房屋買賣合同

時間：2021-05-18 15:11:39 買賣合同我要投稿

【精華】房屋買賣合同范文集合九篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

【精華】房屋買賣合同范文集合九篇

房屋買賣合同篇1

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用；本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　見證人一：

　　________年___月___日

　　見證人二：

　　________年___月___日

房屋買賣合同篇2

　　賣方：__________(甲方)

　　身份證號：__________________

　　買房：__________(乙方)

　　身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條房屋概況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

　　第三條付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯系電話：_____________

　　乙方(簽印)：____________ 聯系電話：_____________

　　簽訂日期：___年___月___日

　　農村房屋買賣合同協議書二

　　賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

　　買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在xx市xx鎮xx村xx號(自建住宅)的房屋，東至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面積為xxx平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共xx萬xx仟xx佰圓(小寫xxx元)，乙方在xx年xx月xx日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：___乙方(簽章)：__

　　中證人(簽字)：

　　聯系電話：_________

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同篇3

　　甲方(買方)：馬增昌身份證號：

　　乙方(賣方)：身份證號：身份證號：

　　身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿鎮瓦窯圪臺“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光160商街”)的商業用房(一至四層)(以下簡稱此商業用房)的買賣等有關事宜，達成如下合同：

　　一、此商業用房的來源為政府征用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業安置，此商業用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號(即尚未具體分配)，建筑面積為240平方米。

　　二、乙方將此商業用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

　　三、此商業用房的質量標準，以20xx年4月1日伊旗阿鎮查干四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司簽訂的《協議書》(以下簡稱《協議書》)第六條的約定為準(可以寫具體內容)。

　　四、乙方在接收到此商業用房后的三日內，將此商業用

　　房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的每日千分之五承擔違約金。

　　五、乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如超過約定建筑面積在3平方米以內的，甲方不向乙方找差價;對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤后市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如小于約定建

　　筑面積，乙方必須按照開盤后市場銷售價向甲方找價。

　　六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司辦理的關于此商業用房的房屋所有權證、國有土地使用證后三日內交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。

　　七、甲方辦理此商業用房過戶的正常費用(包括：交易稅、印花稅、勘查費、登記費、工本費等)由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協助。兩共基金按照《協議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司承擔。

　　八、在簽訂本合同后，此商業用房的所有權由甲方一方享有。乙方保證此商業用房在出售前不存在與第三方的經濟糾紛。

　　九、在簽訂本合同后，如乙方又將此商業用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同

　　后，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責任;如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由不動產所在地人民法院管轄。

　　十一、如因政府原因，取消“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光l60商街”)的商業用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方并按月利率2%承擔資金實際占用期間的利息。

　　十二、如阿鎮查干村民委員會采用“抓閹”方式分配此商業用房時，由乙方給甲方出具書面授權委托書，由甲方親自“抓閹"。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議

　　與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執一份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　中介人(簽字)：

　　20xx年XX月XX日

房屋買賣合同篇4

　　出賣方： (以下簡稱甲方) 姓名：身份證號：聯系電話：地址：

　　買受方： (以下簡稱乙方) 姓名：身份證號：聯系電話：地址：

　　居間方： (以下簡稱丙方) 地址：

　　資質證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。

　　[第一條] 房產基本狀況：

　　甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)

　　乙方對該房屋情況已充分了解。

　　[第二條] 出售價格：

　　甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。

　　[第三條] 共同約定

　　甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四條] 傭金及其他費用的約定：

　　一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫：元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

　　二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以后由此發生的一切問題與丙方無關。

　　[第五條] 付款方式：

　　簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫： )于________付清。

　　[第六條] 房屋交驗：

　　一、本合同簽訂后，甲乙雙方協商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前

　　將該房屋鑰匙交給乙方。

　　二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的.水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，

　　驗后發生的各種費用及風險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫：元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。

