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物業(yè)總經(jīng)理崗位職責

時間:2022-08-16 15:29:04 崗位職責 我要投稿

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責

  在生活中,接觸到崗位職責的地方越來越多,崗位職責是一個具象化的工作描述,可將其歸類于不同職位類型范疇。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰?以下是小編幫大家整理的物業(yè)總經(jīng)理崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責1

  工作職責:

  1、負責結(jié)構(gòu)專業(yè)組設(shè)計管理工作;

  2、負責結(jié)構(gòu)專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研;

  3、負責編寫各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計任務書;

  4、負責各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計的管理;

  5、參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作;

  6、參加工程項目的招標工作,參與對施工單位承建資格審查,審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施,協(xié)助確定中標單位;

  7、參加施工圖會審,審查施工單位基坑開挖,基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計,跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題,配合有關(guān)專業(yè),協(xié)調(diào)解決;

  8、負責施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)的配合。

  任職資格:

  1、全日制本科及以上學歷,結(jié)構(gòu)設(shè)計/土木工程等專業(yè);

  2、8年以上設(shè)計院及地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計經(jīng)驗,具有豐富的高層住宅項目經(jīng)驗;

  3、擁有注冊結(jié)構(gòu)設(shè)計師證書優(yōu)先。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責2

  1、負責日常檢查及協(xié)調(diào)工作;

  2、對各項目現(xiàn)場工作進行監(jiān)督,檢查和考核,并做好月度總結(jié)工作;

  3、參與公司專業(yè)技能類及物業(yè)品質(zhì)方面培訓;

  4、熟悉質(zhì)量管理體系;

  5、為項目改善服務品質(zhì)提供建議并督促項目進行整改,跟蹤整改情況并及時跟蹤匯報。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責3

  1負責公司工作計劃、總結(jié)各類文件的起草、審核工作。

  2牽頭組織承辦公司各類會議的會務工作,做好會議記錄,整理會議紀要。

  3對上級和外來文、電負責催辦、回復。

  4協(xié)助總經(jīng)理處理日常工作,協(xié)調(diào)部門工作,監(jiān)督各部門和服務中心認真及時地貫徹落實公司的各項作決策和指令。

  5分析市場,制定對策,確定公司發(fā)展方向及發(fā)展的目標供公司領(lǐng)導參考。

  6代表公司領(lǐng)導對外洽談項目,與前期部協(xié)作投標。

  7協(xié)助各服務中心與涉及公共事務(工商、稅務、環(huán)保、用水、用電)有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

  8負責統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各服務中心之間的關(guān)系。

  9經(jīng)常與公司各管理層、基層員工溝通,并將所收集的意見、建議反饋給公司領(lǐng)導。

  10協(xié)助綜合管理部做好制度建設(shè),了解綜合管理部的工作情況,檢查制度落實情況,并向領(lǐng)導反饋;協(xié)作綜合管理部制定員工培訓計劃、培訓內(nèi)容,審核培訓教材。

  11與辦公室協(xié)作,協(xié)助辦公室做好年檢、報批、人事、工資、檔案管理等工作。

  12了解項目代培管理人員的基本情況,對其綜合素質(zhì)進行全面評定。

  13完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責4

  負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的全面管理,包括日常維護、定期維修等;

  嚴格遵循園區(qū)工程管理制度及值班巡檢規(guī)程,認真填寫值班日志、設(shè)備運行記錄等記錄報表;

  監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

  負責園區(qū)客戶二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

  及時上報任何異常情況及特殊事項;

  完成上級交辦的其他事務。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責5

  一、按照分工負責的原則,對公司人事行政、品質(zhì)管理工作,實施管理。

  二、根據(jù)公司經(jīng)營管理目標,采取有效措施,保證各級人員,各司其職,各負其責,政令通暢。

  三、負責審訂公司各項管理制度,各片區(qū)、各部門的各崗位職責范圍、權(quán)限標準、工作目標計劃,管理服務流程。協(xié)助總經(jīng)理負責督促檢查,日常管理工作的實施。

