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房屋典當(dāng)合同
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋典當(dāng)合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋典當(dāng)合同 1
受當(dāng)方(抵押權(quán)人，以下簡稱甲方)：______
出當(dāng)方(抵押人，以下簡稱乙方)：______
乙方因_______需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：
第一條、乙方用作抵押的房屋為：
1、抵押房產(chǎn)地址：________________________
2、建筑面積：____________________________
3、房產(chǎn)證號：____________________________
乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方：
第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意，價值人民幣(大寫)______圓，(小寫)_________________元。
第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)__________圓，(小寫)____________元。貸款時間從_____年____月____日至____年____月____日止，貸款抵押率為_____％。貸款月利率______％，綜合費用____％，合計_____％。抵押率＝貸款金額／房產(chǎn)評估價值*100％。
第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)，持相關(guān)資料在____辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。
第六條、抵押期內(nèi)，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護該房產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認可。一旦發(fā)生下列情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方：
1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的；
2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的；
3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的；
4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的；
5、其他可能影響到抵押物的實體及所有權(quán)的完整性的情況。
第七條、乙方應(yīng)按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設(shè)定為甲方。投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。
第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。出現(xiàn)下列情況時，合同變更：
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓所得款項扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。
2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)保；或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。
3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于_______％時，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補不足。
4、抵押期間，雙方協(xié)商一致，可以更換抵押房產(chǎn)。
5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時應(yīng)付清前期的利息、費用。延期利率在首次貸款利率的基礎(chǔ)上增加_______％。
6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金_________。該項違約金的計算辦法為：_________________________________。債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或者甲方放棄債權(quán)的，抵押合同終止。
第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔(dān)。
第十條、違約責(zé)任
l、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟損失并承擔(dān)貸款金額____％的違約金。
2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)貸款數(shù)額百分之_______的.違約金，守約一方有權(quán)單方解除合同。
3、貸款期滿5日后，乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項的約定與甲方達成延期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當(dāng)。絕當(dāng)房產(chǎn)由甲方委托___________拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費用及當(dāng)金本息后，剩余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。
4、乙方違反本合同第六條的約定，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于________％又未根據(jù)本合同第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務(wù)時，甲方有權(quán)按本條款第3項第二款的約定辦理。
5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔(dān)勝訴方的律師費。
第十-條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。
第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由遠華仲裁委員會仲裁。
第十四條、雙方約定的八他事項：
第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式______份，雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章)：____
乙方(簽章)：____
_____年____月____日
房屋典當(dāng)合同 2
出賣人：_________________(以下稱甲方)身份證號碼：_________________
買受人：_________________(以下稱乙方)身份證號碼：_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將：
①、坐落在_____縣_____鎮(zhèn)_____路_____號_____單元層_____號(房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米)住房;
②、坐落在_____縣____鎮(zhèn)_____路_____號(房屋所有權(quán)證號：________，建筑面積：_________平方米)自有門面;兩房產(chǎn)出賣給乙方。
二、本合同項下的兩房屋買賣總價款為：_________________大寫元，該款由乙方于_____年_____月_____日借給甲方的款項(《借條》借款金額為人民幣_____元，約定利息為_____)抵扣，超出部分甲方仍按借條本金及約定利息償還乙方。
三、雙方約定，甲方可以于_____年_____月_____日前將欠乙方借款(即：_________________按甲方向乙方出具的金額為人民幣元的`《借條》約定的本金和利息全部清償)全部償還后，甲方可以解除本房屋買賣合同。
四、甲方未按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)于解除期滿后5日內(nèi)將本合同項下的兩房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方不及時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)萬元的違約金。
五、甲方與乙方商定，本合同訂立時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證(可辦理抵押他項權(quán)利證)或有關(guān)購房合同、交費票據(jù)交給乙方作為履行合同的擔(dān)保。如甲方按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，乙方在甲方退款時退還給甲方。
六、甲方另有合法住處地址為：_________________，建筑面積：_________________平方米，房屋出賣交付后或經(jīng)法院強制執(zhí)行時，甲方無條件搬至該房產(chǎn)居住。
七、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
八、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人簽字同意。
九、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，爭議由郴州仲裁委員會裁決。
十、本合同一式二份，雙方簽字、蓋章后生效。
十一、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方及房屋共有人簽名：________________乙方簽名：__________________
簽訂日期：________________
本合同簽訂地點：_________________
房屋典當(dāng)合同 3
出借人(抵押權(quán)人)：_________________(以下簡稱甲方)
抵押借款人：_________________(以下簡稱乙方)
證件號：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項，訂立本合同，共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況
1.房地產(chǎn)座落位置：_________________
房屋所有權(quán)證：_________________字第號，共有權(quán)證：_________________字第號，土地使用權(quán)證：_________________字第號。
2.結(jié)構(gòu)類型：_________________，建筑面積：_________________平方米，使用功能：_________________
3.土地面積：_________________，使用性質(zhì)：_________________
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容
1.估價：_________________經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價值為人民幣(大寫)_____________，對此估價，雙方予以認可。
2.抵押典當(dāng)金額：_________________甲方按乙方認可的`估價_______________折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫)___________________.
3.抵押典當(dāng)期限為：_____________個月，即自__________年___________月___________日起至__________年__________月___________日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額：_________________%的綜合費用。
4、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
出借人(抵押權(quán)人)：_________________(甲方)
抵押借款人：_________________(乙方)
地址：_________________
電話：_________________
簽訂日期：_________________
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