借款合同

時(shí)間：2024-08-22 05:30:42 借款合同我要投稿

實(shí)用的借款合同3篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的借款合同3篇，歡迎閱讀與收藏。

實(shí)用的借款合同3篇

借款合同篇1

　　抵押人(甲方)_________

　　抵押權(quán)人(乙方)_________

　　為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)

　　第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

　　第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。

　　第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。

　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

　　甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

　　第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

　　第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

　　第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

　　第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到XX市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的`須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。

　　第十三條違約責(zé)任：_________

　　第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

　　(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

　　(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

　　(四)剩余價(jià)款交還甲方。

　　如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

　　第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到XX市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到XX市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)XX市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

　　第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

　　甲方(簽章)______________ 乙

　　方(簽章)______________

　　法定代表人(簽章)________ 法定代表人(簽章)________

　　法定地址：_______________ 法定地址：_______________

　　委托代理人(簽章)________ 委托代理人(簽章)________

　　________年_______月____日 ________年_______月____日

　　簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________

借款合同篇2

　　借款合同履行地的確定，借款合同履行地如何確定

　　一、借、貸雙方的履行地

　　借款合同是雙務(wù)合同，自然存在兩個(gè)履行地。首先，按照履行的先后順序，先由貸方履行支付借款的義務(wù)。在雙方未明確約定履行地的情況下，根據(jù)《合同法》第六十二條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，合同履行地應(yīng)在接受貨幣一方所在地——即借方所在地。其次，是借款方履行還本付息義務(wù)。按照前面的規(guī)定，履行地應(yīng)該在接受款項(xiàng)的一方所在地——即貸款方所在地。

　　二、應(yīng)以貸款方履約地作為合同履行地

　　所有雙務(wù)合同都存在一個(gè)“以哪一方履行地作為合同履行地”的問(wèn)題。按照《民事訴訟法》司法解釋有關(guān)合同案件管轄的'規(guī)定，一般應(yīng)以“非金錢(qián)給付義務(wù)一方履行地”作為合同履行地，如買(mǎi)賣(mài)合同以交貨地、加工承攬合同以加工地。之所以這樣理解，因?yàn)楹芏嗪贤锩娑加小爸Ц秲r(jià)款”的義務(wù)，“支付價(jià)款”不是不同合同之間的區(qū)別點(diǎn)；而“非金錢(qián)給付義務(wù)”往往能反映不同合同之區(qū)別。

　　就借款合同而言，表面上看借貸雙方都在履行給付貨幣義務(wù)，其實(shí)，能反映合同本質(zhì)特征的是貸款方的放款行為，而不是借款方的還本付息行為。因?yàn)榻杩罘降倪€本行為類(lèi)似于租賃合同中返還租賃物的行為，而付息行為是借款方使用資金的價(jià)款，這兩項(xiàng)都不能反映借款合同的本質(zhì)；而貸款方的放款行為才是借款合同不同于其他合同的標(biāo)志。

　　綜上，在當(dāng)事人雙方約定不明的情況下，應(yīng)當(dāng)以貸方履約地——借款人所在地確定借款合同的履行地。

　　借款合同分幾類(lèi)

　　借款合同可分為如下兩類(lèi)：

　　1、行借款合同，即以銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)為貸款人，以公民、法人和其他組織為借款人，它們之間形成的借款關(guān)系。這類(lèi)合同又稱(chēng)為信貸合同或貸款合同。

　　2、間借款合同，即自然人之間形成借款關(guān)系。值得注意的是，我國(guó)現(xiàn)行法律禁止企業(yè)之間的金錢(qián)借貸，如果企業(yè)之間進(jìn)行金錢(qián)借貸行為，則該行為無(wú)效。

　　銀行借款合同和民間借款合同如何區(qū)別

　　銀行借款合同和民間借款合同分別有其各自的特征，下面對(duì)其兩者進(jìn)行對(duì)比：

　　1、主體不同

　　我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，只有銀行和其他金融機(jī)構(gòu)才能從事金融借貸活動(dòng)，故銀行借款合同的貸款人只能是國(guó)家商業(yè)銀行或其他依法可經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。民間借款合同的貸款人只能是自然人，企業(yè)法人、其他組織不能成為貸款人(但非金融業(yè)務(wù)的內(nèi)部借款除外)。

