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承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同通用6篇
隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 1
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______________
承包方(以下簡稱乙方)：_______________
公司地址：_______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策、規(guī)定，為更好地加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項(xiàng)目提供外圍綠化養(yǎng)護(hù)工作，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、 物業(yè)基本情況：_______________
1. 物業(yè)名稱：_______________
2. 物業(yè)類型：_______________ 甲級(jí)寫字樓
3. 物業(yè)坐落地點(diǎn)：_______________
4. 公共綠化面積：_______________ ㎡
5. 漢威中間綠化帶面積：_______________ ㎡
6. 漢威東側(cè)綠化帶面積：_______________ ㎡
7. 漢威西側(cè)綠化帶面積：_______________ ㎡
8. 漢威XX1號(hào)樓-12樓VIP庭院面積：_______________ ㎡
二、 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_______________
1. 包括上述第一條第三款在內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、指定場(chǎng)所內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，見附件6《全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排》。
2. 基本工作：指一般地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。
3. 每天對(duì)園區(qū)綠化帶內(nèi)垃圾進(jìn)行清理，保證園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，冬季及時(shí)清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業(yè)產(chǎn)生大量的綠化垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。
4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
5. 其他：
①項(xiàng)目綠化區(qū)域內(nèi)不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現(xiàn)象;
②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設(shè)施及硬件景觀保持常年完好;
③確保按照甲方的要求補(bǔ)種季節(jié)性花草和其他臨時(shí)需要擺放的花卉 。
三、 綠化養(yǎng)護(hù)人員及綠化養(yǎng)護(hù)方式：
1. 乙方根據(jù)甲方工作需要，常規(guī)委派養(yǎng)護(hù)工人四人(包含一名領(lǐng)班)，本合同第一條所指定的區(qū)域內(nèi)從事各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作;遇需集中作業(yè)，乙方另行委派工作人員(如補(bǔ)種、防寒等)，甲方不在另行支付相關(guān)增加人員費(fèi)用。
2. 對(duì)其他季節(jié)性修剪、除蟲害或需要在特定的時(shí)間內(nèi)作業(yè)完成的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要及時(shí)增派作業(yè)人員，在特定的時(shí)間內(nèi)完成，確保苗木優(yōu)良長勢(shì)和景觀的整體效果。
3. 在日常基本養(yǎng)護(hù)外，應(yīng)及時(shí)增派作業(yè)人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區(qū)綠化景觀協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、一致。
4. 綠化養(yǎng)護(hù)方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的整體承包方式。
5. 綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照甲方要求，工服統(tǒng)一方可上崗，對(duì)不屢次符合要求的養(yǎng)護(hù)人員及時(shí)進(jìn)行替換，替換人員時(shí)間不得超過3日。
四、 委托合同期限：
________年 ________月______日 至 ________年 ________月______日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。
在此期間，乙方季度考核連續(xù)三次不能達(dá)到甲方規(guī)定之85分，且無改進(jìn)措施，甲方有權(quán)解除合同。
五、 甲方權(quán)利與義務(wù)：_______________
1. 甲方制定綠化的管理措施、計(jì)劃，提出具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)，使乙方按照甲方要求開展各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作;
2. 對(duì)乙方的日常工作進(jìn)行檢查、抽查、監(jiān)督、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定或未達(dá)到工作要求，及時(shí)提出整改要求;
3. 對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核評(píng)估，對(duì)優(yōu)秀人員提出獎(jiǎng)勵(lì)建議，對(duì)乙方不符合本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)、工作不合格對(duì)等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據(jù)整改項(xiàng)及期限進(jìn)行整改;如多次出現(xiàn)整改不及時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方做出經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的或根據(jù)本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同(參見第十一條第7款);
4. 如遇綠化養(yǎng)護(hù)特殊工作需求時(shí)(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理或其它物業(yè)所需的相關(guān)工作;
5. 無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需的垃圾堆放點(diǎn)，工具堆放場(chǎng)地及辦公場(chǎng)所;
6. 對(duì)乙方提出的合理建議和要求經(jīng)甲方確認(rèn)后予以采納或提供幫助;
7. 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法人作業(yè)計(jì)劃，通知專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作;
8. 按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)，按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用。
六、 乙方權(quán)利與義務(wù)：
1. 有權(quán)對(duì)甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;
