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物業管理崗位職責

時間:2022-11-14 09:05:34 崗位職責 我要投稿

物業管理崗位職責(通用35篇)

  在現在社會,我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系,崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢?下面是小編收集整理的物業管理崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

物業管理崗位職責(通用35篇)

  物業管理崗位職責 篇1

  1、協助部門總監做好物業管理的全面工作;

  2、認真落實物業管理的各項法規、政策,組織落實好物業服務各項要求,確保服務質量;

  3、指導并參與項目樓宇和設備設施的接管和驗收,科學合理對管轄的設備設施進行規范管理;

  4、負責制定、建立健全所屬部門的物業管理制度和防范措施,指導物業服務突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制和演練,確保樓宇安全;

  5、審核項目工作落實情況、監督控制項目管理服務質量,保證物業管理服務質量達標;

  6、有效控制物業管理各項成本費用支出;

  7、負責所管轄物業的裝修檢查,協調物業投訴處理工作,組織實施管理區域內設備設施管理、宿舍管理、綠化養護等具體管理服務工作;落實好物業安全預防和保障工作;

  8、負責協調業務部門與供水、供電、工商等物業管理有關部門的關系,確保各項工作有序開展;

  9、其他上級領導交辦工作任務。

  物業管理崗位職責 篇2

  1、負責公寓日常基本運作,包括處理租戶看房、處理客人日常問題,合同釋義、租戶入住、退租等事項;

  2、處理一般客訴,并具有敏捷思維及危機處理能力;

  3、對租戶提出要求能及時快速作出解決;

  4、熱愛本職工作,團結集體,共榮辱,具備較好的自我激勵、管理、客戶服務技巧;

  5、注重個人儀容儀表,行為修養,舉止大方,正直;

  6、完成上級領導交待的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇3

  1、此項目為高檔寫字樓,主持項目日常管理、服務工作;

  2、組織、建立、健全、完善項目各項工作職能及規章制度;

  3、參與項目年度目標責任書的制定,按照每年簽訂的年度目標責任書做好項目服務工作;

  4、負責建立和維護相關政府職能部門、各級地方單位和社區的關系,保證溝通順暢;

  5、負責制定項目應急方案、處理緊急突發事件。

  物業管理崗位職責 篇4

  1、配合客服主管處理日常事務;

  2、負責專區內環境管理相關工作,按時巡視相關區域

  3、具體開展租戶服務方面的工作,包括業戶入伙、裝修、聯系、投訴處理、接待工作及租戶管理工作;

  4、保持與租戶的聯系和相互溝通;

  5、負責專區內突發事情的應急處理。并及時報告相關業務部門負責人;

  6、負責專區內設備、設施的管理和分配使用;

  7、完成上級領導臨時交辦的其它工作。

  物業管理崗位職責 篇5

  (1)負責管理辦公樓租賃的營銷、接待、跟蹤、談判、簽約的工作開展情況,對租賃收入完成情況負責;

  (2)負責本辦公樓客服、保安、保潔、維修人員等工人的管理和監督

  (3)負責接待處理各機關檢查和安排工作的機關人員

  (4)負責安排和處理辦公樓客訴、報修等客戶問題

  (5)其他辦公樓事務的管理

  (6)領導交辦的其他事情

  物業管理崗位職責 篇6

  1、協助負責項目內所有環境優化、供方管理、品質督導、物業運營等工作;

  2、協助物業經理定期對服務質量進行分析,并提出整改方案;

  3、分析滿意度調查結果,制定客戶滿意度整改措施及提升方案,及滿意度回訪計劃及落實工作;

  4、處理客戶投訴,及時處理突發性事件,并將處理情況及時上報相關領導;

  5、制定客戶年度重點工作計劃及社區文化計劃,跟進實施效果。

  物業管理崗位職責 篇7

  1、機電運維平臺日常管理、系統維護;

  2、機電運維平臺優化升級工作跟進;

  3、強電、給排水、電梯、中央空調等系統日常運維線上監管工作;

  4、能效管理平臺日常管理、系統維護;

  5、主導能效管理小組日常工作,地園區各區域及對客面的能效實施動態監測、監督各服務中心對能耗異常現場的及時處置、技術指導等工作;

  6、能效分析報告的編輯工作;

  物業管理崗位職責 篇8

  1、負責市長熱線、陽光信訪、城市留言板等多種投訴渠道轉辦的投訴案件的處理;

