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買賣合同

時間:2022-02-07 13:45:07 買賣合同 我要投稿

【實用】買賣合同范文匯總4篇

  隨著人們法律意識的加強,人們運用到合同的場合不斷增多,它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的買賣合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

【實用】買賣合同范文匯總4篇

買賣合同 篇1

  甲方:

  乙方__________________________

  為進一步加強廠商合作,拓展市場,延伸服務;本著互惠互利,共同發展的原則;甲方對乙方提供銷售獎勵政策,為明確雙方責任與義務,特訂協議如下:

  一、乙方享受促銷活動的資格及條件:;

  1、乙方遵守甲方銷售政策,堅持在合同限定區域內銷售,不搞惡意降價傾銷,不向區域外市場倒貨、竄貨。如果有上述情況發生,取消活動資格。

  2、積極配合甲方之月度銷售政策,集中資源銷售甲方產品;

  3、本次活動時間內有一個月沒有進貨或中途中斷合作關系,不享受本次活動。

  4、基礎銷量與目標達成要求:

  A、基礎銷量要求:________年4-____月份累計銷售額達到33萬以上。

  B、成長率要求:較同期成長10%以上

  C、進度要求:每月不得低于總目標的20%

  D、產品結構調目標:中高價面占比25%

  二、銷售目標:4-____月累計銷售目標 單位:萬元

  三、獎勵方式:

  1、老板娘購買金銀飾品基金獎勵:

  說明:

  A、成長率大于等于10%小于20%,中高價面占比大于25%返利1.0% B 、成長率大于等于20%,中高價面占比大于25%返利1.2%

  C、成長率大于等于10%小于20%,中高價面占比小于25%返利0.8%

  D、成長率大于等于20%,中高價面占小于25%返利1.0%

  2、本次活動另設中高價面(含1元干脆面)銷量排名獎:

  A、活動對象:參與本次活動的所有簽約

  客戶

  B 、考核辦法:以活動期間,中高價面的銷售箱數進行排名

  C、獎勵辦法:

  a、銷量冠軍獎:獎勵價值8000元,液晶電視一臺 b 、銷量亞軍獎:獎勵價值5000元,蘋果手機一部 c、銷量季軍獎:獎勵價值3000元,筆記本電腦一臺

  四、本協議執行時間自________年____月____日至________年____月____日止。

  五、本協議一式兩份,雙方簽字蓋章之日起生效,其他未盡事宜雙方協商解決。

  甲方:____市北XX公司乙方:

  委托代理人:

  委托代理人:

  簽訂日期:

  簽訂日期:

買賣合同 篇2

  1.房地產經紀機構的不規范操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄是二手房買賣合同糾紛案件發生的主要原因。

  2.委托合同簽訂不規范

  房地產經紀機構應當與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同,但是在實踐中,房地產經紀機構往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同,多稱為二手房買賣委托合同或房地產買賣契約補充協議,將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內容混在一起,內容約定多含糊不清。

  3.逃避居間義務

  1)房地產經紀機構在深圳市房產交易市場辦理產權證時不在《深圳市房地產買賣契約》(現變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章,不如實將雙方的權利義務反映在合同上,逃避居間義務。

  2)這樣一旦發生糾紛,買賣雙方經常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發生爭議。

  3.二手房買賣雙方對房地產經紀機構的不規范操作提高警惕,選擇正規的房地產經紀機構,以免權利被非法侵害。

  4.合同的內容不完整

  1)二手房買賣合同應當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓和附件等8項內容。

  2)二手房買賣合同中應明確二手房的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;二手房的物業管理費用及其他交費狀況和二手房相關文書資料的移交。

  3)價款是合同中最重要的條款,合同中應主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

  4)雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。

  5)合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付二手房的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。

  6)支付價款的方式,應明確以現金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

  5.二手房買賣合同補充協議的效力不確定

  1)在二手房買賣過程中,經常發生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。

  2)買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協議。這樣一旦發生,買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。

  3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用,但是二手房中介人員很難保持中立的狀態,而且是否愿意作證也存在疑問。

