抵押合同

時間：2022-08-02 20:05:00 抵押合同我要投稿

【精品】抵押合同合集十篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的抵押合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【精品】抵押合同合集十篇

抵押合同篇1

　　抵押人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：委托代理人：住址：聯(lián)系方式：

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：法定代表人：委托代理人：營業(yè)地址：聯(lián)系方式：

　　為了確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

　　第一條甲方陳述與保證

　　1.1 甲方是抵押物的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，享有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議;

　　1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項下的意思表示完

　　全真實;

　　1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制;

　　1.4 已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明;

　　1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方;

　　1.7押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方;

　　1.8 抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項取得共有人書面同意;

　　1.9 甲方以仔細閱讀乙方與被擔保人合同編號為的內(nèi)容，擔保完全出于自愿。

　　第二條被擔保的主債權(quán)

　　2.1 甲方所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡稱債務(wù)人)于年月日簽定的主合同(名稱：編號： )對債務(wù)人所享有的債權(quán)。

　　2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。

　　第三條抵押擔保范圍

　　甲方抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費及差旅費等)。

　　第四條抵押物

　　4.1、抵押物為位于。抵押物的價值約定為元;

　　4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金;

　　4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用;

　　4.4 對抵押物價值的約定，不作為乙方處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;

　　4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　4.6抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況;

　　4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;

　　4.8 、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。

　　第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行為

　　6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈與抵押物及其所享有的份額;

　　6.1.2對本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔保以及出租抵押物;

　　6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當就轉(zhuǎn)讓所得的價款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價款超過主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補足;

　　6.3抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔責任;

　　6.4甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;抵押物價值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?

　　6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;

　　6.6甲方承擔訂立和履行本合同的各項費用，包括但不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關(guān)費用;

　　6.7對乙方發(fā)出的書面通知及時簽收。

　　第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。

　　7.2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償：

　　7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;

　　7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿５?

　　7.2.3甲方或被擔保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　7.3被擔保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);

　　7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;

　　7.5乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。;

　　7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔保的，不論該擔保是由債務(wù)人提供還

　　是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實現(xiàn)擔保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔保權(quán)益，甲方的擔保責任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免;

　　7.7對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當予以保密;

　　7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。

　　第八條違約責任

　　8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。

　　第九條合同生效、變更和解除

　　9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

　　9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由__________人民法院

　　十一條其它

　　11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機關(guān)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字(捺印)：乙方簽字(蓋章)：

　　法定代表人簽字：

　　委托代理人簽字：委托代理人簽字：

　　抵押物共有人：

抵押合同篇2

　　抵押人（甲方）：_________

　　抵押權(quán)人（乙方）：_________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號_________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元。

　　第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。

　　第三條本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：_________

　　第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

　　第五條約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔保。

　　第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

抵押合同篇3

　　抵押人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　基本存款賬戶開戶行及賬號：

　　聯(lián)系電話及傳真：

　　抵押權(quán)人：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話及傳真：

　　為了確保嵊州市某某公司（以下簡稱抵押人）與寧波某公司（以下簡稱抵押權(quán)人）簽訂的產(chǎn)品購銷合同（以下簡稱主合同）項下付款義務(wù)人即本合同抵押人的付款義務(wù)得到切實履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，以約束雙方共同信守。

　　第一條被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額

　　本合同所擔保的主債權(quán)為債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，涉及合同款項為人民幣（大寫）。

　　第二條抵押擔保范圍

　　本合同項下的抵押擔保范圍包括：主合同項下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用以及所有其他應(yīng)付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等。

　　第三條抵押物

　　3.1抵押人自愿以自有生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品作為抵押物設(shè)定浮動抵押。抵押物包括現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品。

　　3.1.1生產(chǎn)設(shè)備是指機器、設(shè)備、生產(chǎn)線等各類用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備。

　　3.1.2原材料是指用于生產(chǎn)產(chǎn)品的各種原材料和輔助材料。

　　3.1.3半成品是指生產(chǎn)工藝尚未全部完成的制造品。

　　3.1.4產(chǎn)品是指生產(chǎn)工藝全部完成的制造品。

　　3.2抵押人與抵押權(quán)人簽訂浮動抵押合同時，應(yīng)共同對抵押物進行清理，并制作抵押物財產(chǎn)類別清單（抵押物財產(chǎn)類別清單作為本合同的附件）。明確雙方簽訂浮動抵押合同時抵押物的財產(chǎn)類別、數(shù)量、狀況、價值，但抵押物的類別、數(shù)量、狀況以浮動抵押權(quán)實現(xiàn)時為準，最終價值以浮動抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第四條抵押權(quán)的效力

