租賃合同

時間：2024-10-12 14:41:44 租賃合同我要投稿

【精華】租賃合同匯總六篇

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的租賃合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精華】租賃合同匯總六篇

租賃合同篇1

　　關于房屋租賃合同，要是在簽訂后不具有法律效力的話，那么對當事人的利益來講是很不利的。究竟在實踐中，我們該如何判斷房屋租賃合同的效力？需要從哪些方面進行判斷？詳細內容，請各位從下文中進行具體了解。

　　出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：

　　(一)審查合同的主體是否適格。

　　即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

　　(二)審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。

　　但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。例如廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮房屋租賃條例》第六條規定，不得出租的房屋有：

　　1、未取得產權或者經營管理權的;

　　2、產權有爭議或者產權受到限制的;

　　3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;

　　4、屬于違章建筑的;

　　5、不符合安全標準的;

　　6、已抵押，未經抵押權人同意的;

　　7、法律、法規禁止的。

　　而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、未依法取得房屋所有權證的;

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;

　　4、權屬有爭議的;

　　5、屬于違法建筑的;

　　6、不符合安全標準的;

　　7、已抵押，未經抵押權人同意的;

　　8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

　　9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　(三)審查是否進行過登記備案。

　　1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案后有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

　　簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。

　　有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。

　　還有人認為，現行合同法在規范租賃合同內容及出租人義務時，并未出現關于提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。

　　合同法關于租賃的.規定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規來規定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關系時，優先適用房屋租賃專門法規。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。

　　(四)審查房屋租賃合同的內容是否合法。

　　在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。

　　閱讀完上文后，相信各位已經知道在對房屋租賃合同的效力進行判斷的時候，需要從上述四方面進行考慮，具體包括主體是否合格、標的物是否合法等等。

租賃合同篇2

　　甲方(出租方):

　　負責人姓名：

　　負責人身份證號碼:

　　電話號碼：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號碼：

　　電話號碼：

　　一、為搞活經營，促進經濟發展，甲乙雙方本著平等互利原則，遵照中華人民共和國相關法律法規，就土地山林租賃經營事宜簽訂本合同書，以資共同遵守。

　　二、承租經營土地山林地點：廣東省河源市東源縣新回龍鎮立溪村。承租經營面積和經營方式：承租經營面積共約萬畝，以當地林業部門提供的地界圖(紅線圖)為準，其中包含地界內的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等，由乙方承租并以自主經營方式進行開發經營。

　　三、承租方(乙方)經營規定范圍：以生態旅游、休閑、度假、種養植為主題的項目開發經承租金及承租金支付方式：每畝每年元;合同簽訂并生效三日內五十年承租金，共承租經營年期：共五十年，自二零一二年月日起至二零六二年月日止;合營。計萬元，由乙方一次性結清給甲方。同期滿，甲方收回乙方承租經營權，場內不動產乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續承租有優先權，承租費標準按當時市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內可以轉讓承租經營權。

　　四、甲方和乙方主要責任和義務：

　　甲方：

　　1、提供地界圖(紅線圖)、林權證和當地政府相關部門測定的面積數據以及有80%以上村民簽字同意出租經營該土地山林證明文書，并按要求辦理完善政府備案報批手續。

　　2、甲方對乙方提出的因項目開發和經營管理需要動土或砍伐部分山林竹木新建房屋、道路和相關設施等申請要求，應給予支持，并負責向上級辦理報批手續;有關部門收取的'辦理費用由乙方承擔;山林竹木由甲方砍伐，并歸甲方所有。

　　3、甲方保證乙方擁有自主開發經營權，所有開發經營活動只要符合國家相關法律法和合同規定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應著力保持生態、水土和植被原貌，對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發和經營活動的人和事應堅決予以制止，并妥善處理。

　　乙方：

　　1、乙方保證從事以生態旅游、休閑、度假、種養植為主題的項目開發經營;不破壞生態、不從事污染生態環境經營活動，項目開發經營活動必須符合國家相關法律法規。

　　2、根據項目發展需要適當安排當地村民就業。

　　3、乙方以獨立承包經營方式進行自主經營，期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，或簽訂補充協議，補充協議具有同等效力，協商不成，向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。

　　六、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負責人)簽字、蓋章并經公證處公證之日起生效。

　　七、本合同一式四份、甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(簽章)：東源縣新回龍鎮立溪村民委員會乙方(簽章)：中國華宇廣東分公司

