轉讓廠房合同

時間：2024-09-24 00:17:07

轉讓廠房合同模板

轉讓廠房合同

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　　轉讓方（簡稱甲方）：

　　受讓方（簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經多次友好協商，自愿達成以下協議，具體條款如下：

　　一、廠房位置與面積

　　甲方現有位于，廠房棟層，占地面積______M2，建筑總面積______M2，廠房具備有紅本《房地產證》，房產證號：____________號，宗地號。

　　二、經甲、乙雙方協商，甲方自愿將上述房地產以總價人民幣_________元（￥_________）轉讓給乙方。此售價為甲方實收價格，不包含過戶的手續稅（費）用，（除土地使用費轉讓前由甲方交付外）。甲方應幫助乙方辦理過戶手續，稅（費）用由乙方支付。甲方保證該房產的真實性、轉讓給乙方之前的一切債權、債務與乙方無關。

　　三、付款方式

　　1、乙方應于本《協議》簽署之日向甲方交付定金人民幣），并應于本協議生

　　效之日起一次性付給甲方。上述定金同時轉為預付購房款，共計人民幣元（￥），甲方收到預付購房款后將該房產證原件交付給乙方。余款人民幣元經甲、乙雙方協商同意，由甲、乙雙方指定銀行進行資金監管，并在廠房宿舍清場完畢當日一次性付清。

　　2、如甲方未按本協議約定時間清場完畢，余款將作為賠償乙方損失。

　　四、雙方責任

　　1、甲方應于收到上述房地產價款日內，與乙方簽訂正式《______市房地產買賣合同》及《______市房地產轉讓登記申請書》各一份，在個工作日內（不含合同簽訂當日），甲、乙雙方法定代表人或（委托代理人）一同前往國土局辦理有關產權轉讓手續，任何一方不得推辭或有意拖延，如有違約，違約方應承擔違約責任。但因政府、節假日、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按時辦理產權過戶手續，甲、乙雙方均不承擔任何責任。

　　2、甲方收到上述房地產價款后，甲方未按約定時間協助乙方辦理產權過戶，則甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付房款，并賠償乙方經濟損失。

　　3、甲、乙雙方簽署本《協議》當日起兩個月內，甲方應保證廠房宿舍（包含自用部分）租戶進行清場完畢，以確保乙方按時進駐，順利接管。

　　4、上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方物業并行使一切權利。

　　5、水費、電費以現租賃廠家離廠當日，甲、乙雙方實抄水電表底為準，甲方負責過戶給乙方。

　　五、其他事項

　　1、本《協議》簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認，同時列明清單，確保上述房地產在產權變更清場后，一并交付給乙方，如有損壞或遺失，甲方則要作價賠償。如租戶在機器搬運時，需對主體墻面改動，甲方應該恢復原狀，以照片為準。

2、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應按本《協議》的約定認真履行。甲、乙雙方簽訂《______市房地產買賣合同》的條款與本協議沖突，以本協議為準，否則甲、乙雙方簽訂的《______市房地產買賣合同》無效。

　　轉讓方（甲方）：

　　法人代表：

　　甲方代理人：

　　受讓方（乙方）：

　　法人代表：

　　乙方代理人：

　　本《協議》簽訂日期：

　　本《協議》簽訂地址：

轉讓廠房合同

甲方：

乙方：

雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、轉讓標的：乙方所有坐落____市____路____號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方_______年____月____日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法：

　　（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

　　（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之____以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之____以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四）乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以____折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法：

　　（一）前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　（二）前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：雙方訂定____年____月____日為交收日期。并定于___市____路____號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　（五）乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　（六）乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人____名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

　　八、本契約一式____份，由甲乙雙方及保證人各執____份為憑。

　　甲方：

　　代表人：

保證人：

乙方：

　　代表人：

轉讓廠房合同

　　甲方（轉讓方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方（受讓方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《______經濟特區股份合作公司條例》及其他相關法律法規的規定，本著平等互利、誠實信用、公平公正的基本原則，就甲方將位于______市寶安區石巖街道田心工業區預富廠房轉讓給乙方相關事宜協商一致，自愿達成如下協議：

　　第一條轉讓標的情況

　　甲方根據甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《廠房轉讓意向書》將位于______市______區____________廠房建筑面積為平方米標準廠房轉讓給乙方，廠房結構以書面實際交付確認書及相關設計圖紙為準。

