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物業(yè)主管崗位職責(zé)

時間:2023-04-19 15:33:45 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)主管崗位職責(zé)(精選15篇)

  在現(xiàn)在社會,越來越多人會接觸到崗位職責(zé),制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒?下面是小編收集整理的物業(yè)主管崗位職責(zé),希望能夠幫助到大家。

物業(yè)主管崗位職責(zé)(精選15篇)

物業(yè)主管崗位職責(zé)1

  1、協(xié)助部門總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作;

  2、認真落實物業(yè)管理的'各項法規(guī)、政策,組織落實好物業(yè)服務(wù)各項要求,確保服務(wù)質(zhì)量;

  3、指導(dǎo)并參與項目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗收,科學(xué)合理對管轄的設(shè)備設(shè)施進行規(guī)范管理;

  4、負責(zé)制定、建立健全所屬部門的物業(yè)管理制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制和演練,確保樓宇安全;

  5、審核項目工作落實情況、監(jiān)督控制項目管理服務(wù)質(zhì)量,保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標(biāo);

  6、有效控制物業(yè)管理各項成本費用支出;

  7、負責(zé)所管轄物業(yè)的裝修檢查,協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作,組織實施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護等具體管理服務(wù)工作;落實好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作;

  8、負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,確保各項工作有序開展;

  9、其他上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)2

  綠化主管崗位職責(zé)

  1)按公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和管理目標(biāo),按計劃組織實施;

  2)根據(jù)四季氣候的變化,擬定技術(shù)方案,適時適當(dāng)?shù)夭扇〈胧╊A(yù)防各種病蟲害的發(fā)生,最大幅度地降低綠化管理成本;

  3)隨時掌握植物的生長情況,制定合理施肥計劃,并督導(dǎo)貫徹實施以達到綠化美化的最佳效果;

  4)作好植物、藥品、肥料的采購、供應(yīng)計劃,切實保障綠化工作的需要;

  5)帶頭遵守公司的各項規(guī)章制度,有計劃地開展員工培訓(xùn)工作,教育員工愛業(yè)敬業(yè),掌握業(yè)務(wù)知識,使之成為精良的專業(yè)技術(shù)人才;

  6)搞好班組建設(shè),作好員工的思想工作,愛護、關(guān)心員工,團結(jié)一心帶領(lǐng)員工完成各項任務(wù)。

  工作內(nèi)容:

  1)檢查員工的.到崗情況,員工的儀容儀表,安排當(dāng)日的綠化工作;

  2)巡查小區(qū)的綠化情況,盡全力完善局部需整改部位;

  3)檢查、督導(dǎo)各班組的工作,隨時掌握各組領(lǐng)班的工作情況;

  4)處理日常事務(wù)以及突發(fā)事件,如對破壞綠化行為的處罰等;

  5)完成上級交辦的其它事情。

物業(yè)主管崗位職責(zé)3

  A.確執(zhí)行公司各項經(jīng)營管理方針、政策和財務(wù)會計法規(guī)、制度。

  B.責(zé)組織全公司的經(jīng)濟核算工作,正確合理地調(diào)度資金,及時編制各種財務(wù)報表。

  C.組織編制財務(wù)綜合預(yù)算及決算,定期提交經(jīng)濟活動分析報告,提出改善經(jīng)營、加強管理的措施和意見。 D.參與制定公司的經(jīng)營計劃、投資決策、職工工資、福利政策,負責(zé)新項目可行性分析及提交分析報告。 E.督導(dǎo)、檢查各級財務(wù)人員執(zhí)行財務(wù)制度和財務(wù)計劃情況,負責(zé)公司所有經(jīng)濟合同的審核及監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)問題提出解決辦法,及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。

  F.負責(zé)組織、控制公司內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的財務(wù)收支情況。每月編制內(nèi)部核算報表,檢查預(yù)算執(zhí)行情況,考核各部門經(jīng)營責(zé)任。

  G.協(xié)助總經(jīng)理處理好公司與財政、稅務(wù)、金融、工商等有關(guān)部門之間的工作關(guān)系。

  H.負責(zé)進行本部門員工的思想品德教育、專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)以及工作評估,提高本部門人員的工作能力和技術(shù)水平,督促各崗位人員嚴(yán)格履行職責(zé)。

