項目審查報告
項目審查報告
篇一：項目審查報告模板
項目審查報告
■ 申 請 人：
■ 融資金額：
■ 融資期限及要求用款時間：（自款項到帳起計算）
■ 收費標準：綜合收益率X%/月
■ 業務種類：經營性貸款（抵押）
■ 還款付息方式：
一、申請人及其經營實體簡介
（一）申請人簡介
（二）保證人簡介
（三）申請人關聯公司簡介
（四）人行征信及涉訴情況
二、經營實體經營狀況
三、借款用途及還款來源
（一）借款用途
（二） 還款來源
四、抵押物實勘概況
（一） 產權，包括原始購買合同、發票等
（二） 現狀，包括他項，查封等
（三） 租賃
（四） 價值評估，包括評估結論取得方式，如走訪中介，權益法，原始價值
等等
（五） 電子照片
五、計劃合同簽訂及收件情況
六、計劃操作流程
七、風險預判
八、結論意見
篇二：審核報告范本
貴州國誠工程管理公司
國誠審（結）字[2011]第001號
關于納雍縣沿河街“白改黑”工程
結算審核報告
納雍縣審計局：
我公司受貴中心委托，我司依據《中華人民共和國預算法》、 《中華人民共和國預算法實施條例》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》及中介協《工程造價咨詢業務操作指導規程》、對“納雍縣沿河街“白改黑”工程”結算進行評審。本次審核得到了有關單位的大力支持和配合，現工作已結束，特將情況報告如下： 一、工程概況
1、工程名稱：納雍縣沿河街“白改黑”工程 2、建設地點：納雍縣沿河街
3、批復的建設規模及內容：道路面積14019.85㎡
二、項目參建單位
項目業主：納雍縣住房和城鄉建設局
監理單位：貴州誠信項目管理咨詢有限責任公司 施工單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司
三、項目送審概況 工程名稱： 建設地點: 建設規模及內容:
施工單位送審金額：1943203.69 元 四、結算審查依據 1、“委托書” 2、招標文件 3、投標文件 4、中標通知書 5、施工合同
6、施工圖、竣工圖、隱蔽工程記錄、現場簽證、驗收表及圖片 7、工程結算書 8、施工質量控制資料
9、“貴州省市政工程2004版計價定額”
10、“貴州省建設工程造價信息2011版第五期”并結合現場核實。 四、審核方法
我公司收到資料后，審核人員對資料進行了審查，并到現場察看、核實。對送審的工程量、相關簽證資料逐項核實，然后根據甲乙雙方的合同條款規定套定案、計價取費。經我公司審核重新計價的結果，通知被審單位核對，并征求意見。核對無誤后在定案表上簽字，然后出具審核報告。
六、審核說明 本工程分為兩個部分 1.包干價。
審減的原因為：包干價面積有差別，送審面積為14293.237㎡，審定面積為14019.85㎡，面積差額為273.387㎡。審減金額為34993.54元。 2.簽證
審減原因為:下水道井蓋重復計算。 七、審核結果
八、項目建設問題的建議
結 算 審 核 匯 總 明 細 表
工程名稱：單位：元
貴州國誠工程管理有限公司 評審組長：
年 月 日評審人員：
附表
建 設 項
評審機構名稱：
投 資 評 審 論
目 結
篇三：項目貸款審查報告
關于xxx公司
申請項目貸款xx萬元（授信）的審查報告
一、貸款（授信）方案和授信情況
經XX支行XXX和XXX客戶經理貸前調查和該行貸款集體審批小組審批同意，發放淮南市XXX有限公司項目貸款人民幣XXXX萬元（組團貸款），期限為XX年，以上市公司全流通股票作為質押，借款用途為安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程項目，利率經雙方協商按照第一年利率5.94%（遇法定利率調整，于下年度一月一日起調整）, 按季結息，到期歸還。 經人行征信系統查詢，申請人在我行和他行無貸款和授信。
二、貸款（授信）資格審查
1、借款人主要情況
