主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同

時(shí)間：2024-09-21 17:19:52 夏杰抵押合同我要投稿

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主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（通用10篇）

　　隨著法律知識(shí)的普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（通用10篇），歡迎閱讀與收藏。

主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（通用10篇）

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 1

　　抵押人：_________________

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）證件類型：_________________

　　證件號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　抵押權(quán)人：_________________

　　（以下簡(jiǎn)稱乙方）證件類型：_________________

　　證件號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　甲、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權(quán)詳情

　　1、主債權(quán)金額及幣種：_________________

　　2、債務(wù)履行期限：_________________

　　第二條抵押詳情

　　1、□不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________

　　或□不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明號(hào)（預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明）：_________________

　　2、抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：_________________

　　3、抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：_________________

　　4、被擔(dān)保主債權(quán)金額：_________________

　　5、擔(dān)保范圍：_________________

　　6、債務(wù)人：_________________

　　7、備注：_________________

　　第三條特別約定

　　1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：_________________本合同僅為甲、乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲、乙雙方共同承諾：_________________本合同填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

　　3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

　　第四條其他

　　1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的.相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）：_________________

　　乙方（簽字或公章）：_________________

　　代理人：_________________

　　_____年_____月 _____日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào)_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_(kāi)________個(gè)月，至_________年_________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）_________元。

　　第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________。

　　第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）___________________元。

　　第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

　　第五條約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。

　　第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

　　第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的'權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 3

　　抵押權(quán)人（甲方）：

　　抵押人（乙方）：

　　乙方為了_________將自有房產(chǎn)抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條：該房地產(chǎn)坐落于_______________________，建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__房地__字（___）第_______，房屋用途_____。

　　第二條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________。本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：_________。

　　第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

　　第四條：債務(wù)履行期限：____年（月），從____年____月___日起至____年____月___日止。

　　第五條：抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的'完好形式處置，不得改變其使用性質(zhì)，抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第六條：除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé) 保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由乙方自負(fù)，并及時(shí)通知甲方。

　　第七條：因乙方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，乙方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

　　第八條：抵押已出租的房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知甲方，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)自行告知承租人。

　　第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)力、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承租。抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十條：違約責(zé)任：

　　1、—————————————————————————————————————

　　2、—————————————————————————————————————

　　第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商拍賣(mài)等合法處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

　　（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

　　（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金

　　（四）剩余價(jià)款交還甲方。

　　如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)追償應(yīng)償還部分。

　　第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合肥市仲

　　裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院起訴。

　　第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。

　　第十四條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議。

　　第十六條：本合同一式份，甲、乙各執(zhí) 份，執(zhí) 份。第十七條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　證件號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人：

　　簽約時(shí)間：年月日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 4

　　貸款方：______銀行；

　　借款方：_______；

　　擔(dān)保方：________；

　　三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳。由貨款方提供借款方__貸款__元。借款、還款計(jì)劃如下：

　　分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃

　　日期金額（大寫(xiě)）利率用途日期借款本金

　　第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。

　　第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)算。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)算辦法計(jì)算。

　　第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

　　第五條借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。

　　第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的`一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

　　第七條借款方的借款由擔(dān)保人用___作擔(dān)保。

　　第八條貸款到期后一個(gè)月，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保單位（或擔(dān)保人）負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。

　　第九條補(bǔ)充條款____________。

　　第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔(dān)保方一份，___公證處一份。

　　貸款方：___（章）

　　借款方：___（章）

　　代表人：___（簽字）

　　擔(dān)保方：___（章）

　　代表人：___（簽字）

　　日期：

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 5

　　出借人、抵押權(quán)人（甲方）：身份證號(hào)：

　　借款人、抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)：

　　抵押人（共有人）：身份證號(hào)：

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動(dòng)產(chǎn)/□動(dòng)產(chǎn)，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）億仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元角分，（小寫(xiě)：）借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照

　　二、債務(wù)履行期限

　　本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月日至年月日止。

　　三、還款方式：

　　乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫(xiě)：）

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人

　　4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況。

　　七、抵押人的義務(wù)

　　1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求

　　2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、

　　3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

　　4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

　　6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交

　　八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

　　2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　　4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的`侵害；