2. 嚴(yán)格按本合同約定，為甲方委托管理的項(xiàng)目開展公共區(qū)域、指定場(chǎng)所等提供專業(yè)化的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，做好垃圾清運(yùn)以及其他臨時(shí)綠化養(yǎng)護(hù)工作;并按照雙方確定的相應(yīng)服務(wù)及管理措施、具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，完成各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作;
3. 派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交所有工作人員有效身份證明復(fù)印件。參見附件2、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員配置計(jì)劃。所有乙方綠化養(yǎng)護(hù)員工必須統(tǒng)一著裝，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。每日按要求到指定位置簽到，工作時(shí)間不得擅離崗位;
4. 按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇符合相應(yīng)條件，素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過甲方面試方可上崗，嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方項(xiàng)目財(cái)物，維護(hù)甲方良好形象;
5. 根據(jù)工作要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安排或指導(dǎo)員工開展業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)等各項(xiàng)培訓(xùn);
6. 每月末將《綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃》和《工作總結(jié)》以書面形式交甲方審核;因?qū)嶋H工作所需調(diào)整工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案;
7. 不得因其它區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作需要等原因，隨意將本園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)員工調(diào)離;確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。保證將人員流動(dòng)率控制在20% /月以內(nèi)(甲方主動(dòng)要求乙方調(diào)換的除外);
8. 如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對(duì)乙方采取扣除月服務(wù)費(fèi)5%的經(jīng)濟(jì)處罰;
9. 做好大風(fēng)、火災(zāi)等災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)做出妥善處理;
10. 日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;
11. 為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場(chǎng)管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì);
12. 科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化養(yǎng)護(hù)員工的各項(xiàng)工資、加班費(fèi)、住宿、各種福利、各種保險(xiǎn)以及國家規(guī)定的其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證作業(yè)的質(zhì)量，凡因違反此條規(guī)定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔(dān);
13. 應(yīng)積極聽取甲方對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作的意見，及時(shí)落實(shí)甲方提出的整改要求，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)事項(xiàng)，并接受按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)處罰;
14. 提供安全責(zé)任書(見附件8);對(duì)員工加強(qiáng)安全知識(shí)培訓(xùn)，教育員工樹立安全服務(wù)意識(shí);乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責(zé)任書并交甲方備案;在服務(wù)期間發(fā)生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
15. 乙方員工不論是個(gè)人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;
16. 接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關(guān)的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;
17. 每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì);
18. 乙方應(yīng)無條件遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定及安排的其它指令性工作。
七、 乙方代表職責(zé)：_______________
1. 本合同履行過程中乙方指派 為進(jìn)駐甲方服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)人;
2. 乙方代表在工作中履行本合同約定的`乙方的權(quán)利和義務(wù)，其所做的工作及在相關(guān)表單上的簽字均代表乙方;
3. 如乙方需要調(diào)換代表，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知甲方，新的乙方代表應(yīng)得到甲方認(rèn)可。
八、 工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求：_______________
1. 乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)入本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng);
2. 工作時(shí)間：_______________乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的作業(yè)時(shí)間開展本合同約定的包括但不限于各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)及其它各項(xiàng)工作;除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得拖延時(shí)間;
3. 除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);
4. 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________乙方應(yīng)當(dāng)按照附件1規(guī)定的 一 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5. 在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：_______________
a) 不使用破損的水管;
b) 在澆水時(shí)采用 噴灌和水管結(jié)合 (噴灌或其它方式);
c) 教育培養(yǎng)員工節(jié)水節(jié)電意識(shí);
d) 采取其它節(jié)水節(jié)電措施;
e) 取水設(shè)施損壞后應(yīng)在兩日內(nèi)修復(fù)完畢。
九、 綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______________