　　代表簽字：代表簽字：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

　　鑒證單位(簽章)：

　　鑒證人(簽章)：

　　鑒證日期：年月日

租賃合同篇3

　　聯系方式： (以下簡稱甲方)

　　單位所在地址：

　　車主(單位)：身份證號碼(機構代碼)： (以下簡稱乙方)

　　聯系方式：

　　地址：

　　第一章總則

　　第一條為發展義烏市汽車租賃業，加強對租賃汽車的規范管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國通則》，《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著協商一致，自愿互利的原則，為明確雙方的權利和義務簽訂本協議。

　　第二條合同雙方必須遵守國家法律，法規的政策，嚴格遵守省，市對汽車租賃的有關文件規定，全面履行本協議。

　　第三條乙方自帶具備汽車租賃備件的汽車壹輛，車牌號，由甲方承租賃代理業務，所有權不變。

　　第四條本合同期限年，自年月日至年月日止。

　　第五條合同期內乙方應服從甲方管理，遵守甲方的各項規章制度，每月定額向甲方繳納代理費及國家規定等相關費用。代理服務費按每日出車的20%計算。第二個方案初始代理費5000元，后續代理費700元/月。

　　第六條乙方委托代理租賃的車輛，必須按規定參加保險(車輛損失險、第三責任險、乘員險、駕駛員人身意外傷害險和車主責任險)，保險費由乙方負責。

　　第二章甲方的權利和義務

　　第七條甲方應按行業管理的有關規定配齊各管理崗位的人員、制度并公布各管理崗位職責，健全各項規章制度，建立和完善單位內部有關服務質量、駕駛員守則及車輛保養、安全行車、遵紀守法、文明服務進行監督、檢查，并承擔相關的'責任。

　　第八條合同期內甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準做詳細的記錄，以供結賬核算。如因乙方責任給甲方造成經濟損失又不能及時賠付的，甲方有權扣留乙方車輛作留置，賠償后余款返還乙方，如有不足，仍由乙方賠償。

　　第九條代乙方繳納各項規稅費，發放各類證件，提供財稅部門統一票據。

　　第十條乙方車輛發生故障或交通事故，由承租人與甲方協商統一安排維修，自然故障甲方配合乙方處理，費用由乙方承擔，承租人操作不當引起的故障，由承租人承擔維修費用。交通事故引起的損失，保險公司理賠后的不足部分由承租人承擔，具體事項按租車合同條款執行。

　　第十一條如果經營過程中因各種原因出現無法收回的租金、修理費、保險費、違章罰款等，甲方承擔20%的損失，其余80%的損失由乙方承擔，在經營過程中出現車輛被騙，經公安機關查處而無法追回車輛的，甲方只承擔賠償車輛估價的5%。

　　第三章乙方的權利和義務

　　第十二條乙方有權自主經營、自負盈虧，業務量由乙方自由安排，合理安排工作時間，拒接甲方不合理的攤派和公務用車。

　　第十三條乙方按規定應加強對車輛的維護和保養，保持良好的車況和整潔的車貌，年審不合格，則須強制停車整修，經復檢合格后方可運行，由此造成的經濟損失由乙方自負。

　　第四章違約責任與合同解除

　　第十四條因甲方違約乙方造成損失，甲方按乙方損失額給予賠償。第十五條乙方違約按有關條款處罰，并賠償甲方損失。

　　第十六條乙方按時和向甲方繳納管理費及有關規稅費，每遲交一天甲方收取滯納金20元。

　　第十七條凡發生下列情況之一者，可解除合同。

　　1、經雙方協商同意，并不損害國家和社會公共利益時;

　　2、由于不可抗力或國家經濟政策變動，致使合同的主要條款不能履行;

　　3、從事違法活動觸犯刑律的;

　　4、造成交通事故拖延、瞞報的或擅自處理的。

　　第五章附則

　　第十八條本合同所規定乙方應上繳國家征收的規稅費及其他應費用均由乙方負擔，甲方代收代交，不得另立名目變相收取費用。合同期內如遇到國家征費有所調整，乙方應按國家規定進行交納。