　　本合同項下抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毀損、滅失或被征收、征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金等。

　　第五條抵押物的登記

　　5.1本合同應(yīng)當辦理抵押登記，抵押人應(yīng)當自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

　　5.2抵押登記的事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應(yīng)當自登記事項變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。

　　5.3辦理抵押登記及變更登記的費用由抵押人自行承擔。

　　第六條抵押物的占管

　　6.1本合同項下抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及與抵押物有關(guān)的其他材料經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方確認后交抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人應(yīng)當妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，若保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當承擔補辦費用。

　　6.2抵押人應(yīng)當妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　6.3抵押人因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要可以銷售、轉(zhuǎn)讓或以其他形式依法處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備，但應(yīng)提前個工作日書面通知抵押權(quán)人，并將處置收入及時存入抵押人在抵押權(quán)人處開設(shè)的存款帳戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置收入收回主合同債權(quán)及其相關(guān)費用。

　　6.4對處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備形成的應(yīng)收賬款，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人設(shè)定應(yīng)收賬款質(zhì)押，應(yīng)收賬款質(zhì)押合同另行簽訂。

　　6.5抵押人以低于市場價格銷售或無償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備，視為非正常的生產(chǎn)經(jīng)營銷售，抵押權(quán)人依法享有對抵押物的追及權(quán)。

　　6.6抵押人生產(chǎn)設(shè)備/產(chǎn)品/半成品/原材料因市場價格等原因，導(dǎo)致浮動抵押財產(chǎn)總價值低于人民幣萬元，且無對應(yīng)的現(xiàn)金處置收入，影響抵押權(quán)人抵押權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時提供符合抵押權(quán)人要求的合法有效的補充擔保，抵押人未按要求提供補充擔保的，按本合同第八條8.1款執(zhí)行。

　　6.7抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得的保險金、賠償金等應(yīng)當優(yōu)先用于清償主合同債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務(wù)的履行。

　　6.8因公共利益需要征收或因搶險、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項下抵押物時，抵押人應(yīng)當以所獲得的征收、征用補償費用提前清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。

　　第七條抵押物的保險

　　7.1抵押權(quán)人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，抵押人應(yīng)當于本合同簽訂后15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險種、投保金額，與抵押權(quán)人一起到有關(guān)保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險金請求權(quán)人的抵押物財產(chǎn)保險。保險期限應(yīng)當不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險金額應(yīng)當不低于主合同債務(wù)本息。

　　7.2抵押人應(yīng)當將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。

　　7.3在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。

　　7.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金優(yōu)先用于償還主合同債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押物的價值，以繼續(xù)擔保主合同債務(wù)的履行。

　　第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　8.1發(fā)生下列情況之一，抵押權(quán)人書面通知抵押人浮動抵押轉(zhuǎn)化為固定抵押。自收到書面通知之日起，抵押人不得自行轉(zhuǎn)讓、銷售、出讓、出租生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品。抵押權(quán)人可以自行盤點抵押人所有的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品，并有權(quán)與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣用于浮動抵押的總財產(chǎn)，并從所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r抵償主合同債務(wù)。

　　8.1.1主合同約定的債務(wù)履行期屆滿，或抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時，債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費用義務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人依照主合同約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同，抵押權(quán)人未受清償；8.1.3抵押人產(chǎn)品市場價格下滑，同比降幅達到30%以上；8.1.4抵押人經(jīng)營狀況及信用狀況嚴重惡化、放棄到期債權(quán)、為逃避債務(wù)而隱匿或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、無償轉(zhuǎn)讓或在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定浮動抵押的抵押物等嚴重影響抵押物價值和債權(quán)實現(xiàn)的行為；8.1.5抵押人歇業(yè)、申請或被申請破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷等情形；8.1.6抵押人法定代表人、主要股東、高級管理人員出現(xiàn)重大疾病，死亡、失蹤或被宣告死亡或失蹤，受到行政或刑事處罰，涉及重大民事法律糾紛，財務(wù)狀況惡化；8.1.7其他任何可能對抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的。

　　8.2處分本合同項下抵押物所得價款超過債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費用的部分，歸抵押人所有。

　　8.3抵押權(quán)人依本合同盤點并處分抵押物時，抵押人應(yīng)當予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第九條抵押人聲明與承諾

　　9.1抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　9.2抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議，抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就浮動抵押事項征得共有人書面同意。依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、出租、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，已對抵押物的瑕疵向抵押權(quán)人作出充分、合理的說明。

