房屋租賃合同

時間：2024-10-08 04:32:23 租賃合同我要投稿

有關房屋租賃合同范文匯總8篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的房屋租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

有關房屋租賃合同范文匯總8篇

房屋租賃合同篇1

　　出租方姓名(甲方)：性別：身份證號碼：

　　承租方姓名(乙方)：性別：，身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于麗陽晶舍5樓14號的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年5月1日至20xx年11月1日，計6個月。

　　二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取押一付三的方式，本房屋月租金為人民幣800元，按季度結，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、、燃氣費、、物業費，清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 800元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　住址：

　　身從證號：

　　承租方：（以下簡稱甲方）

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、公證、自愿的原則，經協商一致達成如下協議：

　　一、租賃期限、用途：

　　1、該房屋租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業用房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回所租房屋，乙方應如期交還，乙方要求續租的，則須在租賃期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意，重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　二、租金及支付方式：

　　1、該門面的年租金為：元。

　　2、租金按年支付，即次年的租金須在上年的. 月日前支付，收到租金后，甲方應向乙方開據有效的收款收據。

　　三、有關稅費承擔：

　　在門面租賃期間，因門面租賃所產生的一切國家稅費均由乙方承擔。

　　四、房屋的維護：

　　租賃期間，乙方應正確使用所租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施、設備的損壞和維修費用，由乙方承擔，如甲方需對房屋進行檢修，乙方應積極配合，不得阻撓施工，乙方需對所租房屋進行裝修須征得甲方同意，裝修費用由乙方自理，如乙方需對房屋所進行的裝修改造等，租房期滿后無償交于甲方管理，乙方無權撤走。

　　五、房屋的轉讓、轉租：

　　房屋租賃期間未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借、承租房屋給第三人。

　　六、合同的終止：

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借第三人的；擅自拆改房屋結構或改變租房用途的；拖欠租金達一個月的；利用承租房屋從事違法活動的；故意損壞承租房屋的。

　　本合同至租期滿后自行終止。

　　本合同一式貳份，雙方各執一份，甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇3

　　我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此外，《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會公共利益;5、違反法律、行政法規的強制性規定。”那么什么樣的房屋租賃合同才是有效的呢?本文總結了租賃合同有效的情形，僅作參考。

　　(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

　　(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有權證的;

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)屬于違法建筑的;

　　(6)不符合安全標準的;

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的;

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　(三)房屋租賃合同的.內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

　　(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

房屋租賃合同篇4

　　出租方(甲方)：家庭地址：承租方(乙方)：家庭地址：

　　現經甲乙雙方自愿達成租房協議。為明確雙方權利和義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。

　　一、房屋座落地點：面積，戶型，起租時水度，電度，燃氣度及房屋裝修。

　　二、本次租賃期限為個月，即自年月日起至年月日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。如乙方提前結束合同，則押金不予退還。

　　三、經商定租金為每月元，租金按每月付一次款，簽合同日先付首次租金元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期為年月日(以后依此類推)。

　　四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金元，待租期滿雙方結清帳務后，由甲方退回給乙方，不計利息。

　　五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償;②因乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗由乙方負責維修;③甲方有按期收取房租的`權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。

　　六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償;②租期內水、電(物業每月元)、(有線每月元)(網絡每月元)等費用由使用方(乙方)承擔;③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。

　　七、①違約責任：②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保證金中扣除。

　　八、本合同一式二份，在雙方簽字或蓋章后生效。甲、乙雙方各執一份。

　　甲方提供的設施：：電視臺，空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺，

　　餐桌張，椅子把，沙發套，床墊張，備注：

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　簽字日期：年月日

房屋租賃合同篇5

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________。

　　第二條租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金__個月或空置__月的'。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣(大寫)____________元(________________元)。由乙方在______年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　第八條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　1、___________________________________________________________________________。

　　2、___________________________________________________________________________。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　______年___月___日

　　乙方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　______年___月___日

房屋租賃合同篇6

　　房屋租賃合同的特征：

　　1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。

　　以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

　　2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：

　　①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　3、期限最長不得超過二十年。

　　《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

　　遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦

　　1、如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。

　　2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的`租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示。

　　3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

　　4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。

　　總之，應對房屋租賃合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同糾紛問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

房屋租賃合同篇7

　　出租方(甲方)：___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣大寫)_________元整。

　　第五條付款方式

　　乙方按方式支付租金給甲方，應在每個承租期前_____天支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任

　　正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的.損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：(甲方已經墊付的費用交甲方)

　　1.電費，目前狀況：_________；

　　2.水費，目前狀況：_________；

　　3..煤氣費，目前狀況(不得報停)：_________；

　　4.供暖費，目前狀況：_________；

　　5.物業管理費，目前狀況：_________；

　　6.有線電視費，目前狀況：_________；

　　7.其他，目前狀況：_________；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。

　　第十一條租賃期滿

　　如乙方要求期滿后繼續租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續租，須提前一個月繳納續租租金。如不續租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。

　　(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，造成不良影響的;

　　(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益;

　　(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;

　　(4)干擾鄰居，產生不良影響的;

　　(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。

　　第十三條違約責任

　　租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因導致該房屋無法繼續租賃的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條補充協議

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條

　　出租方提供物品如下：

　　(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。

　　租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設備和設施的情況。

　　第十七條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　電話：_________________________

　　身份證號：_____________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　電話：_________________________

　　身份證號：_____________________

房屋租賃合同篇8

　　甲方（房主）：

　　乙方（承租人）：

　　乙方身份證號碼（需本人填寫）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、甲方將位于_____市__________________出租給乙方使用。

　　二、租期___年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，租金按_______付清。

　　三、第___年租金為人民幣_____________元，押金為人民幣__________元，乙方共現金支付（大寫__________________元整）；第___年租金為人民幣_____________元，押金為上年數額，乙方共現金支付（大寫__________________元整）；第___年租金為人民幣_____________元，押金為上年數額，乙方共現金支付（大寫__________________元整）。

　　四、乙方租用后應注意以下事項：

　　（一）乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　（二）只許經營國家法律法規允許范圍內的商品。

　　（三）自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

　　（四）違法經營所造成的后果，負全部責任。

　　（五）水電費自理，水費每月按______方交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　（六）室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

　　（七）不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。

　　（八）要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

　　（九）因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

　　（十）對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

　　（十一）每年上交甲方租賃費_____元（人民幣大寫），簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的.____%交滯納金。