深圳商品房買賣合同

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深圳商品房買賣合同3篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的深圳商品房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

深圳商品房買賣合同3篇

深圳商品房買賣合同1

　　出售方（稱甲方）：_______________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　購買方（稱乙方）：_______________

　　姓名：___________________________

　　性別：___________________________

　　出生日期：________年_____月____日

　　國籍：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　地址： __________________________

　　第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

　　第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的.；

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________

　　帳戶名稱：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________

　　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條 乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　第十三條 本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　代表人：__________________ 代表人：___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　簽約地點：____________ 簽約地點：____________

深圳商品房買賣合同2

　　甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________

　　乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

　　1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)證號為___________________________;

　　1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

　　1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元。

　　甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;

　　第四條履約定金

　　乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第五條價款支付：

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

　　每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。

　　乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

　　開戶銀行：____________________________________。

　　開戶名稱：____________________________________。

　　銀行賬號：____________________________________。

　　第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

　　2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

　　1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

　　甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。

　　如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計算的.違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

　　3、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。

　　第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

　　第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由________承擔(dān)。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。

　　第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________

　　聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

深圳商品房買賣合同3

　　出售方（稱甲方）：

　　地址：

　　電話：

　　購買方（稱乙方）：

　　姓名

　　性別

　　出生日期一九年月日

　　國籍

　　身份證號碼

　　電話

　　地址

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分攤面積平方尺）由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的'事件。

　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　付款辦法：

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金（）退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　一九年月日于深圳

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