買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-01-24 11:18:24 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

精選買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集八篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎大家分享。

精選買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集八篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　買(mǎi)方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　賣(mài)方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　保證人：_______（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　上列當(dāng)事人就汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立合約如下：

　　第一條甲方就其約定，將其所有的轎車(chē)售予乙方，乙方買(mǎi)受。

　　第二條后記轎車(chē)的買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣_(tái)________元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。

　　（1）本日（訂約日）先交付定金_________元。

　　（2）余款_________元（中期款）于申請(qǐng)過(guò)戶的同時(shí)支付。

　　（3）余款_________元，可分十次支付，自_________年_____月______日至_______月止，每月______日前支付______元，乙方應(yīng)于過(guò)戶時(shí)，將相當(dāng)于上述期滿金額的支票匯出交付。

　　第三條甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)辦理如下的過(guò)戶與交付手續(xù)：

　　前條第（3）項(xiàng)的支票于過(guò)戶的同一日支付。

　　第四條辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第五條乙方若無(wú)法履行第二條第（3）款項(xiàng)中任何一期的分期付款，則必須將余款一次付清。

　　第六條甲方須保證后記轎車(chē)并無(wú)瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證，則只限于交付日后三個(gè)月以內(nèi)，往后即不負(fù)一切責(zé)任。

　　第七條后記轎車(chē)交付之前，若因不可抗力之事由，致使轎車(chē)丟失或毀損，其責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第八條丙方須對(duì)甲方保證，乙方確實(shí)履行本契約按期支付價(jià)金，并負(fù)連帶賠償責(zé)任。

　　本契約一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。

　　賣(mài)方（甲方）（簽章）：_____________

　　住址：_____________________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________________

　　買(mǎi)方（乙方）（簽章）：_____________

　　住址：_____________________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________________

　　保證人（丙方）（簽章）：___________

　　住址：_____________________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________________

　　___________年__________月________日

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　法定代表人：

　　乙方(受讓方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將位于的幼兒園轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。

　　二、辦園所有權(quán)證件的變更、園舍承租權(quán)的變更

　　1.辦園證件的變更：該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為( )，產(chǎn)權(quán)人為。

　　2.該幼兒園園舍承租權(quán)的變更：(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，租期為年，年租金為元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納年房租，本協(xié)議生效后3日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成校舍租賃協(xié)議。

　　三、辦園證件附屬設(shè)施的歸屬

　　甲乙雙方協(xié)商好，簽訂協(xié)議(甲乙雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方與房東租賃協(xié)議)后，乙方首次支付甲方轉(zhuǎn)讓金元。幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、辦園所需證件等在甲方收到乙方第一次轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓金后，甲方負(fù)責(zé)辦妥法人變更手續(xù)。

　　四、轉(zhuǎn)讓金

　　轉(zhuǎn)讓金分期付清，雙方簽本訂協(xié)議后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人元(大寫(xiě)) ，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理法人變更手續(xù)。

　　五、相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

　　該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，辦園證件齊全，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。甲方要辦好幼兒園所有證件轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)，乙方要積極配合。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦好后，以后幼兒園發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　六、幼兒園校車(chē)約定：

　　由于國(guó)家政策的緣由由甲方所有的幼兒園校車(chē)，(車(chē)牌號(hào)為： )暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶給乙方，自本協(xié)議生效之日起幼兒園校車(chē)由乙方使用，校車(chē)使用過(guò)程中發(fā)生的事故、產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。待國(guó)家政策允許時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶事宜。

　　七、事故責(zé)任約定：

　　自本協(xié)議生效，乙方開(kāi)始接收幼兒園之日起發(fā)生的一切事故由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何民事、行政、刑事責(zé)任。

　　八、保密責(zé)任

　　任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

　　九、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后任何一方不按照合同約定履行，須向非違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元。

　　十、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自本協(xié)議簽字、按指印之日起生效。

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　出賣(mài)人：簽定地點(diǎn)：

　　買(mǎi)受人：簽定時(shí)間：年月日

　　第一條：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額具體結(jié)算以實(shí)際金額為準(zhǔn)。（附：銷(xiāo)售清單并簽字生效）

　　第二條：買(mǎi)受人以出賣(mài)人提供的交貨清單為數(shù)量依據(jù)，并以與出賣(mài)人同樣的計(jì)量方法驗(yàn)收。（以雙方協(xié)商決定）

