房屋贈與合同

時間：2023-08-03 08:57:10 贈與合同我要投稿

(精華)房屋贈與合同

　　在不斷進(jìn)步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的房屋贈與合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

(精華)房屋贈與合同

房屋贈與合同1

　　贈與人：_________，女，漢族，19______年___月______日出生，身份證住址：吉林省長春市______區(qū)______街______道______小區(qū)___棟____________室，身份證編碼：2202_________________

　　受贈人：_________，男，漢族，19______年___月______日出生，身份證住址：吉林省長春市______區(qū)______街______道______小區(qū)___棟____________室，身份證編碼：2202_________________

　　贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)____________小區(qū)______棟_________室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價(jià)值為283,488.00元(人民幣大寫：_________________整)，系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈與人獨(dú)子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權(quán)利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈與人獨(dú)自承擔(dān);5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

　　6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

　　3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;

　　5、因受贈人的.違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財(cái)產(chǎn);

　　6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請_________、_________為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人(簽字、蓋章、電話)：_______

　　見證人(簽字蓋章)：_______

　　受贈人(簽字、蓋章、電話)：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_______

　　簽訂時間：20xx年9月12日

房屋贈與合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監(jiān)護(hù)人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的.所有權(quán)。

　　3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

　　6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

　　7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。

　　甲方（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

　　乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

房屋贈與合同3

　　甲方（贈與人）：

　　父親：

　　身份號：

　　乙方（受贈人）：

　　兒子：

　　身份號：

　　甲方乙方系父親與兒子關(guān)系。甲方自愿將自己合法擁有的一套房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將位于貴州省平壩縣夏云鎮(zhèn)黃龍村歪頭坡六組的`一套房屋贈與乙方所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。

　　第二條：該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方。

　　第三條：甲方同意在協(xié)議簽訂后即時生效。協(xié)議簽訂后甲方有居住權(quán)。

　　第四條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　附件：1、建造房屋用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件有效）

　　甲方父親（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　證明人1（簽字）：

　　身認(rèn)證號：

　　證明人2（簽字）：

　　身認(rèn)證號：

　　證明人3（簽字）：

　　身認(rèn)證號：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：_________年____月____日

房屋贈與合同4

　　甲方（貸款銀行）：

　　乙方（售房單位）：

　　丙方（購房人）：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致約定，在丙方與甲方簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心個人住房委托貸款借款合同》后，甲方將貸款劃入乙方的銀行存款賬戶。同時，丙方須委托乙方代辦《房屋所有權(quán)證》，乙方辦妥丙方《房屋所有權(quán)證》后，須將《房屋所有權(quán)證》直接送交甲方收押，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將《房屋所有權(quán)證》交給丙方。在收押期間，丙方要求調(diào)換、轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓住房時，乙方必須事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可幫助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。

　　本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋所有權(quán)證》送交甲方收押時止。

　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（中央國家機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）（簽字）

　　簽約日期：年月日

房屋贈與合同5

　　贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________

　　受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________

　　甲方是乙方的______________，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

　　一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產(chǎn)籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述贈與房屋交接時間________年________月________日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的`債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由________方負(fù)責(zé)。

　　四、其它約定事項(xiàng)：

　　___________________________________________________________。

　　五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到_________市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

　　甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　________年________月________日_________年_________月_________日

房屋贈與合同6

　　甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代×的其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(簽章)：_____

　　乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____

房屋贈與合同7

　　合同編號：

　　甲方（贈與人）：

　　住所地：

　　公民身份證號碼：

　　乙方（受贈人）：

　　住所地：

　　公民身份證號碼：

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　（一）房屋座落于____，建筑面積____平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為；

　　（三）房屋平面圖及其范圍見附件一。

　　（四）土地使用權(quán)取得的方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　（五）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條房屋過戶費(fèi)用由方支付。

　　第三條甲方應(yīng)在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第四條甲方保證該房屋為甲方合法所有，在合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋上無任何權(quán)利瑕疵。

　　第五條甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。

　　第六條甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，陪同乙方去房管部門辦理過戶手續(xù)，并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的'，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第九條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交方住所地法院起訴。

　　第十條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　____年____月____日

房屋贈與合同8

　　甲方（贈與人）：

　　有效證件號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（受贈人）：

　　有效證件號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方為關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于市區(qū)鎮(zhèn)村號房屋中間贈予乙方。按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議如下：

　　第一條甲方自愿將下述房屋中間贈予給乙方，乙方自愿接受該贈與。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋坐落于；

　　（二）該房屋的土地使用證號為：；

　　（三）土地使用權(quán)取得方式：；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上述房屋中間贈與乙方，于（時間）交付。

　　第三條甲方贈與乙方上述房屋的.行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿。

　　第四條本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第六條本合同壹式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時間：簽訂時間：

