新商鋪租賃合同3篇
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的新商鋪租賃合同，歡迎大家分享。
新商鋪租賃合同1
出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。
第一章租賃物業
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產證法人為準。
2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經營快餐業。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營。
第二章租賃期限、續約
1、本合同租賃期限為拾年，即從20_______年20_______年月
2、甲方應于20_______年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿前六個月，乙方應書面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關條件協商一致后，另行簽訂租賃合同。
第三章租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協議3個工作日內，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內付清。
(2)租賃費用遞增方法：
A、租賃期滿二年，在原有租金的基數上浮5%
B、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%
C、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。
第四章有關拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止合同。
第五章稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的費用。如房產租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產稅、土地使用費等。
2、乙方應負擔因經營實際發生的.營業稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業管理公司的有關規定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業費等)。其中若由屬甲方統繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經營中所發生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關部門。
第六章甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權，房產現狀不屬于
2、租賃期間甲方出售該房產，乙方可行使優先購買權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。
3、保證該商鋪可以經營餐飲服務。
4、在當地供水供電部門正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業一體結構為限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。
第七章乙方保證及責任
1、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律、法規、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應將留底合同交甲方簽字認可，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務需要的統一標準對該物業外形、內部布局進行裝修。如需改變物業的基本結構，則應事先取得甲方、物業所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產生的相關責任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。
第八章合同終止及財產處理
1、本合同有效期間內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續履行合同的，由甲方維修恢復房產原狀(內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。
2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產;
A、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;
B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權解除本合同;
C、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權解除本合同;
D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本合同。
3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同;
A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本合同;
B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救。致使乙方不能對營業，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時，應通知對方。在乙方交還房產后，雙方應及時退還結余款項與對方，租金則照實結算。
5、本合同終止時，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。
第九章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新商鋪租賃合同2
出租方：(以下簡稱甲方)________
承租方：(以下簡稱乙方)________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積
甲方將位于號商鋪，總實際租用面積約租賃給乙方。
第二條租賃期限
1、租賃期共___年___月___日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：
①乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
②乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;
③乙方拖欠租金累計達15日。
3、如遇以上情形，甲方當日即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切物件丟失由乙方負責，如欠繳相關費用，則甲方有權扣押乙方財產及押金，甚至乙方繳清未結清的租金及相關費用等為止。
4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
5、合同期滿后，如甲方仍然繼續出租商鋪，乙方享有優先權，但應在租賃期限屆滿前3個月提出。
第三條租金和租金的交綱期限
1、甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后，押金(不計利息)如數退還乙方。
2、雙方簽定合同時，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款日期為準或現金支付。
第四條甲、乙雙方的`變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣商鋪須通知乙方。在同等條件下，乙方有優先權。
第五條違法責任
1、乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數補交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計收。直到實際付款日為止。
2、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元;如因此造成承租方毀壞的，還應負責賠償。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。
第七條其它約定事項
1、雙方在租賃期間內租金___月___日至___年___月日___租金為___元，第二年___年___月___日租金為___元，第三年___年___月___日租金為元，第四年年月元，第五年年月日租金為元，第六___年___月年月日租金為元。
2、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關法規，守法經營，否則一切后果均由乙方負責。
3、乙方在租賃后，只有使用權，不得抵押或出售。同時，鋪位門前實行三包。
4、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積，鋪室內凡需裝修維修，乙方必須經甲方同意并按規定施工，對房屋的安全使用負責。一切費用由乙方負責。
5、甲方只收取每月租金，租賃所產生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。
6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊，甲方有權停止相應服務。
7、乙方中途退租時，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金違約金不予退還給乙方，并辦理有關手續(結清租賃款、水、電費等相關的費用)。
8、乙方不續租時，鋪內的一切建筑物無償歸還甲方所有，且對鋪內缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償。同時應同甲方結清租賃款、水、電費等相關的費用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權扣留押金。
9、合同期內如遇國家或集體征用土地擴建，雙方應無條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算，多退少補，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償。
10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業證明等相關文件。
第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本全同一式二份，經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份。
備注:現租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業執照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同，如備案合同內容與本合同有沖突時，均以本合同為準，備案合同僅用于辦理相關手續用途。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新商鋪租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）：_______
公司名稱：_______
公司地址：_______
法定代表人：_______
承租方（以下簡稱乙方）：_______
公司名稱：_______
公司地址：_______
法定代表人：_______
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計算。
7、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
8、甲方
（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
（3）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
（4）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（5）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
（6）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（7）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。
9、乙方
（1）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條續租
14、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
15、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
19、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的'定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合。
（2）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（3）按合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
31、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業執照復印件
附4：乙方營業執照復印件
甲方：_______乙方：_______
法人：_______法人：_______
注冊地址：_______注冊地址：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號：_______帳號：_______
簽字日期：____年____月____日 簽字日期：____年____月____日
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