物業工程維修崗位職責

時間：2023-05-26 09:20:37 王娟崗位職責我要投稿

物業工程維修崗位職責（通用21篇）

　　在現在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的物業工程維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程維修崗位職責（通用21篇）

　　物業工程維修崗位職責 1

　　1、接受管理處主任的領導，確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式，對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃，組織實施并監視、控制和進行持續改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓，指導員工開展工作，教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法，協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的`審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全，經濟合理地運行，并定期測試，將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制，并圍繞物業開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時，負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

　　物業工程維修崗位職責 2

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排，完成日常維修任務外，能夠接受其它臨時工程任務。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、執行所管轄設備的檢修保養計劃，按時按質完成工作，并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電氣設備及水泵房，密切監視各儀表的工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記;做好業主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區域的'報修處理工作。

　　6、發生重大設備故障時，值班人員應保持冷靜頭腦，應按照操作規程和應急預案及時處理，同時向直屬上級匯報，故障未排除不許進行交接班，應上下兩班協同工作，故障排除后應做好交接班記錄。

　　7、按規定的時間做好值班室、設備房的內外清潔工作。

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　物業工程維修崗位職責 3

　　1.負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

　　2.負責組織實施本小區設備、設施及物業的接管驗收工作

　　3.負責制訂本部門全年公共設施設備及物業維修養護計劃并組織實施;

　　4.負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領維修工完成各項維修、保養工作;

　　5.負責本小區裝修審批核準、監管驗收;

　　6.負責對本部門員工日常工作的指導安排、監督管理;

　　7.負責監督維修工對裝修過程巡查和管理，并對裝修過程中出現的疑難問題進行及時處理;

　　8.負責在設施設備操作過程中對維修人員的'安全操作指導;

　　9.負責建立小區內物業公共設施、設備資料檔案;

　　10.負責做好維修工具及零件的采購計劃;

　　11.負責對本部門員工進行職業道德及職業技能的培訓、考核，提升服務質量及形象;

　　12.負責指定大型設施、設備責任人;

　　13.負責聯系、組織生活水池的清洗、消毒和水質檢驗工作;

　　14.對服務中心經理提出合理化建議，以便及時調整計劃實施中出現的各種問題;

　　15.負責與各部門之間的協調配合;

　　16.完成上級交辦的各項工作。

　　物業工程維修崗位職責 4

　　a)負責轄區內的公用設施、設備的.運行、維護保養、安全檢查等工作的安排與落實;

　　b)負責維修人員的專業培訓，提高維修人員專業技能，強化服務意識;

　　c)負責工程維修費用的年度經費預算，編制設備備品備件采購計劃;

　　d)按照設備的維修保養計劃并組織實施;

　　e)檢查維修人員所做的各項紀錄，收集整理設備技術資料及維修保養紀錄，建立并完善設備臺帳;

　　f)負責用戶對維修工作的投訴處理，對不合格服務進行糾正處理;

　　g)負責對維修人員的考評工作;

　　h)完成上級交辦的其它工作。

　　物業工程維修崗位職責 5

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。

　　2、負責監督工程的'接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

　　5、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

　　物業工程維修崗位職責 6

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下，組織本部門開展專業維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實，及時提出設備、設施的.更新和質量管理建議。

　　3、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業主提供服務，核定收費項目和標準，現場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經常巡視轄區，走訪、回訪業主。

　　7、了解本部門員工思想動態，做好思想教育工作。

　　物業工程維修崗位職責 7

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;

　　(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

　　(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　(2)根據應急處理方案及時處理發生的`故障

　　(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執行5S制度

　　(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業工程維修崗位職責 8

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的`重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓;

　　物業工程維修崗位職責 9

　　1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的'編制，并按規定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施，并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

　　5、負責詳細、規范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄，并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類)，特約服務量的統計報表及維保計劃的實施報告，供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統計，并上報至行政人事部。

　　8、完成領導交辦的其它工作。

　　物業工程維修崗位職責 10

　　1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的.應急維修

　　6、對業主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執行部門領導交代的其他工作。

　　物業工程維修崗位職責 11

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

　　努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

　　嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的`交接工作。

　　交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經經理批準方可生效。

　　每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。

　　完成上級交辦的其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

　　物業工程維修崗位職責 12

　　1、負責項目的設備、設施的'維修保養工作;

　　2、負責小區業主戶內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;

　　4、處理園區各類突發情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

　　物業工程維修崗位職責 13

　　1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　3、負責工程類經營指標的完成;

　　4、負責項目設施設備的.全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

　　5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　6、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　7、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

　　物業工程維修崗位職責 14

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好工完場清衛生工作，注意節約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的`其它工作任務。

　　物業工程維修崗位職責 15

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規章制度，服從領導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的'安全運行；

　　4、完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　物業工程維修崗位職責 16

　　1、熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的'操作、維護與保養工作；

　　2、負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態；

　　5、嚴格遵守物業服務中心的各項規章制度；

　　6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　物業工程維修崗位職責 17

　　1、水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗具備處理突發事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的'維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　6、嚴格遵守服務中心的各項規章制度愛崗敬業、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　物業工程維修崗位職責 18

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的'事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　物業工程維修崗位職責 19

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的.運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；

　　5、發生故障時，應按操作規程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

　　物業工程維修崗位職責 20

　　1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業服務項目電梯設備的.接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

　　物業工程維修崗位職責 21

　　1、按服務規范，上門做好有償維修服務，確保業主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態；

　　4、定期對各小區車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業進行翻新；

　　5、注意各種安全作業規程，高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的'各項工作服從管理調度。

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