房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2023-07-09 14:47:15 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

[精選]房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

[精選]房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方(出賣(mài)人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話(huà)：_______

　　乙方(買(mǎi)受人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話(huà)：_______

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

　　或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)

　　或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的`費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。

　　第八條；違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　附：

　　1、甲方身份證復(fù)印件一份；

　　2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

　　3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

　　4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；

　　5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　甲方(賣(mài)方)：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話(huà)：________

　　乙方(買(mǎi)方)：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話(huà)：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地證號(hào)：)的.房產(chǎn)出售給乙方。

　　第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保。

　　第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫(xiě)元。

　　第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶(hù)要求提供相應(yīng)過(guò)戶(hù)資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。

　　第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。

　　第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。

　　甲方(賣(mài)方)：________(蓋印)

　　乙方(買(mǎi)方)：________(蓋印)

　　________年________月________日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方：江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城明勝置業(yè)信息部

　　乙方(權(quán)屬人)：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷(xiāo)售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷(xiāo)售，該物業(yè)的委托底價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：，建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證日期：發(fā)票價(jià)：，土地權(quán)來(lái)源(□

　　出讓?zhuān)弧鮿潛?，(□是；□否)房改房；(□是；□否)配售(□車(chē)房；□車(chē)位)；號(hào)□車(chē)房、□車(chē)位，(□有；□

　　無(wú))產(chǎn)權(quán)證；買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)費(fèi)由地價(jià)由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、該物業(yè)現(xiàn)狀：(□出租、□在住、□空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□有；□

　　無(wú))辦理銀行按揭，在銀行按揭。(□是；□否)已供滿(mǎn)1年。尚欠供樓款萬(wàn)元。

　　三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□有；□

　　無(wú))將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個(gè)交給甲方保管，以便甲方展開(kāi)銷(xiāo)售工作。

　　四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷(xiāo)售所得房款全部歸乙方所有。

　　五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的.方式按下第_____點(diǎn)執(zhí)行：(1)按銷(xiāo)售總金額的_____%計(jì)提給甲方；(2)高出底價(jià)以上的收入作為甲方的代理費(fèi)；(3)乙方一次性支付________元代理費(fèi)給甲方。乙方必須在物業(yè)過(guò)戶(hù)當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。

　　六、

　　該物業(yè)成交后的一切按揭、過(guò)戶(hù)等手續(xù)由甲方代辦，乙方協(xié)助，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　七、

　　該物業(yè)成交時(shí)，乙方委托甲方代收客戶(hù)的購(gòu)房定金，在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)天，甲方將購(gòu)房定金交給乙方，具體房款收支約定以買(mǎi)方簽訂的《二手買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。

　　八、乙方委托甲方代理銷(xiāo)售期為售完，為獨(dú)家代理，期間乙方自賣(mài)，或委托其他代理人售賣(mài)，仍需按合同約定，支付代理費(fèi)。

　　九、

　　在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動(dòng)須及時(shí)與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買(mǎi)方簽定，上述房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，代乙方收取買(mǎi)方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔(dān)，并按約定支付代理費(fèi)用給甲方。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容：

　　甲方(蓋章)：________________乙方(權(quán)屬人)簽名：________________

　　經(jīng)辦人：_________________委托代理人：________________

　　電話(huà)：________________電話(huà)：________________

　　日期：_________________日期：________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

　　甲方(賣(mài)方)：_______

　　身份證號(hào)碼：_______ 電話(huà)：_______

　　乙方(買(mǎi)方)：_______

　　身份證號(hào)碼：_______ 電話(huà)：_______

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在xxx市xx區(qū)xxx園六xxx號(hào)樓房(單元xx號(hào)樓房(建筑面積xxx米)樓房出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣xxxx大寫(xiě)肆拾叁xx萬(wàn)元整；大寫(xiě)肆拾叁xx萬(wàn)元整；即人民幣小寫(xiě)xx元。

　　三、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大寫(xiě)貳xx萬(wàn)元整，即小寫(xiě)xx元。

　　四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大寫(xiě)叁xx萬(wàn)元整，即小寫(xiě)xx元。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款，小寫(xiě)3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前將該房產(chǎn)交付乙方；

