財產(chǎn)租賃協(xié)議書

　　甲方：簽訂時間：_______年____月____日乙方：簽訂地點：____市____區(qū)甲方與乙方依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方租賃給乙方經(jīng)營場所，乙方進行經(jīng)營之事項，雙方本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋位置：甲方向乙方提供位于____市____區(qū)團結(jié)東路西北角面北商住樓一層13號門面房，經(jīng)雙方確認建筑面積為94㎡，房屋結(jié)構(gòu)：框架。

　　二、租賃期限：從_______年____月____日起至_______年____月____日止，合同期限兩年。

　　三、租金及支付方式：雙方約定，該房租金為不含稅租金，每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整(：169200元)，兩年內(nèi)不變，租金每半年交納一次，提前30天交清下一半年度租金，以此類推。

　　四、乙方按時向甲方交納房屋租金，甲方開具收條。合同簽訂時乙方支付甲方復約保證金壹萬元整(：10000元)，租賃內(nèi)轉(zhuǎn)為押金，不能抵為租金。租賃期屆滿，乙方結(jié)清租賃房屋所產(chǎn)生的費用后，甲方將保證金退還乙方(不計利息)。

　　五、乙方經(jīng)營必須持有國家頒布的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營許可證。工商稅務乙方自理。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　六、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　七、租賃房屋的共同部位由甲方負責聯(lián)系維修，室內(nèi)自用部位由乙方自行維修，并承擔維修費用。

　　八、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方不交付或者不按約定交付租金達半個月以上;

　　2、乙方所欠各項費用達壹仟元以上;

　　3、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，將甲方房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

　　九、違約責任：

　　1、甲方未按時或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負責賠償損失;

　　2、乙方須向一家有償還能力的保險公司購買財產(chǎn)保險;

　　3、由于乙方原因，造成房屋設(shè)施損壞及其相關(guān)損失，由乙方負責賠償責任;

　　4、甲方違約，無條件退還乙方未使用到期的房租，并賠償乙方三個月租金額的違約金;

　　5、乙方違約，無條件退房。并賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的`剩余房屋租金。

　　6、房屋交與乙方后，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負責，費用由乙方承擔。

　　十、免責約定：在合同期內(nèi)，如遇不可抗力造成雙方損失的，互不承擔責任，因此而導致合同無法執(zhí)行時，甲、乙雙方均不得提出異議。

　　十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。

　　十二、其它補充約定事項：本合同一式二份，合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：

　　_______年____月____日

財產(chǎn)租賃協(xié)議書4

　　出租房：______（以下簡稱甲方）

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營，達成以下共識，特訂立本財產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條財產(chǎn)租賃

　　1.1甲方出租的財產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財產(chǎn)或其使用權(quán)，包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見本合同附件“租賃財產(chǎn)清冊”。

　　1.2租賃期限為______年（即______年______月______日起______年______月______日止）。租賃期滿______年，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以延長。

　　第二條租金及其支付

　　2.1三年租金共計______萬元，即年租金為______萬元/年（含房產(chǎn)稅、土地使用稅）。

　　2.2第______年的租金自起租日起______個工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付，每______年支付一次。支付時間為每年的______月份和______月份各支付______%。

　　2.3甲方在收取乙方實際繳納的租金后，______個工作日內(nèi)根據(jù)乙方實際繳付的租金額，向乙方開具發(fā)票。

　　第三條財產(chǎn)的交接及維護

　　3.1租賃期間租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：租賃財產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用，乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，因使用租賃財產(chǎn)而發(fā)生的.電費、燃料費、管理費均由乙方承擔。

　　3.2租賃期滿后，依合同附件“租賃財產(chǎn)清冊”所載明的財產(chǎn)，剔除乙方投資的財產(chǎn)，乙方向甲方交還，自然磨損和自然力對租賃財產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響，均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損失，乙方不負責賠償。能正常運行視為無質(zhì)量問題。返還時保證能正常運行。

　　3.3乙方可負責更換和擴建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。

　　第四條轉(zhuǎn)讓

　　4.1在租賃期內(nèi)，乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動類固定資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評估機構(gòu)評估值出售，甲方購買。

　　4.2本項目資產(chǎn)如果對外出售，在同等條件下，乙方具有財產(chǎn)的第一優(yōu)先購買權(quán)。

　　第五條債權(quán)債務

　　5.1本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財產(chǎn)的原有債權(quán)債務，一律由甲方負責承擔，因前述債權(quán)債務而引起的事端由甲方負責解決。