1. 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均______元/平方米·年計(jì)算，綠化面積共______平方米，管理費(fèi)：_______________ 元，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用本合同期內(nèi)，計(jì)人民幣：_______________ 元。大寫人民幣：_______________ 整。
2. 更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積(數(shù)量)另行核算后予以結(jié)算。
3. 逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按雙方實(shí)際約定支付。
綠化養(yǎng)護(hù)委托服務(wù)承包費(fèi)用包括但不限于乙方員工的工資、加班費(fèi)、高溫費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)、福利待遇、服裝費(fèi)、洗滌費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及國家所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。
十、 付款方式：_______________
1. 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按 (月/季度)結(jié)算，每季度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)______元，乙方向甲方提交增值稅專用發(fā)票，甲方并對(duì)季度綠化養(yǎng)護(hù)情況做綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)估報(bào)告并在 ________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上 季度 (月/季度)的委托服務(wù)費(fèi)。
2. 養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，雙方另行約定金額及付款方式。
3. **區(qū)現(xiàn)有大部分綠地有可能需要整改，如發(fā)生整改，費(fèi)用計(jì)入一年保活保養(yǎng)，此部分面積應(yīng)從此合同價(jià)中扣除。
十一、 違約責(zé)任：_______________
1. 甲方隨時(shí)對(duì)綠化進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)不合格項(xiàng)發(fā)放《整改通知單》，每月甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人共同對(duì)檢查情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)審。甲方每季度根據(jù)乙方當(dāng)月服務(wù)情況填寫《____________綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，并以此作為結(jié)算服務(wù)費(fèi)用依據(jù)，《____________綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》采取百分制，滿分為一百分;
2. 工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，乙方?jīng)]有及時(shí)補(bǔ)充人員的，甲方有權(quán)按合同約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，如缺編情況嚴(yán)重，在上述考核分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另對(duì)乙方做出 不低于5% 違約金處罰;
3. 工作期內(nèi)如使用的綠化養(yǎng)護(hù)工具、物品、設(shè)備低于/少于/不符合所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)以物品單價(jià)與短缺數(shù)量乘積扣除作為違約金;
4. 如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。如遇緊急突發(fā)事件如臺(tái)風(fēng)、水侵等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭第三方人員進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;
5. 因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間給予乙方有關(guān)違約處罰，但乙方違約則不受此限;
6. 合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
7. 因下列情形之一(包括但不限于)發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失：_______________
a) 乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響項(xiàng)目環(huán)境，或因降低服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致甲方其他方面的嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;
b) 在國家、省、市、區(qū)等各級(jí)檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評(píng)比過程中，項(xiàng)目綠化未能達(dá)標(biāo)的;
c) 乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的;
d) 乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規(guī)定的行為，均視為對(duì)本合同違約，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)另行承擔(dān)甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失;
e) 未經(jīng)甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動(dòng)關(guān)系或辭職人員;
f) 本合同附件約定的乙方違約情形;
g) 乙方其他嚴(yán)重違約或損害甲方及第三方利益的。
8. 甲方未能及時(shí)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)拖欠三個(gè)月以上的，乙方除有權(quán)選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。
十二、 賠償責(zé)任：_______________
1. 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負(fù)責(zé);如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全部賠償甲方的損失(包括但不限于：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等)。
2. 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方(包括但不限于：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等)。或第三方遭受的一切損失;若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。
十三、 其它事項(xiàng)：_______________
1. 雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后，若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定;
2. 乙方人員入場(chǎng)前應(yīng)與甲方人員確定好養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)品種、數(shù)量與狀態(tài)，雙方確認(rèn)的《養(yǎng)護(hù)苗木清單》做為合同附件;