  4)二手房買賣雙方應當在二手房買賣合同中對補充協議的效力作出限制,明確約定只有簽訂書面的補充協議,才具有法律效力,從而減少爭議的發生。

  深圳律師:黃華(12年律師經驗)

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買賣合同 篇3

  王女士于XX年10月與某發展商簽訂了《預售商品房契約》,同時王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規定,XX年3月1日前房產交付使用,但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發展商追討違約金,但又聽人說追討違約金的訴訟時效為兩年,于是她擔心這件案是否已過了訴訟時效,同時又聽說若雙方約定的違約金標準為總房款的千分之一,法院將不會支持。那么,王女士的疑慮到底有無根據呢?

  律師認為,首先,要明確訴訟時效如何計算的問題。根據《民法通則》第135條規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期為2年,但法律另有規定的除外。因此,要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時效亦為兩年。其訴訟時效是從預售商品房合同約定的交樓時間的次日開始計算的,即從知道或應當知道權利被侵害時起計算。因為業主與發展商簽訂的預售合同一般是約定按日來計算違約金的,當事人如果超過兩年后再起訴,從起訴日前兩年之外的違約金給付請求已經超過了法律規定的訴訟時效,法院將不予支持,但兩年之內的違約金給付請求仍然受到保護。像王女士這種情況,逾期交樓已超過了兩年,那么從起訴日前兩年以外的.要求支付違約金的請求已喪失了勝訴權,將得不到法院的保護。兩年內的違約金支付請求仍然可以得到保護。

  其次,違約金如何計算的問題。如果發展商逾期交樓,他已違反了合同,應支付違約金。違約金的標準,一般從約定,如無約定的,則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標準來計算。我國《合同法》第114條規定,當事人可以約定違約金,當事人違約后,應當按約定支付違約金,違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過分高于或者低于因違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構適當減少或者增加。需要注意的是,這里指的是過分高于或低于,而不是高于或低于。因為違約金的約定應當符合公平和誠實信用原則,只有約定過高或過低時法院或仲裁機構才可以根據當事人的申請予以調整。目前,司法實踐中,各個法院對每日計算違約金的標準不一致,但一般是以預售人已收樓款總額為基數,最高額不超過發展商已收樓款總額。其起算點是從預售商品房約定的交樓時間第二天起計至購房人實際收到或應當收到發展商具備交樓條件后所發收樓通知之日止,以實際天數計算遲延時間。如果存在免責事由,則要將免責的天數扣除,但免責事由應由發展商舉證并要經法院嚴格審查。

  律師認為,約定違約金是當事人意思自治的產物,是合同自由原則的體現,作為平等主體,發展商不得以合同以外的標準來承擔責任。當然,如過高而導致有失公平的,可以按法律規定予以調整。

買賣合同 篇4

  轉讓方(以下簡稱“甲方”): 身份證號:

  受讓方(以下簡稱“乙方”): 身份證號:

  甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上,就__ _ _ _停車位使用權轉讓事項,達成如下合同:

  一、產權約定

  本合同所指停車位(停車設施),系具有獨立使用功能的獨立建筑空間,并不屬于必要附屬設施,也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業主公攤面積。

  甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產權清晰,沒有經濟和民事糾紛。

  二、標的

  本合同所指停車位,位于____________________地下負層號,具體停車位置,以平面圖確定為準。

  三、使用期限

  甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方,轉讓期限自本合同簽訂生效之日起,至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

  四、轉讓價款

  1、本合同所指車位使用權轉讓,總價款為人民幣(大寫)元整,乙方付款方式為第種:

  (1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部

  轉讓價款。

  (2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日,向甲方支付定金人民幣(大寫)元整,剩余款項在本合同簽訂后日內全部付清。

  2、乙方遲延付款,經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的,甲方有權解除本合同,沒收定金,并將上述車位使用權另行轉讓給其他業主。

  五、本協議生效后,甲、乙雙方分別向公司發出權益轉讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產權登記等相關手續(稅費及規費由甲方按國家有關政策規定承擔)。

  六、生效條件

  甲、乙雙方對本合同未盡事項應協商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

  七、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  八、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  x年x月x年 x年x月x年

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