別墅租賃合同7篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的別墅租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
別墅租賃合同1
甲方（出租方）：
身份號碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
法定代表人：
身份號碼：
聯(lián)系電話：
甲方將坐落于山東省市（地區(qū)）區(qū)（市、縣）路號棟單元戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣萬元整（￥元），租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為元（￥元），乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后，甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提。
三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內(nèi)負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內(nèi)部有家電個（具體見附件），乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的.完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。
3、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內(nèi)容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的；
C、利用該房屋存放危險物品；D、利用房屋進行違法犯罪活動的；E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的；F、未依照約定交納租金的；G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
別墅租賃合同2
第______號
立契約人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司出租人：_________________________以下簡稱甲方承租人：_________________________ 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金：
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內(nèi)設施及費用承擔：
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔；
5.2電話費按實際費用由乙方承擔；
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；
6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的`危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：
a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；
b.無故拖欠租金超過三十天；
c.轉(zhuǎn)租第三者。
九、適用法律：
本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
十、免責條件：
房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。
十二、補充規(guī)定：
十三、室內(nèi)物品清單：
13.1電器：
13.2家具：
甲方：乙方：
代表人：代表人：
蓋章：蓋章：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共________________元。
別墅租賃合同3
甲方(出租人)：_________
乙方(承租人)：_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的'房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
別墅租賃合同4
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于 面積約為 平方米的.房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為 元/月，采取先付租金后使用的原則，按 月繳納。下一次租金需提前 天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由 方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方(簽字)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
別墅租賃合同5
出租人：
承租人：
出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(￥：)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:。
(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)費用。
本合同中未列明的'與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。
5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
8、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
9、其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)(簽字或蓋章)：
承租人(乙方)(簽字或蓋章)：
委托代理人：
聯(lián)系方式：年
月日委托代理人：
聯(lián)系方式：年月日
別墅租賃合同6
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。
一、房屋基本情況及用途
1、1甲方同意將位于北京市之（□公寓/□別墅）在設施、設備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。
1、2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的，不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限
2、1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
2、2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
3、1雙方談定，本房屋每月租金為（大寫）：元人民幣，此價格□不包括物業(yè)管理費/不包括取暖費。
3、2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。
3、3租金每個月支付一次，應于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。
3、4押金相當于個月的租金，即（大寫）：元（□人民幣/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。
3、5合同簽訂當日乙方向甲方支付定金（大寫）：（□人民幣/□美元），本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時，甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權(quán)利及義務
4、1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用，并及時清理與“房屋設備清單”（見附表）。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費用，并予以結(jié)清；同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。
4、2甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可；甲方保證有對本套房屋的出租權(quán)；甲方并出示及身份證的原件和復印件。并應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
4、3甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，并承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請第三方維修，甲方承擔相關費用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對于乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除，應征求甲方意見；甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。
4、4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。
4、5在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進入乙方承租區(qū)域?qū)苍O施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。
4、6租賃期滿前二個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權(quán)帶客戶看房。
4、7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自行承擔相關費用和經(jīng)濟損失。
4、8租賃期滿后，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用（如水、電、燃氣費，上網(wǎng)、電話費，取暖費、物業(yè)管理費、有線收視費，停車費等）后當日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。
4、9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務；代理人履行職責時，應出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。
五、乙方的權(quán)利及義務
5、1乙方有權(quán)按照本合同約定，在按時支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。
5、2乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項費用：水（冷/暖）費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結(jié)清。
5、3承租期內(nèi)，乙方對承租區(qū)域進行裝修，需要符合國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機構(gòu)批準后方可施工。乙方承擔承租區(qū)域的裝修費用及協(xié)調(diào)工作。
5、4承租期內(nèi)，乙方改動、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準。
5、5在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準的前提下，乙方有權(quán)對房屋進行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設施設備。
5、6承租期內(nèi)，乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品，或者用于其它非法目的。
5、7承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。
5、8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現(xiàn)市場價賠償責任。
5、9承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機構(gòu)的'物業(yè)管理規(guī)定。
5、10租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、11乙方應注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕
6、1租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關部門進行維修并承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復并承擔相應的維修費用；因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責承擔。
6、2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
6、3對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
七、違約處理
7、1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
7、1、1甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。
7、1、2甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。
7、1、3因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。
7、2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
7、2、1乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額超過一個月房租；
7、2、2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；
7、2、3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動；
7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，甲方可再向乙方追償。
7、2、5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。
7、3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。
八、免責條件
8、1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
8、2因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
8、3不可抗力系指“不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。
8、4本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。
九、爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其它
10、1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款；補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10、2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據(jù)；同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。
十一、其它約定事項
11、1甲方保證與協(xié)助維護乙方的合法的正常的網(wǎng)絡辦公活動（不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進行買賣經(jīng)營）。
11、2甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費用。
11、3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。
11、4合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實際情況漲跌在5—10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：年月日
別墅租賃合同7
出租方：__________
承租方：__________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、出租房屋地址
二、使用范圍
一樓二樓。
三、租賃期限
租賃期于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，總共為_____年。
四、租金
雙方議定租金為每月____________________圓整，支付方式按每月為_____期支付，每期租金提前_____天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋。
五、租房押金
雙方協(xié)定租房保證金為_______________圓整。租房協(xié)議簽訂之后，一次性支付。期滿后，無違約之情況，一次性歸還押金。
六、雙方的`義務
1、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。
2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用租賃的房屋。
4、乙方在租賃房屋內(nèi)不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，否則將承擔一切責任。
5、乙方承擔租賃期內(nèi)，所使用水、電等費用，并按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。
6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
七、其他
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行決定。
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
時間：__________
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