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設(shè)計(jì)總承包合同

時(shí)間:2023-02-16 16:46:57 承包合同 我要投稿

設(shè)計(jì)總承包合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的設(shè)計(jì)總承包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

設(shè)計(jì)總承包合同

設(shè)計(jì)總承包合同1

  發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________

  承包方(簡稱乙方):_________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.

  1、工程概況

  (1)裝飾施工地點(diǎn):________________________________

  (2)裝飾施工內(nèi)容:詳見附件.

  (3)承包方式:包工包料.

  (4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.

  2、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

  (1)工程總價(jià)款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.

  (2)工程款付款方式按下列方式支付:

  1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可,簽訂合同之日,支付工程總造價(jià)30%合計(jì)_________元

  2)第二次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)70%合計(jì)_________元.

  3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.

  3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過程的`約定

  (1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān).

  (2)在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.

  (3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.

  (4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.

  4、糾紛處理方式

  雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟.

  5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.

  甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

  乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

設(shè)計(jì)總承包合同2

  委托方:

  承包方:

  委托方與承包方經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托方委托承包方的工程(以下簡稱"本工程")概況如下:

  工程名稱:____________________

  工程地點(diǎn):____________________

  工程規(guī)模:本項(xiàng)目總占地面積:2958平方米,總建筑面積約:2700平方米,綠地面積約:923,道路廣場面積約:1335平方米。

  總投資: 850 萬元(大寫: 捌佰伍拾萬整 )

  二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同XX條款》中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  1.本合同XX條款;

  2.本合同專用條款;

  3.在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、承包方向委托方承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同條款中議定范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。

  五、委托方向承包方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向承包方支付報(bào)酬。

  六.承包方設(shè)計(jì)總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容:

  設(shè)計(jì)部分:包括提供建筑設(shè)計(jì)方案.擴(kuò)初.施工圖設(shè)計(jì)文件;

  1.方案部分:

  敬老院戶外園林設(shè)計(jì)圖,外立面改建方案圖紙,電梯廳鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖,室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)施工圖,室內(nèi)機(jī)電設(shè)計(jì)施工圖,室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)施工圖(所有專業(yè)設(shè)計(jì)附有設(shè)計(jì)說明)。

  2.擴(kuò)初設(shè)計(jì):

  1) 建筑: 根據(jù)原有結(jié)構(gòu)不變的情況下對(duì)建筑外立面進(jìn)行部分調(diào)整。

  2) 結(jié)構(gòu): 新建電梯廳部分基礎(chǔ)平面圖(含設(shè)備基礎(chǔ)布置簡圖),基礎(chǔ)詳圖,鋼結(jié)構(gòu)布置圖,各層結(jié)構(gòu)平面圖,屋面結(jié)構(gòu)平面圖。

  3) 給排水: 給水系統(tǒng)圖,排水系統(tǒng)圖,各層給水平面圖,各層排水平面圖,給排水總平面圖、消防系統(tǒng)圖,煤氣系統(tǒng)圖,泵房平面圖。

  4) 電氣: 低壓系統(tǒng)圖,配電干線圖,各層照明平面圖,各層動(dòng)力系統(tǒng)圖,路燈及電力電纜總平面圖,強(qiáng)電系統(tǒng)圖,主要設(shè)備材料表,消防平面圖,CATV,電話,對(duì)講系統(tǒng)圖。

  3.施工圖設(shè)計(jì):

  在建筑,結(jié)構(gòu),水電,各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,按國家施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳盡的施工圖設(shè)計(jì);

  七.設(shè)計(jì)總承包的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  編制方案,擴(kuò)初,施工圖文件的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

  設(shè)計(jì)總承包的費(fèi)用支付時(shí)間:

  1. 合同簽定后,委托方向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的30%,

  計(jì) (大寫: )。

  2. 承包方提交建設(shè)方初步方案(平面方案及效果圖)并且確定后,委托方向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的20%,

  計(jì) (大寫: )。

  3. 承包方提交建設(shè)方公開招投標(biāo)圖紙后,委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)總承包費(fèi)用總額的20%,

  計(jì) (大寫: )。

  4. 承包方完成所有施工圖包括(擴(kuò)建部分、園林部分、建筑外立面翻新、室內(nèi)精裝修、強(qiáng)弱電、給排水、消防),委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)總承包尾款總額的30%,

  計(jì) (大寫: )。

  八. 本合同自 ____________________ 年 ____________________ 月 ____________________ 日開始實(shí)施。

  九.本合同一式 六 份,具有同等法律效力,委托方執(zhí)三份(其中一份為英文合同),承包方執(zhí)三份。

  第二部分 合同XX條款

  詞語定義、應(yīng)用范圍和法規(guī)

  第一條 :詞語定義:

  1) "工程"是指委托方委托實(shí)施設(shè)計(jì)總承包的工程。

  2) "委托方"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  3) "委托方代表"指經(jīng)委托方授權(quán),代表委托方負(fù)責(zé)履行本合同和作出決定的代表人。

