民間抵押合同

時間：2023-03-02 19:41:53 抵押合同我要投稿

民間抵押合同(精選15篇)

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的民間抵押合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

民間抵押合同(精選15篇)

民間抵押合同1

　　抵押人： (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　抵押人住所地：

　　抵押權人： (以下簡稱乙方)

　　抵押權人住址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保乙方與于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有完全產權的房產抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況具體如下：

　　1、房地產產權證號：

　　2、坐落在：

　　3、用途：

　　4、建筑面積：

　　5、結構：

　　6、房地產價值：

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，房地產權證等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條發生以下情況的'，按(中華人民共和國擔保法)的規定辦理：

　　1、甲方違反本合同的第六條：

　　2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：

　　1、乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處

　　2、甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。

　　3當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　1、主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　2、甲方被宣布解散或破產。

　　第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效，至雙方債權債務清理完畢時終止。

　　甲方(簽字)：乙方：企業法人：公司(章)

　　年月日年月日

民間抵押合同2

　　甲方:借款人(抵押人) 身份證號:

　　住址:

　　固定電話: 移動電話:

　　抵押共有人: 身份證號:

　　住址:

　　固定電話: 移動電話:

　　乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:

　　住址:

　　固定電話: 移動電話:

　　甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：

　　第一條

　　甲方今借到乙方現金(人民幣)￥：萬元整。 (大寫)人民幣月利率 %，用于資金周轉。

　　第二條

　　借款期限：個月。自年月日至年月日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前個月利息于年月日前一次性付清。

　　第三條

　　甲方及抵押共有人自愿將坐落于的房產 (房屋所有權證號：，建筑面積：平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續，費有由甲方承擔。

　　第四條

　　抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。

　　第五條

　　抵押期間甲方保證：未經乙方同意，甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　第六條

　　1、甲方不得用此借款進行違法活動。

　　2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的`居住的問題。

　　3、甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.

　　第七條

　　違約責任

　　1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。

　　2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關費用)。

　　3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。

　　第八條

　　其它

　　1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協議。

　　2、合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第九條

　　合同生效及份數

　　本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執一份。

　　甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)

　　年月日

民間抵押合同3

　　甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：

　　抵押物財產共有人：身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落： ;

　　產權證號： ;

　　產權人：

　　產權類別 ;

　　建筑面積： ;

　　結構： ;

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的`處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額xx年月日

民間抵押合同4

　　借款人(債務人)

　　抵押人：貸款人(抵押權人)：

　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整，小寫：￥30000000元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為8個月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

　　第四條借款利率：借款期限內月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：

　　借款方除按上述規定支付利息外，還應按合同借款金額的一次性向出借方支付服務費。

　　第五條還款方式：借款人按月結清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。

　　第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務費不予退計。

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項用于非法活動;

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　3、借款人一個月內不按時結清利息的。

　　第八條借款人的權利和義務：

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查;

　　2、保證本借款不用于非法活動;

　　3、按照本合同的.約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權利和義務：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

　　3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內，足額向借款人發放貸款;

　　4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權;

　　5、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權處置抵押物。

　　第二部分抵押條款

　　第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位

　　于 (房屋所有權證號：權證字第號，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;已出租的經貸款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥30000000元。

　　第十二條抵押登記：本合同自簽訂后3日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

　　第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

　　第十四條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十五條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后3日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十六條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴重違約，借款人應另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

　　4、因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：

　　(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

　　(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;

　　(3)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

　　5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十七條爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十八條生效、變更、解除、終止：

　　1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當事人簽字后生效;

　　2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

　　3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第十九條本合同一式3份，合同各方各執一份。

　　借款人(債務人)(簽字或蓋章)：貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　抵押人(簽字或蓋章)：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

民間抵押合同5

　　甲方（出借人、抵押權人）：身份證號碼：

　　乙方（借款人、抵押人）：身份證號碼：抵押物財產共有人：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）100000。00元。

　　第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為 1。5% 每月，每月前5天支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方；第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

　　乙方用作抵押的房地產座落于：；建筑面積：_______；占地面積：____；房產證號：___________________；土地使用權號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規辦理。

　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的'本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十二條：本合同履行中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

