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學校物業管理服務合同標準

時間:2022-04-24 20:07:36 服務合同 我要投稿

學校物業管理服務合同標準范本

  隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的學校物業管理服務合同標準范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

學校物業管理服務合同標準范本

  甲 方:

  乙 方:

  甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎上,甲方愿將位于 (學校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實施管理,經雙方協商達成一致意見,訂立本合同。

  一、服務事項

  1、共用照明的維護維修;

  2、公共環境衛生打掃,包括院內公共場所衛生清掃、垃圾清運等;

  3、維持公共秩序;

  4、維持車輛通行,協助本校園車位的安排和調整;

  5、加強出入人員管理和盤查;

  6、公用花草的養護、管理;

  7、對業主違反服務規定的行為,根據情節輕重采取批評、規勸、警告、制止等措施,或交有關部門處理。

  二、人員配備

  配備保安人員2名、經理1名、保潔員1名、清潔工一名。

  三、費用

  包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學習費等,全年共計 元整(: )。

  四、甲方的權利和義務

  1、根據工作需要,聘請乙方 物業公司。

  2、本著竭誠服務,信譽至上,長期合作原則,每________年簽定一次合同,考慮物價上漲及國家用人工資保障等因素,再次簽定合同時物業管理等費用可作適當調整。本次合同期限________年(自________年日)。

  3、按照我國勞動法第3條規定,甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛生人員,提供安全、衛生和必要的工作生活環境。

  4、甲方有權隨時檢查、監督乙方聘用服務人員的履職盡責情況,對不適宜工作的人員提出調換建議。

  5、按照我國勞動法第6條之規定,因合同期滿未續簽而繼續擔負服務的,應按時足額支付相關人員因延長工作時間的工資報酬,保護勞動者的合法權益。

  6、費用支付方式:甲方按月支付工資,每月支付壹萬元,于月底前支付。

  五、乙方的權利和義務

  1、服務人員必須經過培訓后方可上崗,保安人員聘用為男性,身高170厘米以上,初中以上文化程度,政治可靠,身體健康,品貌端正,無違法犯罪等不良記錄,具有一定法律常識和保安技能的城鄉青年;保潔人員須熟知保潔程序及內容;管理人員須經過正規培訓,有一定管理經驗。

  2、保安人員負責甲方學校門衛值勤及學校院內安全管理,要嚴格遵守甲方的學校院內安全管理等規章制度,忠于職守,堅守崗位,確保甲方學校院內人身安全(車輛被劃),確保學校院內安全管理正規有序,樹立良好的保安形象。

  3、保安人員有權對發現的甲方安全隱患提出合理化整改意見,建議甲方限期整改。如甲方不予采納,不及時整改,出現問題,乙方不負責任。

  4、對甲方提出的不適合做服務工作的調整建議,乙方應認真聽取,及時調整。

  5、服務人員在履約期間如有違法違紀行為,經調查屬實后,由乙方按照相關法律和紀律嚴肅處理,對造成財產損失的,由乙方承擔相應賠償責任。

  6、乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學校院內公共照明、監視器用電取暖、降溫等費用,并負責服務人員的工作、生活安全和日常管理。

  六、雙方義務

  1、精誠團結。及時通報情況,以提高服務質量。

  2、相互信任。工作中出現的.問題,雙方要以積極的態度協商解決。充分發揮各自職能,不相互推諉。

  3、院內車位費、衛生保潔費用的收繳,由甲乙雙方共同協助配合,甲方統管,分期向乙方支付。

  七、違約責任

  1、甲方如不按時支付乙方服務費用,乙方有權終止合同。

  2、合同期內任何一方,除人力不可抗拒因素外,不得擅自終止合同(但因乙方履職不好,服務不周等原因造成業主、老干部不滿的,經業主委員會商議,可隨時終止合同)。在合同有效期內單方提出終止合同的,需向對方支付十二個月的管理服務費作為違約賠償金(因乙方服務等因素造成的除外)。

  八、爭議解決辦法

  1、未盡事宜雙方協商解決或續簽補充合同,具有同等法律效力。

  2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行,雙方均無責任。

  3、如有重大分歧,不能協商解決的,任何一方均有權訴諸法律解決。

  本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份,雙方各持一份,共同信守。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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