　　第二條價款及付款方式

　　甲方同意本協議所涉廠房以每平方米為人民幣______元（大寫：______）轉讓給乙方，總價款人民幣_______元（大寫：____________）。

　　甲乙雙方確認乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內支付人民幣______元（大寫：______），剩余款項乙方將于______年______月______日前付清。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務

　　甲方的權利義務

　　1.1甲方應當按照雙方的約定按時將本協議所涉廠房在規定時間內交付給乙方，并協助乙方辦理本協議所涉相關廠房過渡階段事宜，包含但不限于相關物業管理、租賃合同、廠房設備統計、押金轉移乙方名下等；

　　1.2甲方同意對的轉讓行為進行保密，不得就本協議所涉的任何細節向任何無關第三方泄露；

　　1.3甲方有權按照本協議的約定向乙方要求履行支付款項，并出具雙方認可的票據；

　　1.4甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無關，甲方應當妥善處置，如未處理完或是不處理的，概與乙方無關；交付后，如因甲方因素導致乙方損失的，乙方有權向甲方追償，具體數額以乙方實際損失為準；

　　1.5甲乙雙方完成本協議約定的交易后，廠房的任何經營相關的事宜和甲方無關，甲方不得對乙方的經營和管理進行任何形式的干預，否則乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

　　2、乙方的權利義務

　　2.1乙方應按照本協議的約定按時支付價款并要求出具雙方認可的票據；

　　2.2乙方應當對外進行保密，不得泄露任何有關的協議的內容給第三方；

　　2.3乙方在完成本協議約定的交易后，應及時接收并做好管理以及經營活動；

　　2.4乙方同意在完成交易中或之后，對甲方對外已經簽訂的協議等文件經過雙方確認并進行相應的登記處理，對乙方不會造成難以接受的損失外，乙方和協議第三方可繼續履行原有協議剩余期限（剩余期限屆滿，如雙方還需繼續履行合同的，另行簽訂協議）或另行簽訂條件相同協議繼續履行；

　　2.5甲方同意并確認，在完成本協議約定的轉讓行為過程中或是之前已經收取的本協議所涉廠房的一切費用，除去雙方書面確認已經使用并必須使用的部分外，應當將剩余一切相關款項移交給乙方，具體以雙方確認的清單為準。

　　第四條合同的解除

　　1、協商一致可以解除本協議。

　　2、因不可抗力（包括政府行為）致使本協議目的無法實現的，可以解除本協議。

　　3、甲方因政府行為或是其他客觀原因（包含但不限于城市舊改、政府征收、征用等）收回房屋使用權的，甲丙雙方均同意，按當日市場租金價格計算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權（租金按評估機構評估價格為準）。

　　第五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式送達對方。送達地址如下：

　　甲方聯系人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方聯系人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　丙方聯系人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日（工作日）內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第七條不可抗力

　　1、除付款的義務外，任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法履行本協議項下義務的，無須承擔責任，如由于不可抗力、地震、洪水、政府行為、政策變更、大規模病毒爆發或互聯網故障（非由于甲乙丙任何一方的行為引起的）。但是受影響的丙方應立即通知剩余甲方，且雙方應當采取適當措施防止損失的擴大；因一方沒有采取適當措施致使損失擴大的，剩余雙方方可就損失的擴大部分向其主張賠償。

　　2、在不可抗力消失后三方應繼續執行合同。

　　第八條違約責任

　　甲乙丙三方應遵守本協議，違反本協議規定規定的任何條款灰應承擔違約責任，如給對方造成經濟損失或因法律訴訟而遭受經濟損失的，違約方應向守約方承擔總轉讓費用的_____%違約金，并支付守約方為此支付的一切其他合理費用（包括訴訟中支付的律師代理費、交通費、鑒定費、伙食補助費、誤工費等）。

　　第九條爭議解決

　　甲乙丙三方在本協議履行過程中如發生爭議，應本著實事求是的態度，友好協商解決。如果協商不成，協議的任何一方均同意向寶安區人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，本協議各方應繼續履行本協議中規定的各自的義務，行使各自的權利。

　　第十條其他

　　1、本協議如有未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致后，可隨時以書面方式補充，并作為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　2、本協議經三方法定代表人（或負責人）或授權代表簽字或蓋章并加蓋公章（或印章）后生效。

　　3、甲乙丙三方均同意并確認對本合同鑒定三方的真實意思表示進行律師見證，見證費用由乙丙各承擔50%。

　　4、本協議正本一式四份，協議三方及見證律師各執一份，均具有相同法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人/授權代表：