- 相關推薦
物業管理責任服務協議書通用
在現在社會，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編為大家收集的物業管理責任服務協議書通用，希望能夠幫助到大家。
物業管理責任服務協議書通用1
甲方(物業使用人)：
地址：
聯系電話：
乙方(物業公司)：
地址：
聯系電話：
物業基本情況：
物業名稱
地址：
物業使用建筑面積：平方米(最終按照權屬登記測繪面積確定)物業產權人：
根據有關法律﹑法規，在自愿﹑平等﹑協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方在所使用物業的物業管理服務事宜達成如下協議：
第一條物業管理服務期限自起至甲方使用物業結束之日止。
第二條甲方的權利和義務
(一)監督乙方的物業管理行為，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。
(二)遵守本物業的物業管理制度，協助與配合乙方共同維護本物業公共秩序和公眾利益。
(三)依據本協議向乙方交納物業管理服務費用。
(四)不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設備設施或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因，確需合理使用共用部位、共用設備設施的，應事先向乙方提出申請，經批準后方得實施，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，應予賠償;如需額外使用公用設備(如場地使用、供電增容等)，還需承擔相應的補償費用。
(五)承諾遵守物業的消防管理規定，配合乙方做好消防安全防范，愛護公共設備設施，未經乙方同意不得在物業范圍內使用明火。
(六)按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
(七)有權自己聘請他人對物業自用部位的各種水電管線、空調、消防、弱電以及其他設施進行合法修繕。
(八)承諾與乙方在本物業內不存在人身、財產的保險或保管關系(另有專門合同規定除外)。
第三條乙方的權利和義務
(一)對本物業樓房屋共用部位、共用設備設施、綠化、環境衛生、秩序維護、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
(二)根據有關法律法規和政策，結合實際情況，制訂本物業的物業管理制度和服務流程并書面或公告等方式告知甲方。
(三)建立健全本物業的物業管理檔案資料。
(四)制止違反物業管理規章制度的行為。
(五)乙方可委托專業公司承擔物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的管理責任全部轉讓給第三方。
(六)依據本協議向甲方收取物業管理服務費用。
(七)編制本物業管理服務財務年度計劃和工作計劃。
(八)應甲方要求，向甲方提供房屋自用部位和自用設備設施維修養護、保潔服務、綠植租賃等其他有償服務。
第四條物業管理服務內容
(一)房屋共用部位的維護和管理。
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的.維護和管理。
房屋共用設備設施是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、樓內消防設備設施、防盜系統、綠化、道路、路燈、渠道、池、井、路牌、文體設施和共用設備設施使用的房屋、場所等。
(三)環境衛生和綠化管理。
1.本物業范圍內公共區域的環境衛生和保潔;
2.本物業范圍內樹木、花草、綠地的養護;
3.本物業范圍內園林建筑及其他園林設施的維護。
(四)秩序管理。
1.協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;
2.本物業內24小時秩序值班，公共區域守護及全方位巡邏的秩序管理;
3.協助消防部門對本物業實行防火、滅火等消防管理。
(五)車輛管理。
1.本物業內道路及道路設施的管理與維護;
2.維護本物業交通安全及暢通秩序;
3.本物業內車輛停放秩序的管理。
第五條物業管理服務相關費用標準
(一)物業管理服務費：按建筑面積收取，甲方租用入住后由甲方承擔，費用為元/平方米·月。甲方所租物業為，面積合計平方米，每月物業服務費金額為人民幣大寫(￥ )。若今后甲方所租物業面積有所增加，經雙方確認以實際入駐時間和使用建筑面積據實結算管理費，多還少補。。
(二)甲方自用水、電費：物業交付后，經甲乙雙方確認水、電底表數，甲方自用的水、電費由甲方自行承擔。
(三)空調電費根據實際用電量由甲方承擔。
(四)物業公共用水、電分攤：本物業公共用電、用水根據實際計量按建筑面積分攤(包括寫字樓電梯電費及保養費、公共通道及道路照明電費、供水泵電費、公共用水費、停車場電費及其它應分攤的水電費)，由甲方按分攤另行支付。
(五)生活垃圾清運費按照相關部門收費標準收取。
第六條支付物業管理服務費等費用的時間
當月物業管理服務費、水電費等費用的繳納時間為：每季度的十五號之前。
第七條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、煤氣費、租金等代收代繳收費服務(代繳收費費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行相關部門或單位的規定。
第八條其他有償服務
(一)根據甲方實際需要，具體服務項目及收費標準由乙方按照市場的實際情況確定。
(二)乙方對甲方的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由當事人按實際發生的費用計付，收費標準需經過雙方協商同意。
第九條保險
(一)本物業共用部位、公用設備設施的保險由乙方代為辦理，按建筑面積全體用戶分攤費用。
(二)甲方人身安全及財產的保險由甲方自行辦理。
第十條違約責任
(一)甲方違反協議，使乙方未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
(二)乙方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;
(三)乙方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有權要求乙方清退所收費用，多收部分按銀行同期貸款利率支付違約金;
(四)甲方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，從逾期之日起按天支付欠交款項總額的3‰的滯納金。逾期超過15天的，乙方有權暫時停止對甲方的物業管理服務，直至甲方補齊所欠款項為止。此期間乙方無須為停止服務所產生的后果承擔責任。
第十二條為維護公眾、業主、用戶的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、漏水、救助人命、協助國家行政機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產損失的，乙方不承擔責任。
第十三條在本協議履行期間，如遇不可抗力，致使無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第十四條本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十五條本協議履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向南寧仲裁委員會申請仲裁。
第十六條本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
第十七條本合同自簽字之日起生效。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人
簽訂日期：__年__月__日
乙方：
法定代表人：
或委托代理人
簽訂日期：__年__月__日
簽訂地點：
物業管理責任服務協議書通用2
甲方：__________
乙方：__________
座落位置:________區/縣_________鄉/鎮________路________弄_________號
四至范圍(規劃平面圖):__________
第一條總建筑面積:________平方米;其中住宅__________平方米。物業構成見附件—，物業規劃平面圖見附件二。
第二條乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。
(一)物業共用部位的維護;
(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養護服務;
(四)物業公共區域的清潔衛生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業使用禁止性行為的管理;
(七)物業其他公共事務的管理服務;
(八)業主委托的其他物業管理服務事項。
第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。
第四條甲方按規定向乙方提供位于_路號室(建筑面積_______平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定:
(一)物業共用部位的'維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三
(二)公共綠化養護服務，詳見附件四;
(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;
(五)物業使用禁止性行為的管理;
(六)物業其他公共事務的管理服務;
第六條甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
【物業管理責任服務協議書】相關文章：
物業管理服務協議書07-19
物業管理服務委托協議書04-09
前期物業管理服務協議書11-03
物業管理服務協議書商業03-02
前期物業管理服務協議書格式04-24
物業管理服務協議書7篇02-10
物業管理服務協議書(7篇)02-10
前期物業管理服務協議書格式-協議書02-11
物業管理服務方案07-28