內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1。乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1。甲方應在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。

　　3。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4。租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的'所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔。

　　4。按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1。在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

　　2。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

　　4。在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1。除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

　　2。乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1。在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2。乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1。乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租

租賃合同篇2

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　法定負責人：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市房屋結構為磚混，建筑面積平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為(人民幣) ，小寫( )。

　　第五條付款方式

　　年結算一次，付款日期為每一付款期前天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金(違約金) 元整，合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證所出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

　　第八條管理維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施，應定期檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　由于乙方不慎造成的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償給甲方造成的全部經濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協商解決。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同期滿后或退租時，乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方，甲方已認可的除外。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　1、水費元/噸

　　(乙方如單設水表按數計價，否則，按該水表計數均攤)

　　2、電費元/度

　　3、供暖費元/平方米/年

　　在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出的收費項目，但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付;如發生政府明令調整上述有關費用時，以政府文件及通知辦法上浮或下調收費標準，費用由

　　乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋交還給甲方，如乙方要求繼續租賃，應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求，甲方應在對外承租同等條件下，優先考慮乙方的請求，雙方重新簽定租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同約定

　　1、承租的房屋轉租的(含分租) 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人聯營、入股或擅自調換使用的;

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的`;(另有約定除外)

　　3、拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的; 利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的; 故意損壞承租房屋的; 其它任何嚴重損害甲方合法權益的。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般提前三個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償，該房屋租金按實際使用時限收取。

　　第十四條違約責任

　　租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔。

　　第十五條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十七條本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

　　20xx年xx月xx日

租賃合同篇3

　　出租方：__________ (以下簡稱甲方) 承租方：__________ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方協商達成如下租賃合同：(產權證及雙方身份證復印件另附)

　　一、租賃標的：甲方同意將自己的寶山區通河八村28號201室出租給乙方，出租房型為2室1廳，面積為54.21平方米。

　　二、裝修標準及設備情況：裝修__電話__空調__淋浴__其他______

　　三、租賃期：自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權收回全部的出租場地，乙方應如期交還。期滿后甲方如有出租意向，乙方有最先續租須在期滿前一個月向甲方提出申請。

　　四、租金：月租金為______元，在租賃期內，租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的`保證金，以后按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權收回房屋，乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。

　　五、其他費用：乙方在租賃期內，所有的電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據交付。

　　六、甲方責任：

　　1、在租賃期內，負責辦理租賃許可證和交納稅費。若有設備的自然損壞由甲方負責修理，若設備人為損壞，則由乙方負責維理。2、租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，并且要賠償乙方壹個月的房租。

　　七、乙方責任：

　　1、乙方要按規定交付房租，租賃期內不得從事違法活動。2、乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方的同意，并承擔所有的費用。3、租賃期內乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，并且乙方要賠償甲方壹個月的房租。

　　八、甲乙雙方在租賃期內不得轉租其他人使用。

　　九、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。

　　十、本協議簽字生效后，壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。十一、在租賃期內，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結算，并扣除保證金。

　　十二、補充條款：_________________水表抄見數：_____ _________________________電表抄見數：_____ _________________________煤表抄見數：_____ 甲方簽字：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方簽字：聯系電話：地址：身份證號：身份證號：

　　首期租金：今收到______從__年__月__日至__年__月__日的房租費人民幣___________元。另收到________元租房的保證金。收款人簽字：

　　年月日

租賃合同篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》，等有關規定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從年月日到年月日共天。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為：，每月租金元，租金按(月、季、半年、年)結算，由乙方在(月、季、半年、年)的前5日內足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　以上費用乙方應按要求及時付清須繳付甲方的費用，按雙方擬定支付方式執行。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，有甲方一次退還，押金為元。

　　第六條：房屋修繕責任

　　出租住宅的.自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

　　第七條：續租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，并

　　經由出租人同意，重新簽訂續租合同。

　　第八條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

　　第九條：違約責任

　　1、甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負責賠償一個月房租;

　　2、乙方逾期繳納房租，除補交欠租外，還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;

　　第十條：出現下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任： (1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等; (2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益; (3)違反計劃生育有關規定的。第十一條：變更或解除合同：