　　[第七條] 甲方責任：

　　一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。

　　二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

　　三、甲方在辦理過戶手續之前，必須將租賃戶騰退。

　　四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

　　五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。

　　[第八條] 乙方責任：

　　一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。

　　二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。

　　[第九條] 丙方責任：

　　一、見證本合同并保管其中一份;

　　二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;

　　三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;

　　四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。

　　[第十條] 違約責任：

　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　四、本合同簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。

　　五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過程中實際發生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。

　　[第十一條] 免責條件：

　　因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

　　[第十二條] 爭議的解決方式：

　　本合同履行過程中如產生爭議，三方應協商解決;協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　[第十三條] 生效及其他：

　　一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協議》，《補充協議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證(三

　　方另有約定的除外)。

　　二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。

　　三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。

　　[第十四條] 補充協議：_______________________________ _____________________________

　　_________________________________________ _________________________________________

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　代理人簽字：代理人簽字：

　　年月日年月日

　　丙方經辦人簽字：

　　年月日

房屋買賣合同篇5

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在佛山市南海…….南側住宅區00號房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

　　2、土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。

　　二、房屋價格及其它費用：

　　1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。

　　(1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫)( 元);后協助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續

　　(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

　　3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

　　四、其他規定：

　　1、甲方協助乙方辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同篇6

　　甲方（以下簡稱出售方）：乙方（以下簡稱購買方）：

　　現住址：現住址：

　　身份證號：身份證號：

　　丙方公司（房屋中介）：

　　丙方：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于單位房一套，房屋面積大約為平方米之間（以產權登記面積為準）房廳衛多層型房。此購房指標總售價元整（￥萬元）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

　　第二條甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產證等）。

　　第三條甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：

　　第四條甲乙雙方從簽訂即日起所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

　　第五條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第六條定金

　　注：過戶完成首付款和余款當日兌現

　　第10條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：

　　第七條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十一條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十二條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　年月日年月日

　　年月日

房屋買賣合同篇7

　　(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。

　　(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：

　　1、公司的營業執照;

　　2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

　　3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。

　　(三)轉讓方、受讓方為境外法人：

　　1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。

　　2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

　　(四)房地產權證書。

　　(五)房產信息單。

　　(六)房地產買賣合同。

　　(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

房屋買賣合同篇8

　　20xx年房屋買賣合同范本

　　出賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。房屋買賣合同范本

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋買賣合同篇9

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：

　　甲方向乙方出售位于商業用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）

　　二、雙方責任與權利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

　　四、其他事宜

　　本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

　　本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：

　　———————

　　賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司售樓電話：83116666

　　地址：深圳市福田區福中路三號1006號諾德金融中心26c

　　買方：

　　姓名：性別身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　買賣雙方于年月日就購買諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了《深圳市房地產認購書》（以下簡稱“認購書”），現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

　　1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

　　（1）一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。

　　（2）向銀行借款方式：

　　若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內支付不低于20%的首期房款，即人民幣元（含定金）。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

　　2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因（包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方；由于銀行原因（包括但不限于政策發生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

　　無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。

　　3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

　　4 買方應在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》（下稱“買賣合同”）

　　5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

　　（1）買方逾期付款超過3日；

　　（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議；

　　（3）導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。

　　若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，并有權追究買方違約責任，買方所交定金不予退回；且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

　　6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同（預售）》示范文本及其補充協議、《業主臨時公約》（即《臨時管理規約》）及《前期物業服務合同》等相關購房信息，買方確認已詳細閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執行。

　　7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準，任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。若有變更，應在變更后2日內以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產生的后果由未通知方承擔。如賣方向買方所發函件傳真出現錯發等錯誤，買方應本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。

　　8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。

　　9 本補充協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協議為認購書的補充約定，當二者內容沖突時，以本補充協議條款為準。

　　買方提別聲明：對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任部分，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任，并予接受。

　　賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司買方：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人：

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