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農村土地租賃合同

時間:2024-10-12 20:02:52 租賃合同 我要投稿

農村土地租賃合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的農村土地租賃合同,希望能夠幫助到大家。

農村土地租賃合同

  出租方:___________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于?,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為___________________。

  2.承租形式:家庭承租經營。

  三、土地的承租經營期限及承租金交付:

  該地承租經營期限為________年,自________年至________年。每年租金為?元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起____日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣?元。

  四、甲乙雙方的權利和義務

  1.甲方的權利和義務

  對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  2.乙方的權利和義務

  按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的轉租

  在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。

  六、合同的變更和解除

  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  4.本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

  七、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

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