  四、協(xié)助總經(jīng)理按照行業(yè)標準,強化各片區(qū)、各部門日常管理工作的考核。審批工作計劃,管理服務的文件和上報的函件。

  五、完善公司管理體系,配套服務體系。協(xié)助總經(jīng)理負責對各片區(qū)、各部門經(jīng)理的工作業(yè)績考核,在分工的范圍內(nèi)實施對員工的提拔、任免、獎懲、晉級管理。

  六、負責提交年度經(jīng)營管理工作總結(jié)報告。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責6

  物業(yè)區(qū)域總經(jīng)理 工作職責:

  1、對所管轄的區(qū)域的經(jīng)營管理目標負全面領(lǐng)導責任,確保完成區(qū)域各項目重要經(jīng)營指示;

  2、協(xié)調(diào)、指導及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)管理事務,確保區(qū)域內(nèi)相關(guān)工作高效的運轉(zhuǎn);

  3、負責區(qū)域內(nèi)各部門經(jīng)理級以下員工的鑒定、錄用、辭退、異動等審核工作;

  4、負責區(qū)域內(nèi)的投標書和所有經(jīng)濟合同的'審批,以及各類重要文件的審批;

  5、代表區(qū)域與外界建立良好的溝通渠道,以使公司在公眾面前,建立良好的形象,保持公司良好的企業(yè)形象等。

  任職要求:

  1、35—45歲,統(tǒng)招大專及以上學歷,具備8年以上高檔住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗,持物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證;

  2、精通物業(yè)管理公司的整體運作,熟悉物業(yè)管理項目的管理方案、預算方案、管理目標的制訂;

  3、具有建立、健全各項規(guī)章制度的能力,熟知物業(yè)管理法律法規(guī);

  4、應變能力強,能靈活處理物業(yè)項目重大突發(fā)性事件;

  5、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達能力和綜合管理能力,執(zhí)行力強;

  6、正直、敬業(yè),責任心強,能承受較大工作壓力。 工作職責:

  1、對所管轄的區(qū)域的經(jīng)營管理目標負全面領(lǐng)導責任,確保完成區(qū)域各項目重要經(jīng)營指示;

  2、協(xié)調(diào)、指導及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)管理事務,確保區(qū)域內(nèi)相關(guān)工作高效的運轉(zhuǎn);

  3、負責區(qū)域內(nèi)各部門經(jīng)理級以下員工的鑒定、錄用、辭退、異動等審核工作;

  4、負責區(qū)域內(nèi)的投標書和所有經(jīng)濟合同的審批,以及各類重要文件的審批;

  5、代表區(qū)域與外界建立良好的溝通渠道,以使公司在公眾面前,建立良好的形象,保持公司良好的企業(yè)形象等。

  任職要求:

  1、35—45歲,統(tǒng)招大專及以上學歷,具備8年以上高檔住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗,持物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證;

  2、精通物業(yè)管理公司的整體運作,熟悉物業(yè)管理項目的管理方案、預算方案、管理目標的制訂;

  3、具有建立、健全各項規(guī)章制度的能力,熟知物業(yè)管理法律法規(guī);

  4、應變能力強,能靈活處理物業(yè)項目重大突發(fā)性事件;

  5、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達能力和綜合管理能力,執(zhí)行力強;

  6、正直、敬業(yè),責任心強,能承受較大工作壓力。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責7

  1、根據(jù)總公司下達的經(jīng)營和管理指標,全面主持管理處的經(jīng)營管理工作;

  2、制訂中長期發(fā)展規(guī)劃,審定管理處季、年度管理目標和經(jīng)營計劃;

  3、負責管理處內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置和人員的合理配置,負責中層以上管理人員的選拔、考核、培養(yǎng)和使用,督導部門做好員工培訓、教育,不斷提高員工整體素質(zhì);

  4、組織健全、合理的管理體系,主持制定和完善重大規(guī)章制度,制定操作規(guī)范,健全內(nèi)部組織系統(tǒng),加強各部門之間的溝通與協(xié)調(diào),確保管理機制有序高效運作;

  5、負責所屬物業(yè)管理處的工作,對物業(yè)管理處作業(yè)進行定期督導與稽核;

