買賣合同

【精華】買賣合同模板匯總六篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的買賣合同7篇，歡迎大家分享。

買賣合同 篇1

　　合同編號：________________

　　買方：________________

　　簽訂地點：________________

　　賣方 簽訂時間：__月__ 日

　　提示：本合同適用于化肥（農藥）生產商與銷售商之間，或經銷商與種植戶之間進行的大額交易。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 標的、數量、價款及交(提)貨時間

　　二、 質量標準：□國家標準 □行業標準 □企業標準

　　三、賣方應出示的相關證件：《營業執照》復印件、《肥料（農藥）登記證》復印件、《生產許可證》或批準文件復印件、《代理銷售授權書》復印件、《備案登記號》、《經營許可證》復印件。

　　四、交（提）貨時間、地點：交（提）貨時間為__ 年__ 月 __日，交貨地點為________

　　五、發運方式、運費負擔：用 ____運輸，運費由____ 方負擔。

　　六、付款方式及期限：買方應在 __年 月__ 日前以 （（匯款或匯票、現金）向賣方支付（□定金/□預付款） 元，剩余價款應在 __年__ 月__ 日前付清。

　　七、 驗收：買方應在賣方交貨后 日內進行驗收。產品包裝和標簽內容應符合產品標準和國家有關規定。

　　八、違約責任：

　　1、化肥（農藥）經驗收不符合第一條或第七條要求的，買方有權要求補足、換貨或退貨。

　　2、化肥（農藥）不符合第二條質量標準的，買方有權要求退貨，并要求賣方賠償損失。

　　3、一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款 %的標準向對方支付違約金。

　　九、合同爭議的解決方式：

　　本合同在履行中發生糾紛，由當事人協商解決；協商不成的， 按下列第 條方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十一、其他約定：

　　本合同一式二份，雙方各執一份；合同副本一份，送 備案。

　　買方：（簽章）________________ 賣方：（簽章）____________________

　　法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________

　　委托代理人：____________________ 委托代理人：____________________

　　住所：____________________ 住所：____________________

　　郵政編碼 ：____________________ 郵政編碼：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　開戶行：____________________ 開戶行：____________________

　　帳號：____________________ 帳號：____________________

買賣合同 篇2

　　協議雙方當事人：

　　出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

　　聯系電話：______________________

　　買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

　　本人姓名：___________________身份證________________

　　聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

　　1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

　　2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

　　3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同 篇3

　　甲方：xxxx購物廣場

　　乙方：

　　為了維護消費者的最大其利益，使甲乙雙方的商品銷售達到最大化，明確甲乙雙方的權利義務，本著平等互利共同發展的原則，經雙方協商簽訂本合同。

　　1、商品

　　合同期內，乙方提供的商品必須經甲方審定驗收合格，經信息維護后進行微機銷售，乙方品牌增減也必須由甲方同意，修訂合同后才能購進。

　　1.1品牌_______________隸屬________________部組，大類_________、中類_________、小類_________、附牌_____________。

　　1.2 經營方式：經銷( )代銷( )聯營( )租賃( )

　　2、價格

　　2.1乙方提供的價格(進價或零售價)必須為_______________區域最低價，高于該區域市場價的，乙方除補償差價外，應向甲方賠償信譽損失費20xx元。且甲方有權對乙方清場。

　　2.2乙方必須保證供應甲方的進價不高于任何第三方的促銷零售價，如發生此種情況，乙方先按兩者間的差價補差，并承擔違約金1000——5000元。

　　2.3乙方須執行專賣店與甲方同一零售價，同一活動打折內容。如有違反，一經發現乙方應向甲方佩服違約金3000元。

　　2.4其它。

　　3、供貨

　　3.1供貨地點：甲方豐潤百貨大樓天天購物廣場、甲方指定門店。

　　3.2合同履行地點：甲方總部所在地。

　　3.3乙方資源提供以下贊助支持;

　　進店開戶費：__________元，單品進店條碼費__________元/個，新品進店條碼費__________元。

　　3.4乙方使用甲方的信息查詢系統，同意向甲方繳納系統使用費__________元/年。

　　3.5其它

　　4、退貨、換貨

　　4.1甲乙雙方退貨換貨條件之一;

　　A：商品質量問題 B：滯銷商品

　　C：提供偽造、過期證件或提供不出證件

　　5、結算方式：(任選其一)

　　5.1經銷月結：每月結賬日結清上月貨款，但需壓最后一批送貨貨款，且應該提前對賬，提供票據后結算。( )

　　5.2代銷月結：每月末按實際銷售數量在結賬日結算(先票后款)( )

