房屋交易買賣合同

時間：2024-06-25 15:27:20 買賣合同我要投稿

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房屋交易買賣合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的房屋交易買賣合同，歡迎大家分享。

房屋交易買賣合同

房屋交易買賣合同1

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：______

　　買方：________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

　　2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

　　2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。

　　第三條付款方式：

　　1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；

　　2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條辦理過戶：

　　1、簽訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理產權過戶手續。

　　2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字，稅費票據由乙方保管。

　　3、乙方只付辦過戶手續時的稅費，如果辦理過戶前產生的稅費用由甲方負責。

　　4、甲方應交清過戶前兩證（房產證、土地證）的'稅費，由于甲方過戶前兩證（房產證、土地證）的手續不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。

　　第六條聲明及保證：

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。

　　4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）

　　住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　___年__月__日___年__月__日___年__月__日

房屋交易買賣合同2

　　甲方（出賣人）：__________________

　　乙方（買受人）：__________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的`一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　______年____月_____日

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　______年____月_____日

房屋交易買賣合同3

　　賣方:甲方_______________

　　買方:乙方_________________

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣___________（大寫）。

　　1、房屋狀況（請按《房屋產權證》填寫）

　　房屋座落：

　　__________幢__________號__________室__________號__________建筑結構，總層數__________建筑面積__________（平方），用途__________。

　　2、該房屋的產權證號為：__________；國有土地使用權證號為：__________。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的'土地使用權同時轉讓。

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方在_______年____月____日前分__________次付清，付款方式：__________。

　　乙方支付房款具體約定為：于__________日前，支付甲方房款__________元；

　　甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的.所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。

　　甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起__________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_____的違約金。

　　上述房地產辦理__________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__________方承擔。其它稅費約定情況：__________。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　日期：____年____月____日

房屋交易買賣合同4

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　在嚴格遵守國家相關政策法律法規前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經協商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:

　　一、甲方同意將位于小區號樓1單元戶,（房產證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間㎡，車位一個的房地產賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產證時面積發生變動，總房價不變。

　　二、甲方保證此房產的一切情況屬實, 承諾和保證此房產無任何權屬和經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業管理、水電、有線及甲方交房前的所有居住費用等所有居住費用。

　　三、雙方議定上述房產成交價為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價包含現狀裝修及室內現狀家具。

　　四、交款方式：

　　簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款：（萬元整）（以收據為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥元（萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過戶抵押完畢后（一個月之內）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產過戶手續簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應于年月日前支付第二筆房款。（注：交房時，甲乙雙方到該房內進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接）

　　五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥元）后天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥元/天賠償給乙方（作為滯納金）。

　　六、此房在辦理產權轉移中所產生的過戶費用，由甲方承擔 ,乙方承擔。（該房屋產權過戶費用的.計算依據是日照市稅務局對該房屋的評估價格及收費部門規定收費標準，而非甲乙雙方商定的實際成交價。）

　　八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業務的全部代辦費、評估費等實際已發生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業務的全部代辦費、評估費等實際已發生費用。

　　九、甲方認可乙方以貸款方式付款：

　　（1）甲、乙雙方需在天內將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務，守約方有權解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應付的第二筆房款，不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現金形式補齊。

　　（2）房地產證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產證領出后在個工作日之內辦理抵押手續，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個工作日之內將產權證全部過戶到甲方名下，如乙方不協助辦理，甲方有權通過法院強行判回產權，產生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。

　　（3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個月內補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已繳納的服務費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

　　（4）乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠，否則承擔相應責任及經濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個月內向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

　　十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。

　　十一、此房產權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時與看房時保持一致，固定裝修，固定設備不動，其余見甲方清單。

　　十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天內不來辦理產權變更手續時，視為違約，并追究違約方違約責任。

　　十三、未盡事宜由各方協議解決，相關補充協議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。

　　十四、本合同一式份，甲、乙、雙方各執一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方：乙方:

　　受托人：受托人：

　　年月日

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