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物業(yè)主管崗位職責(zé)

時(shí)間:2023-03-17 18:11:12 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)主管崗位職責(zé)(15篇)

  在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé),一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門名稱、直接上級(jí)、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢?以下是小編精心整理的物業(yè)主管崗位職責(zé),歡迎大家分享。

物業(yè)主管崗位職責(zé)(15篇)

物業(yè)主管崗位職責(zé)1

  一、工作內(nèi)容:

  1、負(fù)責(zé)客服部的日常管理工作,完成各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo);

  2、對(duì)本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);

  4、負(fù)責(zé)做好與業(yè)主的溝通工作;

  5、負(fù)責(zé)日常客戶接待,并做好回訪與總結(jié)工作。

  二、職位要求:

  1、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理、旅游管理、酒店管理或其它相關(guān)專業(yè);

  2、3年以上物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn);

  3、具有良好的.溝通協(xié)調(diào)能力,具備一定寫作能力,善于分析工作中存在的問題,并能獨(dú)立處理。

  三、崗位要求:

  1、學(xué)歷要求:大專

  2、語言要求:不限

  3、年齡要求:不限

  4、工作年限:1-3年

物業(yè)主管崗位職責(zé)2

  崗位工作職責(zé)

  安防部主管在項(xiàng)目管理中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)治安、交通、車輛管理負(fù)有全面的責(zé)任,其職責(zé)如下:

  1協(xié)助招聘安防員。對(duì)安防員人選堅(jiān)持以25歲以下、高中文化以上、思想品德好、身體健康和身高1.70米以上為標(biāo)準(zhǔn),主要從退伍軍人錄用。不循私情,擇優(yōu)錄用。對(duì)安防員隊(duì)伍的發(fā)展和建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。

  2負(fù)責(zé)安防員的上崗培訓(xùn)和思想教育工作,對(duì)安防員要堅(jiān)持進(jìn)行職業(yè)道德和思想教育,每年制定安防員訓(xùn)練計(jì)劃,并接受管理中心和轄區(qū)派出所的監(jiān)督、指導(dǎo)。

  3負(fù)責(zé)與派出所的工作聯(lián)系,做好防范工作。業(yè)務(wù)上接受派出所的.指導(dǎo),參加有關(guān)維護(hù)治安、預(yù)防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動(dòng)。

  4負(fù)責(zé)安防隊(duì)的日常工作安排,合理調(diào)配人員。保證流動(dòng)崗和固定崗24小時(shí)無缺崗,無治安死角。

  5負(fù)責(zé)隊(duì)員的出勤考核,堅(jiān)持白天和夜晚查崗制度。

  6協(xié)助項(xiàng)目管理中心經(jīng)理每月進(jìn)行一次崗位考核。公正地評(píng)價(jià)隊(duì)員的工作情況,不得故意隱藏或歪曲事實(shí),否則視作失職。

  7督促隊(duì)員遵守員工內(nèi)務(wù)管理制度,保持宿舍整潔,無亂搭亂掛。

  8負(fù)責(zé)隊(duì)員的政治思想教育工作。對(duì)態(tài)度不好者和情況嚴(yán)重者,書面提出處理意見報(bào)主任裁決。

  9定期組織隊(duì)員進(jìn)行常規(guī)訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)火警、菲警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生知識(shí),定期組織隊(duì)員參加管理處消防訓(xùn)練,幫助每個(gè)隊(duì)員都能按管理中心的要求達(dá)標(biāo)。

  10定期回訪住戶對(duì)小區(qū)治安狀況的意見和建議,并做好記錄,向上級(jí)回報(bào)好的建議。

  11完成項(xiàng)目管理中心經(jīng)理交代的其它任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)3

  1 保潔主管對(duì)物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行負(fù)責(zé),具體負(fù)責(zé)分管售樓處、樣板房、會(huì)所的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作。

  2 保潔主管每天必須對(duì)上述管理工作范疇全面檢查一次,并進(jìn)行認(rèn)真記錄,每月對(duì)各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)價(jià),并填寫相應(yīng)表格。

  3 保潔主管負(fù)責(zé)制定每月管理工作實(shí)施計(jì)劃,并對(duì)工作計(jì)劃逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和落實(shí),抓住管理工作中的`薄弱環(huán)節(jié),統(tǒng)籌安排,合理布置。

  4 保潔主管應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)公共設(shè)施管轄范圍、衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任范圍、消殺范圍及重點(diǎn)部位、綠化責(zé)任區(qū)域做到心中有數(shù),在每次全面檢查過程中要針對(duì)存在的問題找出原因和解決辦法,及時(shí)督促保潔領(lǐng)班或責(zé)任人前去處理,并將處理結(jié)果記錄下來,事后檢查完成情況。

  5 保潔主管應(yīng)對(duì)各項(xiàng)管理工作高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,除定期檢查以外,還要采取不定期的抽查,突出重點(diǎn),兼顧全面。

  6 保潔主管負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理工作的整改措施,對(duì)檢查出來問題較為嚴(yán)重的,應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預(yù)防措施,要求保潔領(lǐng)班或責(zé)任人限期整改,使存在的問題得到根本解決。