  2、根據對投訴件的處理結果給出投訴結論,并與投訴人協談,及時反饋協談結果;

  3、處理權限內投訴案件的受理、調查,協談,合議及回訪工作,定期出具工作報告;

  4、上級交辦的其他事項。

  物業管理崗位職責 篇9

  1、根據有關物業管理的法規、政策,組織提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。;

  2、負責制定健全所屬部門的各類和防范措施,負責公共突發事件的組織和各種處置的擬制、演練;

  3、擬定物業,執行公司各項管理制度,控制管理成本;

  4、檢查公司物業的清潔衛生和環境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

  5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修保養工作;

  6、負責定期不定期對公司物業進行巡視,以便全面檢查服務工作質量情況;

  7、對外與政府相關部門建立良好的公共關系等。

  物業管理崗位職責 篇10

  (1)熟悉管理處各項管理制度、收費標準及其構成、客戶情況等。

  (2)負責辦理客戶的進場以及客戶的退場手續,以及客戶的裝修手續。

  (3)負責裝修檔案,客戶檔案、物業部文書檔案的管理。

  (4)負責物業未出租單元的鑰匙管理工作。

  (5)負責準時向客戶派發各種費用的交費通知單。

  (6)負責對客戶投訴的處理結果進行回訪,并做好回訪記錄與統計。

  (7)負責定期對服務質量進行統計、分析,并提出整改方案。

  (8)定期對物業進行巡視檢查,填寫物業巡樓。

  (9)遇有緊急事故,協助處理善后工作。

  (10)協助追收租金、物業管理費等各類費用之工作。

  (11)定時巡視檢查清潔及綠化設施之情況。

  (12)定期整理物業之客戶資料。

  (13)支持物業部的日常工作,如部門的各種報表,文件的傳達,會議的召開等。

  (14)接收,校對租戶/施工單位所提交的資料及時整理更新,管理與歸檔。

  (15)物業部資產保管,檔案、資料存檔和更新。

  (16)負責物業部單據、報表的收集、整理、統計。

  (17)其他文書工作。

  (18)完成上司交待的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇11

  1、負責物業服務業務受理工作、客戶咨詢和投訴受理工作;

  2、負責客服中心日常事務的處理與人員的協調,包括記錄往來電話、客戶委托等;

  3、負責客服中心服務需求的記錄、派工、跟進、回訪、統計工作;

  4、負責記錄并受理租戶投訴或意見,填寫客戶投訴單,及時傳遞,并及時上報上級,并做好跟蹤及回訪工作;

  5、負責服務中心物資庫存盤點,臺賬維護。

  物業管理崗位職責 篇12

  1、公寓的現場日常管理和入住客戶問題處理(客戶接待,辦理住戶入住、收繳租金、退租、清算等);

  2、負責公寓招租工作,開展招租信息發布,采取有效的措施保證公寓出租率;

  3、根據運營的工作規定和服務標準開展公寓的日常管理和服務;

  4、及時掌握公寓的運營狀態,聯系安排房間維修與保養維護;

  5、維護好社會關系(客戶關系,鄰里關系),及時處理突發事件;

  6、定期按照公司要求制作門店的運營報表,并與財務對接;

  7、處理租客投訴,不斷改善公寓的運營與維護。

  物業管理崗位職責 篇13

  1,協作項目經理工作的開展和日常行政事務處理;

  2,了解掌握各項目區域物業管理相關情況,為項目經理工作決策提供依據;

  3,制定項目管理計劃并執行,將審批通過后的各項計劃分解成績月和周計劃,并帶領下屬員工落實計劃;

  4,對項目的各項工作執行情況進行檢查,監督、整改,對結果負責;

  5,協助項目經理組織對應急事件突發事件的處理,做好糾正預防工作;

  6,做好甲方的配合工作,按要求落實各項規章制度;

  7,完成上級領導分派的其他工作任務。

  物業管理崗位職責 篇14

  1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

  2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約,與有關各部門保持良好關系;

  3、制定項目年度物業管理預算方案,協調管理第三方物業公司的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

  4、妥善處理緊急及突發事件;

  5、負責協調樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修;

  6、負責監管項目資產(如車位、房屋等)的.運行情況;

  7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

  8、負責處理租戶、業主投訴,保持園區環境衛生及維持治安秩序。

  物業管理崗位職責 篇15

  1、負責制定、組織、監督部門工作計劃執行和完成情況,組織召開周例會,合理安排部門人員工作;統籌物業服務費、車位服務費、水電費和其它相關費用的收繳工作;

