如何起草租賃合同

時間：2024-10-04 22:58:29 租賃合同我要投稿

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如何起草租賃合同

　　在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的如何起草租賃合同，希望能夠幫助到大家。

如何起草租賃合同

如何起草租賃合同1

　　甲方(出租方):______乙方(承租方):______

　　身份證號碼:______身份證號碼:______

　　地址:__________

　　電話:______電話:______

　　乙方本著自愿、平等、合法的原則，充分了解該房屋的情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

　　一、出租人自愿將其位于______市____區(qū)____街的房屋(室內(nèi)建筑面積____平方米)出租給承租人。

　　二、租賃期限:兩年。租金支付方式:根據(jù)承租人實際入住時間，租金按月以現(xiàn)金支付。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　(一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或與他人互換；

　　(二)利用出租屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　(三)惡意拖欠租金超過半個月的。

　　四、合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)租賃合同到期終止時，承租人找不到房屋的，可以與出租人協(xié)商適當延長租賃期限。

　　五、租金及租金支付期限、稅金及納稅方式

　　雙方約定的月租金為____元，實際入住后由承租人交給出租人。出租人收取租金時，必須出具由稅務(wù)機關(guān)或者縣級以上財政部門監(jiān)督的租金收取憑證。承租人沒有合法的租金收繳憑證可以拒付。

　　租賃期內(nèi)的房屋裝修：

　　(1)修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對租賃物及其設(shè)備進行檢查，及時維修，確保不漏水、不進水、三通(室內(nèi)給排水、照明、用電)、門窗完好，以保證承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時，承租人應(yīng)當積極協(xié)助，不得阻撓施工。租賃房屋的維修由出租人根據(jù)雙方約定的維修范圍出資組織。

　　(2)承租方因使用需要可對租賃房屋進行裝修，但不影響房屋結(jié)構(gòu)，但規(guī)模、范圍、工藝、材料等應(yīng)事先征得出租方同意后方可施工。租賃期滿后，雙方應(yīng)重新協(xié)商裝飾工料費和所有權(quán)處理。

　　七、租賃雙方的變更

　　(1)出租人按照法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無需另行約定；

　　(2)出租人應(yīng)當在房屋出售前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；

　　(3)承租人需要與第三方交換房屋時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

　　八、違約責任

　　(1)如果雙方中有一方未能履行約定的條款，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

　　(2)出租人向承租人收取約定租金以外的費用的，承租人有權(quán)拒絕支付。

　　(3)承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的.，出租人有權(quán)責令其停止轉(zhuǎn)讓，解除租賃合同。

　　九、豁免條件

　　(一)因不可抗力造成房屋損壞的，雙方互不承擔責任。

　　(二)因市政建設(shè)需要，租賃房屋被拆除或改造，給雙方造成損失，互不承擔責任的。因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

　　十、爭議解決的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交行政部門備案。

　　甲方:______ 乙方:____________

　　______年______月______日 ______年______月______日