房地產公司總經理崗位職責

時間：2022-08-02 12:22:30 崗位職責我要投稿

房地產公司總經理崗位職責

　　隨著社會不斷地進步，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編整理的房地產公司總經理崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產公司總經理崗位職責

　　房地產公司總經理崗位職責1

　　一、崗位工作職責：

　　（一）、主持公司的生產經營管理工作；

　�。ǘ�、組織實施公司年度經營計劃和投資方案；

　　（三）、擬訂公司內部管理機構設置方案；

　�。ㄋ模�、擬訂公司基本管理制度；

　�。ㄎ澹�、制定公司具體規章；

　　（六）、提請聘任或者解聘副經理、財務負責人；

　　（七）、聘任或者解聘除應由執行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；

　�。ò耍绦卸聲谟璧钠渌殭�。

　　二、主要例行工作：

　　（一）、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會和集團公司下達的還本付息和利潤指標。

　�。ǘ�、組織實施經董事會批準的公司年度工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。

　�。ㄈ�、實施經董事會批準的新開發項目。

　　（四）、根據公司會議管理制度，每周五組織總經理辦公會議；每周六下午16：00—18：00參加例會學習，每月30日由總經理主持生產調度會；由總經理負責召開。

　�。ㄎ澹⒔M織指揮公司的日常經營管理工作，在董事長委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。

　　（六）、決定組織體制和人事編制，決定總經理助理人選，各職能部門和下屬各關聯企業經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機構人員。監理健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

　�。ㄆ撸⒏鶕a和經營管理需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術顧問，并決定其報酬。

　　（八）、決定對成績顯著的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。

　�。ň牛彶榕鷾誓甓扔媱潈鹊慕洜I、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告。

　　（十）、健全公司財務管理制度，嚴守財經紀律，做好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。

　　（十一）、抓好公司的生產、服務工作，配合各分公司搞好生產管理。

　　（十二）、抓好員工的思想工作，加強員工隊伍建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素、適應需要的員工隊伍。

　　（十三）、堅持民主集中制的原則，發揮員工參與管理的作用，充分發揮員工的積極性和創造性。

　�。ㄊ模�、加強企業文化建設，搞好社會公共關系，為公司樹立良好的企業形象。

　　房地產公司總經理崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、有豐富海南建筑行業工作經驗，并承擔5-10年副總經理工作經驗，具有建筑項目招投標施工管理經驗、熟悉國家建筑法規。

　　2、具有較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協調能力、計劃與執行能力;

　　3、有豐富的人脈關系，對平臺搭建、業務拓展、對統籌規劃整個公司有豐富經驗。

　　4、可以與企業同榮辱，共進退，共同創建行業新輝煌

　　5、高薪十獎勵十股份、具體面談!

　　任職條件:

　　1、正規國家統招大學本科以上學歷，建筑等相關專業;

　　2、具有豐富的當地人脈資源，擅長項目拓展，招投標;多年政府或大型企業平臺高管工作經驗，獨可立操作項目，

　　3、熟悉建筑行業相關流程、知識、政策、行業發展趨勢及當前格局;

　　4、具備獨立的決策能力和大型房地產項目綜合管理能力，并且具有較強的組織協調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

　　5、語言溝通與表達能力超強。

　　房地產公司總經理崗位職責3

　　1.協助總經理，全面負責建筑公司建設體系經營管理工作，保證經營目標實現。

　　2.組織制訂公司年度工作計劃、財務預算報告，經總經理審核后，報集團公司評審通過，并負責貫徹落實。

　　3.審批各分公司年度計劃分解，指導和監督各分公司計劃執行情況。

　　4.主持公司的日常經營管理，指導、監督和協調各職能條線工作。

　　5.組織、協調各分公司及獨立項目部生產管理工作。

　　6.負責權限內建筑公司各類經營管理性文件的審核、審批。

　　7.負責公司人力資源管理與規劃，決定員工的招聘、錄用、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動等事宜。

　　8.支持、配合集團檢查組的檢查、監督與考核工作。

　　9.負責公司企業文化建設和員工隊伍建設，塑造和維護良好的企業形象。

　　房地產公司總經理崗位職責4

　　第一章總則

　　第一條為明確總經理的職責，權限，規范總經理的行為，保證總經理行使職權、履行職責、承擔義務和責任，依據公司章程，特制定本條例。

　　第二條總經理對董事會負責，執行董事會決議，負責公司的日常生產經營。

　　第二章總經理的職權

　　第三條總經理行使下列職權：

　　(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：

　　(二)主持公司的生產經營管理工作；

　　(三)制訂公司經營計劃方案、投資方案和發展規劃方案；

　　(四)制訂公司年終財務預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；

　　(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；

　　(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規章；

　　(七)提請聘任副總經理、“三總師”、財務負責人和聘任、調配包括公司管理部門負責人在內的管理人員及工作人員；

　　(八)提出對公司副總經理和“三總師”的獎懲意見，決定對公司副總經理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；