　　5.2乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務，一律由乙方承擔，由此債權(quán)債務而引起的事端，由乙方負責。

　　第六條權(quán)力與義務

　　6.1甲方有義務協(xié)助乙方爭取有關(guān)項目的優(yōu)惠政策。

　　6.2甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

　　6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所租賃固定資產(chǎn)的使用。

　　6.4甲方出租的財產(chǎn)如已對任何單位、組織和個人抵押，應出具抵押權(quán)人同意出租的書面證明，并作為合同的附件。

　　6.5乙方不得將租賃財產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意，也不得擅自轉(zhuǎn)租。

　　6.6在租賃期間內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要可以對承租的財產(chǎn)增建、改建、改造、大修、更換等。

　　第七條效力

　　7.1在租賃期間，因租賃財產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財產(chǎn)設(shè)定抵押或擔保的情形，不影響本合同效力，但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，乙方可中止履行本合同，并不視為違約。

　　7.2非乙方責任，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）而造成租賃財產(chǎn)的部分損失或丟失，乙方不承擔賠償責任，但乙方應在事故發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知甲方。

　　7.3若因不可抗力和甲方原因致使租賃財產(chǎn)滅失和損失，乙方有權(quán)中止合同。

　　7.4在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形，包括但不限于土地或房屋性質(zhì)變化、自然災害或其他人為因素造成的乙方無法正常使用該租賃物，在上述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔違約責任。

　　第八條違約與爭議

　　8.1乙方逾期交納租賃費的違約，乙方應承擔違約金，違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時間按日萬分之三計算。

　　8.2甲乙雙方若有非本合同7.2款情形的違約，違約方應賠償對方的相應損失。

　　8.3在本合同履行期間，雙方若有爭議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭議，則可向法院提起訴訟。

　　第九條其他

　　9.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　9.2本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。

　　9.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充合同。

　　出租房：____________________承租人：____________________

　　代表人：____________________代表人：____________________

　　簽約時間：_____年____月____日簽約時間：____年____月____日

財產(chǎn)租賃協(xié)議書5

　　出租單位：（以下簡稱出租方）_______________

　　地址：_____________________________________

　　郵碼：_____________________________________

　　電話：_____________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　職務：_____________________________________

　　承租單位：（以下簡稱承租方）_______________

　　地址：_____________________________________

　　郵碼：_____________________________________

　　電話：_____________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　職務：_____________________________________

　　為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂本協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　__________________________________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____年零____月，出租方自____年____月____日起將____（租賃財產(chǎn)）交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限

　　根據(jù)國家規(guī)定的_______________（租賃財產(chǎn)）的租金標準（無統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當事人商定），承租方每月（年）應向出租方交付租金____元，交納租金的時間為每月（年）的最末一日（或雙方商定其他時間一次或幾次交付）。

　　第四條租賃財產(chǎn)的.維修保養(yǎng)

　　租賃期間，____（租賃財產(chǎn)）的維修與保養(yǎng)由____方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由____方承擔。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．在____（租賃財產(chǎn)）出租期間，出租方如將____（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應告知承租方____（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。____（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，____（租賃財產(chǎn)）所有權(quán)取得方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔原出租方承擔的義務。

　　2．承租方如因工作上的需要，將____（租賃財產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用，必須事先征得出租方的同意。取得____（租賃財產(chǎn)）使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租主，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。

　　第六條違約責任

　　1．出租方的違約責任________________。

　　2．承租方的違約責任________________。

　　第七條遇不可抗力而造成____（租賃財產(chǎn)）的損環(huán)或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實，承租方及時向出租方說明情況，不負修復或賠償?shù)呢熑巍?/strong>

　　_____________________________________________

　　第八條在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂協(xié)議。

　　________________________________________________________________________________________

　　租賃期間，協(xié)議雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除協(xié)議。本協(xié)議中如有未盡事宜，須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

　　第九條因本協(xié)議發(fā)生爭議，按（）項解決：

　　1．向____仲裁委員會申請仲裁；

　　2．向____人民法院起訴。

　　第十條本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：（蓋章）_____________

　　代表人：_____________________

　　_________年_______月_______日

　　承租方：（蓋章）_____________

　　代表人：_____________________

　　_________年_______月_______日

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