最高額擔(dān)保合同協(xié)議
最高額擔(dān)保合同協(xié)議
合同編號(hào)：2012 年最高委字第 號(hào)
擔(dān) 保 人(甲方)：
委托擔(dān)保人(乙方)：
乙方為解決經(jīng)營(yíng)資金短缺的困難，向甲方申請(qǐng)貸款擔(dān)保。甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)及所附文件資料，同意為乙方向貸款人(含貸款人或委托人)提供擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,供甲、乙雙方共同恪守:
(說(shuō)明：“貸款人”指金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)中的“金融機(jī)構(gòu)”及、或委托貸款業(yè)務(wù)中的“委托人”，下同。)
第一條 擔(dān)保的范圍、擔(dān)保期間
一、本合同所擔(dān)保的債權(quán)為自2012年 月 日起至2017年 月 日止乙方與貸款人之間已經(jīng)訂立或?qū)⒁喠⒌囊粋�(gè)或多個(gè)主合同項(xiàng)下的全部借款，本金余額不超過(guò)(含)人民幣貳仟萬(wàn)元(大寫(xiě))。
本合同貸款利率以具體各筆委托擔(dān)保合同及各主合同(指貸款人與乙方簽訂的借款合同)約定為準(zhǔn)。
二、擔(dān)保金額：
甲方愿就上述期間內(nèi)所發(fā)生的余額不超過(guò)人民幣 貳仟萬(wàn)元(大寫(xiě))的借款本金及其利息、復(fù)息、罰息等為乙方向貸款人提供擔(dān)保。
三、被擔(dān)保債權(quán)的確定
本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)在下列日期中最早發(fā)生之日確定：
1、本合同第一條第一款第一項(xiàng)約定的借款期限屆滿之日;
2、貸款人根據(jù)約定宣布主合同提前到期之日;
3、其他依法或依約能夠確定債權(quán)之日。
四、甲方的擔(dān)保期間為各主合同中約定的每筆債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。如主合同中約定的主債務(wù)為分期還款，則每期債務(wù)的擔(dān)保期間為該期履行期限屆滿之日起兩年。
有本條第三款情形的，甲方的擔(dān)保期間為確定債權(quán)之日起兩年。
第二條 擔(dān)保方式
一、甲方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如乙方在各主合同約定的債務(wù)履行期屆滿不能履行債務(wù)的，貸款人可以要求乙方履行債務(wù)，也可以要求甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期間內(nèi)代為清償。
二、超出甲方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期間的任何債務(wù)，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
三、甲方的擔(dān)保責(zé)任隨乙方履行主合同還款義務(wù)、甲方代為償還或貸款人因乙方違反約定收回貸款等情況相應(yīng)減少或解除。
第三條 甲方代償和墊付
一、乙方貸款到期未能及時(shí)清償債務(wù)，甲方在按照本合同第二條的約定履行了擔(dān)保義務(wù)代乙方清償債務(wù)，取代債權(quán)人的地位后，甲方有權(quán)要求乙方歸還代償?shù)娜靠铐?xiàng)和自代償之日起的利息(按應(yīng)償還金額每日千分之一計(jì)算)。
二、乙方因經(jīng)營(yíng)原因或不可抗力因素等造成資金臨時(shí)周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致無(wú)法按期償還分期應(yīng)還貸款時(shí)，應(yīng)提前三日通知甲方并向甲方申請(qǐng)臨時(shí)墊付。甲方墊付后乙方應(yīng)按墊付金額每日千分之一計(jì)付利息直至全部還清墊付款。
本條約定與主合同相關(guān)條款相抵觸的，以本條約定為準(zhǔn)。
第四條 甲方的抗辯權(quán)
甲方依法享有乙方對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)，乙方放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)，甲方仍有權(quán)抗辯。
第五條 乙方的義務(wù)
一、乙方應(yīng)按約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，并在主合同簽訂之前一次繳清。擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保總額的一定比率支付。具體以各期《委托擔(dān)保合同》的約定為準(zhǔn)。
二、在甲方依約向債權(quán)人支付完第三條約定的全部款項(xiàng)，并接到甲方書(shū)面還款通知后十五天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方清償本合同第三條約定的全部款項(xiàng)。上述書(shū)面通知對(duì)乙方有法律約束力。超出十五日的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第八條第一款第三項(xiàng)之約定向乙方行使反擔(dān)保權(quán)利。
三、必須承擔(dān)主合同規(guī)定的各主債務(wù)履行期屆滿以后的逾期利息、罰息、復(fù)息及在貸款到期(含分期還款及宣布提前到期)，且在甲方依約向債權(quán)人支付完第三條約定的全部款項(xiàng)后15天內(nèi)，乙方未向甲方清償借款的本金、利息、擔(dān)保費(fèi)時(shí)所產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)及律師費(fèi))等。
四、所有借款之用途必須符合主合同的規(guī)定，不得挪作它用。
五、按照主合同約定的還款方式、資金來(lái)源、時(shí)間、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行還款計(jì)劃。
六、未經(jīng)甲方同意不得處分已向甲方：(一)抵押的抵押物;(二)質(zhì)押的質(zhì)物;(三)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)。
