職工福利房買賣合同

時間：2024-11-29 11:07:18 海潔買賣合同我要投稿

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職工福利房買賣合同范本

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的職工福利房買賣合同范本，歡迎大家分享。

職工福利房買賣合同范本

　　職工福利房買賣合同 1

　　賣方(甲方)：

　　聯(lián)系方式：

　　買方(乙方)：

　　聯(lián)系方式：

　　賣方公證人(甲方公證人)：

　　聯(lián)系方式：

　　買方公證人(乙方公證人)：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于 ( 路號)，

　　號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

　　2、乙方自愿購買上述房屋;

　　3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。

　　第二條：房屋價格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣) 元整(大寫：元整)。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù);

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;

　　3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān);

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。

　　5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付;

　　6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費(fèi)用(各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的`法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

　　3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;

　　4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失;

　　5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：

　　賣方公證人(甲方公證人)簽章：買方公證人(乙方公證人)簽章：

　　20___年___月___日 20___年___月___日

　　附屬合同

　　甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室(此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權(quán)，在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用，若期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明!

　　賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：

　　賣方公證人(甲方公證人)簽章：買方公證人(乙方公證人)簽章：

　　20___年___月___日 20___年___月___日

　　職工福利房買賣合同 2

　　賣方（甲方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵箱：

　　買方（乙方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵箱：

　　根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上誠信協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓內(nèi)部職工福利房認(rèn)購名額事宜達(dá)成合意簽訂本合同。

　　第一條、買賣標(biāo)的情況

　　甲方自愿將內(nèi)部職工福利房認(rèn)購名額轉(zhuǎn)讓給乙方，福利房坐落在。福利房目前為毛坯狀態(tài)，認(rèn)購名額（房號）為：___。

　　第二條、對認(rèn)購名額及福利房現(xiàn)狀的聲明

　　1、甲方應(yīng)在簽約前向乙方出示自己身為內(nèi)部職工的身份憑證（諸如勞動合同等勞動關(guān)系證明）、獲得福利分房的憑證、福利房分配政策、福利房分房（買賣）合同、收款收據(jù)等資料。賣方保證擁有內(nèi)部職工身份、合法持有待轉(zhuǎn)讓的福利房認(rèn)購名額及憑證。

　　2、甲方保證自己是內(nèi)部職工、合法擁有待轉(zhuǎn)讓的福利房認(rèn)購名額及憑證，保證乙方能夠按照內(nèi)部職工認(rèn)購條件購買認(rèn)購福利房。

　　3、乙方已閱讀上述福利房資料，親自實(shí)地看房，并對福利房的現(xiàn)狀及疑慮咨詢甲方，在明確知悉相關(guān)事宜后自愿簽訂本合同，購買福利房認(rèn)購名額。

　　第三條、認(rèn)購名額轉(zhuǎn)讓款、福利房購置款及付款方式

　　1、雙方商定內(nèi)部職工福利房認(rèn)購名額轉(zhuǎn)讓價為___（￥）。該轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在簽約之日起日內(nèi)支付給甲方。

　　2、按照甲方單位福利房分配政策規(guī)定，福利房的購置款為___（￥），購置款應(yīng)以甲方名義繳納給甲方所在單位。

　　甲方單位通知繳納福利房購置款時，甲方應(yīng)及時通知乙方繳納款項金額、時間、地點(diǎn)，并為乙方出具《代繳購置款授權(quán)委托書》交由乙方前往繳納購置款、領(lǐng)取收款收據(jù)及相關(guān)資料。若政策規(guī)定或者甲方單位特殊要求甲方到場的，甲方應(yīng)予配合，簽字并領(lǐng)取相關(guān)收據(jù)、資料等。

　　3、甲方單位通知選房時，在政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)先行征求乙方的意見，隨后將選房相關(guān)序號、憑證交付給乙方。

　　4、甲方收取福利房認(rèn)購名額轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)出具收條。收條格式如下：

　　收條

　　茲甲方姓名收到乙方姓名以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的福利房（房號：___）福利房轉(zhuǎn)讓款（￥）___元。

　　收款人：姓名；日期：___年___月___日。

　　第四條、交付與更名及辦證

　　1、甲方應(yīng)在簽約之日起日內(nèi)交付或者甲方單位通知領(lǐng)取福利房鑰匙之日起日內(nèi)，將福利房鑰匙交付給乙方；隨同交付的還包含甲方內(nèi)部職工的身份憑證復(fù)印件、獲得福利分房的憑證元件、福利房分配政策復(fù)印件、福利房分房（買賣）合同原件、收款收據(jù)原件等資料與憑證。

　　2、甲方應(yīng)在條件成就允許更名、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（簡稱辦證）時無條件協(xié)助乙方提交更名、辦證資料，簽署、領(lǐng)取相關(guān)法律文書與資料，配合買方更名或者辦證。

　　3、房屋交付日后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及可能的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

　　裝修該房屋產(chǎn)生的裝修費(fèi)以及裝修過程產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)、自行處理，與甲方無關(guān)。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、合同生效后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠信履約，無論合同約定是否清晰明確應(yīng)以有利合同目的落實(shí)的方式履行。任何一方要求補(bǔ)充或者變更合同非主要條款的，應(yīng)及時書面通知對方并征得對方的同意。未征得對方的同意之前，不得擅自變動合同約定條款，否則構(gòu)成違約。

　　2、若任何一方未按照合同約定履行但是合同可以繼續(xù)履行或者合同目的能夠?qū)崿F(xiàn)的，守約方應(yīng)書面通知違約方改正，同時有權(quán)要求違約方支付（￥）___元違約金；逾期未能改正的，守約方有權(quán)書面通知解除合同、要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金，同時要求賠償解決爭議的.成本（包括律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等）。

　　3、因甲方一房二賣或者其他違約行為致乙方不能取得房屋的，乙方有權(quán)書面通知解除合同，要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金，同時要求賠償解決爭議的成本（包括律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等）。

　　第六條、爭議解決方式

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決；協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由銅川市耀州區(qū)人民法院管轄。

　　第七條、其他約定

　　1、合同自甲乙雙方簽字摁指印之日起生效。合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

　　3、合同里的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱是雙方通知及送達(dá)相關(guān)文書與材料的聯(lián)絡(luò)信息；上述聯(lián)絡(luò)信息變更的應(yīng)及時通知對方，否則依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)信息通知及送達(dá)相關(guān)文書和材料視為通知、送達(dá)成功。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時間：___年___月___日

　　職工福利房買賣合同 3

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于__ _____小區(qū) ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產(chǎn)以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價款出售給乙方。

　　二、該套房產(chǎn)是現(xiàn)房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e___平方米。

　　三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證。本協(xié)議簽訂后,甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

　　四、本協(xié)議在簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶的條件。等過戶的條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產(chǎn)各項權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得以該房產(chǎn)為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛造成房屋被司法機(jī)關(guān)查封、處置、被第三人追索，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　七、如果甲方出售的房屋因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)后，如遇拆遷等情況，所獲補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　八、本協(xié)議只要一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反，如有違約，需賠償對方由此造成的損失。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。

　　甲方（賣方）：

　　___年___月___日

　　乙方（買方）：

　　___年___月___日

　　證明人：

　　___年___月___日

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