  2、負責項目業戶關系維護,維護業戶關系并定期走訪VIP客戶,統籌社區文化活動的計劃、組織實施、總結工作;

  3、負責業主訴求及客戶投訴處理,協調其他部門處理重大投訴或訴求;負責審核對外公示信息,確保準確、及時;

  4、負責組織樓宇巡查、空置房巡查、鑰匙管理、資料歸檔等各項工作落實執行情況檢查、監督,并予以糾正、考評;

  5、負責保潔外委單位進、撤場工作的具體組織、實施、督導,檢查保潔管理工作,審核月度計劃,審核綠化、保潔、消殺、垃圾清運等外委單位的評價和結算工作;負責核查系統信息和業主檔案的維護工作,確保基礎信息和業主信息的準確。

  物業管理崗位職責 篇16

  1、建立客戶資料檔案和客戶合同管理;

  2、日常巡查管理工作,并安排保安及保潔日常工作;

  3、維護物業正常經營秩序,督促、檢查各項制度的落實與執行情況;

  4、熟悉應急措施,及處理各項突發事件;

  5、協助經理做好招商及收租工作,完成公司工作指標。

  物業管理崗位職責 篇17

  1、負責公司全國各區域尾盤的銷售工作,包括車位、商輔等。

  2、分析現有各項目業主的購買意向,并針對需求業主精準銷售工作開展。

  3、收集整理尾盤區域性需求客戶信息,并開展營銷工作。

  4、各銷售款項的結算推動和回款工作。

  5、負責全民營銷方案制定及推動工作,組織項目內的客服、秩序、工程等人員參與并配合尾盤銷售工作,并對其進行較專業化的培訓。

  物業管理崗位職責 篇18

  1、負責接待及處理業主及住戶的咨詢、投訴、請求等工作,并定期進行回訪;

  2、負責所管轄項目裝修、清潔、綠化等日常巡查,發現問題及時通知整改;

  3、負責建立業主、住戶檔案,及收取物業管理相關費用。

  物業管理崗位職責 篇19

  1、組織班前、班后會議,做好工作的安排及匯總工作;負責專業設備管理和下屬員工專業技術培訓;

  2、保證出勤率,虛心聽取上級指示,做好工程部的工作調配,高效完成每天的維修任務;

  3、聯系維修單位及時解決維修過程中出現的技術問題;

  4、做好部門員工和設備設施的管理工作,負責運行、監控設備的年度保養計劃;做好消防,安全工作。

  5、負責部門文件、質量記錄及工程資料的收發、分類歸檔等檔案資料管理工作,監督檢查部門內企標的執行,并給出改進意見。

  6、完成經理臨時交辦的其它工作任務。

  物業管理崗位職責 篇20

  1.負責制定項目年度、月度管理計劃,并監督各部門落實完成;

  2.指導項目各項業務的開展,對項目日常管理進行監督和巡查,及時調整管理上的不足;

  3.負責處理重大投訴和突發事件,落實回訪制度;

  4.以客戶滿意度為導向,從各個方面提升物業客戶服務質量;

  5.督導外包保安、保潔的日常工作運營,對外判單位工作進行監督,確保外判業務符合公司服務要求;

  6.負責與政府部門、開發商、運營單位等外部單位建立良好的公共關系。

  物業管理崗位職責 篇21

  1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標;

  2、對項目的收支情況負責,業主滿意率在95%以上;

  3、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤;

  4、按要求收集業主相關需求信息,并拿出組織實施方案;

  5、對項目員工進行考核,并據實進行獎罰。

  物業管理崗位職責 篇22

  1、負責訪客咨詢接待、文件收發、裝修手續辦理等;

  2、負責客戶關系維護、投訴處理、工程報修等;

  3、負責管理客戶檔案管理;

  4、公共區域設施設備、環境巡查,開展維修回訪;

  5、完成上級領導交辦的工作任務。

  物業管理崗位職責 篇23

  1協助項目經理管理項目點各項保潔工作,嚴格貫徹執行公司上級的指示,,對屬下員工的安全作業、工作質量、物料消耗、設備維修保養等;

  2、合理安排工作,檢查各班交接情況,掌握各班工作狀態及工作質量;

  3、對本項目的行為規范,業務技能、遵章守紀、禮貌服務等方面進行培訓,不斷提高員工素質和服務技能;