　　5.3聯營月結：按實際銷售數量在結賬日結算(先票后款)。( )

　　5.4壓批結算：每次送貨結算上一批送貨款并提供票據。( )

　　5.5信譽度額度________________元，即在甲方進貨款達到上述金額時乙方可以結算。( )

　　5.6租賃：每月按實際銷售額結算。( )

　　5.7供應商因自身因素先單對賬，每次向甲方交手續費200-500元( )

　　6、付款方式：(從下列各項中選一項)

　　A支票( ) B現金( ) C電匯( )

　　D匯票( ) E承兌( )

　　7、結算日期：

　　對供應商的貨款結算日為每月12日至17日之間，乙方提前借款要向甲方繳納結算額1%的結款轉讓。(遇節假日順延)

　　8、銷售費用與返利

　　8.1甲乙雙方采取保底聯營方式合作，每月按銷售額的_______%作為甲方銷售費用，年保底____________元。

　　8.2年度返利

　　8.2.1甲方給乙方返利：聯營部組年銷售超過__________萬元按超出部分甲方給乙方返利________%( )

　　8.2.2乙方給甲方返利：甲方在乙方進貨額度達到__________萬元，乙方給甲方返利進貨額的________%超過_________萬元，乙方給甲方返利進貨額的________%( )

　　9、促銷

　　9.1甲方有義務支持乙方開展大型促銷活動，以推動銷售，乙方提前向甲方申請，甲方負責與職能部門協調。不經甲方同意，乙方不許私自對商品進行打折銷售。活動期間不超過8折，應以調價為主。

　　9.2乙方老板平時或活動期間不允許頂賣場(正常業務除外)，不允許干預賣場銷售，不允許臨時從賣場向外調貨，違者每次罰款100元—200元。

　　9.3甲方因慶典、春節、中秋節等節日進行銷售活動時，乙方應給予支持，與甲方共同開展促銷活動，以擴大雙方銷量。

　　9.4商品促銷與廣告宣傳乙方支持費用：

　　DM刊費全年共計__________元;

　　店慶促銷__________元，店慶當月貨款扣除;

　　新店促銷費__________元;

　　首批進貨折扣__________%

　　春節__________元、國慶節__________元、勞動節__________元、中秋節__________元、

　　注：其它形式的廣告宣傳費用另議。

　　10、商品管理

　　10.1甲方有權隨時對違反或可能違反產品質量、技術、安全及法律法規的商品或任何侵害他人知識產權或其它民事權利的商品，進行退貨、其風險責任由乙方承擔。

　　10.2乙方有義務解決因乙方提供商品質量問題引起的投訴并承擔責任。

　　10.3乙方根據甲方要求的供應商準入制度(見附表)，提供各類證件且真實有效，手續更新的證件必須在簽發之時一個月內交甲方，否則乙方承擔相應責任。

　　10.4凡執法機構抽檢或甲方委托代檢商品的有關費用由乙方承擔。

　　10.5乙方必須提供帶條碼的商品。

　　10.6乙方不得經營合同規定以外的品牌商品，如需更改由甲方認可。

　　10.7乙方銷售的商品必須經收銀臺收款，包括銷售給甲方內部人員，違者發現一次向甲方賠償500-20xx元。

　　10.8發現乙方供應商為假冒或貼牌商品以及認為更改全國統一零售價的行為每發現一次罰款20xx-5000元。

　　10.9聯營代銷供貨商進店時需向甲方繳納售后服務保證押金5000元，合同終止后，過商品保修期，無售后問題予以退還。

　　11、進店裝修

　　11.1甲方同意乙方進店后，乙方需承擔規定賣場的裝修及展架費用。

　　11.2經商城負責裝修的第三方的選用由雙方商定，特殊高檔廳由甲方指定。乙方提供該品牌廠家統一形象設計圖，交甲方同意后裝修。

　　11.3乙方與裝修方應簽訂施工協議，包括造價，完工后甲方共同驗收，合格后乙方應在當月付清裝修工程款，出現拖欠，甲方有權在乙方貨款中扣除，并收取5%的手續費。

　　11.4乙方進店應向甲方繳納裝修保證金一萬元，以保證甲方設施不被侵害及消防安全，出現裝修事故有乙方承擔并根據情節，扣除保證金。

　　11.5乙方裝修營業半年后，裝修物所有權歸甲方所有，撤場時不予歸還。

　　12、促銷員

　　12.1乙方促銷員是乙方派駐甲方門店代表乙方負責或協助商品銷售的專職人員，與甲方沒有勞動關系，甲方對乙方促銷員除提供必須的工作條件外，不承擔與其勞動有關的任何責任。