  I.負責(zé)對公司采購進行相關(guān)審核,組織按規(guī)定程序?qū)嵤┑牟牧喜少彵O(jiān)督工作并進行物資供應(yīng)商的回訪。 J.負責(zé)各部門的費用開支、工程結(jié)算等經(jīng)濟事項的審核,并按財務(wù)管理制度、開支標(biāo)準(zhǔn)和公司文件有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格進行審查,包括內(nèi)容、用途、審批手續(xù)和原始交易金額等。對一切不符合規(guī)定的開支和違反規(guī)定的結(jié)算,均不予審批并及時向總經(jīng)理報告。

  K.實施資金計劃平衡,部門資金計劃匯總,編制公司流動資金計劃。

  L.負責(zé)各項合同、協(xié)議的檔案執(zhí)行情況監(jiān)督,督促應(yīng)收款項的催繳清收,保障公司資金安全。負責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品等的.日常盤點檢查和年終盤點對帳。

  M.負責(zé)記帳憑證的編制及錄入,庫存材料的明細核對,合同、協(xié)議及部門內(nèi)文檔管理。對已制好的記帳憑證要進行交叉復(fù)核,審核記帳憑證所附原始交易憑證是否齊全和符合規(guī)定。

  N.負責(zé)編制年度、季度、月度會計報表,并做出編表說明。

  O.負責(zé)部門文檔管理,對公司的一切資料及個人電腦操作密碼保密,絕不泄露及帶出公司以外,發(fā)現(xiàn)有人違反,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。

物業(yè)主管崗位職責(zé)4

  職責(zé):

  1、制定示范區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),打造專業(yè)的示范區(qū)服務(wù)團隊,提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì);

  2、做好地產(chǎn)銷售支持工作;

  3、加強與地產(chǎn)的'定期溝通,根據(jù)地產(chǎn)工作建議不斷提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì);

  4、做好示范區(qū)風(fēng)險防范工作,處理各類客戶投訴和突發(fā)事件;

  5、完成上級交辦的其他工作。

  任職資格:

  1、綜合素質(zhì)較好,形象氣質(zhì)佳,富有親和力,普通話流利,有良好的服務(wù)意識;

  2、了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識,具備較強的現(xiàn)場管理和統(tǒng)籌分析能力,能有效地抓住現(xiàn)場工作的重點、要點并在第一時間部署安排工作;

  3、具備較強的團隊管理能力,能挖掘并使用人才,充分調(diào)動員工積極性;

  4、大專以上學(xué)歷,2年以上示范區(qū)工作經(jīng)驗

物業(yè)主管崗位職責(zé)5

  1、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況,提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。

  2、按時向公司提交工作計劃和總結(jié),收集業(yè)主的意見和要求,并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

  3、組織、建立、完善項目各項工作職能及規(guī)章制度;負責(zé)召集員工例會,檢查工作落實情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的`應(yīng)立即向公司匯報。

  4、進行巡視,對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔等方面的服務(wù)情況進行了解,每天檢查各個重點環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時解決。對機電設(shè)備、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題,或書面通知有關(guān)員工,要求整改。

  5、發(fā)生緊急事件時,立即組織相關(guān)責(zé)任人員進行處理,按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。

  6、完成公司交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)6

  1、負責(zé)客戶的租金、物管、水電等日常費用的催繳工作;

  2、負責(zé)大廈業(yè)主的維修處理報修、并正確傳達維修部,并跟蹤回訪;

  3、善于處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件,在自己管轄區(qū)域內(nèi),解決業(yè)主的.各種疑難問題;

  4、巡視、檢查管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施完好情況,發(fā)現(xiàn)損壞及時報修并跟蹤;

  5、協(xié)助居委、警署開展社區(qū)文化活動和消防安全活動;

物業(yè)主管崗位職責(zé)7

  1、組織領(lǐng)導(dǎo)管轄區(qū)域范圍內(nèi)的安全及消防工作,制訂工作計劃和目標(biāo),并負責(zé)落實安排實施。負責(zé)編制本部門各種突發(fā)事件的預(yù)案,并組織進行日常演練