  7 服從并完成上級(jí)指派的其它工作。

物業(yè)主管崗位職責(zé)4

  1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)拓展工作,收集、整理、分析目標(biāo)市場(chǎng),建立項(xiàng)目信息庫;

  2、負(fù)責(zé)對(duì)有效信息制定拓展,包括對(duì)外拓展工作的`安排、指揮、協(xié)調(diào),制定拓展并組織實(shí)施;

  3、制訂可行的市場(chǎng)拓展計(jì)劃并實(shí)施,不斷提高公司業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額;

  4、負(fù)責(zé)所對(duì)市場(chǎng)及周邊地區(qū)信息以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集及分析反饋;

  5、拓展物業(yè)新項(xiàng)目及對(duì)新項(xiàng)目的調(diào)研、論證、策劃,熟悉招投流程與標(biāo)書的編寫工作。

物業(yè)主管崗位職責(zé)5

  職責(zé):

  1.全面負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)物業(yè)管理工作,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)資源;

  2.管理售樓處及樣板間等相關(guān)工作,提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),展示樓盤和品牌物業(yè)形象;

  3.配合營銷活動(dòng),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)銷售等各方關(guān)系,并與其保持溝通,建立定期溝通制度,及時(shí)處理相關(guān)問題;

  4.處理案場(chǎng)發(fā)生的重大投訴和突發(fā)事件;

  5.負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理與績效考核,統(tǒng)籌開展相關(guān)培訓(xùn);

  6.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。

  任職要求:

  1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、酒店管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

  2.熟悉物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī),了解物業(yè)案場(chǎng)管理知識(shí);

  3. 2年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),1年以上物業(yè)案場(chǎng)管理管理經(jīng)驗(yàn);

  4.具有良好的.溝通技巧、自我學(xué)習(xí)能力,能較好地帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成目標(biāo)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)6

  1、負(fù)責(zé)制定、分解秩序維護(hù)、保潔、綠化;

  2、負(fù)責(zé)日常工作安排,同時(shí)監(jiān)督落實(shí);

  2、建立健全部門工作制度,提出崗位設(shè)置和人員安排建議,制定崗位職責(zé)和工作流程。

  3、負(fù)責(zé)定期主持各板塊例會(huì),有計(jì)劃地抓好員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高全員業(yè)務(wù)素質(zhì);做好各領(lǐng)班日常工作考核,激勵(lì)員工的工作積極性,不斷提高工作質(zhì)量。

  4、監(jiān)督考察各崗位人員的'工作表現(xiàn),提出對(duì)各部門員工的獎(jiǎng)懲和使用意見。

  5、不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域,對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、治安及綠化狀況提出改進(jìn)意見。

  6、定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

  7、根據(jù)公司要求,負(fù)責(zé)收集、整理歸檔各類相關(guān)工作記錄資料。

  8、負(fù)責(zé)廣泛征求業(yè)主意見,正確處理投訴,努力做到讓業(yè)主滿意、放心。

  9、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)7

  1、監(jiān)督客服助理在規(guī)定時(shí)限內(nèi)處理顧客投訴和建議;

  2、對(duì)管轄范圍內(nèi)所屬客服助理的工作結(jié)果負(fù)責(zé);

  3、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的客戶關(guān)系建設(shè)與維護(hù),每季度按回訪計(jì)劃定期回訪客戶,對(duì)客戶滿意度開展調(diào)查;

  4、負(fù)責(zé)租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的'催收;

  5、參與項(xiàng)目各項(xiàng)品質(zhì)檢查,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督;

  6、參與責(zé)任區(qū)域內(nèi)商鋪、寫字樓、公寓檢查及管理。

物業(yè)主管崗位職責(zé)8

  1、全面負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)管理工作,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)資源;

  2、配合地產(chǎn)營銷部門營銷策劃活動(dòng),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)地產(chǎn)營銷部、銷售代理公司等各方關(guān)系,并與其保持溝通,建立定期例會(huì)的溝通制度,及時(shí)處理相關(guān)問題;

  3、指導(dǎo)案場(chǎng)現(xiàn)有業(yè)務(wù)(保安、保潔、客服、報(bào)修),提高服務(wù)水平,統(tǒng)籌開展相關(guān)培訓(xùn);

  4、負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)策劃和服務(wù)創(chuàng)新,處理案場(chǎng)發(fā)生的重大投訴和突發(fā)事件。

物業(yè)主管崗位職責(zé)9

  一、職責(zé)描述:

  1、負(fù)責(zé)協(xié)助品質(zhì)管理總監(jiān)完成品質(zhì)管理部工作計(jì)劃整體推進(jìn);

  2、貫徹組織執(zhí)行質(zhì)量方針,執(zhí)行質(zhì)量法規(guī),分解、落實(shí)本部門目標(biāo)責(zé)任;

  3、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量目標(biāo)的分解和考核;

  4、負(fù)責(zé)制訂并組織實(shí)施本職能范圍內(nèi)的管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)項(xiàng)目的.管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指導(dǎo)。