　　第三條：買(mǎi)受人提貨后實(shí)行先復(fù)檢后使用的原則，如有質(zhì)量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日起七月內(nèi)向出賣(mài)人提出異議。

　　第四條：交貨地點(diǎn)為交（提）貨方式，運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)，執(zhí)行下列第項(xiàng)。

　　（1）買(mǎi)受人自提。

　　（2）出賣(mài)人送貨，運(yùn)費(fèi) 元/噸，（限地區(qū)以內(nèi)）運(yùn)費(fèi)由承擔(dān)。

　　第五條：結(jié)算方式、時(shí)間。

　　（1）結(jié)算時(shí)間為年月日。

　　（2）買(mǎi)受人于提貨后日內(nèi)付清所提貨物全部貨款。執(zhí)行下列第項(xiàng)。

　　1．7日內(nèi)不含任何附加費(fèi)用。

　　2．15日內(nèi)按每噸加收100元結(jié)算。

　　3．30日（1個(gè)月）內(nèi)按每噸加收200元結(jié)算。

　　第六條：違約責(zé)任執(zhí)行方式：

　　買(mǎi)受人按第五條第項(xiàng)結(jié)算方式時(shí)間違約之日起每天承擔(dān)欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔(dān)由此而引起的漢中騰躍五金經(jīng)銷(xiāo)部的'一切經(jīng)濟(jì)損失。欠款人及其提貨經(jīng)辦人對(duì)此購(gòu)銷(xiāo)欠款合同應(yīng)付全部責(zé)任，即：共同承擔(dān)連帶清償欠款及違約金的全部責(zé)任，并以企業(yè)和私人財(cái)產(chǎn)實(shí)施全額抵押擔(dān)保。

　　第七條：購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。

　　第八條：合同終止條件：

　　（1）合同履行完畢。

　　（2）買(mǎi)受人如果不能按約定期限支付貨款，出賣(mài)人有權(quán)停止供貨，如果此狀態(tài)持續(xù)達(dá)3天，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除合同。且必須在解除合同之日起一個(gè)星期（7天）內(nèi)付清全部所欠貨款。

　　（3）在買(mǎi)、賣(mài)雙方價(jià)格不能達(dá)成協(xié)議時(shí)買(mǎi)、賣(mài)雙方均有權(quán)終止合同，解除合同后，買(mǎi)受人需在七日內(nèi)付清出賣(mài)人全部貨款。

　　第九條：其它約定事項(xiàng)，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。

　　第十條：本合同具有法律效應(yīng)自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。

　　出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

　　單位：騰躍五金經(jīng)銷(xiāo)部身份證號(hào)：

　　電話：13891630853家庭住址：

　　地址：漢中市供電大道電話：

　　金福園小區(qū)門(mén)口23號(hào) 委托代理人：

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　甲方（賣(mài)方）：xx

　　乙方（買(mǎi)方）：xxx

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路x小區(qū)x號(hào)樓 x單元x室（建筑面積xx平方米，儲(chǔ)藏室x平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxxxxxxx）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整；即人民幣小寫(xiě)100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：1005648485），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：0152468549），熱水器（型號(hào)：1095874554），浴霸（型號(hào)：1025456985），飲水機(jī)（型號(hào)：1084759264），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方（賣(mài)方）：xx（印）身份證號(hào)：

　　住址：電話：

　　20xx年0xx月 x日

　　乙方（買(mǎi)方）：xxx（印）身份證號(hào)：

　　住址：電話：

買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人(甲方)與買(mǎi)受人(乙方)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶葉買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條標(biāo)的

　　位：元

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)證明。茶葉的衛(wèi)生指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(gb2762-)和(gb2763-)。凡明示為有機(jī)茶、無(wú)公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護(hù)名茶的，均應(yīng)提交認(rèn)證證明。有機(jī)茶應(yīng)符合(5196-)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)公害茶符合(5244-)標(biāo)準(zhǔn)，綠色食品茶葉符合(288-)標(biāo)準(zhǔn)，原產(chǎn)地保護(hù)名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。