3. 為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備相應(yīng)通信設(shè)備，并保持工作期間通信狀態(tài)良好;
4. 未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;
5. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議;若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地(北京市豐臺(tái)區(qū))人民法院提起訴訟。
十四、 附件：_______________
下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
1. 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2. 作業(yè)人員配置計(jì)劃(綠化養(yǎng)護(hù))
3. 綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)
4. 整改通知單
5. 全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排
6. 綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范
7. 安全責(zé)任書
8. ____________區(qū)苗木清單
9. 《反賄賂協(xié)議》。
十五、 合同生效：_______________
本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，并具同等法律效力。
合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或其授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。
本合同簽訂于北京市豐臺(tái)區(qū)。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代理人簽字：_______________ 代理人簽字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 2
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
甲方將 綠化委托乙方養(yǎng)護(hù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況
養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱： 養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：
二、養(yǎng)護(hù)期限
養(yǎng)護(hù)期限自 年 月 日至 年 月 日截止。
三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)
1、養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。
2、主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
(1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。
(2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需求，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
(3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。
(4)病蟲害防治：病蟲害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。
(5)抗旱、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。汛期要做好排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。
(6)如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、對(duì)本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所用的.一切勞動(dòng)力、材料設(shè)備
4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃及有關(guān)措施。
5、乙方如遇突擊性工作時(shí)甲方應(yīng)予以支持及配合。
四、綠化費(fèi)用及付款方式
根據(jù)合同的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，一年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)為 元，大寫 元整，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)在每年3月12日之前一次性付清。
五、甲、乙雙方責(zé)任
甲方有考核乙方服務(wù)質(zhì)量的權(quán)力，乙方同時(shí)有評(píng)價(jià)甲方服務(wù)質(zhì)量的權(quán)力。
六、附側(cè)
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 3
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)____甲方辦公大樓的綠化養(yǎng)護(hù)管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承包甲方辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱
____辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目
二、 綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目范圍
屬于甲方管理的____辦公大樓所屬綠化的維護(hù)，綠化面積總計(jì) __ m。
三、綠化養(yǎng)護(hù)管理方式
采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全的方式
四、合同期限及費(fèi)用
1.合同期限為兩年，自__年 __ 月 __ 日至 __ 年 __ 月 __ 日止。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。
2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法：
綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均__ 元/ m〃年計(jì)算，綠化面積共__ m，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣 元/年，月平均 元。
(注：湖南省城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理定額標(biāo)準(zhǔn)為__ 元/m〃年)。
五、付款方式
按季度支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包費(fèi)，即：_元/季，每季工作完成后的'次月初由乙方向甲方申請(qǐng)支付，甲方在收到乙方開具發(fā)票的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 4
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)____甲方辦公大樓的綠化養(yǎng)護(hù)管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承包甲方辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱
____辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目
二、 綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目范圍
屬于甲方管理的'____辦公大樓所屬綠化的維護(hù)，綠化面積總計(jì) __ m。
三、綠化養(yǎng)護(hù)管理方式