  4) "承包方"是指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)和工程管理的一方。

  5) "設(shè)計(jì)總承包的正常工作"是指雙方在專用條款中約定,委托方委托的設(shè)計(jì)總承包工作范圍和內(nèi)容。

  6) "設(shè)計(jì)總承包的附加工作"是指:①委托方委托設(shè)計(jì)總承包范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托方或承包方原因,使設(shè)計(jì)總承包工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

  6)"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  7)"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  8)XX條款:是根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包的需要訂立,于建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包的條款。

  9)專用條款:是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際, 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)XX條款的具體化,補(bǔ)充或修改。

  10) 設(shè)計(jì)單位: 指發(fā)包方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

  11) 施工場所:指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

  12) 書面形式:指對(duì)各種通知、信函、紀(jì)要和委托采用手寫、打印或印刷的表達(dá)方式(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。

  13) 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

  第二條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總承包合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),條例和建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中的約定法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

  第四條 本合同實(shí)施過程中,工程有關(guān)各方的一切聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)。在緊急情況下,可先以口頭陳述,但應(yīng)在事后48小時(shí)內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

  承包方義務(wù)

  第五條 承包方按合同約定派出設(shè)計(jì)總承包工作需要的機(jī)構(gòu)及人員,向委托方報(bào)送設(shè)計(jì)總承包計(jì)劃,完成設(shè)計(jì)總承包合同專用條款中約定的設(shè)計(jì)總承包工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托方報(bào)告工作。

  第六條 承包方在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得委托方方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的`保密資料。

  委托方義務(wù)

  第八條 委托方在承包方開展設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)之前應(yīng)向承包方支付預(yù)付款。

  第九條 委托方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向承包方提供與工程有關(guān)的為工程設(shè)計(jì)和工程管理所需要的工程資料。

  第十條 委托方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就承包方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

  第十一條 委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負(fù)責(zé)與承包方聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知承包方。

  第十二條 委托方應(yīng)在不影響承包方開展設(shè)計(jì)總承包工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十三條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托方向承包方提供其他人員,應(yīng)在設(shè)計(jì)總承包合同專用條款中予以明確。

  承包方權(quán)利

  第十四條 承包方在委托方委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  (1)選擇勘察單位,施工單位,監(jiān)理單位的建議權(quán)。

  (2)選擇審圖單位的認(rèn)可權(quán)。

  (3)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

  (4)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托方的建議權(quán)。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,并向委托方提出書面報(bào)告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作,重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托方報(bào)告。

  (7)征得委托方同意,承包方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托方報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的建議權(quán)和檢驗(yàn)權(quán)。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

  (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)承包方簽字確認(rèn),委托方不支付工程款。

  第十五條 承包方在委托方授權(quán)下,可對(duì)任何合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

  委托方權(quán)利

  第十六條 委托方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第十七條 委托方有權(quán)要求承包方提交設(shè)計(jì)總承包工作月報(bào)及設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

  第十八條 當(dāng)委托方發(fā)現(xiàn)承包方人員不按設(shè)計(jì)總承包合同履行職責(zé),給委托方或工程造成損失的,委托方有權(quán)要求承包方更換相應(yīng)人員,直到終止合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

  承包方責(zé)任

  第十九條 承包方的責(zé)任期即工程設(shè)計(jì)總承包合同有效期。在設(shè)計(jì)總承包過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

  第二十條 承包方在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因承包方過失而造成了委托方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托方賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過承包人報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十一條 因不可抗力導(dǎo)致委托設(shè)計(jì)總承包合同不能全部或部分履行,承包方不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十二條 承包方向委托方提出賠償要求不能成立時(shí),承包方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托方的各種費(fèi)用支出。

  委托方責(zé)任

  第二十三條 委托方應(yīng)當(dāng)履行委托設(shè)計(jì)總承包合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第二十四條 委托方如果向承包方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪r(shí),則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所導(dǎo)致的承包方的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第二十五條 由于委托方的原因使設(shè)計(jì)總承包工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間,則承包方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方。

  第二十六條 承包方已完成建設(shè)檔案編制,承包方收到設(shè)計(jì)總承包報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。

  第二十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第二十八條 承包方在應(yīng)當(dāng)獲得承包報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托方又未對(duì)承包人提出任何書面解釋時(shí),承包方可向委托方發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)。委托方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十九條 承包方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行設(shè)計(jì)總承包業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十條 當(dāng)委托方認(rèn)為承包方無正當(dāng)理由而又未履行義務(wù)時(shí),可向承包方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托方發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托設(shè)計(jì)總承包合同的通知,合同即行終止。承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十一條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  設(shè)計(jì)總承包報(bào)酬

  第三十二條 如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付承包報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向承包方支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第三十三條 支付設(shè)計(jì)總承包報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