　　9.3本合同簽訂后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得為抵押權(quán)人之外的任何第三人在抵押人現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品再行設(shè)定其他擔保物權(quán)。

　　9.4抵押人每個月向抵押權(quán)人提供有關(guān)生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品的會計明細清單，及時準確反映財產(chǎn)變動情況，并配合抵押權(quán)人隨時對前述財產(chǎn)的清點、檢查。

　　9.5抵押人發(fā)生下列事項時，應(yīng)當書面通知抵押權(quán)人：

　　9.5.1經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等，或經(jīng)營范圍與注冊資本變更、股權(quán)變動，抵押人應(yīng)當提前30日通知抵押權(quán)人。

　　9.5.2涉及重大經(jīng)濟糾紛，或抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議或被采取保全措施，或歇業(yè)、申請或被申請破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷，或住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更，抵押人應(yīng)當于事項發(fā)生之日起5日內(nèi)通知抵押權(quán)人。

　　9.6在本合同有效期內(nèi)，抵押人發(fā)生本條9.5款所列事件或其他事件時，繼續(xù)承擔本合同項下的擔保責任。

　　9.7在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。

　　9.8當債務(wù)人未履行債務(wù)時，無論抵押權(quán)人對主合同債權(quán)是否擁有其他擔保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

　　9.9在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三人的侵害時，抵押人應(yīng)當及時通知并協(xié)助抵押權(quán)人避免抵押權(quán)遭受侵害。

　　第十條違約責任

　　10.1本合同生效后，抵押人、抵押權(quán)人雙方均應(yīng)當履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

　　10.2抵押人在本合同第九條中作虛假聲明，或不履行本合同第六條6.3、6.4款和第九條所作出的承諾，或未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物，或違反本合同約定拒絕或拖延辦理抵押物保險或抵押登記，或其他違反本合同約定影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部賠償責任。

　　10.3非因抵押權(quán)人的過錯而導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當在本合同約定的抵押擔保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并在所受經(jīng)濟損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　第十一條合同的生效、變更和解除

　　11.1本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。浮動抵押權(quán)自在抵押人住所地工商行政管理部門辦理登記之日起設(shè)立。

　　11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。

　　11.3本合同生效后，除本合同已有約定外，抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第十二條爭議的解決

　　12.1本合同履行中發(fā)生爭議，可由抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。

　　12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

　　第十三條附則

　　14.1除本合同另有約定外，抵押人、抵押權(quán)人之間的所有通知均應(yīng)當以書面形式送達對方。抵押權(quán)人給抵押人的任何電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，郵政信函一經(jīng)送交郵局，即視為已送達至抵押人。

　　14.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　14.3本合同一式伍份，抵押人壹份、抵押權(quán)人叁份，工商行政管理部門備案壹份，均具有同等法律效力。

　　第十五條特別提示

　　抵押權(quán)人已提請抵押人注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準確的理解，并應(yīng)抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議。

　　抵押人：抵押權(quán)人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

抵押合同篇4

　　一、明確抵押合同的簽訂事項

　　1、抵押合同的內(nèi)容

　　抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

　　①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財產(chǎn)的具體狀況;④抵押財產(chǎn)的價值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責任;⑧爭議解決方式;⑨抵押合同訂立的時間與地點;⑩雙方約定的其他事項。

　　2、抵押合同的形式

　　抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

　　二、抵押合同的效力

　　抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

　　三、抵押合同的變更和終止

　　1、抵押合同變更

　　抵押合同變更的，應(yīng)當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。

　　2、抵押合同的終止

　　抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

　　①抵押所擔保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形。

　　四、其他注意事項

　　1、抵押合同中不得約定事項

　　根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

　　2、權(quán)利憑證的保管

　　抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。

　　3、抵押標的的保險

　　抵押標的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＿@樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)。

　　還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　4、抵押費用

　　抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。

　　5、注意辦理抵押標的登記手續(xù)

　　依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當向有關(guān)部門申請抵押登記。

　　注意，不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機關(guān);⑤以動產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。

　　。

抵押合同篇5

　　合同編號：_____________________

　　抵押人：_______________________

　　貸款人(抵押權(quán)人)：___________

　　借款人：_______________________

　　為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。

　　第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。

　　每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

　　第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的`費用(含訴訟代理費用)。

　　第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。

　　第四條抵押人的義務(wù)：

　　l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

　　3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。

　　4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

　　5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

　　(1)___________________________

　　(2)___________________________

　　(3)___________________________

　　(4)___________________________

　　6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

　　7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

　　8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人：

　　(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

　　(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

　　(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

　　(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;

