寫買賣合同

時間：2022-02-17 11:30:03 買賣合同我要投稿

有關寫買賣合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的有關寫買賣合同，希望對大家有所幫助。

有關寫買賣合同

有關寫買賣合同1

　　買方：_________

　　賣方：_________

　　買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過_________網上交易市場（以下簡稱市場）交易系統報價、成交達成如下協議：

　　1、標的：________________________________。

　　2、質量標準：符合國家標準________________、________________的優等品質量指標。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質量指標的____________替代交貨。替代品質量品級差價由買賣雙方協商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公布的替代品質量品級差價執行。

　　3、商品代碼：_________。

　　4、數量（單位：批，1批=5噸）：_________。

　　5、買方訂貨價（元∕噸）：_________。

　　6、賣方訂貨價（元∕噸）：_________。

　　7、交貨價：交貨日前一個營業日本倉單品種的市場結算價。買賣雙方按照交貨價結算。

　　8、包裝方式：按________________執行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為________。

　　9、交貨地點：_________交貨倉庫。

　　如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公布的運輸補貼價標準執行。

　　10、交貨日：_________年_________月_________日。

　　如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經市場批準可提前進行交貨。

　　11、驗貨期限：交貨日（含）起五個工作日。

　　12、相關費用：交貨日（含）之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔，交貨日之后的倉儲、保險等相關費用由買方承擔。

　　13、貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網上交易市場交易管理辦法》及市場有關規定執行。

　　14、賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數第二個營業日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須為其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收，支付的標準及進度如下：

　　（1）首期擔保金標準為_________元∕噸，于成交時一次性支付；

　　（2）交貨日當月第一個營業日開市前，付足至_________元∕噸；

　　（3）交貨日當月第十個營業日開市前，付足至_________元∕噸；

　　（4）若發生市場結算價高于賣方的訂貨價，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差；

　　（5）如市場調整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調整；

　　（6）交易商的資金余額不足時，其結算結果即視為市場向交易商發出的催款通知，交易商應在下一個營業日開市前補足；

　　（7）本合同解除、終止或賣方將本合同轉讓時，雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用后退還給賣方；

　　（8）賣方可用倉單向市場辦理委托交付，贖回相應貨物數量的擔保金。

　　15、檢驗標準和方法：交貨日（含）起五個工作日內，買方如對貨物質量有異議，應書面或數據電文通知市場，并委托市場指定的商（質）檢部門進行檢驗，檢驗結果作為貨物質量是否合格的最終依據。檢驗合格，相關費用（含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等）由買方承擔；否則，由賣方承擔。

　　16、違約責任

　　下列行為屬違約行為：

　　（1）買方未按市場規定的標準和進度及時支付貨款；

　　（2）賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金；

　　（3）賣方未按規定時間交付足額倉單及相關憑證；

　　（4）賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準。

　　出現上述第（1）﹑（2）﹑（3）種情況，即視為違約方中止該合同，并即時委托市場對該合同向第三方進行轉讓。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉讓的損失后，余額返還。不足彌補的，守約方將依法向其追索。

　　如合同轉讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成，即視為違約方委托市場在交貨日（含）起十個營業日內協助購銷相應貨物實現交收，費用由違約方承擔。期間，守約方有權向違約方索賠，索賠標準為：違約數量乘以每個營業日_________元∕噸，雙方均認可由市場代為扣劃違約方的賠償金，并直接支付給守約方。超過十個營業日仍無法實現交收，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結算退款或退貨，合同終止。

　　出現上述第（4）種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協商。協商不成，則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有。仍不足彌補買方損失的，買方享有追索權。

　　17、雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或部分權利和義務一并轉讓給市場中的第三方交易商，轉讓合同時不須另征求對方同意。

　　18、在交貨日之前，買賣雙方協商一致并通知市場后，本合同可以解除。本合同解除時，買賣雙方按雙方認可的市場價格結算補償費。

　　買方應取得的補償費為（負數為應支付）：（雙方認可的市場價―買方訂貨價）÷1、17×數量（噸）

　　賣方應取得的.補償費為（負數為應支付）：（賣方訂貨價―雙方認可的市場價）÷1、17×數量（噸）

　　19、交貨日前一個營業日市場收市后，買賣雙方依據本合同及《_________網上交易市場交易管理辦法》有關條款簽訂交貨合同，協調辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結算補償費。補償費的計算公式為：

　　買方應取得的補償費為（負數為應支付）：（交貨價―買方訂貨價）÷1、17×數量（噸）賣方應取得的補償費為（負數為應支付）：（賣方訂貨價―交貨價）÷1、17×數量（噸）

　　20、買賣雙方發生糾紛應協商解決，也可向市場申請調解，如協商或調解不成引起訴訟，雙方約定由市場所在地人民法院管轄。

　　21、其它未盡事宜，依照有關規定執行。

　　22、本合同于買賣雙方通過市場的交易系統報價成交時視為簽訂生效。

　　甲方（簽字）：_________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　開戶銀行：_____________

　　賬號：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　乙方（簽字）：_________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________開戶銀行：_____________賬號：_________________郵政編碼：______________________年____月____日簽訂地點：_____________

有關寫買賣合同2

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　合同簽訂日期：20xx年xx月xx日

有關寫買賣合同3

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、標的物

　　1、甲方所擁有的坐落于北京市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現用途為自住。

　　2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_________。

　　3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_________。

　　4、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

　　1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

　　2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

　　3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

　　六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

　　七、甲、乙雙方權利與義務

　　1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

　　2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

　　6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁；

　　2、向房屋所在地法院起訴；

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代理人：_________代理人：_________

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