淮南市產業發展投資有限公司成立于2009年4月23日，是經淮南市委、市政府批準成立，在市政府授權范圍內進行國有資產經營和管理的國有獨資公司，公司注冊資本5億元(通過產權劃轉、投入貨幣資金形成)。公司地址：淮南市龍湖南路鑫舜大廈，聯系電話：2679242。公司獨立核算、自主經營、自負盈虧。經營范圍包括：市政府授權范圍內的國有產權、國有土地使用權的出售、轉讓、出租、抵押和投資與經營以及中小企業融資擔保業務淮南煤化工基地基礎設施建設及運營管理。
公司在市政府授權范圍內進行國有資產經營和管理，下轄三個全資子公司分別為：安徽新集煤電（集團）有限公司、淮南市企業資產經營有限公司、淮南市煤炭產銷公司。截止2009年5月底，公司總資產61.98億元，負債19.63億元，凈資產42.35億元，資產負債率31.67%。公司營業執照注冊號：340400000065191，組織機構代碼證代碼：68813144-6 ，地稅登記證號：皖
地稅淮字340403688131446，銀行信貸登記咨詢系統貸款卡號：340401000370264，基本開戶行：淮南通商農村合作銀行。
公司組織架構：公司按照現代企業制度要求設董事會、監事會、經理層。公司內設六部一室，分別為發展企劃部、投融資部、資產運營部、財務監審部、黨群人事部、生產安全部、綜合辦公室。
2、高管人員情況
法定代表人、董事長儲杰，男，中共黨員。出生于1954年，身份證號：340403195411150014，大學學歷。1970年—2005年歷任淮化集團科長、副廠長、廠長、總經理、黨委書記；2005年——2009年任淮南市國有資產監督管理委員會黨委副書記、副主任；2009年4月起兼任淮南市產業發展投資有限公司法人代表、董事長。
副董事長、黨委書記李保才， 1958年出生，男，中共黨員，大專學歷，高級政工師。曾任安徽潁上縣馬圩中學民辦教師，淮南紡織廠工段長、技術員 、團委書記、辦公室主任、副廠長、黨委副書記，安徽省淮南新集（ 集團）紡織有限公司黨委書記，市青聯副主席，安徽新集煤電（ 集團）有限公司黨委書記、董事長，安徽省淮南新集（集團）紡織有限公司黨委書記、董事長、總經理，第十四屆田家庵區人大代表。
監事會主席張金儉，1959 年出生，男，中共黨員，研究生學歷，高級會計師。 曾任淮北特鑿公司二處會計，淮北特鑿公司二處財務科負責人，鳳臺縣城效區公 所職員，新集礦財務科科長、淮南市煤電總公司經營部副主任、財務處長、總會計師兼財務處長、淮南新集能源開發有限責任公司總會計師兼財務處處長，安徽省地方煤電協會副理事長，安徽省審計協會理事，淮南新集集團副總經理、煤電公司副總經理，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經理。現任安徽新集煤電（集 團）有限公司總經理，第十四屆鳳臺
縣人大代表。
副總經理、黨委委員蘇信斌，男，1963年8月生，漢族，工商管理碩士，中共黨員，高級工程師，淮南市產業發展投資有限公司副總經理、黨委委員，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經理、黨委委員，兼任安徽煤礦機械裝備制造（淮南）基地建設領導小組辦公室副主任（主持日常工作）。
3、借款人征信情況
根據人行信貸管理系統查詢，目前淮南市產業發展投資有限公司無銀行貸款。
三、貸款（授信）業務可行性審查
本次申請借款用于安徽煤化工基地主干道路建設。
（一）項目基本情況審查。
項目名稱：安徽省煤化工（淮南）基地主干道路工程項目
建設地點：安徽省煤化工（淮南）基地
建設單位：淮南市產業發展投資有限公司
法人代表：儲 杰
煤化工基地主要道路建設項目已完成立項、可研審批，目前正在進行土地、規劃、施工等審批，不日將能得到批準。該項目已列入2009年度淮南市重點工程，項目部已成立，待項目審批程序完成后，成立項目法人。目前，尚有部分批文正在審批，7月底之前，審批程序可全部完成。2009年6月1日，安徽省人民政府孫志剛副省長主持召開召開了專題會議，要求省直有關部門按照職責分工，主動上門服務，全力支持淮南煤化工基地建設。考慮到基礎設施投入較大、淮南市財力較為緊張的實際，省財政要積極調劑落實開行貸款制度，金融部門要在貸款融資方面給予優惠，盡可能滿足基礎設施建設需要。