　　八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞xxx元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期xx日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、經(jīng)雙方確認(rèn)，xxx年xx月xx日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的'售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金。

　　十二、附加條款：xxx

　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號(hào)：_______

　　住址：_______

　　電話(huà)：_______

　　乙方(買(mǎi)方)：_______

　　身份證號(hào)：_______

　　住址：_______

　　電話(huà)：_______

　　丙方(見(jiàn)證人)：_______

　　身份證號(hào)：_______

　　住址：_______

　　電話(huà)：_______

　　簽定日期：xxxx年xx月xx日

　　簽定地點(diǎn)：_______

房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

　　售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)紀(jì)方：某某公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)

　　1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　2.該房屋基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：樓層：總層數(shù)：土地證編號(hào)：土地證性質(zhì)：

　　第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))____元整(____)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的`交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。

　　第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))。

　　第四條：付款約定

　　1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

　　(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(hù)(或以丙方帳戶(hù)為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶(hù))。

　　(2)乙方于_____年____月____日交購(gòu)房定金人民幣元(大寫(xiě))給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　　(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需資料交丙方保管。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

　　3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于____騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

　　(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

　　(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。

　　(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。

　　(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣元整(大寫(xiě) )。

　　第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：約定其它事項(xiàng)

　　第九條：其它

　　1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　經(jīng)手人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：___________

　　_____年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

　　立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：____________

　　買(mǎi)房人：____________

　　賣(mài)房單位：____________

　　雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：

　　１、房屋地址面積：____________

　　詳細(xì)地址：____________

　　室號(hào)部位：____________

　　房屋建筑面積：____________

　　平方米：____________

　　上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

　　２、本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：____________元。

　　價(jià)款計(jì)算組成：____________，投調(diào)稅____________。

　　３、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清。

　　４、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。

　　５、上開(kāi)房屋的'基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

　　６、買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

　　７、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。

　　８、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。

　　本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　買(mǎi)房人：____________

　　賣(mài)房人：____________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

　　甲方(方)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)：______________

　　乙方(買(mǎi)受方)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)：______________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______，車(chē)輛識(shí)別號(hào)：_______，車(chē)款為幣_(tái)______賣(mài)給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方一次性付清_______全部買(mǎi)車(chē)款。

　　二、甲方將_______交給乙方及車(chē)全部手續(xù)(行駛證、附加費(fèi)證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)和車(chē)輛保險(xiǎn))。

　　三、甲方必須在_______年_______月_______日前無(wú)條件給乙方過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　四、此車(chē)輛交易之前，所發(fā)生債務(wù)、債權(quán)、交通事故、違章罰款及一切事宜和法律責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　五、此車(chē)輛交易之后，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切事宜由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即發(fā)生法律效力，如有一方違約，由此所造成的后果由違約方負(fù)責(zé)。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　中間人簽字：

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

　　甲方（出賣(mài)人）：__________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：______________西鄰：______________

　　南鄰：______________北鄰：______________

　　登記長(zhǎng)度為：______米、寬度為_(kāi)_____米，面積共______平米。

　　二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

　　三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

　　四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期______日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的.拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1。本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

　　2。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

　　3。本協(xié)議電腦打印一式______份，各方各執(zhí)______份。

　　甲方（賣(mài)方）：______________ （印）身份證號(hào)：______________

　　住址：______________電話(huà)：______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同9

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫(xiě)：人民幣元)；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的'所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

　　五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。

　　六、違約責(zé)任

　　1．甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。

　　3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣萬(wàn)元。

　　八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　二〇一六年月日

　　見(jiàn)證人：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　二〇一六年月日

　　見(jiàn)證人：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

　　賣(mài)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在的`房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：）出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室（或車(chē)庫(kù)）平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)_____________元，小寫(xiě)：_____________元，付款方式：_____________。

　　3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

　　_________年______月___日_________年______月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同11

　　托人：__________________________

　　受托人：__________________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、托事項(xiàng)