　　2、是否有償不同

　　商業(yè)銀行或其他經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，除法律規(guī)定外，都必須收取一定的利息，故而銀行借款合同是有償?shù)摹６耖g借款合同的當(dāng)事人之間既可以約定借款利息，也可以不約定利息，不必然是有償?shù)摹?/p>

　　3、是否要式合同不同

　　銀行借款合同必須采取書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式訂立銀行借款合同的，合同應(yīng)為無(wú)效。民間借款合同非以要式為原則，當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式，也可采用其他形式。

　　4、是否為實(shí)踐合同不同

　　銀行借款合同是諾成合同，只要合同雙方當(dāng)事人就借款合同主要條款達(dá)成合意，合同即告成立，而不以標(biāo)的物的交付為要件。民間借款合同為實(shí)踐合同，即自貸款人提供貸款時(shí)生效。

借款合同篇3

　　合同編號(hào)：______年______字第______號(hào)

　　抵押人(甲方)__________________________

　　有效證件號(hào)碼：____________________________

　　地址：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：______________________

　　抵押權(quán)人(乙方)________________________

　　法定地址：________________________________

　　法定代表人(或其授權(quán)代理人)____________

　　電話：____________________________________

　　為確保________年________字第________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條擔(dān)保范圍

　　一、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債權(quán)人__________依據(jù)________年________字________號(hào)借款合同向債務(wù)人__________所發(fā)放的貸款，本金金額為人民幣_(tái)______________________元(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě))如借款合同雙方依據(jù)合同規(guī)定的條件減少貸款額，本合同所擔(dān)保的主債權(quán)本金金額則以借款合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)放的貸款本金金額為準(zhǔn)。

　　二、本合同擔(dān)保的范圍包括因借款合同而產(chǎn)生的借款本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。

　　三、借款人無(wú)論何種原因未按借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)或債權(quán)人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產(chǎn)生的損害賠償)，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第二條抵押期間

　　[選擇1.如果登記機(jī)關(guān)認(rèn)可合同的規(guī)定]

　　本合同項(xiàng)下的抵押期間，自本合同生效之日起，至本合同第三條所約定的被擔(dān)保債務(wù)償清為止。

　　[選擇2.如果登記機(jī)關(guān)堅(jiān)持登記確切的抵押期間]

　　本合同項(xiàng)下的抵押期間，自本合同生效之日起，至______年______月______日為止(主合同到期之日起經(jīng)過(guò)一定期間)

　　第三條抵押財(cái)產(chǎn)

　　一、抵押財(cái)產(chǎn)凈值為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，有關(guān)情況詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單。

　　二、如果抵押財(cái)產(chǎn)中包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn)，抵押人有義務(wù)在抵押財(cái)產(chǎn)清單中注明。

　　三、在抵押有效期內(nèi)，無(wú)論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時(shí)，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　四、以限制流通物提供抵押擔(dān)保的，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人按照有關(guān)法律規(guī)定辦理審批登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)有效合法成立;

　　五、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)滅失或價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書(shū)面通知抵押權(quán)人。

　　第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有和保管

　　一、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查。

　　二、抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押財(cái)產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，如抵押財(cái)產(chǎn)需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　三、抵押人轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其他任何方式處分抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意;未事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人的上述行為無(wú)效。

　　第五條抵押登記

　　一、在本合同簽訂后15日內(nèi)，抵押人應(yīng)按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，持本合同、借款合同、抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　二、抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)于3日內(nèi)將有關(guān)登記文件的副本送交抵押權(quán)人。

　　三、抵押權(quán)人在抵押登記期滿而債權(quán)未得到完全清償時(shí)，抵押人必須繼續(xù)辦理登記手續(xù)。

　　四、如果抵押財(cái)產(chǎn)中含有在建工程，或尚未安裝完畢的機(jī)器設(shè)備，或尚在途中的其他物品，抵押人將在前述工程、設(shè)備或物品建成或到達(dá)后15日內(nèi)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅

　　一、抵押人在此確認(rèn)：如借款人未根據(jù)借款合同的約定履行到期債務(wù)（包括因借款人、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)直接變賣(mài)、拍賣(mài)抵押物或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)清償所擔(dān)保的債權(quán)。如果采取變賣(mài)或折價(jià)方法處分抵押物，變賣(mài)價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，抵押權(quán)人應(yīng)采取拍賣(mài)的方法處分抵押物。