  2、負責(zé)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租屋、空置房的'巡查管理。

  3、負責(zé)編制部門各種制度、作業(yè)指導(dǎo)書,并推廣和執(zhí)行。對體系運行情況及時提出整改和糾正措施。

  4、負責(zé)檢查和監(jiān)督物管員在崗工作情況及相關(guān)工作質(zhì)量記錄是否規(guī)范,及時糾正不合格項,并進行定期和不定期考核。負責(zé)檢查部門員工內(nèi)務(wù)管理情況,及時糾正違紀(jì)行為

  5、協(xié)助人力資源部負責(zé)人員招聘、錄用、出勤管理。負責(zé)部門的消防知識、業(yè)務(wù)基礎(chǔ)技能等培訓(xùn)工作,并評估培訓(xùn)效果。

  6、負責(zé)組織和召開部門晨會、周會、月會等例會,總結(jié)和完善會議內(nèi)容,督促考核下屬工作

  7、負責(zé)監(jiān)督、檢查服務(wù)區(qū)域內(nèi)安防、消防設(shè)施及服務(wù)器材完好情況,確保器材完好、安全。

  8、負責(zé)與安全相關(guān)的派出所、消防隊等外聯(lián)工作。

  9、負責(zé)開展秩序各崗位的業(yè)主關(guān)懷服務(wù)工作

  10、協(xié)助處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件,調(diào)解顧客間的糾紛。

物業(yè)主管崗位職責(zé)8

  1、協(xié)助物業(yè)公司總經(jīng)理對公司進行團隊管理;

  2、從客戶關(guān)系、安全管理、工程管理、環(huán)境管理等維度,直接或間接的參與物業(yè)公司或項目管理工作;

  3、參與物業(yè)公司各工作模塊品質(zhì)檢查,提出改善方案,持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)水平;

  4、擅長電力、暖通、消防等設(shè)備設(shè)施管理;

  3、有效搜集與挖掘客戶需求,不斷優(yōu)化與創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)體驗,提升綜合運營水平。

  4、負責(zé)總經(jīng)理日常經(jīng)營工作中文件的起草;

物業(yè)主管崗位職責(zé)9

  1、服務(wù)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作,向事業(yè)部負責(zé)人匯報;

  2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織下屬向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

  3、擬定年度工作(含財務(wù)及人員成本預(yù)算)計劃,執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對物業(yè)服務(wù)中心的經(jīng)營管理狀況負責(zé),年終制定工作小結(jié);

  4、負責(zé)制定、健全所屬部門的'各類規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

  5、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患認真核實、區(qū)分責(zé)任,作出處理;

  6、指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的保潔、綠化量化管理運作流程;

物業(yè)主管崗位職責(zé)10

  1、負責(zé)制訂和調(diào)整運營系統(tǒng)的組織規(guī)劃

  2、負責(zé)制訂經(jīng)營管理中心各項工作計劃,確保計劃達成。

  3、負責(zé)對市場(公司)的人力資源管理的監(jiān)管。

  4、負責(zé)對經(jīng)營管理系統(tǒng)員工培訓(xùn)工作的`督導(dǎo)和監(jiān)管

  5、負責(zé)組織經(jīng)營管理中心對各市場的物業(yè)、消防、安全、衛(wèi)生、通道、車輛停放、用水用電、空氣質(zhì)量以及員工行為等管理進行督導(dǎo)監(jiān)管。

  6、負責(zé)組織運營中心對各市場的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備管理、改擴建項目管理進行檢查督促監(jiān)管。

  7、負責(zé)組織經(jīng)營管理中心對市場客戶服務(wù)管理及外部公共關(guān)系的維護進行檢查監(jiān)管。

  8、負責(zé)組織經(jīng)營管理中心對市場封閉管理進行檢查監(jiān)管。

  9、負責(zé)組織運營中心對市場突發(fā)事件、事故的應(yīng)急處置培訓(xùn)演練進行檢查監(jiān)管,負責(zé)市場較大突發(fā)事件、事故撲救的組織指揮。

  10、負責(zé)組織經(jīng)營管理中心對市場招租、租戶租金的催收及封擋、空擋管理進行檢查監(jiān)管。

  11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。

物業(yè)主管崗位職責(zé)11

  1、負責(zé)擬定工程、安保、保潔綠化、客服班組等運行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范并上報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施;

  2、負責(zé)園區(qū)工程、安保、保潔綠化、客服班組的`現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;

  3、組織制定工作管理辦法、工作程序制度,編制、審核項目年度、月度計劃;