《安徽省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》中對安徽省能源化工產業發展及其布局提出了明確方向：“按照系統化、大型化、現代化的原則，建設煤化—鹽化一體化、大型干熄焦、煤制甲醇及烯烴等重大工程，加快化肥原料結構調整步伐，建成我國重要的煤化工基地”。結合淮南市資源和化工產業特點，淮南市政府進一步提出了依托安徽淮化集團有限公司建設安徽省煤化工基地。為盡快推進基地建設步伐，鑒于淮南礦業（集團）有限責任公司是全國家13個億噸級煤炭生產基地、6個煤電基地、全國煤礦第一批5個循環經濟試點企業和國家低熱值煤電廠4個重點部署地區之一，有得天獨厚的資源優勢，根據安徽省委、省政府“以大企業、大項目為牽引，提升傳統產業，壯大新興產業”和建設“兩淮一蚌”重化工基地以及省屬企業進行必要的戰略重組的要求，經淮南市委、市政府研究決定，安徽省發改委同意在安徽省煤化工（淮南）基地內建設“安徽省煤化工基地”。經審查，該項目符合我省及我市規劃發展要求。
本項目總投資約為34000萬元，其中：建設投資33207萬元,建設期利息743萬元,鋪底流動資金50萬元。擬由企業自籌資金9000萬元，占資金總數的26.5%，申請銀行貸款25000萬元，占資金總數的73.5%。銀行貸款期限 5年。符合該公司資金正常需求，較為合理。
（二）貸款額度及期限審查
經審查，該公司此次借款將主要用于安徽煤化工基地主干道路建設。規劃煤化工基地的主要道路為祁集路和泥祁路、高皇路，構成了化工基地的十字型主干路網，其中祁集路為近期建設的重點項目，是一期淮化集團及礦業集團項目建設的主要通道。項目建設規模：道路全長約10.15公里,紅線寬度為50米.根據工程內容,本項目估算總投資為本項目總投資為34000萬元，擬由地方財政自籌資金9000萬元，占資金總數的26.5%，申請銀行貸款25000
萬元，占資金總數的73.5%，銀行貸款償還期5年。其中，祁集路工程程項目概算總投資26483萬元；泥祁路、高皇路正在設計過程中，概算總投資約9400萬元。因此審查人認為，借款人提出25000萬元貸款，期限5年，符合該公司資金正常需求，較為合理。
（三）還款來源審查。
經審查，公司可用來償還債務的主要資金來源有以下幾方面：1、產業園區建成后，園區新增稅收地方分成部分，補貼給產投公司，作為其還貸資金來源；2、公司收儲的土地和存量土地運作收益，按照市政府安排，對淮南煤化工基地園區和山南高新技術園區綜合用地由產投公司負責儲備，在兩個園區建成后，其綜合用地將會實現較大幅度的升值，產投公司通過開發運作綜合用地可獲得可觀的利潤；公司所屬全資子公司淮南市企業資產經營有限公司，負責淮南市出中心國有企業資產，目前其已擁有3000余畝存量工業用地，其中有1079畝可申請變更其性質用于開發，公司擬通過開發實現土地增值。3、公司所屬新集煤電集團公司持有的國投新集公司股份，據國投新集公司公布的消息：公司未來五年內做到“每年投建一個礦井，每年投產一個礦井，未來五到十年產量從1000萬噸增加到4000萬噸。”預計未來幾年盈利均有較快增長，因此新集煤電可獲行穩定增張的現金分紅（2008年度分紅約7000萬元）；4、公司所屬企業資產經營公司擁有的出中心企業的其他資產的處置收入。以上四個方面為產投公司提供了穩定可靠的資金來源，保證該筆借款能夠按約定期限還本付息。
（四）擔保情況審查
本次貸款采用上市公司全流通股票作為質押物。質押人為安徽新集煤電（集團）有限公司，質押股票為國投新集能源股份有限公司上市全流3000萬股權做質押(股票代碼601918)。新集煤電公司持有國投新集公司全流通
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