  6、審定所屬物業(yè)管理處年度財政預算和掌管各項費用支出;

  物業(yè)總經(jīng)理崗位職責篇5  1、根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,對五A智能寫字間進行全面管理。

  2、組織員工向?qū)懽珠g客戶提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務。

  3、擬定年度運營方案(含財務預算),執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對大廈的經(jīng)營管理狀況負責。

  4、負責健全物業(yè)所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,指導客服、保安等部門處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

  5、對大廈物業(yè)管理中發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任,提出處理建議。

  6、負責與當?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、重點客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的關(guān)系;

  7、負責對物業(yè)所屬部門員工做業(yè)務培訓指導和績效考核。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責8

  1、決定公司經(jīng)營管理計劃和投資方案;

  2、制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

  3、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

  4、制訂公司增加或減少注冊資本的方案;

  5、擬訂公司合并、分立的方案;

  6、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;

  7、聘任或者解聘公司經(jīng)理,根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務部及其他部門負責人;

  8、決定公司經(jīng)理、副經(jīng)理等高層管理人員的報酬;

  9、制定公司的基本制度;

  10、其他高層管理事務。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責9

  一、堅決維護公司利益,擁護團結(jié)。

  二、執(zhí)行上級公司的決議,全面執(zhí)行上級公司的經(jīng)營方針,全面主持公司的日常經(jīng)營與管理等工作。

  三、擬定物業(yè)公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營目標,組織公司各方面力量確保各項生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟指標任務的順利完成。

  四、擬定物業(yè)公司內(nèi)部管理,組織機構(gòu)配置方案,擬定公司員工工資方案和獎懲方案,決定公司重要崗位人員的聘用、升級、與辭退。

  五、培訓督導各級管理人員,加強對員工的培訓和教育,提高隊伍的整體綜合素質(zhì),打造過硬團隊。

  六、擬定物業(yè)總公司基本管理制度,審核各部門具體操作流程,實現(xiàn)管理的科學化、規(guī)范化。

  七、注重分析研究市場信息,注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

  八、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

  九、負責組織部署物業(yè)總公司的重大工程等工作。

  十、負責重要公關(guān)與接待工作。

  十一、 負責區(qū)域物業(yè)管理的交辦與協(xié)調(diào)工作。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責10

  1、全面負責工程部的日常管理工作;

  2、協(xié)助上級制定項目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實,并做好相應的保養(yǎng)記錄;

  3、負責公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報修管理,安排和監(jiān)督下屬員工進行維護保養(yǎng)工作;

  4、按照公司的各項,合理制定,完成各項管理指標;

  5、確保機電設(shè)施和消防設(shè)施隨時處亍安全、良好的運行狀態(tài);

  6、執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定,加強安全管理和,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;

  7、負責員工的服務意識和與業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

  8、負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作;

  9、負責業(yè)主各種報修投訴和處理,管理本部門的工程質(zhì)量和服務質(zhì)量;

  10、抓好防火、防風、防洪工作,保證項目的安全;

  11、負責審核項目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料,監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗收;

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責11

  商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)副總經(jīng)理 廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團 廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團有限公司,廣西桂嘉匯房地產(chǎn)集團,桂嘉匯 崗位要求:

  1、大專及以上學歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先,50周歲以下。

  2、10年以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上商業(yè)物業(yè)公司同等崗位工作經(jīng)驗,每年實際在管物業(yè)建筑面積達30萬㎡以上或有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理管理經(jīng)驗,持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證者尤佳。

  3、熟悉物業(yè)管理的相關(guān)政策、法規(guī)及行業(yè)服務規(guī)范標準。

  4、熟悉物業(yè)管理各階段的工作和流程,以及相關(guān)質(zhì)量體系的運用操作;精通現(xiàn)代化物業(yè)管理,有高檔住宅、商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理經(jīng)驗,熟悉工程維修、消防、安保、監(jiān)控、清潔等物業(yè)管理運作流程、行業(yè)政策及法律法規(guī),具備獨立運作物業(yè)管理能力。

  5、具備基本的財務管理、成本控制知識、編制財務預算及監(jiān)督管理能力

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責12

  1、協(xié)助總經(jīng)理室進行公司發(fā)展戰(zhàn)略研究,制定戰(zhàn)略發(fā)展計劃;