  4、檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度,了解部門員工思想狀況,對不良傾向及時糾正;

  5、負責(zé)對服務(wù)團隊直接下屬工作業(yè)績考核,并與工資掛鉤;

  6、協(xié)助部門經(jīng)理制定全年園區(qū)服務(wù)課程、園企活動的制度、組織和執(zhí)行工作;

物業(yè)主管崗位職責(zé)12

  1.門崗值班時認真負責(zé),24小時值守;

  2.認真檢查出入人員、車輛并登記清楚,保證車輛及行人出入正常;

  3.巡邏崗需檢查公共設(shè)備設(shè)施情況,檢查看管轄區(qū)內(nèi)的`車輛,以防破壞丟失;

  4.對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決或上報,避免嚴(yán)重事態(tài)發(fā)生;

  5.認真填寫好值班記錄及交接班登記和物品的交接;

  6.樹立良好窗口形象,展示物業(yè)品牌服務(wù)形象。

物業(yè)主管崗位職責(zé)13

  1、負責(zé)做好對所有出入口進出的車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等;

  2、負責(zé)密切注意監(jiān)控室監(jiān)控畫面、設(shè)備信號顯示情況及設(shè)備的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報,按操作程序處理并做好登記;

  3、負責(zé)樓宇大堂、天面、消防通道,地下室及各車庫、重要機房,周界和規(guī)劃經(jīng)線范圍內(nèi)主要道路和康體休閑場地,外圍商鋪,服務(wù)中心、部門臨時指定的各重點區(qū)域的`巡邏;

  4、負責(zé)服務(wù)中心各崗?fù)づR保車輛費用的收取和管理工作。

物業(yè)主管崗位職責(zé)14

  1、全面負責(zé)項目的日常運營管理工作,保證各項業(yè)務(wù)達到公司品質(zhì)要求。

  2、制定項目的'預(yù)算,合理控制各項行政費用支出,在滿足項目服務(wù)的前提下,做好來源節(jié)流工作,完成公司經(jīng)營管理指標(biāo)。

  3、負責(zé)項目工程、客戶服務(wù)、投訴、管理費催繳、安防管控及日常保潔的統(tǒng)籌管理工作,確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。

  4、全面負責(zé)公司各項規(guī)章制度的執(zhí)行,做好人員、培訓(xùn)、考勤管理。

  5、負責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系,與業(yè)戶保持良好的溝通。

  6、對項目的整體品質(zhì)質(zhì)量服務(wù)工作負責(zé)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)15

  1.負責(zé)制定工程物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度,并督促檢查執(zhí)行情況;

  2.負責(zé)編制并提交項目年度物業(yè)安全管理、設(shè)備維修維護計劃及預(yù)算,經(jīng)上報審批后執(zhí)行;

  3.全面負責(zé)統(tǒng)籌項目治安秩序管理、設(shè)備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作;

  4.完成公司下達的'各項管理指標(biāo),監(jiān)督維保單位實施情況,保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運行和完好,防止事故的發(fā)生;

  5.負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的大修、中修及更新改造管理,負責(zé)與供電、供水、人防、特種設(shè)備等政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作;

  6.對公司拓展項目提出物業(yè)工程專業(yè)建議,對運行項目規(guī)劃資料和施工圖紙進行閱讀和熟悉;

  7.負責(zé)制定項目設(shè)備設(shè)施的運行方案,組織和監(jiān)督實施,使系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施在保證安全運行的前提下,提出能耗控制建議;

  8.負責(zé)指導(dǎo)項目設(shè)備發(fā)生緊急故障時的組織搶修工作,確保故障及時得以處理,恢復(fù)正常;

  9.負責(zé)每月上報工程維修材料采購計劃,負責(zé)管理消防檔案完成各項工作安排,做好相關(guān)工作;

  10.監(jiān)督各項目做好設(shè)備設(shè)施、安全等日常巡檢工作,確保項目安全及設(shè)備設(shè)施正常運行;

  11.負責(zé)對項目裝修跟進及現(xiàn)場管理監(jiān)督及驗收工作;

  12.負責(zé)公寓項目日常工程工作維護、維修工作;

  13.配合相關(guān)部門完成上級交辦的其它任務(wù)。

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物業(yè)消防主管崗位職責(zé)03-08

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