　　合同簽訂地：___________

民間抵押合同6

　　甲方(抵押人)：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系方式：

　　乙方(抵押權人)：身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系方式：

　　年月日，甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣萬元(大寫)，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數量。

　　名稱：____ 牌型汽車輛,車輛牌號為：_________ 發動機號為：車架號為：。上述抵押的車輛為甲方所有。

　　第二條雙方的義務及違約責任

　　1、經甲乙協商，甲方應于年月日前歸還款萬元人民幣。如期滿，甲方尚不能清償本息，乙方有權向仙居縣市人民法院申請處分抵押物。

　　2、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

　　第三條抵押物還款項的`使用順序

　　第一：支付處分抵押物的費用;

　　第二：償還欠乙方貸款;

　　第三：支付其它相關費用。

　　如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

　　第四條其它

　　1、當甲方還款期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向仙居縣人民法院申請強制執行。

　　3、本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，如有擔保人則執一份，傳真件與原件具有同等效力。

　　4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　附：《抵押情況聲明》

　　《抵押物產權證復印件》

　　抵押人：______(章) 抵押權人：______(章)

　　地址：_______ 地址：________

　　銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

民間抵押合同7

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保xxx年xxxx月xxxx日簽定的xx（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的`土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于xxx區xxx街（路、小區）號棟單元層戶號，其房屋建筑面xxm2，占地面積xxm2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為；抵押期限自xxx年xxxx月至xxx年xxxx月xxxx。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣xx（大寫），（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：xx（大寫），（小寫），抵押率為百分之。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由xx使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）：甲方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：xxx年xxxx月xxxx日

民間抵押合同8

　　借款人(債務人)：

　　抵押人：

　　貸款人(抵押權人)：

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：陸拾萬元整，小寫：

　　￥萬元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第二條借款期限：借款期限為自月年月日

　　止。

　　第三條借款利率：借款期限內的月利率為‰

　　第四條還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還

　　款借款人應該按日支付利息給貸款人。

　　第二部分抵押條款

　　第五條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　第六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的.債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產承擔擔保責任。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。

　　2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。

　　3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。第十五條本合同一式兩份，合同各方各執一份。

　　借款人(債務人)(簽字或蓋章)：貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

　　抵押人及共有人(簽字或蓋章)：

　　年月日

民間抵押合同9

　　貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：

　　借款人(即抵押人)以下稱乙方：

　　根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

　　(1)借款金額(大寫)：

　　(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

　　(3)貸款利率：

　　(4)借款用途：

　　第二條乙方自愿以本人坐落位于區有房產權證第號，建筑面積為平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為，抵押權利價值為，債務履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項如下：

　　(1)當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還;

　　(2)抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

　　(3)抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全�！斗课菟棛嘧C》交甲方保管。

　　第三條借款人承諾：

　　(1)按期償還貸款本息;

　　(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　(3)保證抵押物系抵押人所有的.合法財產;

　　(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;

　　(5)接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

　　第四條抵押權人承諾

　　(1)按期、按額向借款人發放貸款;

　　(2)妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

　　第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

　　第六條如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽定地點：

民間抵押合同10

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的.，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：

　　產權人：

　　建筑面積：

　　結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

　　第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：補充條款：

　　第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　中證人(簽章)：

　　簽訂日期：年月日

民間抵押合同11

　　借款人：

　　抵押人：

　　貸款人：

　　借款人因的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸

　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。

　　第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。

　　第三條貸款金額：人民幣(大寫);(小寫)￥。

　　(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發放給借款人。

　　第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止。

　　共，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續并向借款人全額發放貸款，否則視為違約。

　　第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期。具體付息：

　　第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為年月日。

　　第七條貸款償還：借款人于年月日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

　　第八條提前還款：

　　1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即。

　　2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。

　　第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

　　3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。

　　第十條借款人承諾：

　　1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;

　　2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;

　　3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

　　4、對貸款人提供的有關資料給予保密：

　　5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。

　　第十一條貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、對借款人提供的有關資料保密：

　　3、按本合同約定的時間、數額發放貸款。

　　第十二條提前收回貸款：

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

　　如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

　　1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用;

　　2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;

　　3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;

　　4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

　　5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

　　6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;