　　第十九條合同期滿，若乙方愿意續簽合同，甲方應優先安排。

　　第二十條本合同履行中如發生爭議，未能協商解決時，任何一方均可向義烏市人民法院提起訴訟。特別約定管轄地為出租方所在地法院，勝方的律師費用有敗訴方承擔。

　　第二十一條本合同經雙方簽字后生效。合同一式二份，雙方各執一份。

　　其他約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇4

　　甲方（房主）___________身份證號碼：_______________________

　　乙方（承租人）__________身份證號碼：_______________________

　　一、房屋情況

　　甲方將_________路______號_____樓的房屋出租給乙方作為_________使用。

　　二、租期

　　從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、租金

　　年租金為人民幣__________元，乙方共現金支付（計大寫_______________元整）

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____________元整（小寫：___________元人民幣）

　　2、保證金支付方式：__________________________。

　　五、乙方租用后應注意以下事項

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_____；水表底數_____；電視費_____；

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；乙方裝修須合理且費用自理。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1、協議期內，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。

　　2、協議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　七、有關續租的事項

　　原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。

　　八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行。

　　九、本租房協議為甲乙雙方的`正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用）；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。

　　甲方：________電話：________________

　　乙方：________電話：________________

　　日期：_______年______月_____日_______年______月_____日

租賃合同篇5

　　合同編號：114841

　　甲方：乙方：甲方因工程需要，需租賃乙方產權所有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商達成共識，簽訂如下協議：

　　一、合同概況

　　房屋地點：

　　房屋面積：

　　房屋自然情況：

　　物品明細：

　　二、合同期限

　　房屋租賃期限：________年____月日至年____月日，合同期滿后雙方自動解除相應權利義務。

　　三、合同金額及支付方式

　　合同金額：房租款為每月元；每年元。

　　付款方式：每____月支付一次，每次支付元。

　　四、甲方的'權利和義務

　　1、甲方租用乙方房屋使用權，使用期間，不對房屋內部框架結構做實質性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

　　2、甲方對租用的庭院將進行統一規劃平整。

　　3、在租用期間水費、電費由甲方自行負責。

　　4、甲方在租用期間如發生人為災害損失，由甲方負責。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方支持并同意甲方對房屋統一規劃。

　　2、合同期滿后，如甲方仍需繼續租賃，則甲方享有優先租賃權，乙方不得私自轉租他人。

　　六、本合同未盡事宜，按有關規定雙方可協商另簽訂補充協議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）

　　本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋XX日起生效。

　　甲方：簽字：乙方（簽字）：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年____月____日

　　乙方簽字：

　　甲方負責人簽字：

　　清點時間：

租賃合同篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。

　　第一條合同的標的根據_________文件批準，乙方擬租賃__________（下稱租賃物件）。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣____元（大寫），購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。

　　第二條對租賃物件的權利和義務（2—1）在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　（2—2）租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

　　（2—3）為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

　　（2—4）甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。

　　（2—5）租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

　　（2—6）租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

　　a、留購

　　甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況（如有時）增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。

　　b、續租

　　甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。

　　（注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。）

　　第三條租期和租金

　　（3—1）甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計____個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內設備租賃期從發貨日起算，即自年月日起，至年月日止（包括起止日）。

　　（3—2）在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　（3—3）本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為___元（大寫），由乙方按租金償付表（合同附件）向甲方分___次交付。

　　（3—4）乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之___，計人民幣___元，乙方應將該項手續費在本合同雙方簽字之日后十天內全額付給甲方（手續費滯交影響合同執行所造成的一切損失由乙方負責）。

　　（3—5）為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期（不包括交付日當日）前___日將租金劃入甲方的帳戶。

　　（3—6）在租賃期內，由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。

　　（3—7）乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

　　第四條租賃物件的購貨、交貨和驗收

　　（4—1）購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用（）種方式。

　　a。根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的'代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

　　b。租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。

　　c。乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。

　　（4—2）租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收（包括進行試車），同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。

　　（4—3）如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　（4—4）如果乙方在驗收時發現租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。

　　第五條租賃物件的保險（5—1）甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

　　（5—2）如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀；發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按合同規定向甲方支付租金。

　　第六條經濟擔保

　　（6—1）甲方同意____為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。

　　第七條租賃保證金

　　（7—1）本合同一經簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣____元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執行合同，所造成的一切損失由乙方負責。

　　（7—2）租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　（7—3）乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。

　　第八條違約和爭議的處理

　　（8—1）乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。

　　（8—2）在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

　　第九條本合同的附件本合同附件為合同的不可分割的組成部分。

　　附件一：租賃物件明細有；

　　附件二：租金償付表；