宅基地買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方（賣(mài)方）：
身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的.任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字 ：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
年 月 日
年 月 日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的.名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同3
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同:轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào) 和面積由乙方(以甲方的`名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 二OO 年 月 日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同4
1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”則更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。
3、宅基地使用權(quán)不得出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同》。任何組織和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)摹Ｒ虼苏厥褂脵?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的'照顧和優(yōu)惠，具有福利性。
由于合同標(biāo)的不能而無(wú)效
所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能。如果標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同，其標(biāo)的是買(mǎi)受人交付價(jià)金、出賣(mài)人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國(guó)有土地上所建房屋的權(quán)屬證書(shū)，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。
未經(jīng)村委會(huì)同意和政府審批而無(wú)效。
《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)主，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。”
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150。4平方米。具體位置東至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。
六、房產(chǎn)歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的`損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
年_月_日_年_月_日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方A)：
法人代表：
公司地址：
公司電話(huà)：
轉(zhuǎn)讓方(甲方B)：
住址：
身份證號(hào)：
電話(huà)：
受讓方(乙方)：
住址：
身份證號(hào)：
電話(huà)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺(jué)履行不得反悔。
一、乙方愿意從甲方處購(gòu)買(mǎi)坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊，詳見(jiàn)坐標(biāo)點(diǎn)附圖。
二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為 ㎡，S715面積為 ㎡，S716面積為 ㎡，總面積為 159.52 ㎡(大寫(xiě))壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。
三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整(55.8萬(wàn)元)，以甲方收條為憑。
四、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買(mǎi)價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買(mǎi)價(jià)200%。
五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門(mén)的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購(gòu)買(mǎi)山邊地塊的'，山體護(hù)坡由乙方自理。
六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制，所有損失由乙方承擔(dān)。
七、地塊面積最終以測(cè)量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。
八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門(mén)、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。
十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書(shū)繼續(xù)執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同7
協(xié)議雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：_____________________身份證________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人：_____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的`所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。
3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（賣(mài)方）：xx身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：xx身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：xx乙方簽字：
聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：
電話(huà)：xx電話(huà)：
年xx月xx日xx年xx月xx日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：
一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的'債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
三、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓金額
轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)整）。
五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：
簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬
協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：身份證號(hào)：
證明人：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
年月日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ， 西至 ，北至 ，南至 。合計(jì) 。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，在建筑施工過(guò)程中，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，該土地未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該土地，甲方定金不予返還。
五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的.所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)：
年月
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方：(甲方)_______________
買(mǎi)房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，共分___層。
房屋證號(hào)_______________集體土地使用證號(hào)________________ 。
第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過(guò)銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。
2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)，如需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
3、如乙方所購(gòu)房屋，以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
并已取得全部共有人的.一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方。
如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見(jiàn)證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見(jiàn)證人：_______________
身份證號(hào)：_________________ 身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：__________________
簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日
甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：________________________________
身份證：________________________________
乙方：________________________________
身份證：________________________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和、糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的`所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：________年_________月________日
乙方：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
公證人：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、 乙雙方遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于 。乙方對(duì)甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購(gòu)買(mǎi)該宗宅基地(面積 米2)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣
三、付款方式與期限
經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時(shí)間與數(shù)額為：
1.20xx年5月 日付 元整(￥ 元)。
2.甲方收到乙方購(gòu)地基款必須當(dāng)場(chǎng)出具收款憑證，甲方正式移交開(kāi)發(fā)區(qū)所批付的相關(guān)手續(xù)，開(kāi)發(fā)區(qū)宅基地配套費(fèi)用結(jié)算單交給乙方。
四、違約責(zé)任
甲、乙雙方在平等自愿的`基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲方違約：1.不轉(zhuǎn)讓 2.漲價(jià) 3.推遲交地基或本協(xié)議有關(guān)細(xì)節(jié)相違約的問(wèn)題時(shí),除及時(shí)退還乙方購(gòu)地基款外,并再賠償乙方 元 整(￥ 元)的違約金.若乙方違約:1.不按協(xié)議付款 2.壓價(jià) 3.不交接宅基地等;從購(gòu)地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時(shí)甲方有權(quán)重新處理自己的宅基地，乙方無(wú)權(quán)干涉。
五、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方開(kāi)通水電、有線(xiàn)電視等設(shè)施(費(fèi)用乙方自理)，如果以后國(guó)家按相關(guān)政策可辦理土地證、房產(chǎn)證;甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用歸乙方自理。
六、簽訂協(xié)議后，甲方將開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時(shí)甲方承諾無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、其它約定：
十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13
轉(zhuǎn)讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的'相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同14
出賣(mài)人：_____________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
買(mǎi)受人：_____________________
本人姓名：___________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________________________出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購(gòu)宅基地的.基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
1。雙方自行約定：
A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。
B：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買(mǎi)方所有。
第六條付款方式及期限：
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，后續(xù)辦理，證件的所需的費(fèi)用有買(mǎi)方自己處理。
第七條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是，若選擇申請(qǐng)仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同15
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋
本合同的'理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年_______月_______日
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