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物業管理公司的實習鑒定

時間:2024-09-25 02:01:51

物業管理公司的實習鑒定

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物業管理公司的實習鑒定

  我于200x年x月xx日至200x年x月xx日期間在“xxx物業公司”-“xxx管理處”進行了物業管理實習,實習時間 xx天。在實習中,我在管理處指導老師的熱情指導下,積極參與管理處日常管理相關工作,注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作,用理論知識加深對實際工作的認識,用實踐驗證所學的物業管理理論,探求物業管理的本質與規律。簡短的實習生活,既緊張,又新奇,收獲也很多。通過實習,使我對物業管理有了深層次的感性和理性的認識。

  我所實習的“xxx管理處”,隸屬于“xxx物業公司”,是“xxx集團”的下屬企業。xxx集團是集房地產開發、物業管理、文化產業等項目為一體的綜合型民營企業集團。擁有xxxx工程發展有限公司、xxx花園物業管理有限公司、xxx建設工程有限公司、xxx國際傳媒有限公司等十幾家下屬企業。是xx省房地產綜合實力榜首企業,xx省最佳成長型十大民營企業。xxx花園社區,是全國文明社區示范點,是榮獲首屆“xxxxxx獎”的唯一社區。社區占地2平方公里,入住8萬多人。規劃將建成一個占地7平方公里,入住30萬人的xxx新城。社區堅持“建設節能住宅、實行自治管理、構建和諧社區、實現可持續發展”的目標,堅持“以人為本、以德為魂、以文為美”的核心理念。

  我實習的主要地點則是“xxx花園”,該小區由3棟小高層住宅樓組成,xxxx工程發展有限公司建設,建筑面積5.2萬㎡。整個小區綠化景觀由xx市藝術建筑設計院設計。小區總面積4萬㎡,綠化面積1.8萬㎡;景觀部分總面積2700㎡,其中水體面積260㎡,鋪裝面積2400㎡,景亭3座,健身設施、球場、花架、兒童活動場多處。工程于20**年4月20日開工,由xxx建設工程有限公司施工。有xx土木工程建設監理有限公司監理。交通:622(xx方向)、721(xx方向)、555(xx方向)、508(xx方向)、707(xx方向);學校:幼兒園2所,xx幼兒園、xx幼兒園;小學2所,xx一小和xx國際部;中學1所:xx中。

  本次我實習的主要工作是“xxxxxx”的驗房,驗房流程如下,開發商竣工驗收——物業公司進行房屋接收驗收(第一次——由房產商和物業公司共同督促施工單位整改——物業公司再進行二次接收驗收確認,合格后物業公司簽字接收,如不合格再整改——物業公司督促施工單位對房間進行第一次開荒打掃——物業公司與購房者共同進行房屋入住驗收——購房者認為合格后,在入住驗收單上簽字確認,如不合格,維修部再進行整改——購房者辦理入住手續。

  實習還包括指導業主裝修,業主和裝修方應當與管理處簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。協議包括下列內容:裝飾裝修工程的實施內容;裝飾裝修工程的實施期限;允許施工的時間;廢棄物的清運與處置;住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;禁止行為和注意事項;管理服務費用;違約責任;其他需要約定的事項。

  物業還有一項工作的就是業主的接待,房屋的問題大部分都是在裝修和入住后產生的,熱情接待業主,并盡快的幫助業主解決實際問題。

  回顧我的實習生活,感觸是很深的,收獲是豐碩的。實習中,我采用了看、問等方式,對“xxx管理處”的日常管理工作的開展有了進一步的了解,分析了管理處工作開展的特點、方式、運作規律。同時,對公司的服務品牌、公司使命以及公司精神都有了初步了解。

  回顧實習心得,碩果累累,非常感謝給我這次機會的各位領導和老師。

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