七、應(yīng)甲方要求定期或隨時(shí)向甲方報(bào)送反映本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況、借款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度情況等財(cái)務(wù)報(bào)表及文件材料并保證其真實(shí)性、合法性;積極配合甲方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。否則，由此發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、乙方應(yīng)將自己對(duì)資金的需求情況及時(shí)告知甲方，如需在甲方之外獲得其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)及甲方推薦的合作銀行之外的銀行貸款，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。否則，應(yīng)視為乙方違約，乙方應(yīng)提前歸還甲方擔(dān)保的貸款。
第六條 違約責(zé)任
經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，如乙方未履行或未完全履行本合同第五條約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任并(或在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后)要求乙方支付擔(dān)保金額5%的違約金。若因此給甲方造成其他損失且違約金不足以賠償?shù)模曳綉?yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
第七條 反擔(dān)保
一、抵押
1、對(duì)于本合同項(xiàng)下的乙方所有義務(wù)和責(zé)任由乙方依法有權(quán)處分的位于××市×××區(qū)48502.34平方米土地[土地使用權(quán)證號(hào)：××市國(guó)用(2011)第××號(hào)]及地上建筑物向甲方提供反擔(dān)保，并由甲方與乙方簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》。
2、對(duì)于本合同項(xiàng)下的乙方所有義務(wù)和責(zé)任由××和××依法有權(quán)處分的位于××市××××235號(hào)765.16平方米土地[土地使用權(quán)證號(hào)：××市國(guó)用(2010)第××號(hào)] 及其地上建筑面積為444.75平方米房屋(房權(quán)證：××字第HK××號(hào))向甲方提供反擔(dān)保，并由甲方與和××、××簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》。
3、對(duì)于本合同項(xiàng)下的乙方所有義務(wù)和責(zé)任由××依法有權(quán)處分的位于××××大道××廣場(chǎng)A幢首層××商鋪向甲方提供反擔(dān)保，并由甲方與××簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》，并留置購(gòu)房合同和發(fā)票原件。
二、個(gè)人連帶責(zé)任保證
對(duì)于本合同項(xiàng)下的乙方所有義務(wù)和責(zé)任由××、××、××向甲方提供個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證。
三、其他
甲方可視乙方具體貸款金額，并經(jīng)乙方認(rèn)可后相應(yīng)增加反擔(dān)保;新增的反擔(dān)保有關(guān)事項(xiàng)具體以各期《委托擔(dān)保合同》的約定為準(zhǔn)。
第八條 反擔(dān)保的.實(shí)現(xiàn)
一、在各主合同約定的還款(包括分期還款)期限內(nèi)乙方未歸還借款本息或未能履行本合同第五條應(yīng)盡義務(wù)，甲方在提供相應(yīng)書(shū)面確鑿證據(jù)的情形下，認(rèn)為足以損害自身利益時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任或建議貸款人不予發(fā)放后續(xù)貸款、宣布借款全部提前到期。
有充足的證據(jù)證明，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少，而抵押人未恢復(fù)抵押物價(jià)值，也未提供相應(yīng)的擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。
在貸款到期(含分期還款及宣布提前到期)，且在甲方依約向債權(quán)人支付完第三條約定的全部款項(xiàng)后15天內(nèi)，乙方未向甲方清償借款的本金、利息、擔(dān)保費(fèi)，甲方可自行依照法律規(guī)定的形式包括直接向法院申請(qǐng)對(duì)本合同第七條約定的抵(質(zhì))押物進(jìn)行處置，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或要求連帶責(zé)任人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(包括處置連帶責(zé)任人所有的財(cái)產(chǎn))。
二、甲方就上述反擔(dān)保措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)自行選擇行使權(quán)利的順序，自主決定就其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施優(yōu)先實(shí)現(xiàn)權(quán)利。
采取以上措施仍不足以清償?shù)模追接袡?quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。
第九條 義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性。
本合同項(xiàng)下甲、乙雙方義務(wù)與責(zé)任不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其地位、財(cái)力狀況改變或任何一方與其它單位簽定任何協(xié)議、合同、文件的無(wú)效等情形而免除。本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立或變更等情形時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條 合同的效力
本合同附件《借款人聲明書(shū)》是本合同不可分割的組成部分。本合同由甲、乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字(或蓋章)并加蓋公章后成立，并在另行簽訂的反擔(dān)保合同生效之日起生效。本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更等均須由甲乙雙方協(xié)商一致，并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(或委托代理人)：
乙方(公章)：
法定代表人(或委托代理人)：
年 月 日