  4、加強與客戶的溝通和聯系,樹立整體質量服務意識,定期做好客戶滿意度調查;

  5、加強崗位巡視,合理安排人員,做好監督和檢查工作;

  6、要求員工安全作業,注意安全用電,做好防火防盜工作,消除事故隱患,發現問題及時整改;

  7、指導員工正確使用儀器設備、工具和清潔劑,控制物料消耗,定期進行盤點,出現問題及時向上級匯報;

  8、根據公司規定,做好本項目點員工招聘、培訓、轉正等工作,對員工的升職、獎勵、處分提出合理化建議;

  9、做好本項目點員工的考勤記錄,員工檔案資料的登記,入冊、保管、上報工作;

  10、完成直接上司交給的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇24

  1、按期完成轄區內物業管理費等費用催繳;

  2、收集轄區內客戶資料,定期更新,做好檔案管理;

  3、對客戶的投訴、報修等問題記錄跟進回訪;

  4、客戶辦理入住各項準備工作及裝修審查;

  5、完成上級安排的其它工作。

  物業管理崗位職責 篇25

  1、全面負責客戶服務、投訴處理、社區文化建設、現場客戶感觀品質監控以及便民服務工作開展;

  2、掌握各項費用的收繳情況,做好費用催繳工作,保障年度收繳率及滿意度達標;

  3、帶領部門做好零星交房預約及交房服務工作,帶領部門做好裝修手續辦理及裝修管理工作;

  4、做好空置房管理工作;

  5、定期組織業主訪談,增加與業主的溝通和聯系,了解客戶需求,及時對現實及潛在需求進行分析研究,創造性地開拓客戶服務項目及品質提升,組織實施;

  6、對客服團隊進行管理并定期組織部門培訓,全面提升員工素質及業務技能;

  7、落實管理制度及崗位作業標準的實施情況,并對服務流程不斷完善、優化,指導部門員工完成工作目標和計劃;

  8、監督物業營銷服務及銷售配合工作;

  9、完成上級交辦的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇26

  1.對在管各項目設備設施維護保養情況檢查;

  2.審批各項目設備服務供方月度服務評估報告,評估結果與服務供方的費用結算掛鉤;

  3.對各項目電梯的運行、保養及故障情況進行總結,并對服務供方的維保情況進行綜合評估;

  4.對各項目提供工程技術支持;

  5.協助品質部對各項目的品質檢查;

  物業管理崗位職責 篇27

  1、負責組織落實物管前期介入、接管驗收和業主入住的統籌、協調工作。對房產公司在此過程中遺留問題負責整改追蹤、協調;

  2、負責對所轄物業內的秩序、保潔、維修、綠化客戶中心工作進行監督和管理,確保管理服務水平;

  3、負責處理業主/住戶投訴,并及時作出處理意見;

  4、定期拜訪住戶,征詢意見,及時掌握業主/住戶信息,以改善管理,提升服務質量;

  5、定期巡查物業情況,針對各部門工作存在問題予以提出整改要求并負責監督落實;

  6、不定期對秩序、維修夜間值班等工作進行查訪,確保項目服務質量;

  7、主持項目工作例會,對存在的不合格采取糾正預防措施,定期向公司上報項目工作計劃及總結;

  8、負責對公司下達的各項經濟指標和管理目標,進行分解,并組織落實,確保完成;

  9、定期向公司匯報小區管理的狀態,面臨的問題;提交改善管理意見及方案。對小區內有關設施開發提出經營管理方案;

  物業管理崗位職責 篇28

  1、熟悉本區域內的商戶基本情況,負責建立商戶檔案并及時維護更新,定期開展商戶滿意度的調研工作,進行數據匯總,形成書面分析,并制定改進及落實;

  2、維護客戶關系,處理客戶的投訴、報修、咨詢、建議等日常服務工作,解決商戶的合理需求,記錄并跟進處理;

  3、負責公司商鋪的租金、物業費、水電費等收繳工作,保證收繳率;

  4、負責檢查、監督、督促下屬員工的工作,并向項目負責人提出合理化建議。定期對員工進行培訓和考核,不斷提高員工的業務水平和服務質量;

  5、負責所需用品采購計劃和驗收工作,并控制其合理使用,定期檢查物業管理各類臺賬;

  6、熟練掌握處理緊急突發事件的相關流程,有效控制事態的發展,對重大投訴需及時上報上級領導;