　　7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

　　8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：

　　9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

　　10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。

　　第二部分抵押

　　第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有

　　并有處分權的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產權證字號為的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。

　　第十四條抵押房產價值采用第方式確認。

　　1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫)元，抵押率為。

　　2、不經評估，由締約各方協商確認市值為元，抵押率為。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。

　　第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。

　　第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。

　　第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督。

　　第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的`抵押等擔保。

　　第二十條權利限制：

　　1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。

　　2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

　　第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價款優先受償。

　　因發生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

　　第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。

　　第三部分其他約定

　　第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。

　　第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

　　第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

　　1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

　　2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：

　　第二十八條違約責任：

　　1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

　　2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。

　　(1)拒絕辦理他項權證注銷手續;

　　(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

　　(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

　　(4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不能按約辦理抵押注銷的;

　　(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

　　3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

　　4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。

　　第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。

　　第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的

　　全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。

　　第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。

　　第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：

　　1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。

　　2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。

　　第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

　　第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。

　　第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。

　　第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。

　　貸款人(簽字或蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　電話號碼：

　　借款人(簽字或蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　電話號碼：

　　抵押人(簽字或蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　電話號碼：

　　年月日簽約于

民間抵押合同12

　　借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

　　抵押人：

　　貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借款

　　第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

　　第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第三條借款額為人民幣(大寫)：萬整，小寫：元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第四條借款期限：本借款自年月日至年月日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。

　　第六條借款人承諾：

　　1、保證本借款不用于非法活動;

　　2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

　　3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

　　4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

　　第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。

　　第八條提前收回貸款：

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確實要收回貸款的`，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。

　　1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

　　3、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);

　　5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;

　　7、法律法規規定的其他情形。

　　第二部分抵押

　　第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(權證字號：字第號;地證字號：字第號)抵押給貸款人，抵押期限年月日至年月日，作為履行本合同擔保，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期年月日內未還清貸款，貸款方有優先購買權。

　　第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

　　第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。

　　第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。

　　第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

　　雙方認定該房地產價值元(大寫 )。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

民間抵押合同13

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　抵押物財產共有人：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月。

　　第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落： ; 產權證號： ;

　　產權人： ;

　　產權類別 ;

　　建筑面積： ; 結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的.前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　四十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

民間抵押合同14

　　借款人(債務人)：

　　抵押人：

　　貸款人(抵押權人)：

　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：壹佰萬元整，小寫：￥100萬元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為12個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：

　　借款期限內的年利率為銀行同期貸款利率的四倍。

　　第五條還款方式：

　　每三個月結息支付一次，首次支付日為年月日，二次為年月日，三次為年月日，四次為年月日，借款到期時還清全部本息。

　　第六條如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　第七條借款人的權利和義務：

　　1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查; 2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第八條貸款人的權利和義務：

　　1.保證資金來源合法;

　　3.按約定向借款人發放貸款;

　　4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第九條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的石料產品和其它機械抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　抵押人保證，該石料產品和其它機械不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的'，共有人同意將該物品抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十條抵押產品價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的產品價值為人民幣30元/平米。借款人未按本合同的約定的時間支付借貸本金和利息，貸款人有權將抵押的產品變賣。

　　第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用（包括律師費）。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該產品承擔擔保責任。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押產品其它機械的抵押權;

　　3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 20%的違約金;

　　5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十三條爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。

　　2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。 3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。第十五條本合同一式四份，合同各方各執二份。

　　借款人(債務人)(簽字或蓋章)：貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

　　抵押人及共有人(簽字或蓋章)：

　　年月日

民間抵押合同15

　　抵押人(借款人)：______________________________

　　地址：__________________________________________

　　抵押權人(貸款人)：________________________銀行

　　地址：__________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協議書(以下稱協議書)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

　　(2)現房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

　　2.抵押權：

　　本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于

　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

　　4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的.監督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

　　5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

　　2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

　　四、保險

　　1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

　　3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權的行使

　　1.按照貸款合同第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

　　2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　3.本協議一式_________份。

　　抵押人(簽字)：_________________

　　抵押權人(簽字)：_______________

　　見證律師(簽字)：_______________

　　簽字地點：_______________________

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