二手房房屋買賣合同

[通用]二手房房屋買賣合同15篇

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的二手房房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房房屋買賣合同1

　　出賣方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購買方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

　　第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。

　　第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

　　第三條與房屋買賣及過戶有關的'一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。

　　第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。

　　第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂合同日期： 年 月 日

二手房房屋買賣合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：xxxxxx（身份證號碼）：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　共有人：姓名：xxxxxx（身份證號碼）：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：（身份證號碼）：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于；位于第xxxxxx層戶，房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，房產(chǎn)證登記面積xxxxxxxx平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxxx％向甲方支付違約金。逾期超過xxxx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxx％向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的'約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xxxx％賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxx％收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

二手房房屋買賣合同3

　　出賣人：_________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：__________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條基本情況

　　（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車庫：平方米；。

　　（二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。

　　第二條權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　（三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

　　（四）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

　　出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的，應違約責任。

　　（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。

　　第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50％。中介方收款后應出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。

　　第四條成交價格、付款方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

　　（二）在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：

　　1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該萬元；并雙倍返還定金。

　　2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。

　　3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

　　（三）關于貸款的約定

　　買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

　　防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.

　　第七條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10％向買受人支付違約金。

　　（二）逾期付款責任

　　如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10％向出賣人支付違約金。

　　第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的'，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　中介方（簽章）：

二手房房屋買賣合同4

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

　　簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

　　上海市二手房買賣合同范本

　　二手房賣方（甲方）：

　　二手房買方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　（一）房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣]（部位：______）房屋類型______結(jié)構(gòu)：；

　　（二）房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]______平方米。

　　（三）房地產(chǎn)四至范圍

　　（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；

　　（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準

　　（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為（幣）計______元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：______。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的'差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向上海人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

　　賣方（甲方）：____________買方（乙方）：____________

　　____年____月____日____年____月____日

二手房房屋買賣合同5

　　賣方（以下簡稱甲方）

　　姓名：________________________（身份證號碼）_________________________

　　地址：______________________________聯(lián)系電話：________________________

　　買方（以下簡稱乙方）

　　姓名：_______________________（身份證號碼）___________________________

　　地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________棟樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.第二條價格：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，所售房屋總金額為人民幣____________元（大寫拾萬仟佰元整）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按規(guī)定乙方自負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當日內(nèi)先向甲方支付首付款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整），余款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　雙方協(xié)議交付時間為，甲方應于乙方完全付清余款當日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時由乙方向甲方支付總房價10%的違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方還歸首付款同時向乙方支付總房價10%的違約金。

　　注：

　　1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款10%的.違約金。

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。

　　第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟�有�?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因乙方原因，每逾期一日，乙方應按總房款的3‰向甲方支付滯納金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同后向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。

　　第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

　　簽訂日期：_________年______月_______日

二手房房屋買賣合同6

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條 房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于XX市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為**字第**號，所有權(quán)人為** 。

　　二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條 房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

　　1、 現(xiàn)金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款;

　　2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方。

　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。

　　2、 銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

　　2)乙方應在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

　　3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

　　2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

　　第三條 居間服務報酬的'支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

　　第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條 房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條 甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔違約責任。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

　　第七條 違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

　　第八條 合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條 解決爭議的方式

　　本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

　　甲方簽字： 身份證號：

　　委托代理人： 聯(lián)系方式：

　　乙方簽字： 身份證號：

　　委托代理人： 聯(lián)系方式：

　　丙方：

　　公司蓋章：

　　經(jīng)紀人簽字： 聯(lián)系方式：

　　公司地址：

　　客服電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　出賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

二手房房屋買賣合同7

　　甲方（出賣人）：________________

　　身份證號：

　　乙方（買受人）：________________

　　身份證件號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于________________縣竹陽鎮(zhèn)竹海路東段854———17號6樓1號，建筑面積為134。08平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積15。54平方米；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證號為：________________縣權(quán)證竹陽00027169號

　　（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整；

　　房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在________年________月________日付給甲方定金（人民幣），（大寫）壹萬元整，（小寫）10000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在________年________月________日，付人民幣壹萬元整；

　　第二期：在________年________月________日，付人民幣壹拾玖萬元整；。

　　第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在________年________月________日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于________年7月30日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋時留下沙發(fā)，2個電視、2個空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

　　2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款20％的違約金。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的`，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　第八條

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔。

　　第九條

　　辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。

　　第十條

　　甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期

　　日期

二手房房屋買賣合同8

　　二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的

　　在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。

　　(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。

　　(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：

　　1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;

　　2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應為繼承人共有;

　　3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;

　　4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的`;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

　　(三)因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

　　(四)已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

二手房房屋買賣合同9

　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　___________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_________年____月____日

二手房房屋買賣合同10

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名： （身份證號碼）：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。

　　第二條 價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

二手房房屋買賣合同11

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

　　身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　在購買二手房的時候，通常都會簽訂一份二手房買賣合同，此時如果購房者竭盡注意的'話這份合同可以幫助自己減少日后很多麻煩。反之，如果疏忽大意的話，只有讓自己在購買房產(chǎn)后存在很多的問題。要是你遇到有關二手房的糾紛，可以來電向在線律師請教，了解一些該如何解決這些糾紛。

二手房房屋買賣合同12

　　出售人（賣方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受方（買方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

　　二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來）。

　　三、買方對購買情況的聲明

　　1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

　　四、房產(chǎn)成交價

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。

　　五、交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。

　　六、房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。

　　1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）；

　　七、有關稅費

　　1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。

　　【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的'，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

　　2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

　　3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。

　　4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

　　八、房屋的交付

　　賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。

　　2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

　　3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

　　九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　十、違約認定

　　1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　十一、違約責任

　　（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

　　十二、合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。

　　十四、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵�費者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十五、合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十六、合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十七、合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。

　　（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。）

　　出售人：

　　______年___月___日

　　買受人：

　　______年___月___日

　　合同附件：

　　附件一：《房屋所有權(quán)證》

　　附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

二手房房屋買賣合同13

賣方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

　　買方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,XXX市房地產(chǎn)交易中心一份，XXX公證處一份。

　　第十一條 雙方約定的其他事項： 。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

二手房房屋買賣合同14

　　賣方：身份證號：以下稱甲方

　　買方：身份證號：以下稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為&號&，房屋土地使用權(quán)證號為&號&

　　2、甲方所售房屋位于區(qū)路號，為結(jié)構(gòu)

　　3、甲方所售房屋建筑面積平方米。

　　4、甲方所售房屋的附屬設施為：

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元整

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　第四條辦理過房期限

　　甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

　　第五條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。

　　第六條違約責任

　　1.乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按合同規(guī)定的`付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價%的違約金。

　　3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

　　4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

　　第七條其它責任

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條未盡事宜

　　本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房房屋買賣合同15

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落

　　幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：___________年____月____日

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