　　1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的; 2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的; 3、當事人雙方協商一致的;

　　4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。第十二條：爭議解決方式按合同有關規定執行。第十三條：甲乙雙方的附加條款

　　第十四條：本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：聯系電話：年月日

乙方：聯系電話：年月日

租賃合同篇5

　　出租方：____________ 身份證(營業)號碼：_____________________

　　地址：__________________ 聯系方式：_______________________

　　承租方：____________ 身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________ 聯系方式：________________________

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同內容如下：

　　1. 出租方同意將位于______市________區________________________________________________的物業(以下簡稱“該物業”)出租給承租方，建筑面積為________平方米(以房地產證為準)。

　　2. 該物業的月租金為人民幣(大寫)__________________元整(小寫：______________)，須于每月___日前交付;押金為人民幣(大寫)__________________元整(小寫：______________)，于合同期滿后無息退還。

　　3. 租賃雙方確定租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，該物業只限于作_____用途。

　　4. 租賃期內該物業的`管理費、水電費、煤氣及有線電視等雜費均由____支付。

　　5. 在租賃期內，承租方若托欠租金達___天以上或中途退租，出租方有權無條件收回房屋，并將承租方所付的押金作為違約金拒絕返還;承租方如需室內裝修或結構更改，必須征得出租方同意;未經出租方同意，不得將該物業擅自分租或轉租給其他人;保持該物業設施良好，如有損毀必須由承租方負責修理賠償或直接從押金內扣除;不能作非法用途或放置違禁品，否則后果概由承租方承擔。

　　6. 在租賃期內，出租方負責維修非承租方正常使用損壞或故意損壞的該物業的室內外設施;出租方中途毀約不租，則出租方除須退還承租方己付的押金外，還須支付同等數目的金額賠償給承租方。

　　7. 租賃期滿如承租方須續租或退租，應提前___個月通知出租方。

　　8. 本合同若有其它爭議或補充，由租賃雙方另行協商解決。

　　9. 本合同經雙方代表簽名(蓋單)后正式生效;出租方、承租方各執一份，均具同等法律效力。

　　10.備注________________________________________________________

　　出租方：_______________________ 承租方：_______________________

　　______年___月___日

租賃合同篇6

　　基本案情

　　1992年2月5日，甲公司與乙公司簽定融資租賃合同。雙方約定，出租人甲公司應按照承租人乙公司的要求，從國外購進浮法玻璃生產線及附屬配件，租賃給乙公司，租金總額18萬美元，租期24個月，每6個月為1期。最后一期的到期日為1994年5月30日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即時付清租金的一部分或全部，或終止合同，收回租賃物件，并由乙公司賠償損失。雙方還約定了租金利率的調整和延付租金的罰款利息。丙公司為乙公司提供了支付租金的擔保。丙公司向甲公司出具的租金償還保證書中約定，丙公司保證和負責乙公司切實履行融資租賃合同的各項條款，如乙公司不能按照合同的約定向甲公司交納其應付的租金及其他款項時，擔保人應按照融資租賃合同的約定，無異議地代替乙公司將上述租金及其他款項交付給甲公司。 1993年5月5日，甲公司將購進的全套設備全部運抵目的地。按照乙公司的要求，將設備安裝在丁工廠使用。經乙公司和丁工廠共同開箱檢驗和調試后，認定設備質量合格。設備投產后，因生產原料需從國外進口，成本較高，銷路較差，致使開工后就停產。承租人和丁工廠僅支付甲公司設備租金6萬美元。

　　甲公司多次催要，乙公司和丁工廠仍未能支付租金，于是甲公司向法院提起訴訟，要求乙公司和丁工廠立即償付所欠租金及利息，并由丙公司承擔保證責任。乙公司辯稱，甲公司在丁工廠經營不善的情況下，未能收回租賃物，致使損失擴大，乙公司不應承擔責任;丙公司辯稱，甲公司應在承租方無力償付租金的情況下及時收回租賃物，防止損失擴大，但甲公司卻采取放任態度，致使損失擴大，甲公司無權就擴大的損失要求賠償。人民法院受理后，將丁工廠列為本案的第三人參加訴訟，丁工廠辯稱，自己不是融資租賃合同的當事人，不應承擔租金償付義務。

　　法律評析

　　本案系因為租賃物質量問題引起的欠付租金糾紛

　　一、融資租賃合同是否合法有效?

