合同租賃糾紛起訴狀

時間：2024-06-09 16:06:25 租賃合同我要投稿

合同租賃糾紛起訴狀

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的合同租賃糾紛起訴狀，僅供參考，歡迎大家閱讀。

合同租賃糾紛起訴狀

合同租賃糾紛起訴狀1

　　原告：_________________，男，_____________年5月11日，漢族，身份證號________，住________，電話________

　　被告：_________________，女，漢族，_______________年9月13日，身份證號________，住____市____區____路____段_____號_____棟_____單元_____樓_____號，電話：_________________

　　(一)案由：_________________租賃合同糾紛

　　(二)訴訟請求：

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;

　　2.判令被告支付違約金______元整;

　　3.判令被告承擔訴訟費用。

　　(三)事實與理由：

　　原被告雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于______的商鋪出租給原告用于經營汽車維修，現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業執照，就無法正常的開張營業，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復和被告協商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的.租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。

此致

___人民法院

　　起訴人：_________________

　　___年___月___日

合同租賃糾紛起訴狀2

　　原告：王xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　　被告：張xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　xx市人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

合同租賃糾紛起訴狀3

　　民事起訴狀

　　原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的`困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　年月日

　　今日熱點

合同租賃糾紛起訴狀4

　　原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx

　　電話： xxx

　　被告：劉xxx ，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區xx

　　電話：xx

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋；

　　2. 判令被告支付違約金xxx元整；

　　3. 判令被告承擔訴訟費用。

　　事實與理由：

　　20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發生異議，于是經雙方協商，在20xx年xx月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金。A：改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經營。20xx年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx號，物業向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

　　被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的`合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

　　此致

　　北京市xx區人民法院

　　起訴人：

　　附：本訴狀副本一份；證據材料五份。

合同租賃糾紛起訴狀5

　　原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx 。

　　被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx。

　　第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

　　第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

　　訴訟請求：

　　1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記；

　　2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔；

　　3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

　　事實與理由：

　　原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產xx后立即協助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的`真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

　　綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

此致

天津市xx區xx法院

　　具狀人：

　　20xx年月日

合同租賃糾紛起訴狀6

　　原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋；

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣________元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；

　　七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣_______元（______年___月至____月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；

　　八、本案訴訟費用由__被告______承擔。

　　事實與理由

　　_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區_____鎮_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的`____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于_______年___月____日發出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：_______________

　　_______________

　　_______年_____月_____日

合同租賃糾紛起訴狀7

　　原告：xx，男，23歲，漢族身份證號：371xxxxxx地址：xx路xx號，電話：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx歲，漢族身份證號：3728xxxxx，地址：xx路xx號電話：15899xxxxx

　　訴訟請求：

　　1：被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預付款xxx元。

　　3：被告承擔整本案訴訟費。

　　事實與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次xx收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見xx據1.2）

　　原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見xx據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違

　　反了雙方所簽訂的條款中的`第五條和第六條，詳情條款見xx據1。

　　被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

　　xx據和xx據來源，xx人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據和房租費收據各一份。3、錄音。

　　此致xx市xx區xx法院

　　附：本訴狀副本1份

　　起訴人：xx

　　20xx年5月16日

合同租賃糾紛起訴狀8

　　原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　訴訟請求：

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　此致

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　20xx年6月25日

合同租賃糾紛起訴狀9

　　原告：

　　住址：

　　被告：

　　住址：

　　訴訟請求：

　　風險提示：

　　訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

　　另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的`，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

　　1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　風險提示：

　　訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。

　　_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

　　以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

　　_______人民法院

　　起訴人：_______

　　_____年____月____日

　　風險提示：

　　提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。

　　注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

　　另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。

　　附：

　　起訴狀副本____份；

　　證據材料副本____份。

合同租賃糾紛起訴狀10

　　上訴人：北京××工貿有限公司

　　住所地：北京市西城區××北大街130號××大廈7層701號

　　法定代表人：京××職務：董事長

　　委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務所律師

　　被上訴人：北京××購物中心有限公司

　　住所地：北京市西城區××外大街××號

　　法定代表人：王××職務：董事長

　　原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經營負責人，住北京市朝陽區××北里××園1樓15層6號

　　上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區人民法院（20xx）西

　　初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。

　　上訴請求：

　　1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

　　2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

　　事實和理由：

　　一審判決認定事實不清，證據不充分

　　本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產經營開發公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產開發有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協議書中并未約定林××公司享有轉租權。

　　被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。

　　被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經取得了該場地的處分權，理由如下：

　　首先，根據20xx年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協議書內容，林××公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉租權。20xx年，二公司簽訂的《房屋租賃合同》中，林××公司仍未取得轉租權。根據兩份協議的內容顯現出的合同目的，均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權，無轉租權；

　　其次，林××公司稱與被上訴人是關聯公司，根據被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權出資，故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權；

　　再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的`民事法律行為無效”之規定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。

　　綜上，《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經審理認為：“被上訴人依據北京林××房地產開發有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據的證據不夠充分。

　　根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

北京市第一中級人民法院

　　上訴人：北京××工貿有限公司

合同租賃糾紛起訴狀11

　　原告：______________

　　被告：__________________

　　案由：_________________租賃合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　一、判令被告向原告支付違約金共計_________________元;

　　二、判令被告賠償原告裝修損失_____________元;

　　三、判令被告賠償原告經營損失_____________元;

　　四、判令被告承擔本案的訴訟費用

　　事實與理由：_________________

　　_________________

　　在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的.要求置之不理。

　　原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

_______________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　____年_____月_____日

合同租賃糾紛起訴狀12

　　原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

　　委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。

　　被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

　　訴訟請求：

　　1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

　　2、判令被告支付支付違約金2900元：

　　3、訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經xx方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。

　　10月20日，原告發現被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的.經營安全。

　　原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求xx法院支持原告的訴請。

此致

閘北區xx法院

　　具狀人：xx

20xx年1月x日

合同租賃糾紛起訴狀13

　　原告：______________，女，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　住址：_________________一般為戶口所在地，也可為現居住地

　　被告：_________________姓名，性別，年齡，出生年月，

　　工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址合同糾紛如何起訴狀訴訟請求：_________________

　　1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數額)。

　　2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

　　3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約________________元。

　　4、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時間開始向原告付款，但自某年某月某日開始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的`一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

　　此致

　　人民法院(房屋所在地)

　　具狀人：_____________(原告姓名)

　　時間：_________________

合同租賃糾紛起訴狀14

　　原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx 號，電話：1562788xxxx

　　被告： xx，男，xx歲，漢族，身份證：3728xxxxx，地址：xx路 xx號電話：15899xxxxx

　　訴訟請求：

　　1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月 20天的房屋預付款xxx元。

　　3:被告承擔整本案訴訟費。

　　事實與理由：

　　xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據1.2）

　　原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的.第五條和第六條，詳情條款見證據1。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音

　　此致 xx市xx區人民法院

　　附：本訴狀副本1 份

　　起訴人： xx

合同租賃糾紛起訴狀15

　　原告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋;

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元;

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55，836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12，000元(暫計至20xx年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60，676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

　　七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2，290.86元(20xx年01月至03月的'費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

　　八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年4月20日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區XXX鎮XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛XXX、葉XXX.該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于20xx年4月09日發出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　此致

　　人民法院

　　具狀人：

　　年月日

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