房屋贈與合同9

　　法律特征：

　　(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同

　　贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。

　　(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同

　　贈與人必須把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

　　(3)房屋贈與合同是要式合同

　　房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的'規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

　　相關(guān)法規(guī)

　　據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下：

　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

　　(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

　　(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

　　(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

　　(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　四、對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

　　五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

房屋贈與合同10

　　甲方(贈與人)：__________________________

　　有效證件號碼：__________________________

　　乙方(受贈人)：__________________________

　　有效證件號碼：__________________________

　　甲、乙雙方為父子關(guān)系，甲方愿將甲、乙雙方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于__________________________；

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____________地址為_____________；建筑面積_____________平方。

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一；

　　(四)土地使用權(quán)取得方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方因經(jīng)濟(jì)原因，購買此房產(chǎn)的首付款和稅費(fèi)均為乙方支付，且之后每月貸款也均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，故現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

　　第四條：在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

　　第五條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方(贈與人)：______________________

　　住所：______________________________

　　有效證件號碼：______________________

　　乙方(受贈人)：______________________

　　住所：______________________________

　　有效證件號碼：______________________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________

　　簽訂時間：__________________________

　　注意事項(xiàng)：

　　辦理房屋贈與，首先要贈與人和被贈與人簽訂_______份房屋贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，經(jīng)過公證的房屋贈與合同，證據(jù)效力更強(qiáng)一點(diǎn)。

　　然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈與涉及的稅費(fèi)主要有：

　　1、契稅：評估額的.______%；

　　2、交易費(fèi)：______元/平米；

　　3、登記費(fèi)：______元；

　　4、評估費(fèi)：評估額的______%；

　　5、公證費(fèi)：評估額的______%。

房屋贈與合同11

　　甲方（贈與人）：_______________

　　有效證件號碼：_______________

　　乙方（受贈人）：_______________

　　有效證件號碼：_______________

　　甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于__________________房屋中_________間贈予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈予協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋坐落于_________，

　　（二）贈予房屋得土地使用證證號為：_________；

　　（三）土地使用權(quán)取得方式：_________；

　　若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)得土地使用權(quán)隨該房屋一并贈予，該房屋得相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈予。

　　第二條：甲方自建房屋得所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房_________間贈予乙方。

　　第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實(shí)意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成得全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方（贈與人）：_______________乙方（受贈人）：_______________

　　住所：_______________住所：_______________

　　有效證件號碼：_______________有效證件號碼：_______________

　　簽訂地點(diǎn)：_______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

房屋贈與合同12

　　贈與人：受贈人：

　　贈與人與受贈人關(guān)系：

　　第一條：贈與目的

　　第二條：受贈人的權(quán)利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈與人獨(dú)自承擔(dān);

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

　　6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的';

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

　　3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財(cái)產(chǎn);

　　6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;

　　第四條：合同的變更

　　第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

　　本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人(簽字、蓋章、電話)見證人(簽字蓋章)

　　受贈人(簽字、蓋章、電話)

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時間：年月日

　　贈與合同贈與人(甲方)：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________

　　受贈人(乙方)：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________

　　甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達(dá)成以下贈與協(xié)議。

　　第一條乙方獲自甲方的贈與只得用于_________________，不得移作他用。

　　第二條甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈與人民幣各_________________元整。

　　第三條前述贈與自_______年_______,計(jì)_______日,_______時至_______時止。

　　第四條合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位。

　　第五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當(dāng)使用時，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。

　　第六條如乙方疏于_____________________甲方有權(quán)撤銷本合同。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　乙方：____________

　　代表人：__________

房屋贈與合同13

　　甲方（贈與人）_____

　　乙方（受贈人）_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　（四）土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的'其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第十條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋贈與合同14

　　甲方(贈與人)：________________________父親：________________________，身份證號：________________________

　　母親：________________________，身份證號：________________________

　　乙方(受贈人)：________________________

　　甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。

　　第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

　　第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

　　第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購買的'該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。

　　第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。

　　第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

　　附件：

　　1、購房繳費(fèi)單據(jù)

　　2、房屋買賣合同書

　　甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

　　簽約日期：________________________簽約日期：________________________

房屋贈與合同15

　　贈與人(甲方)：————，身份證編號：————。

　　受贈人(乙方)：————，身份證編號：———— 、

　　甲方是乙方的———— ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

　　一、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的坐落在————，產(chǎn)籍號：__ 號，建筑面積：__ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述贈與房屋交接時間———— 年 ——月 ——日，贈與房屋交接前的'債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

　　四、其它約定事項(xiàng);

　　五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

　　甲方(贈與人)簽名：

　　乙方(受贈人)簽名：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時間：

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