農村農田租賃合同

時間：2024-07-26 10:08:54 租賃合同我要投稿

農村農田租賃合同(2篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的農村農田租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農村農田租賃合同(2篇)

農村農田租賃合同1

　　出租方：___________(以下簡稱甲方) 身份證號碼：___________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方) 身份證號碼：___________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將個人經營的農用耕地租給乙方，用于農作物耕種。甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　第一條農田基本情況及經營用途

　　1、農田基本情況

　　甲方將其合法擁有的位于的農田出租給乙方使用，面積共畝。

　　2、經營用途

　　乙方租賃甲方農田用于。

　　第二條租賃期

　　租賃期為，即從年月日起至年月日止。

　　第三條承租金及交付方式

　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2.每年_____月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承租經營權的.土地抵償債務。

　　第五條違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。

　　3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第六條其他

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日生效，具有相同法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　____年_____月_____日____年_____月_____日

農村農田租賃合同2

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《民法典》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。

　　一、甲方同意將在_______號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。

　　二、租賃地塊四至界線

　　東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標見附圖。

　　三、面積

　　本協議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線為界。

　　四、租期

　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金

　　1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

　　自________年____月____日起至________年____月2____日為免租期。

　　自________年____月____日起至________年____月____日為租金優惠期，每畝租金為_____元/年。

　　自________年____月____日起，每畝租金基礎為______元/年，按每________年遞增10%.

　　2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。

　　3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。

　　六、甲方權利和義務

　　1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

　　5、對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

　　6、對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

　　7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、履行合同約定的各項義務。

　　2、具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

　　3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

　　4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

　　5、愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

　　8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、整個園區內外及所有建筑物外部的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　10、負責租用土地內的規劃、建設和報建手續工作。

　　11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

　　12、乙方接受甲方的規劃調整，甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

　　13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

　　14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

　　15、每月____日和____日，乙方親自到園區辦公室領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。

　　八、其他條款

　　1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

　　2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

　　3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內，乙方必須進場建設。

　　4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

　　5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的.建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

　　6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

　　九、合同中止

　　1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

　　2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

　　3、本合同到期自然終止。

　　十、解除條件及違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

　　未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

　　進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

　　未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。

　　生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。