果園租賃合同
果園及土地租賃合同
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方有優質果園及土地對外出租。現甲方和乙方就果園及土地租賃事宜協商一致訂立本合同。
一、承包果園的地點和數量
甲方將坐落在 的果園及土地 畝租賃給乙方。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和租賃收益權。
二、承包期限
租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日（公歷）止。
三、承包費用及交租時間
1、乙方租賃甲方果園及土地 畝，每年支付租金 共計 元。租金交付時間為 甲方收費后開具收據。乙方不按期交納租金，每日按所欠租金的 %向甲方支付滯納金。逾期30日的，甲方可通知乙方解除合同，乙方應向甲方賠償違約金。
四、雙方的權利和義務
（一）甲方：
1、甲方保證對自己外包的土地擁有支配權。乙方在承包期內不得將果園及土地轉租給第三人，如將轉讓，必須經甲方同意方可轉讓。一旦發現乙方轉手租賃，甲方有權收回果園及土地并終止合同,所造成的損失由乙方全部承擔。
2、甲方在乙方的果園承包租賃期間不得隨意變更，解除承包合同，甲方違約承擔違約金 萬元；乙方在合同期未滿任意退出承包，承擔同等責任即違約金 萬元。
3、在果園承包期間甲方協調供給乙方水、電。甲方對采收之前蘋果的安全性負責如防止偷盜。
4、甲方允許乙方在果園承包期間對果園進行改造，如安裝噴灌、整理樹勢等
（二）乙方：
1、乙方應合法經營，不得違反國家法律。在承包期內應自主經營，自負盈虧，承包期內發生一切風險、責任、債權債務由乙方自己承擔。
2、乙方所用人員安全責任有乙方承擔。
3、乙方租賃期間購買的生產設施和有關工具等，所有權歸乙方所有。
4、乙方承擔在租賃期間果園的任何生產經營費用（水電費、肥料、農藥、農用器具等費用）。
5、乙方在承包租賃期內必須認真管理好果園，如因管理不善造成果樹損壞的由乙方賠償一切經濟損失（按果樹的大小、年限、修剪程度等價賠償）。出現不可抗拒的自然災害（如冰雹、地震災害）造成果樹損害乙方不承擔責任。
五、如因地震、征地等不可抗力因素導致協議無法運行，合同自行終止，由此造成的損失由雙方自行承擔。國家或政府建設征用時所產生的一切成果全部歸甲方
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協定。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，二份具有同等效力，簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
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