　　(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

　　(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

　　抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。

　　第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔保或提前收回貸款。

　　第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。

　　第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保。

　　第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。

　　第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。

　　第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費用。

　　第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，并承擔有關(guān)費用。

　　第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。

　　第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。

　　第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。

　　第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

　　第十六條抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。

　　第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。

　　第十九條雙方商定的其他事項：__________。

　　第二十條本合同一式四份由__________持有。

　　抵押人(公章或合同專用章)：________________

　　法定代表人(或委托代理人)：________________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____

　　法定代表人(或委托代理人)：________________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　借款人(公章或合同專用章)： _______________

　　住所：______________________________________

　　電話號碼：__________________________________

　　簽約地點：__________________________________

　　簽約時間：__________________________________

抵押合同篇6

　　已經(jīng)出租的房屋能否抵押?已經(jīng)抵押的房屋能否出租?抵押權(quán)的實現(xiàn)與承租權(quán)的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。

　　《關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關(guān)系，而與出租人建立買賣關(guān)系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度，不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題，承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利，可以對抗任何第三人。

　　高級人民法院傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造租賃合同關(guān)系，達到悔約的目的。承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實現(xiàn)的，可以請求出租人進行賠償。

　　一、租賃的房屋能否進行抵押?如何實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?

　　出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系直接針對的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對的是房屋的交換價值，二者并無本質(zhì)沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對抗房屋房屋租賃承租權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，也不影響房屋租賃合同的履行。為此，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”。

　　二、抵押的房屋能否進行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

　　抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，房屋租賃合同有效，但房屋租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。《關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。”。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產(chǎn)已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關(guān)系，而與出租人建立買賣關(guān)系，該第三人是善意第三人。在此情況下，房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。

　　另一種觀點認為，只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度，不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題，房屋租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利，可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造房屋租賃合同關(guān)系，達到悔約的目的。房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實現(xiàn)的，可以請求出租人進行賠償。

抵押合同篇7

　　合同編號：

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　證件類型：證件號碼：

　　地址：電話：

　　抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

　　證件類型：件號碼：

　　地址：電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權(quán)詳情

　　1、最高債權(quán)金額及幣種：

　　2、債權(quán)確定的期間：

　　第二條抵押詳情

　　1、房屋所有權(quán)證號：

　　2、抵押房屋坐落：

　　3、抵押房屋建筑面積：

　　4、被擔保最高債權(quán)金額：

　　5、擔保范圍：

　　6、債務(wù)人：

　　7、備注：

　　第三條特別約定

　　1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

　　第四條其他

　　1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。

　　甲方(簽字或公章)：XXX乙方(簽字或公章)：XXX

　　代理人：XXX代理人：XXX

　　XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

抵押合同篇8

　　第一條、被擔保的主債權(quán)最高額

　　1、抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月

　　2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，債務(wù)人可申請循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準。

　　3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

　　4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣別不限，抵押人對原幣種承擔責任。

　　第二條、抵押擔保的范圍

　　抵押人擔保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處臵費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

　　因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。

　　第三條、抵押物

　　1、抵押人同意以下列財產(chǎn)__________（詳見__________抵押清單）作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價人民幣（大寫）__________元，抵押物的最終價值以抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第四條、抵押權(quán)的效力

　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。

　　第五條、抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。

　　3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。

　　4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)當恢復(fù)押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>

　　第六條、抵押物的保險

　　1、抵押物應(yīng)辦理足額財產(chǎn)保險，抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。

　　3、抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的保險事故的，保險賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。

　　第七條、抵押登記

　　抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。

　　第八條、抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)直接通過拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得價款優(yōu)先受償。上述

　　第九條、違約責任

　　1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方損失。

　　2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成損失，應(yīng)給予全額賠償；

　　（1）、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等

　　（2）、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物的。

　　（3）、其他違反本合同約定的。

　　第十條、費用承擔

　　本合同項本抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證等費用由抵押人承擔。

　　第十一條、爭議的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決的由抵押權(quán)人住所地法院管轄。

　　第十二條、其他事項

　　1、本合同獨立于主合同，無論主合同是否被認定部分或全部無效，抵押人仍對債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)承擔擔保責任。

　　2、本合同項下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同、借款憑證或相關(guān)債權(quán)不再送達抵押人。

　　第十三條、合同的生效

　　本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。第十四條本合同一式__________份，各方當事人各持一份，__________份，效力相同。