　　12.2乙方派駐甲方門店促銷員視同本店員工統一管理培訓。乙方促銷員應認真遵守甲方規章制度，與甲乙方簽訂三方協議，甲方有責任使促銷員掌握基本銷售技能，為此乙方要向甲方繳納促銷員管理費__________元/人/月。

　　12.3乙方促銷員違反甲方管理規定或其它違法行為，甲方有權對其辭退，因其造成的經濟損失由乙方承擔。

　　12.4乙方及其促銷員有偷盜甲方商品財務行為，經發現核實后，乙方必須承擔賠償責任。并向甲方支付違約金3000-5000元。情節嚴重的移送公安機關。

　　12.5乙方及促銷員因不當使用甲方設備造成損失，乙方要付全部賠償責任。

　　12.6乙方及促銷員對甲方的商業秘密不得泄露，否則，給予甲方造成的損失由乙方付全部責任。

　　12.7為確保上述條款的實施，乙方要向甲方繳納促銷員保證金__________元，乙方無促銷員在甲方時，如數退還。

　　12.8乙方擔負促銷員的工資，且不低于甲方員工平均工資，不足時甲方有權在乙方的貨款中扣除補予促銷員，乙方須按月按時給促銷員發工資，原則上不超過每月十日，違者甲方有權在貨款中扣除，發予促銷員，并收取5%的手續費。

　　12.9乙方私自聘用促銷員和臨時人員，每發現一次罰款500元，錄用與辭退均通過甲方人力資源部。

　　13、乙方對本合同內容必須保密，不得透漏個第三方，否則給甲方帶來的一切損失由乙方承擔。

　　14終止

　　14.1本合同到期一個月內沒有續約的，或在合同期內甲方不再向乙方訂貨時，視作自動解除甲乙雙方業務關系。

　　14.2乙方在甲方年度零售含稅銷售額未達到__________萬元，視作清場處理，終止合同。

　　14.3乙方擅自向甲方門店提供未經許可銷售的商品，本協議立即終止，并按此項向甲方支付違約金_______萬元。

　　14.4在業務往來中，乙方不得弄虛作假，否則必須配上甲方因此造成的損失，并按實際損失的1-5倍支付違約金。情節嚴重的，終止合同。

　　14.5乙方對甲方員工不得進行任何方式的商業賄賂，及其他物質上直接受益的行為，否則甲方有權終止本合同。

　　14.6乙方按本合同違規兩次以上，甲方有權終止合同。

　　14.7本合同終止后，甲方已收取的各項費用不予退還乙方。

　　15、其它約定

　　15.1在履行本合同過程中發生爭議時，可雙方協商解決，協商不成時，任何乙方可向豐潤區人民法院提起訴訟。

　　15.2由于不可抗力，造成合同無法正常履行時，可以免責。但必須做到;

　　A、提供產生不可抗力證明。

　　B、必須及時以書面形式向雙方通報。

　　C、采取有效措施防止損失擴大。

　　15.3本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　16確認、簽署、蓋章

　　16.1特別條款：甲乙雙方對本合同各條款及個附件已經全部、準確地理解，甲乙雙方對條款均無異議。

　　16.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　16.3本合同簽署日期：________年____月____日

　　合同有效日期_______年____月____日至_______年____月____日止。

　　甲方： 乙方：：

　　法定代表人(蓋章)： 法定代表人(蓋章)：

　　合同簽訂人： 合同簽訂人：

　　業務聯系人： 業務聯系人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　稅號： 稅號：

　　地址： 地址：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 郵編：

買賣合同 篇4

　　出賣人(甲方)：__________ 簽訂地點：__________

　　買賣人(乙方)：__________ 簽訂日期：______年__月__日

　　雙方經協商，簽訂本合同，其條款如下：

　　一、 甲方同意將____________車出售給乙方，該車相關參數如下： 品牌型號

　　號牌號碼

　　車輛類型

　　發動機號

　　車架號

　　累計行使里程

　　公里

　　年審有效期

　　養路費有效期

　　保險有效期

　　路橋費有效期

　　車輛使用性質

　　其他狀況

　　營運 □非營

　　其他

　　二、 車輛交易約定事項

　　1、 交易車輛價款：(人民幣)__________________元;大寫：

　　2、 付款方式：乙方于_____年__月__日向甲方預付車款的__%，計______元;待交易車輛過戶、轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有余款______元。