　　融資租賃合同是指，出租人根據承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物并租給承租人使用，承租人按約定支付租金。在租賃期滿前，承租人按約定的辦法取得租賃物所有權的協議。根據融資租賃合同法律關系，出租人的主要義務是出資給供貨人購買租賃物并租給承租人使用，承租人的義務是指定某種設備和供貨人并支付租金。本案中，作為出租人的甲公司享有按合同約定的租金標準收取租金的權利。乙公司不按照合同的規定支付租金，屬于違約行為。《民法通則》第111條規定，當事人一方不履行合同，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。因此，甲公司應當支付租金、逾期利息并賠償損失。乙公司作為承租人的擔保人，應當按照合同約定的保證責任履行擔保義務。

　　二、甲公司未收回租賃物是否造成損失擴大?

　　在融資租賃合同法律關系中，租賃期間租賃物的所有權歸出租人享有，承租人只享有使用權。通過融資租賃合同達到融資的目的，出租人的目的在于獲取租金，租賃物對出租人而言，應視為出租人租賃債權的擔保物，其所有權具有與擔保物權相同的功能。本案中融資租賃合同中約定，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即時付清租金的一部分或全部，或終止合同，收回租賃物件。根據該規定，當承租人違約后，出租人可以行使債權棗要求即時付清租金的一部分或全部，也可以行使擔保物權棗收回租賃物。這一規定對于出租人實際上是可選擇行使的權利，出租人有權選擇其一來實現權利的保護。鑒于融資租賃合同的法律特征，出租人出租租賃物的目的在于承租人能償還購買設備的本息及一定的利潤，追求的是金錢利益的體現。因此，出租人收回租賃物的選擇不會是其首要的選擇。即使出租人甲公司收回租賃物，也不能免除承租人乙公司的償付全部租金的'責任，在出租人收回租賃物后，由于其專用性，應由甲公司進行變賣、拍賣或轉租，利益不足部分仍應由承租人乙公司來承擔。所以，甲公司不選擇收回租賃物的處理辦法是沒有違反法律規定的，乙公司和丙公司援引《民法通則》第114條的規定，即“當事人一方因另一方違反合同受到損失的，應當及時采取措施防止損失的擴大;沒有及時采取措施致使擴大的，無權就擴大的損失要求賠償”的抗辯不能予以支持。

　　三、丁工廠是否應承擔償付租金的責任

　　本案中，丁工廠是租賃物的實際使用人，即實際承租人，但不是融資租賃合同的一方當事人。人民法院將其列為第三人符合法律規定，便于案件審理。

　　丁工廠在本案中的地位是屬于無獨立請求權的第三人。《民事訴訟法》第56條規定“對當事人雙方的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加

　　訴訟”，由于本案的處理結果可能涉及租賃物的返還問題，因此，案件的處理結果與丁工廠有法律上的利害關系，屬于法律規定的“案件處理結果同他有法律上的利害關系的”情形。這是指訴訟中雙方當事人(原告和被告)爭議的訴訟標的涉及的法律關系，與無獨立請求權的第三人參加的另一個法律關系有牽連，而無獨立請求權的第三人是否行使權利和履行義務，對原被告之間的權利行使和義務履行有直接影響。

　　丁工廠是否應當直接承擔租金的償還責任，則直接與無獨立請求權第三人在其參加的訴訟中的法律地位有關。在訴訟中，無獨立請求權的第三人致使基于物權(特定物)追訴而負有返還其占有之物的義務，沒有基于債權追訴而負有替代履行債務的義務，因此，在本案這種追索租金的債權糾紛中，丁工廠不是融資租賃合同的一方當事人，其不應負有替代或連帶債權人甲公司償還租金的義務。

【租賃合同】相關文章：

租賃租賃合同03-18

租賃的合同02-06