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

　　2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

　　十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

　　十一、抵押物名稱與范圍：

　　不動(dòng)產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有（共有人）的坐落于；建筑面積平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用；該房評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月日至年月日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。

　　動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與（共有人）擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價(jià)格：（大寫(xiě)）元整。

　　十二、違約責(zé)任（違約金）

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)：）；另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。

　　十三、爭(zhēng)議協(xié)議

　　本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條

　　（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

　　（2）由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

　　十四、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方

　　十五、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí) 份，抵押物公證、登記部門(mén)各份。

　　十六、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。

　　抵押權(quán)人（簽字）：蓋章：

　　抵押人（簽字）：蓋章：

　　共有人（簽字）：蓋章：

　　簽署日：年月日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 6

　　簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向相關(guān)部門(mén)咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的`內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　抵押人（下稱甲方）：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　受押人（下稱乙方）：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了將自有___________抵押予乙方，達(dá)成合抵押予乙方，友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有將自有抵押予乙方友好協(xié)商，甲方為了同條款如下：同條款如下：

　　第一條抵押物狀況及價(jià)值

　　抵押物名稱：_______________________

　　抵押物位置：_______________________

　　權(quán)證編號(hào)：_________________________

　　面積評(píng)估：_________________________

　　價(jià)值備注：_________________________

　　甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣大寫(xiě)）估為人民幣（甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）：___________元￥____________；抵押金額為人民幣（大寫(xiě)）元￥____________。

　　第二條抵押期限

　　甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方年年 _____月_____日起到日起到________年_______月______日止。日止。

　　第三條抵押用途

　　甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

　　第四條抵押合同地位

　　抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí)，合同成抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí)，只要甲乙雙方簽訂合同成立時(shí)，本合同和銷售合同共成為抵押行為之要件具有同等法律效力。

　　第五條甲方法律責(zé)任

　　（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件，由甲方保管，押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　（2）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。

　　第六條抵押物的處分

　　債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理之約定履行時(shí)，債務(wù)人如未能按之約定履行時(shí) 處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：

　　（1）_________________________________

　　（2）_________________________________

　　（3）_________________________________

　　第七條特約說(shuō)明或特別條款

　　____________________________________

　　第八條本合同之附件

　　（1）_________________________________

　　（2）_________________________________

　　（3）_________________________________

　　上述附件為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭(zhēng)議的解決方式

　　____________________________________________

　　第十條本合同生效條件

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。

　　第十一條合同文本

　　（1）本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。

　　（2）本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。乙方各_________份。副本 _________份，合同的正、副本具有同等的法律效力。

　　抵押人（甲方）：受押人（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　_____年_____月 _____日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 7

　　訂立合同單位：____________________，以下簡(jiǎn)稱借款方；中國(guó)人民建設(shè)銀行______行，以下簡(jiǎn)稱貸款方。

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。

　　為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條

　　借款方向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）______元，用于______。

　　預(yù)計(jì)用款為一九_(tái)_年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)__年_______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；第二條

　　自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。

　　在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___%。

　　借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

　　第三條

　　借款方保證從一九_(tái)___年____月起至一九_(tái)___年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。

　　預(yù)定為一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元。

　　貸款逾期不還的.部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償。

　　第四條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第五條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。

　　因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理，計(jì)劃執(zhí)行，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。

　　借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按原定利率罰息50%。

　　第七條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第八條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。

　　本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)，總行，分行各一份。

　　借款方________（蓋章）貸款方_______（蓋章）

　　負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：____________

　　地址：__________地址：__________

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 8

　　甲方（抵押權(quán)人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方（抵押人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　鑒于甲方與乙方之間存在主債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、主債權(quán)詳情

　　債權(quán)金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。

　　債權(quán)形成原因：__________。

　　債權(quán)履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、抵押物詳情

　　抵押物名稱：__________。

　　抵押物坐落：__________。

　　抵押物面積：__________平方米。

　　抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________。

　　三、抵押擔(dān)保范圍

　　本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。

　　四、抵押登記

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

　　抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、抵押物的占有與保管

　　抵押物由乙方占有和保管。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。

　　乙方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)置新的抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