  5、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系正常運(yùn)行;

  6、負(fù)責(zé)組織在管物業(yè)項(xiàng)目的各級(jí)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng);

  7、調(diào)研、學(xué)習(xí)、引進(jìn)先進(jìn)有效的管理技術(shù),持續(xù)提高品質(zhì)管理水平。

  8、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)指導(dǎo)、監(jiān)督工作;

  9、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

  二、職位要求:

  1、大專及以上學(xué)歷;

  2、5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中2年以上大型一級(jí)物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)歷;

  3、具備較強(qiáng)的計(jì)劃管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和處理突發(fā)事件的能力。

物業(yè)主管崗位職責(zé)10

  1、按照物業(yè)服務(wù)合同約定,完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

  2、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的經(jīng)營方針,完成公司下達(dá)的'經(jīng)營管理目標(biāo);

  3、組織實(shí)施公司質(zhì)量管理體系,服務(wù)達(dá)到質(zhì)量要求,滿足客戶需求;

  4、組織實(shí)施服務(wù)對(duì)象滿意度調(diào)查活動(dòng);

  5、積極開展市場(chǎng)調(diào)查,了解客戶需求,及時(shí)增設(shè)特約服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容;

  6、協(xié)調(diào)好與業(yè)主(業(yè)主委員會(huì))、街道辦事處(居委會(huì))、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系;

物業(yè)主管崗位職責(zé)11

  1、負(fù)責(zé)制定物管部的治安年度、季度工作計(jì)劃,做好保安隊(duì)年度預(yù)算報(bào)告。

  2、處理各類突發(fā)事件并形成報(bào)告。適時(shí)完善、健全安全應(yīng)急措施,并負(fù)責(zé)督促屬下嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實(shí)。

  3、妥善處理客戶有關(guān)安全方面的.各種投訴。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環(huán)境,讓客戶具有安全感。

  4、負(fù)責(zé)商管員的排班及專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。

  5、定期檢查各項(xiàng)保安措施,并做好記錄,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好,以備查考。

  6 、組織隊(duì)員參加消防演練。

  7 、與相關(guān)政府部門溝通。

  8、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)主管崗位職責(zé)12

  1、根據(jù)公司物業(yè)管理規(guī)約及裝修手冊(cè)的要求,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對(duì)租戶裝修設(shè)計(jì)的審核與裝修審批工作。負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收并確保商鋪裝修符合公司的要求。

  2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作,參與巡查,定期對(duì)項(xiàng)目的電線電路、消防、網(wǎng)管線路等設(shè)施等進(jìn)行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)責(zé)令及監(jiān)督相關(guān)部門整改。

  3、負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對(duì)客戶服務(wù)的'各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)察;督導(dǎo)體系文件的實(shí)施,不斷完善、規(guī)范客戶服務(wù)各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程;

  4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)衛(wèi)生、綠植、設(shè)施的巡視工作,并安排保安及保潔日常工作;

  5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理維護(hù)物業(yè)正常經(jīng)營秩序,督促、檢查各項(xiàng)制度的落實(shí)與執(zhí)行情況;

  6、熟悉應(yīng)急措施,及處理各項(xiàng)突發(fā)事件;

  7、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好項(xiàng)目費(fèi)用催繳工作,完成公司工作相關(guān)指標(biāo)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)客戶的租金、物管、水電等日常費(fèi)用的催繳工作;

  2、負(fù)責(zé)大廈業(yè)主的維修處理報(bào)修、并正確傳達(dá)維修部,并跟蹤回訪;

  3、善于處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件,在自己管轄區(qū)域內(nèi),解決業(yè)主的`各種疑難問題;

  4、巡視、檢查管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施完好情況,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修并跟蹤;

  5、協(xié)助居委、警署開展社區(qū)文化活動(dòng)和消防安全活動(dòng);

物業(yè)主管崗位職責(zé)14

  一、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,組織接待員開展禮儀接待及服務(wù)工作。

  二、全面負(fù)責(zé)接待員的班次編排及各崗位的工作安排、協(xié)調(diào)。

  三、檢查與考核接待員的出勤、儀表儀容、工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量。

  四、熟悉和掌握轄區(qū)的基本情況,對(duì)接待服務(wù)中出現(xiàn)的異常情況,能迅速正確做出判斷,并采取有效的措施。

  五、帶領(lǐng)接待員做好重大活動(dòng)、參觀游覽的接待、服務(wù)工作。

  六、接受并處理租賃人、賓客有關(guān)接待、服務(wù)方面的投訴。

  七、組織接待員學(xué)習(xí)禮儀接待的.有關(guān)知識(shí)與技能,不斷提高服務(wù)層次。

  八、關(guān)心接待員工所需物品的請(qǐng)購與保管。

  九、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)15

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

  2、負(fù)責(zé)維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù);

  3、依據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況,制定設(shè)備的.檢查及保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行;

  4、制定部門員工的在職培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  5、工程資料建檔、工程管理軟件維護(hù)

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