　　二、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)支付或償付給抵押權(quán)人的費(fèi)用后，用于沖抵借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。

　　三、抵押權(quán)因以下原因消滅：

　　（一）主債權(quán)消滅；

　　（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

　　抵押權(quán)因主債權(quán)消滅而消滅的，抵押權(quán)人應(yīng)將其保存的抵押物所有權(quán)證明和保險(xiǎn)單正本交還抵押人。

　　第七條聲明與承諾

　　抵押人聲明與承諾如下：

　　一、抵押人具備完全民事行為能力，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。

　　二、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過(guò)合法的授權(quán)。

　　三、抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。

　　四、抵押人并不因?yàn)樵诒竞贤?xiàng)下抵押權(quán)的設(shè)置而喪失向其他債權(quán)人清償債務(wù)的能力，或損害抵押人其他債權(quán)人的合法權(quán)利。

　　五、抵押人應(yīng)向債權(quán)人預(yù)先通知在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式改變；抵押人不因上述產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式改變而免除擔(dān)保責(zé)任。

　　六、抵押人在國(guó)家工商行政管理部門(mén)進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷(xiāo)登記，應(yīng)立即通知并將有關(guān)登記副本送交抵押權(quán)人。

　　第八條締約過(guò)失和違約責(zé)任

　　一、本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，致使抵押權(quán)不能生效的.，構(gòu)成締約過(guò)失，抵押人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)抵押擔(dān)保范圍的賠償責(zé)任。

　　二、下列事件之一即構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約：

　　1.抵押人在本合同第一條中所做的聲明與事實(shí)不符或所做承諾未得到履行；

　　2.因抵押人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下抵押無(wú)效；

　　3.抵押人違反本合同第六條第三款的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其他任何方式處分抵押物；

　　4.抵押人以任何方式（作為或不作為）妨礙抵押權(quán)人根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)；

　　5.抵押人拒絕或者拖延協(xié)助抵押權(quán)人續(xù)辦抵押登記，致使抵押在主債務(wù)全部清償完畢之前失效；

　　6.由抵押人占管的抵押物毀損、滅失，而該抵押物的保險(xiǎn)未落實(shí)或因任何原因保險(xiǎn)公司拒絕賠付。

　　三、在發(fā)生上述違約事件或締約過(guò)失的情況下，抵押人負(fù)有抵押過(guò)失或違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　1.解除與抵押人之間的借款合同或宣布借款合同提前到期；

　　2.要求抵押人賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人違約而蒙受的一切直接或間接損失（包括但不限于抵押權(quán)人遭受的借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失）；

　　3.僅需通知，將抵押人在抵押權(quán)人以及中國(guó)銀行其他機(jī)構(gòu)處任何賬戶內(nèi)的資金或?qū)Φ盅簷?quán)人以及中國(guó)銀行其他機(jī)構(gòu)享有的任何債權(quán)與抵押擔(dān)保債權(quán)相抵消。

　　第九條費(fèi)用

　　與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于本合同項(xiàng)下的登記費(fèi)、公證費(fèi)及抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、處分等費(fèi)用），均由抵押人支付或承擔(dān)。

　　第十條權(quán)利放棄

　　一、本合同項(xiàng)下，抵押人對(duì)于向抵押權(quán)人支付的任何款項(xiàng)，不得提出抵消的主張。

　　二、抵押權(quán)人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制抵押權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不免除抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。

　　第十一條合同的修改、補(bǔ)充和解釋

　　一、本合同經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以修改或補(bǔ)充；本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

　　二、本合同的未盡事宜，應(yīng)按照本合同所擔(dān)保的借款合同的有關(guān)條款解釋或辦理。

　　三、本合同任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的效力。

　　第十二條爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄

　　本合同的一切糾紛均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方同意采用下述第______種方式解決：

　　1.向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)司法程序解決。

　　2.由______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

　　與訴訟或仲裁有關(guān)的所有費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)，但法院判決或仲裁委員會(huì)裁決另有規(guī)定的除外。

　　第十三條合同附件

　　下列文件為本合同附件：

　　一、抵押財(cái)產(chǎn)清單；