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個(gè)人自有房屋租賃合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的個(gè)人自有房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
個(gè)人自有房屋租賃合同1
出租方：_____承租方：_____
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意把位于建筑面積為平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同，具體如下：
第一條租用年限________年，由________年____月日起至年____月日止，從________年____月____日開(kāi)始計(jì)租。
第二條租金計(jì)算及支付方式：甲方租給乙方的房屋年租金為_(kāi)____元年，按季結(jié)算，先付后用，在季首____日內(nèi)付清，逾期繳納，甲方有權(quán)按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月不付租金的，甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，由此造成雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第三條乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉(zhuǎn)租他人或改變其用途。租用期內(nèi)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他一切經(jīng)濟(jì)工作均由乙方全面負(fù)責(zé)。
第四條乙方負(fù)責(zé)租賃的“門前三包”工作，支付水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用，對(duì)安全生產(chǎn)、防火防盜安全用電及人身安全等工作負(fù)全面責(zé)任。
第五條租用期內(nèi)，房屋所有的裝修、維修費(fèi)均由乙方承擔(dān)，待合同期滿，乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
第六條租賃期滿前三個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)租通知對(duì)方，如果甲方仍然將房屋出租的，在同等條件下，乙方有有限續(xù)租權(quán)。
第七條合同期滿，任何乙方不再續(xù)租的，乙方必須按該租房的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)或經(jīng)甲方同意改動(dòng)后的`結(jié)構(gòu)及水、電設(shè)施等完好交給甲方，并不予補(bǔ)償給乙方。甲方應(yīng)無(wú)條件不計(jì)息的前提下將押金退還給乙方。
第八條如甲、乙雙方未續(xù)約或者中途解約的，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除有權(quán)限期乙方遷出及補(bǔ)交占用期的租金外還有權(quán)收取銀行利率4倍的違約金。
第九條如乙方在租用期內(nèi)，期限未到，因各種原因退租房屋，需要付清合同中所訂立期限權(quán)限全部租金給甲方。
第十條如遇房屋被國(guó)家或集體拆遷的特殊情況，甲方應(yīng)提早通知乙方，乙方需無(wú)條件服從。
第十一條有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____乙方：_____
簽約日期：________年____月____日
個(gè)人自有房屋租賃合同2
出租方：_______
承租方：_______
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在本市_______區(qū)_______路_______弄號(hào)_______室出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1—3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
租賃用途
2—1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》，其用途為。
2—2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2—3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4—1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元。
4—2、該房屋租金_____年內(nèi)不變。自第_____年起，租金每年遞增_____%。
4—3、乙方必須在每月_____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。
4—4、該房屋租金支付方式如下：
其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：
5—2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：
房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6—3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6—4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6—5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期
轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7—3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7—4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的
因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的
因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的
拖久租金累計(jì)月以上的
因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9—2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的'_____%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9—3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10—3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11—1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11—2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11—3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
個(gè)人自有房屋租賃合同3
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條
1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市______區(qū)_____路_____小區(qū)，
建筑面積_____平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交
對(duì)方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長(zhǎng)期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)_________元（大寫(xiě)__________元整）。
2、房屋租金支付方式為_(kāi)__年付。
3、首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。
4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
A、物業(yè)費(fèi)；
B、暖氣費(fèi)；
C、房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用；
D、房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：
A、租住期間發(fā)生的'水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；
B、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費(fèi)用；
C、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。
第五條房屋修繕與使用
1、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負(fù)責(zé)維修；
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
A、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。
B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。
C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
E、未按時(shí)交納房屋租金。
F、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口和計(jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。
4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過(guò)十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并商議解決方案。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以適宜繼續(xù)居住�；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。
5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條違約責(zé)任處理規(guī)定
1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。
2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿15天，按半個(gè)月計(jì)算。
甲方扣除以房屋押金作為違約金。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條其它
本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
房屋附屬設(shè)施，見(jiàn)首次出租時(shí)簽定的合同附件。
甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）
個(gè)人自有房屋租賃合同4
出租方（甲方）_____
承租方（乙方）_____
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置：______________________________________________
2、間數(shù)及面積：________________________________________
3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________
4、質(zhì)量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為_(kāi)____________________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）
3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000_______元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方：
�。�1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；
（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方：
�。�1）按約定的期限交租金。
（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）
�。�3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
（4）在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。
（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。
五、違約責(zé)任
1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方：
�。�1）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。
（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
�。�3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。
�。�4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的'裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租
租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方：_____承租方：_____
簽約時(shí)間_____簽約時(shí)間_____
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