　　3、 甲方應提供相關證件，以便辦理車輛過戶、轉籍手續;并于______年__月__日交付交易車輛，交付地點__________，應隨車移交的相關證件如下： □機動車行駛證 □機動車登記證書 □車輛購置附加稅本 □車船使用稅票 □養路費憑證 □路橋費憑證 □機動車輛保險單 □營運車輛專用票、證 □其它證件 __________。證件總計______件

　　4、 甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。

　　三、 權利義務

　　1、 甲方應保證其對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠辦理過戶、轉籍手續。且無交通違章和肇事記錄。

　　2、 甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況，并提供合法、有效的賣車相關證件;乙方應提供合法有效的買車相關憑證。

　　3、 乙方應按照本合同約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關證件，并支付相關款項：甲方在收取車款后，應開具收款憑證。

　　4、 在辦理交易車輛過戶、轉籍之前，因交易車輛所發生的任何經濟及法律責任風險由甲方承擔，在辦理交易車輛過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題及法律責任風險均由使用者負責和承擔;交易車輛過戶轉籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由乙方承擔。

　　5、任何一方若違反上述義務導致該合同不能履行的，則應當向非違約方承擔該合同交易價款25%的違約金。

　　四、 違約責任

　　1、 第三人對交易車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

　　2、 因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車輛約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，甲方有權中止合同、退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

　　3、 甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

　　4、 乙方未按照約定交付車輛交易價款的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

　　五、 合同爭議解決方式

　　因本合同引起的爭議，由當事人協商解決;也可向有關部門申請調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、 提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內容;本合同一式_____份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議;補充協議與本合同具同等法律效力。

　　出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

　　出賣人姓名(簽章)__________ 買受人名稱(簽章)__________ 地址：__________ 地址：__________

　　電話：__________ 電話：__________

　　交易公司(加蓋公章)：______________________________ 公司地址：____________________

　　公司電話：____________________

買賣合同 篇5

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　甲方(出賣人)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方：(買受人)：

　　地址：

　　身份證號碼

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協議：

　　第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明

　　1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為： 。

　　2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落于 ;位于第 層共 間，房屋結構為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。

　　【律師提示】：首先，售后公房上市交易，除房產證上記載的產權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售后公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。

　　3、該房屋的抵押情況為： 。

　　(1)、該房屋未設定抵押;

　　(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為： 該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續。

　　4、該房屋的租賃情況為： 。

　　(1)、出賣人未將該房屋出租。

　　(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

　　第二條 房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣 。該價款不含稅費。

　　2、雙方選擇以下第 種付款方式：

　　(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，

　　(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押借款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行借款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式： 。

　　【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行借款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的借款銀行，買房人的借款銀行，還可以再加三方，賣房人的借款銀行指定的保險公司，買房人的借款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個借款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

　　第三條 交納稅費的約定

　　1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

　　2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。

　　【律師提示】：按有關規定，賣方一般需付營業稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

　　第四條 房地產交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一并交給乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起 日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定： 。

　　【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。

　　第五條 關于產權登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過

　　第六條 定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元。

　　2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

　　3、關于交房保證金托管的約定： ;

　　4、甲乙雙方其他約定： 。

　　【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

　　第七條 違約責任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

　　(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

　　2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的.，應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。

　　【律師提醒】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

　　第八條 甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

　　(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出。

　　(5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

　　第九條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十一條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十二條 法律適用及爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條 雙方其他約定

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　年 月 日

買賣合同 篇6

　　供方：＿＿＿＿＿＿

　　需方：＿＿＿＿＿＿

　　供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

　　第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量

　　┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐

　　│ 品名 │ 種類 │ 規格 │ 單位 │ 數量 │ 備注 │

　　├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

　　│ │ │ │ │ │ │

　　├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

　　│ │ │ │ │ │ │

　　└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

　　第二條 商品質量標準商品質量標準可選擇下列第＿＿項作標準：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質量，按照＿＿＿＿標準執行。（副品不得超過＿＿％）。

　　3.商品質量由雙方議定。

　　第三條 商品單價及合同總金額

　　1.商品定價，供需雙方同意按＿＿＿＿定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

　　2.單價和合同總金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四條 包裝方式及包裝品處理＿＿＿＿＿＿＿。

　　（按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）

　　第五條 交貨方式

　　1.交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2.交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3.運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第六條 驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。）

　　第七條 預付貨款（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）

　　第八條 付款日期及結算方式＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條 運輸及保險＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）

　　第十條 運輸費用負擔＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十一條 違約責任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價＿＿％的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值＿＿％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值＿＿％的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。

　　3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

　　第十三條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請＿＿＿仲裁機構仲裁的解決）

　　第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　需方：＿＿＿＿＿（蓋章） 供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 法定代表人：＿＿＿＿（蓋章）

　　開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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