  物業管理崗位職責 篇29

  (1)負責管理辦公樓租賃的營銷、接待、跟蹤、談判、簽約的工作開展情況,對租賃收入完成情況負責;

  (2)負責本辦公樓客服、保安、保潔、維修人員等工人的管理和監督

  (3)負責接待處理各機關檢查和安排工作的機關人員

  (4)負責安排和處理辦公樓客訴、報修等客戶問題

  (5)其他辦公樓事務的管理

  (6)領導交辦的其他事情

  物業管理崗位職責 篇30

  1、負責項目日常管理工作,履行物業部管理、指導、監督、協調、服務職能;

  2、組織制定并完善物業服務操作管理流程、規章制度及服務標準并督導實施;

  3、負責管理區域內設施、設備的運行、保養、維修,安全檢查工作的安排與落實;

  4、負責落實客戶對物業管理工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理;

  5、負責與公安、消防、環保、水、電、電信等有關部門的協調事宜;

  6、定期對本部門員工進行培訓和考核,不斷提高員工的業務水平和服務質量;

  7、負責對租戶租金、物業費、水電費等費用的通知和收繳工作。

  8、負責公司新物業項目的交接查驗工作。

  物業管理崗位職責 篇31

  1、負責組織實施各項目品質督導,包括常規督導、節點督導和其他專項督導等,監督、評價各項目的服務品質;

  2、負責公司客戶關系系統的管理和維護,協調和處理客戶服務相關事務,提高客戶滿意度;

  3、負責督導業務培訓開展及培訓課件的開發優化;

  4、負責外包服務供應商的履約監管;

  5、負責各項目節點管控流程的培訓及工作指導;

  6、負責公司質量、環境、職業健康安全體系貫標;

  7、負責公司智慧管理平臺搭建與運營管理;

  8、開展物業服務模式落地、屬地客戶關系研究;

  9、協調資源解決項目的疑難雜癥和管理難點,提供相應的專業支持,制定品質系統能力的提升的策劃方案并推進;

  10、識別片區公司現狀,制定品質體系文件的內容撰寫;

  11、協助上級制定品質系統人才梯隊的搭建、人才的篩選和任用,并提供合理化的品質改進建議。

  物業管理崗位職責 篇32

  1.負責全院固定資產管理;

  2.負責大宗物資、辦公用品的采購和管理;

  3.負責房屋對外承租及管理;

  4..負責全院環衛保潔、綠化維護;

  5.負責保障水電供應及水電基礎設備設施的維護、保養;

  6.負責小型土建、水電安裝等工程項目預算編制并組織實施;

  7.完成領導交辦的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇33

  1、負責物業部員工的培訓、工作安排及工作監督等;

  2、負責執行園區包括但不限于保安、保潔、消防、安全、維修等的日常運作,并隨時向經理匯報;

  3、合理分派工作給下屬員工,確保他們嚴格遵照公司的指示工作;

  4、監管屬下的員工素質,負責員工培訓考核,確保他們的工作達到公司的要求水準;

  5、負責園區安全、消防等臺賬資料的整理、保管;

  6、定期巡查園區、宿舍,范圍包括但不限于保安、保潔工作,電梯安全,消防安全等;

  7、領導要求的其他工作。

  物業管理崗位職責 篇34

  1、傳達、布署物業經理下達之和工作指令;

  2、根據項目的經營目標,組織制定商業/辦公/住宅物業的管理方案及年度物業管理預算計劃,管理日常物業的服務品質、操作管理流程、人員招聘、人才儲備及適當的財務運行情況;

  2、負責制定、修訂及實施物業各項管理制度、標準及規范;

  3、負責檢查、監督物業各項制度、標準及規范的執行情況;

  4、負責統籌處理各類與物業管理相關的企業外聯事務;

  5、負責制定物業類培訓計劃,定期對相關員工進行業務培訓和考核;

  3、制定監督各部門內部管理制度,監督、檢查、指導各部門人員工作,定期進行考核。

  物業管理崗位職責 篇35

  1、負責園區消防、安全管理工作;

  2、負責園區保安、保潔、工程、保綠的日常管理工作;

  3、負責園區企業客戶的溝通、維護,保證園區客戶滿意率達95%以上;

  4、為園區企業提供增值服務方案,全方位助力園區企業成長;

  5、與地方政府及職能部門保持良好工作聯系;

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物業管理崗位職責15篇08-15

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