  2、在公司經(jīng)營方針、科學運營、銷售策略、資本運作等方面向總經(jīng)理提供相關(guān)方案或建議;

  3、協(xié)助總經(jīng)理分管運營管理工作;

  4、負責制定運營計劃,完成各項運營指標;

  5、負責運營管理的持續(xù)優(yōu)化和改進;

  6、協(xié)助總經(jīng)理室完成公司經(jīng)營日常管理工作;

  7、協(xié)助總經(jīng)理室處理對外公共關(guān)系;

  8、完成總經(jīng)理室交辦的其它工作任務。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責13

  物業(yè)總經(jīng)理助理 天力物業(yè) 廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司,天力物業(yè),富力地產(chǎn)天力物業(yè),天力 一、崗位職責

  1、協(xié)助管理在管項目的整體運作,對在管項目的發(fā)展與經(jīng)營情況負責;

  2、協(xié)助制定公司年度物業(yè)管理工作計劃和預算方案,監(jiān)督檢查日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作流程及運行情況;

  3、負責落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項,并按規(guī)定向上級反饋過程與結(jié)果;

  4、主持在管項目各類日常經(jīng)營與管理會議,主導對外公關(guān)及社會關(guān)系的協(xié)調(diào)工作;

  5、構(gòu)建高效、和諧的管理團隊,指導和培訓下屬的日常工作,對業(yè)績?nèi)蝿者M行分解,監(jiān)督工作任務的完成情況與質(zhì)量;

  6、積極與上級公司和政府相關(guān)部門順關(guān)系,創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

  二、崗位要求

  1、本科或以上學歷,物業(yè)管理、工商管理、企業(yè)管理專業(yè)等優(yōu)先考慮(較長時間知名公司背景可適當放寬);

  2、10年以上大型住宅小區(qū)物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)歷,3年以上同等管理崗位工作經(jīng)驗;

  3、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)知識,熟悉住宅項目的日常運營管理;

  4、具有清晰的經(jīng)營管理思路,具有良好的抗壓能力,高度的工作激情及流程質(zhì)量改善意識,極強的戰(zhàn)略意識和洞察能力,責任感強;

  5、擁有物業(yè)管理公司五大行經(jīng)驗者優(yōu)先考慮

  三、上班地點

  廣州市

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責14

  1、負責所管轄區(qū)房屋建筑公共設(shè)施、機電設(shè)備等技術(shù)管理和人員管理工作。

  2、負責制定設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案及負責計劃方案的實施組織工作。

  3、負責對工程部各崗位人員的工作進行檢查、技術(shù)等方面指導。

  4、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施。

  5、負責對本部門發(fā)生的事故,組織調(diào)查分析處理及善后工作。

  6、負責新接機電設(shè)備運行調(diào)試工作。

  7、協(xié)助人事部招聘本部員工。

  8、完成公司領(lǐng)導交辦的工作。

物業(yè)總經(jīng)理崗位職責15

  1、根據(jù)公司整體戰(zhàn)略,完成年度戰(zhàn)略和經(jīng)營目標;

  2、管理所屬項目的物業(yè)管理工作(前介—市場—品能),并對服務質(zhì)量負責;

  3、建立、健全物業(yè)管理運營體系、相關(guān)各項制度和業(yè)務流程,并分解落實到相關(guān)項目;

  4、推進和改善公司物業(yè)管理質(zhì)量,提高客戶滿意度,創(chuàng)造品牌效應;

  5、協(xié)助開拓市場,外接物業(yè)項目,特別是大型商業(yè)綜合體、寫字樓項目;

  6、做好平臺管理和跨部門工作協(xié)調(diào),建立有效的團隊協(xié)作機制,管理并提升公司整體物業(yè)項目的工作業(yè)績;

  7、定期組織業(yè)務管理骨干進行業(yè)務培訓和業(yè)務溝通;

  8、對物業(yè)品質(zhì)管控具備豐富的經(jīng)驗。

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物業(yè)總經(jīng)理述職報告03-19

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