　　第三條包裝

　　茶葉包裝采用xxxx方式，執(zhí)行xxxx標(biāo)準(zhǔn)，包裝物由(甲方乙方)提供，包裝費(fèi)由(甲方乙方)承擔(dān)。

　　第四條交貨及運(yùn)輸

　　交貨方式：(乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運(yùn));交貨地點(diǎn)：xxxx;交貨期限：xxx年xxxx月xxxx日，或由乙方另行通知;委托xxxx運(yùn)輸公司運(yùn)輸，運(yùn)輸方式：xxxx，運(yùn)費(fèi)由(甲方乙方)承擔(dān)。

　　第五條銷(xiāo)售及結(jié)算

　　乙方應(yīng)當(dāng)以(經(jīng)銷(xiāo)代銷(xiāo)試銷(xiāo))方式對(duì)外銷(xiāo)售茶葉，結(jié)算方式為：xxxx。

　　第六條定金

　　乙方應(yīng)當(dāng)在xxx年xxxx月xxxx日前向甲方支付定金xxxx元(不超過(guò)總價(jià)款20%)。合同履行完畢，定金應(yīng)當(dāng)(抵作價(jià)款返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級(jí)、降價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后xxxx日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款xxxx%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　3、關(guān)于違約責(zé)任的其他約定：xxxx。

　　第八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xxxx種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、依法向xxxx人民法院起訴;

　　2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第九條其他約定事項(xiàng)xxxx。

　　本合同一式xxxx份，雙方各執(zhí)xxxx份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：xxxx乙方(簽章)：xxxx

　　法定代表人：xxxx 法定代表人：xxxx

　　委托代理人：xxxx 委托代理人：xxxx

　　住所：xxxx住所：xxxx

　　電話：xxxx 傳真：xxxx電話：xxxx 傳真：xxxx

　　開(kāi)戶行：xxxx 開(kāi)戶行：xxxx

　　賬號(hào)：xxxx賬號(hào)：xxxx

　　稅號(hào)：xxxx稅號(hào)：xxxx

　　簽訂時(shí)間：xxxx簽訂時(shí)間：xxxx

　　簽訂地點(diǎn)：xxxx簽訂地點(diǎn)

買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　甲方(買(mǎi)方)：

　　乙方(賣(mài)方)：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方建筑周轉(zhuǎn)材料事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。一、采購(gòu)內(nèi)容：寶晨租賃站現(xiàn)有所有建筑周轉(zhuǎn)材料(詳見(jiàn)附件清單)，堆碼廠房、辦公場(chǎng)所使用權(quán)3年。

　　二、采購(gòu)價(jià)格：⑴架管元/米,合計(jì) 米，總計(jì) 元; ⑵扣件元/個(gè)，合計(jì) 個(gè)，總計(jì) 元;

　　⑴、⑵總價(jià)合計(jì)：

　　三、付款方式：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付乙方首期款萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，余款萬(wàn)元，(大寫(xiě)： )乙方同意甲方無(wú)息在年月日前支付。

　　四、采購(gòu)前企業(yè)的虧損和債權(quán)債務(wù)的處理：全部由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方：

　　1、不得毀壞堆碼場(chǎng)地、辦公場(chǎng)所的建筑物原貌和使用性質(zhì) ;

　　(二)乙方：

　　1、承諾建筑周轉(zhuǎn)材料都達(dá)到國(guó)家建筑周轉(zhuǎn)材料的使用標(biāo)準(zhǔn)，并保證所有權(quán)屬賣(mài)方無(wú)其他所有權(quán)爭(zhēng)議;

　　2、應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定，保證甲方無(wú)償使用堆碼場(chǎng)地、辦公場(chǎng)所3年，并提供相關(guān)物業(yè)所有人的書(shū)面證明材料;

　　六、違約處理：

　　1、在合同期限內(nèi)，乙方違約不能提供承包方承包建筑周轉(zhuǎn)材料和場(chǎng)地堆碼、辦公廠房使用的，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)所造成經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償金給甲方，并全額退還甲方已付首期款，本合同自行終止。

　　2、在合同期限內(nèi)，甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)雙倍賠償金給乙方。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同與本合同具備同等法律效力，協(xié)商不成提請(qǐng)仲裁裁決或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　(1).房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。(2).房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　(3).交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

　　(4).物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)電視、電話、寬帶、費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。

　　(5).中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

　　(6).合同約定是否明確二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。