　　二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房________套的各項(xiàng)事宜。

　　1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；

　　2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；

　　3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；

　　4.其他_____________________________________。

　　三、托報(bào)酬

　　受托人如完成托事宜，托人給付報(bào)酬________元；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜，給竿務(wù)費(fèi)________元。

　　四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用

　　根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷(xiāo)。

　　五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

　　托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。

　　其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

　　所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

　　六、托授權(quán)期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

　　1.托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

　　2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的.權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

　　3.________________________________。

　　八、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同12

　　甲方（賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號(hào)1幢的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第號(hào)、國(guó)有土地使用證號(hào)：靖邊國(guó)用字第號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的.土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整；即人民幣小寫(xiě)元。

　　三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔(dān)。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各雙方約定承擔(dān)。

　　五、房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方（賣(mài)方）：

　　電話(huà)：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　電話(huà)：

　　身份證號(hào)：年身份證號(hào)：年月日月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同13

　　發(fā)包方：承包方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造續(xù)三、四層和后院補(bǔ)建工程，簽訂以下協(xié)議：

　　一、工程內(nèi)容：

　　1、工程地址：____市

　　2、本院后院補(bǔ)建：具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容，灰土井八個(gè)，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400400、鋼筋為128根里邊柱240300、鋼筋為126根圈梁、地梁為240240、4根12螺紋。柱子到3樓頂。

　　3、續(xù)蓋

　　三、四層：三樓靠南邊有240240柱子4根有圈梁、用樓板。四層無(wú)有柱子、有圈梁、梁為240240用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建設(shè)。

　　二、工期：

　　1、開(kāi)工日期：本項(xiàng)目工程工期從________年____月____日起至________年____月____日止，共60天

　　2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延。

　　3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

　　三、工程合同價(jià)款：經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣：三百一十五元每平米總價(jià)約為十五萬(wàn)人民幣后院補(bǔ)建一二層單算二。八萬(wàn)元，三四層按面積計(jì)算

　　四、承建方式乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

　　五、工程付款辦法工人進(jìn)門(mén)施工到三層封頂付工程總價(jià)的40%、四層封頂付工程總價(jià)的30%、粉刷完成后付工程總價(jià)的'25%，剩余5%交工后甲方驗(yàn)收合格滿(mǎn)意后____日內(nèi)一次性付清。

　　六、粉刷等后續(xù)工程所有建設(shè)房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白地面鋪60地轉(zhuǎn)，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個(gè)衛(wèi)生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二層上的拆除垃由甲方處理

　　七、施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的.一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。如有工程質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)賠償一切損失。前邊因地基出現(xiàn)的開(kāi)裂乙方不負(fù)責(zé)任

　　八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：

　　1、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期。

　　3、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。

　　九、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程圓滿(mǎn)結(jié)束后，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

　　十、本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，新房村委會(huì)執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。可補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　委托代表：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期

房屋買(mǎi)賣(mài)合同14

　　甲方（房主）：

　　乙方（承租人）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。

　　（三）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。

　　第二條房屋租賃情況

　　（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)為他用。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。

　　（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)_________元月。（月租金大寫(xiě)：仟佰拾元整）支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬，押______付_______，各期租金支付日期：_________ 、_________、__________、________。

　　（二）押金：人民幣（大寫(xiě)）___________元整。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________________由甲方承擔(dān)，_________________由乙方承擔(dān)：

　　（1）電費(fèi)

　　（2）水費(fèi)

　　（3）供暖費(fèi)

　　（4）燃?xì)赓M(fèi)

　　（5）物業(yè)管理費(fèi)

　　（6）上網(wǎng)費(fèi)

　　（7）物業(yè)費(fèi)。本合同中未列明的'與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________

　　簽章時(shí)間：_________________簽章時(shí)間：_________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同15

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！

　　如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

　　除正常考慮房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

　　盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____________元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)）。

　　第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分_______次付給甲方。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。余款____________元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

　　建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的`風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于________年____月____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年____月____日。

　　2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)____________元，乙方承擔(dān)____________元。

　　第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。

　　第七條協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

　　因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金____________元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_____元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______的違約金；逾期交付超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______的違約金；逾期交付超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項(xiàng)，等。

　　房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

　　具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。

　　第八條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

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