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物業工程經理工作內容與職責

時間:2023-02-27 11:30:22 崗位職責 我要投稿

物業工程經理工作內容與職責

物業工程經理工作內容與職責1

  1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作,包括:工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

  2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理,協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;

  3、指導監督項目工作執行情況,保證物業管理服務質量達標;

  4、咨詢和聽取業主的各項意見,參與對重大物業處理投訴的處理,與業主保持良好的關系;

  5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件;

  6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

  7、統籌做好物業的`驗收、接管和移交組織安排,溝通協調解決各種遺留問題,確保交樓工作正常,維護公司良好聲譽;

  8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

物業工程經理工作內容與職責2

  1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算,負責落實執行;

  2、根據公司制度規程,負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展,保障項目正常運轉;

  3、負責項目的管理,對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件,進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

  4、定期組織項目運作工作會議,傳達公司相關決議、指示、目標精神,指導項目管理人員把握工作方向、工作重點,幫助提高管理人員的綜合管理技能,協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

  5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

  6、根據項目的年度預算反饋,進行日常預算控制管理;

  7、負責按公司和項目標準,貫徹執行工作要求;

  8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作,保持與項目員工的`溝通,掌握管理人員及基層員工的思想動態;

  9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

  10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作內容與職責3

  1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

  2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃,及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

  3、落實EHS管理,安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況,合理安排人力、物力。

物業工程經理工作內容與職責4

  1、直接對項目經理負責,全面負責工程部工作;

  2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

  3、根據公司質量方針,遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準,開展工程部的管理工作,保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

  4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作,做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

  5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人),經有關評審程序確認批準后實施,并負責檢查實施情況;

  6、負責制定節能措施,降低能耗,提高經濟效益;

  7、負責有關工程方面的'資料檔案管理工作,按有關規定建立臺帳和檔案,并做好歸檔工作;

  8、負責審核顧客裝修方案,提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

  9、負責落實各項安全措施,消除事故隱患;

  10、負責下屬人員的業務培訓及考核,關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質,調動和發揮員工的工作積極性;

  11、配合人事部,參與工程部應聘人員的面試工作,提出部門的意見;

  12、認真寫好工作記錄,發揮工作主動性和積極性;

  13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責5

  1負責商場工程技術方面的控制和管理工作,包含不限于:各類設施設備運行,維護,和保養的組織實施和管理;

  2對商家內各租戶的二次裝修進行管理,確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

  3對商場設施設備的維保單位進行日常管理,對日常維保工作進行監督和打分,并對維保商續簽提出有效建議;

  4對商場的各類能耗進行管控,確保能約節約,不浪費;

  5熟悉商場各類設施設備的.性能,遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

  6領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作內容與職責6

  1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督,確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

  2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作,制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

  3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消,降低費用,提高物業的整體經濟效益;

  4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

  5、負責公司工程技術員工專業知識的.日常培訓,提供技術指導;

  6、落實、執行領導安排的各項工作,按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作內容與職責7

  1、執行上級領導的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯系;

  2、負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;

  3、審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執行;

  4、洽談和確定外判維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量;

  5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業中的'各種突發事件,妥善處理善后事宜;

  6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規范符合公司要求,做好員工考核工作;

  7、檢查下屬各類工作報告,定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;

  8、有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業的管理水平;

  9、協調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;

  10、建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

  11、每天堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理;

  12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責8

  1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

  2、全面負責工程部的日常管理和運作,對物業公共設施與設備進行科學的`維護、保養、維修,協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

  3、組織制定設備更新、改造工程計劃,重大維修保養計劃,備件采購計劃,并組織實施;

  4、負責項目工程改造監督,調試驗收、移交和整改實施工作;

  5、負責制訂節能降耗工作計劃,并指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作,做好成本控制的管理工作;

  6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作內容與職責9

  負責物業工程部的日常管理工作;

  負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

  負責公共設備、設施的'日常良好安全運行管理;

  就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進,提高客戶滿意度;

  按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作內容與職責10

  1)貫徹項目的指令,負責工程部的日常管理。

  2)全權調配工程部技術和設備,界定各專業工作范圍及職責,確保工程部全面工作正常運轉。

  3)負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案,并報總經理審批后執行。

  4)遵守政府各職能部門的相關規定,確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求,定期接受檢查,測試和保養。

  5)嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。

  3。人員管理及組織環境建設

  1)負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

  2)負責工程部人員的'績效考評工作。

  3)負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

  4)負責工程部隊伍建設,調動員工積極性,營造良好團隊氛圍。

  5)對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

  4。行政管理

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