　　乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不減少。

　　六、抵押物的保險(xiǎn)

　　在抵押期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。

　　保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期間，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合甲方和保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。

　　七、主債權(quán)的履行

　　乙方應(yīng)按照主債權(quán)合同的約定，按時(shí)足額履行還款義務(wù)。

　　如乙方未按照主債權(quán)合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

　　八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：

　　（1）乙方未按照主債權(quán)合同的約定履行還款義務(wù)；

　　（2）乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)置新的他項(xiàng)權(quán)利；

　　（3）抵押物價(jià)值減少，乙方未按照甲方的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的'擔(dān)保；

　　（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　甲方行使抵押權(quán)時(shí)，可以與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。

　　九、違約責(zé)任

　　若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

　　若因乙方的原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理或抵押物無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份。

　　甲方（抵押權(quán)人）：__________（簽字 / 蓋章）

　　日期：______年____月____日

　　乙方（抵押人）：__________（簽字 / 蓋章）

　　日期：______年____月____日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 9

　　甲方（債權(quán)人 / 抵押權(quán)人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)碼：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方（債務(wù)人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)碼：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　丙方（抵押人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)碼：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　鑒于乙方與甲方之間存在主債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保乙方按時(shí)履行債務(wù)，丙方愿意以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、主債權(quán)

　　乙方確認(rèn)對(duì)甲方負(fù)有以下債務(wù)：

　　債務(wù)金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。

　　債務(wù)性質(zhì)：__________。

　　債務(wù)履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、抵押物

　　丙方提供的抵押物為位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

　　抵押物的具體情況如下：

　　不動(dòng)產(chǎn)類型：__________。

　　建筑面積：__________平方米。

　　土地面積：__________平方米。

　　抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。

　　三、抵押擔(dān)保范圍

　　本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

　　四、抵押登記

　　丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。

　　抵押登記完成后，甲方應(yīng)持有不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

　　五、抵押物的保管和使用

　　在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。

　　丙方有權(quán)在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

　　六、債務(wù)履行

　　乙方應(yīng)按照主債權(quán)合同的約定按時(shí)履行債務(wù)。如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

　　在債務(wù)履行期限屆滿前，如乙方提前清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)在收到清償款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，與丙方共同辦理抵押注銷登記手續(xù)。

　　七、抵押權(quán)的.實(shí)現(xiàn)

　　當(dāng)乙方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　與丙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸丙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

　　八、違約責(zé)任

　　若一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），并賠償守約方因此遭受的全部損失。

　　如因丙方的原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或者抵押登記無(wú)效，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。

　　甲方（債權(quán)人 / 抵押權(quán)人）：__________（簽字 / 蓋章）

　　日期：______年____月____日

　　乙方（債務(wù)人）：__________（簽字 / 蓋章）

　　日期：______年____月____日

　　丙方（抵押人）：__________（簽字 / 蓋章）

　　日期：______年____月____日

　　主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同 10

　　甲方（債權(quán)人 / 抵押權(quán)人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方（債務(wù)人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　丙方（抵押人）：

　　姓名 / 名稱：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 / 身份證號(hào)：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　鑒于乙方與甲方于___簽訂了《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱 “主合同”），為確保主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)得到切實(shí)履行，丙方愿意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、主債權(quán)

　　主合同項(xiàng)下甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)為本合同的主債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

　　主債權(quán)的具體金額、利率、還款方式等以主合同的約定為準(zhǔn)。

　　二、抵押物

　　丙方提供的抵押物為位于___的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__。

　　抵押物的面積、用途、權(quán)屬等情況以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的登記為準(zhǔn)。

　　三、抵押擔(dān)保范圍

　　本合同項(xiàng)下的.抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）和其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　四、抵押期限

　　抵押期限自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)全部清償完畢之日止。

　　五、抵押物的登記

　　本合同簽訂后，丙方應(yīng)在___內(nèi)與甲方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。

　　抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

　　六、抵押物的占有、使用和保管

　　在抵押期間，丙方有權(quán)繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，但應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

　　丙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等。

　　七、抵押物的保險(xiǎn)

　　在抵押期間，丙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

　　保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于抵押期限。

　　如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)。