　　第十四條、提示

　　抵押權(quán)人已提請抵押人、債務(wù)人對本合同就條款作全面、準確的理解的，并應(yīng)債務(wù)人及抵押人的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

　　押權(quán)人：（蓋章）債務(wù)人：（蓋章）

　　負責人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人

　　抵押人：（蓋章）

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　理人：抵押人（蓋章）：

抵押合同篇9

　　甲方：(借款人) 性別：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：(出借人) 性別：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　丙方：(擔保人) 性別：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　甲方因本人及家庭需要，向乙方申請借款，并以自有汽車作為抵(質(zhì))押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

　　第一項借款事項

　　第一條借款內(nèi)容

　　1. 借款總金額：人民幣元，大寫。

　　2. 借款期限：自年月日起至年月日止,共計天。

　　3. 借款利息：按月息計算

　　第二條借款的支付及償還

　　1. 借款的支付：借款及抵(質(zhì))押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方現(xiàn)金或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時開據(jù)借款收到條。

　　2. 借款及利息的償還：本借款及利息在到期日一次性還清。

　　3. 甲方可以提前還款。

　　4. 擔保人責任：本合同規(guī)定擔保人簽字后在甲方不按期還款的情況下具有獨立代替借款人償還所有借款和違約賠償金的責任和義務(wù)，擔保期限直至本合同規(guī)定款項全部還清為止。

　　第三條違約責任

　　如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，除按月息外，對未償還部分額外加收 /天的違約金。

　　第二項抵(質(zhì))押事項

　　第四條甲方承諾和確認抵(質(zhì))押資產(chǎn)為其本人所有，在抵(質(zhì))押前未將該抵(質(zhì))押物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔保及依法保全等，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵(質(zhì))押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方自愿承擔合同詐騙的全部法律責任。

　　第五條抵(質(zhì))押物事項

　　1.汽車種類及牌號：

　　2.車架號：

　　3. 發(fā)動機號：

　　第六條抵(質(zhì))押物的保管

　　1. 抵(質(zhì))押物車輛由甲方負責移動到與乙方商定的專業(yè)的停車場內(nèi)放臵保管，停車費用由甲方承擔。

　　2. 甲方必須連同與抵(質(zhì))押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購臵稅、身份證復(fù)印件交由乙方保管。

　　第七條抵(質(zhì))押物的處臵

　　1.抵押期間，甲方對抵(質(zhì))押車輛做出的任何處臵均無效。

　　2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵(質(zhì))押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

　　第三項其它規(guī)定

　　第八條費用的承擔

　　1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

　　2.有關(guān)抵(質(zhì))押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。

　　第九條本合同生效條件

　　本合同自當事人簽字后即刻起生效。

　　本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(借款人)

　　乙方：(出借人)

　　丙方：(擔保人)

　　年月日

抵押合同篇10

　　抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人及保證人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿意以其所有的財產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方，并為債務(wù)人提供連帶保證，連帶保證期限至年月日止，無論主債務(wù)是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財產(chǎn)

　　1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：房屋坐落于（房產(chǎn)證號）。乙方保證對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。共有人（簽字）：，身份證號：

　　2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物等，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

　　第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍

　　1、擔保的主債權(quán)為：債務(wù)人年日向借款幣（大寫金額），月利率為 %，借款期限至于年月日止。

　　2、乙方擔保的范圍為：本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

　　第三條抵押物的登記

　　本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用由承擔。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。債務(wù)人清償債務(wù)后，甲方應(yīng)在債務(wù)人清償之日起10日內(nèi)解除抵押權(quán)。

　　第四條抵押物的出租收益

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　2、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至債務(wù)人清償全部債務(wù)前（包括本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用），抵押物產(chǎn)生的所有收益（包括但不限于出租等）均由甲方收取并抵償相應(yīng)金額的債務(wù)，乙方應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托甲方代為收取相關(guān)收益。

　　第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

　　（1）債務(wù)人未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)宣布借款提前到期；

　　（2）乙方未按第四條第2項約定，將抵押物產(chǎn)生的所有收益交收甲方。

　　第六條保證條款

　　1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任：

　　（1）抵押人未辦理抵押物登記手續(xù)；

　　（2）抵押人對抵押物的情況作不實陳述與保證的；

　　（3）因抵押人方面的其他原因。

　　2、抵押物經(jīng)處置不足以清償債務(wù)的，乙方為債務(wù)人提供連帶保證。

　　第七條爭議解決及違約責任

　　1、本合同項下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向抵押物所在地人民法院起訴。