采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全的方式
四、合同期限及費(fèi)用
1.合同期限為兩年，自__年 __ 月 __ 日至 __ 年 __ 月 __ 日止。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。
2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法：
綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均__ 元/ m〃年計(jì)算，綠化面積共__ m，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣 元/年，月平均 元。
(注：湖南省城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理定額標(biāo)準(zhǔn)為__ 元/m〃年)。
五、付款方式
按季度支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包費(fèi)，即：x 元/季，每季工作完成后的次月初由乙方向甲方申請(qǐng)支付，甲方在收到乙方開具發(fā)票的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 5
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意由乙方承擔(dān)甲方辦公區(qū)域綠化的提供及養(yǎng)護(hù)的服務(wù)工作，特訂立本合同，甲乙雙方共同遵守。
一、綠化提供和養(yǎng)護(hù)一覽表
1、名稱：辦公區(qū)域的綠化擺放和維護(hù)。
2、地點(diǎn)：____________________________。
二、綠化提供和維護(hù)的要求
1、外觀：植物新鮮，長勢(shì)良好。
2、根據(jù)植物的生長習(xí)性進(jìn)行修剪、整形、預(yù)防病蟲、松木施肥、澆水防滯，植物成活率達(dá)到100%。植物死亡或者發(fā)生病害的，乙方應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)立即更換。
3、根據(jù)盆景、盆花特性定期輪換，要求時(shí)令花卉調(diào)換，保持植物的新鮮美觀。
4、維護(hù)：根據(jù)實(shí)際情況每周至少一次派專業(yè)園藝師上門維護(hù)保養(yǎng)。內(nèi)容包括：澆水、施肥、修剪、嫁接、換盆等。
5、甲方臨時(shí)需要擺放的鮮花等，乙方應(yīng)按時(shí)按甲方要求提供，鮮花外觀必須新鮮、沒有枯萎以及破損的現(xiàn)象。
三、費(fèi)用結(jié)算
1、所有甲方需要乙方提供的綠化植物，乙方應(yīng)事先提交報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單包括植物的租賃費(fèi)用、購買費(fèi)用以及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn))，由甲方予以確認(rèn)，所有的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方最終確認(rèn)的'報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。
2、雙方確認(rèn)，植物的租賃費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用雙方按月結(jié)算，乙方于每月5日前提供上一月度的費(fèi)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)賬方式一次付清。
四、合同期限：___________________________________。
五、勞動(dòng)紀(jì)律
1、乙方員工應(yīng)服從和遵守國家法令、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)公司規(guī)章制度。
2、乙方員工必須在甲方指派的工作人員的帶領(lǐng)下方可進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)，且必須做到服裝整潔、儀表端莊。
3、乙方員工未經(jīng)許可不準(zhǔn)帶外人進(jìn)入甲方辦公場(chǎng)所。
4、乙方指派的養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)當(dāng)與乙方有正式的勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方須事先提供該養(yǎng)護(hù)人員簡介以及身份證件復(fù)印件供甲方備案。甲方有權(quán)要求乙方更換養(yǎng)護(hù)人員，乙方應(yīng)予以更換，直至甲方滿意為止。
六、其他
1、在養(yǎng)護(hù)工作中，由于乙方員工造成甲方財(cái)物或甲方員工人身受損時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方員工在作業(yè)中接觸到有關(guān)甲方公司情況，將不向任何第三方透露，乙方保證其員工遵守本保密原則。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求進(jìn)行調(diào)整，乙方將保證向甲方提供高水準(zhǔn)專業(yè)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)及行業(yè)中極具競(jìng)爭力的價(jià)格。
4、乙方工作人員應(yīng)相對(duì)固定。
5、乙方每次維護(hù)后，應(yīng)由甲方在維護(hù)單上簽字確認(rèn)。甲方授權(quán)在維護(hù)單上簽字確認(rèn)乙方完成維護(hù)工作，甲方更換授權(quán)人員的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。
6、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方同意提交甲方所在地的人民法院通過訴訟的方式解決。
7、本合同自雙方蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：______________
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方(簽字)：______________
簽訂日期：_______年_______月_______日
承包辦公大樓綠化養(yǎng)護(hù)管理合同 6
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查協(xié)商一致后，乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓庭院綠化地帶苗木種植養(yǎng)護(hù)。雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。
一、乙方根據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查意見對(duì)綠化場(chǎng)所損毀部位進(jìn)行整修改造，承包金額為_______萬元。
二、乙方于_______年_______月_______日前在甲方辦公樓庭院綠化地帶指定位置種植適齡桂花樹10株_______元/株)、球櫸20株(_______元/株)、小紅櫸4650株(2元/株)，所種植的'苗木全部包活，種植苗木總金額為_______萬元。
三、自乙方種植苗木之日起至_______年_______月_______日止，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓庭院綠化地帶苗木的壞死苗木補(bǔ)植、松土、施肥、澆水、清理垃圾及病蟲害防治、除雜草、修剪等工作。
四、_______年_______月前，甲方一次性支付給乙方綠化地帶整修改造經(jīng)費(fèi)_______萬元、購置乙方苗木經(jīng)費(fèi)_______萬元，以上共計(jì)_______萬元(大寫：貳萬貳仟叁佰元整)。
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
六、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________
簽訂日期：______________
乙方：______________
簽訂日期：_____________
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