　　(九)代表公司對外處理業務；

　　(十)列席董事會會議；

　　(十一)必要時可要求董事會對決議復議一次；

　　(十二)董事會授予的其它職權。

　　第三章總經理的義務與責任

　　第四條總經理的義務與責任

　　(一)遵守國家法律、行政法規和公司章程；

　　(二)執行董事會決議；

　　(三)忠實履行職責，搞好公司的生產經營管理；

　　(四)向董事會報告工作，其主要內容是；

　　1、貫徹執行國家法律、法規情況；

　　2、實施生產經營計劃和投資計劃的情況；

　　3、有關內部管理機構設置和基本管理制度方案；

　　4、有關財務預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；

　　5、有關生產經營方面的重大問題；

　　6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；

　　7、其它必須向董事會報告的重大問題。

　　(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動。不得利用其職位和商業機會為自己謀取利益；

　　(六)接受監事會的監督和質詢；

　　(七)總經理在研究決定有關職工切身利益問題時，應事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。

　　第五條總經理在行使職權時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。

　　第六條總經理違反公司章程或董事會決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據情節輕重，經董事會決議，分別給予行政處罰或經濟賠償，觸犯法律的由司法機關追究法律責任。

　　第七條公司設立總經理辦公會議。總經理辦公會議是公司的日常經營管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產經營中的重大問題。

　　第八條總經理辦公會議根據工作需要，由總經理負責定期或不定期召開。總經理辦公會議實行總經理負責制。

　　第九條總經理辦公會議由總經理召集和主持。總經理因故不能履行該項職權時，可以委托一名副總經理召集和主持。

　　第十條總經理辦公會議參加人員主要是總經理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關部門負責人參加。

　　第十一條總經理辦公會議議題經充分討論決議后，形成會議紀要。召集和主持人簽署后下發執行。

　　第四章總經理的聘任與解聘

　　第十二條公司總經理由董事會聘任，副總經理和“三總師”由總經理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。

　　第十三條董事會聘任總經理，以過半數通過有效。

　　第十四條總經理實行任期目標責任制，其經營責任目標由董事會確定。

　　第十五條總經理解聘事由如下：

　　1、董事會決議解聘；

　　2、總經理自動辭職。

　　總經理辭職須經董事會批準，在不利于公司時辭職，應承擔相應的損害賠償責任。

　　第五章附則

　　第十六條本條例經公司董事會審議批準后生效。

　　第十七條本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。

　　第十八條本條例由公司董事會負責解釋。

　　房地產公司總經理崗位職責5

　　職責描述:

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作(營銷+工程+成本)，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現。

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化。

　　3、負責對施工單位的`施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控。

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續。

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

　　6、負責營銷計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導。

　　7、配合其他部門做好與開發項目相關的工作。

　　任職要求:

　　1、30-35歲，工程相關全日制本科及以上學歷。

　　2、5年以上一線房地產公司中高層崗位上的綜合經營和項目管理經驗，有至少一個完整項目管理經驗。

　　3、熟練掌握工程建筑技術標準和規范，熟悉項目的計劃與進度控制、成本和質量控制。

　　4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力，有高度的工作責任心和良好的職業素養。

　　4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結構師證書者優先。

　　房地產公司總經理崗位職責6

　　職責描述:

　　1、根據項目開發需要，負責對項目所在地房地產市場深入研究，整合市場數據，定期完成市場報告;

　　2、組織項目前期調研，根據公司要求完成項目投資測算、產品策劃定位報告，為公司投資與發展提供決策依據;

　　3、參與項目討論、項目評審和技術交底，會同設計單位做出設計進度計劃，并辦理好設計洽談;

　　4、負責房地產項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執行、定價策略等工作;

　　5、組織開展項目銷售管理工作，對銷售指標合理統籌、平衡和分析，制定項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執行及策略調整;

　　6、負責公司開發項目的管理，確保項目進度，質量，成本符合公司的戰略要求，根據授權處理項目管理的重要事項和重大事件;

　　7、負責協調與政府部門的資源及關系維護，.參與顧問單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區域項目開發解決問題，以確保項目的開發建設在該區域順利進行;

　　8、.組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負責項目部門內部工作安排，指導并協助下屬人員完成各項工作;

　　任職要求:

　　1、本科學歷及以上，建筑、房地產、市場研究、市場營銷等相關專業;

　　2、10年以上房地產行業工作經驗，有房地產項目全程開發策劃、營銷管理經歷者優先;

　　3、熟悉項目規劃、建筑全過程，熟悉房地產的報建、設計、市場營銷、財務等各方面實際流程規范，具備2到3個大型項目完整開發及銷售經歷;

　　4、較強的語言表達，分析、文字處理及電腦操作能力;

　　5、具備建筑及地產行業基礎知識，熟悉房地產市場規律，熟悉營銷推廣過程及房地產供求特征和發展趨勢;

　　6、對產品、客戶有較深的認識，較強的邏輯思維和數據分析能力。

　　房地產公司總經理崗位職責7

　　職責描述:

　　1、根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標;根據公司的戰略與經營目標，全面統籌項目的各項管理工作;

　　2、監督并確認項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;

　　3、負責項目公司的整體運作，對內與對外的所有溝通和協調工作;

　　4、根據公司戰略目標，擬定項目經營計劃并組織分解實施，并根據市場變化及需求，統籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;

　　5、熟悉相關房地產及金融政策及行業政策的變化，并及時出具分析報告，提出應對措施;

　　任職要求:

　　1.專科及以上學歷，工程類、管理類相關專業，具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識，有較強的項目全程開發計劃的制定、管控、組織實施、經營能力;

　　2.10年以上房地產項目開發工作經歷，3年以上同等職位工作經驗，全面領導主持過2個大型項目的開發建設管理工作，熟練掌握房地產全程開發管理工作規范、流程;

　　3.熟悉房地產行業領域相關情況，有業務管理、財務管理和企業管理的相關知識

　　4.熟悉房地產項目運作流程及行業相關政策法規，對房地產現狀和發展趨勢有深刻理解;

　　5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。

　　6.具備良好的職業道德素質，抗壓性強、

　　7.薪資面議

　　房地產公司總經理崗位職責8

　　1、負責管理并控制項目開發、建設質量與進度，合理控制各項成本;

　　2、全面負責房地產公司的管理和項目運作，包括項目規劃定位、施工建設、營銷策劃等各個環節的工作，根據公司確定的項目發展戰略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標;

　　3、編制項目總體工作計劃、各項目標成本預算，熟悉資本運作，與集團協調控制項目資金收支計劃;

　　4、熟悉房地產銷售，制定銷售計劃，負責項目銷售指標、運營指標的落實;

　　5、做好內外協調，確保項目規劃、開工、預售、融資、交樓等主要節點按期實現;

　　6、公司交辦的其它事項。

　　房地產公司總經理崗位職責9

　　1、根據公司戰略制訂整體工作運營計劃，負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;

　　2、負責項目的總體規劃相關工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營方式的預判及管控;

　　3、執行項目運營方案，把控項目關鍵點及服務質量;

　　4、負責制訂項目業務談判程序及組織實施以及各項合同文本的起草擬定，開發商溝通，客戶關系維護及業務拓展的管控;

　　5、全面負責組織對項目客戶的全程服務，根據項目階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對應決策;

　　6、合理安排人員以及分配工作任務，管理項目團隊，人員培養和激勵.

　　房地產公司總經理崗位職責10

　　職責描述：

　�。�1）、制定房地產公司發展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產公司戰略規劃和計劃的有效執行；

　　（2）、制定房產公司的運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經營團隊；

　�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產品定位；

　�。�4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價、工期、質量、安全、驗收、銷售、租賃、招商、交付使用、開業、前期物業管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　�。�5）、負責項目開發各階段的產品研發、品牌定位、營銷策劃等工作；

　�。�6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；

　�。�7）、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；

　�。�8）、及時了解房地產相關市場信息、業內動態，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　�。�1）、40歲以下，工程、房地產、經濟等相關專業重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；

　�。�2）、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗；

　�。�3）、熟悉房地產項目獲取、推進、管理、營銷等各個環節的流程和業務，有實際操作經驗；

　�。�4）、熟悉房地產行業的政策、法規及發展趨勢，有獨到見解；

　　（5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

　　房地產公司總經理崗位職責11

　　崗位職責：

　　1、負責房地產項目開發前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發理念，形成文字及相關資料；

　　3、負責與相關投資人聯系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監督進行動態掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業�？埔陨蠈W歷；

　　2、五年以上房地產行業策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產行業、熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

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