  第三十四條 如果委托方對(duì)承包方提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向承包方發(fā)出表示異議的通知,但委托方不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  第三十五條 承包方所必要的人員外出考察,材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出,經(jīng)委托方同意的,在預(yù)算內(nèi)向委托方實(shí)報(bào)實(shí)銷。

  其 他

  第三十六條 在承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由承包方聘用的,其費(fèi)用由承包方承擔(dān);由委托方聘用的,其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

  第三十七條 承包方在設(shè)計(jì)總承包工作過程中提出的合理化建議,使委托方得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托方應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第三十八條 承包方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第三十九條 承包方在承包過程中,不得泄露委托方秘密。

  第四十條 承包方對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

  第四十一條 委托方應(yīng)為設(shè)計(jì)保險(xiǎn)投保單位,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  爭議的解決

  第四十二條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

  第三部分 合同專用條款

  第二條 本合同適用的法律及條例:

  1.《中華人民共和國民法典》

  2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》

  第三條設(shè)計(jì)總承包范圍和設(shè)計(jì)總承包工作內(nèi)容:

  詳見第一部分第六條:設(shè)計(jì)總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

  第四條 在承包期限內(nèi),每月1日,承包方以書面形式向委托方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

  第五條 委托方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

  工程資料:1. 地形圖

  2.相關(guān)建筑圖

  第六條 委托方應(yīng)在__三 天內(nèi)對(duì)承包方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

  第七條 委托方的常駐代表為_

  第八條 保修期間,若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題,委托方應(yīng)書面通知承包方,承包方應(yīng)在三日內(nèi)通知施工單位到現(xiàn)場解決。因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,所發(fā)生的費(fèi)用有施工方承擔(dān),承包方有監(jiān)督權(quán)和檢驗(yàn)權(quán)。

  第九條 雙方同意用_人民幣_(tái)__支付報(bào)酬,按________匯率計(jì)付。

  第十條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額*報(bào)酬比率

  報(bào)酬比率為:

  第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由 ____________________ 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  委托方:(簽章) 承包方:(簽章)

  法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  本合同簽訂于:____________________年 ____________________ 月 ____________________ 日

設(shè)計(jì)總承包合同3

  抵押人:_________________(甲方)

  抵押權(quán)人:_________________(乙方)

  為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的`房地產(chǎn)抵押.雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明.

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號(hào):________________土地使用權(quán)號(hào):________________;

  第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),_________________(小寫).根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.

  甲方:_________________

  ___________年_______月_____日

  乙方:_________________

  ___________年_______月_____日

設(shè)計(jì)總承包合同4

  發(fā)包人:(以下簡稱甲方)

  承包人:(以下簡稱乙方)

  依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:工程概況

  1.工程名稱:辦公室裝飾

  2.工程地點(diǎn):

  3.工程范圍:室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)

  4.工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承包(參見附件清單)

  5.工程造價(jià):

  (1)工程預(yù)算總造價(jià)為¥元,大寫人民幣:元整。

  (2)本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù):

  A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

  B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

  C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

  第二條:工程期限

  1.經(jīng)甲、乙雙方商定:本工程合同工期為天(日歷),具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

  2.本工程計(jì)劃開工日期為年月日,計(jì)劃竣工日期為年月日。

  3.本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期:

  (1)由于不可抗力造成無_____常施工的;

  (2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的(包括工程付款不到位);

  (3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的;

  (4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的;

  (5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

  (6)由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

  第三條:工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

  1.甲方責(zé)任:

  (1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的`關(guān)系,辦妥進(jìn)場手續(xù),甲方承擔(dān)進(jìn)場手續(xù)費(fèi)用。

  (2)組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

  (3)委托為甲方代表,實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理,代表甲方處理工程日常事宜。

  (4)開工前1天,甲方騰空裝修場地以便工程開工。

  (5)做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng),落實(shí)建設(shè)資金,按期撥付工程預(yù)付款,辦理現(xiàn)場簽證,竣工驗(yàn)收。

  2.乙方責(zé)任:

  (1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

  (2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料,編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃,制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

  (3)做好施工準(zhǔn)備工作,組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場、采購、供應(yīng)和管理。

  (4)嚴(yán)格按施工圖與說明書施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。

  (5)委托為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。

  第四條:工程價(jià)款及支付

  1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

  2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用,由甲方支付。

  3.本工程合同總價(jià)為¥()。

  4._________支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

  5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為:

  (1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)50%,計(jì)¥(元整);

  (2)玻璃進(jìn)場時(shí)付合同價(jià)45%,計(jì)¥(元整);

  (3)工程竣工時(shí),付總價(jià)的5%,計(jì)¥(元整);工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn),付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

  第五條:施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

  1.堅(jiān)持按圖施工,任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì),如遇下列情況給乙方造成損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

  (1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

  (2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),甲方必須按審批程序重新報(bào)批,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

  (3)如因甲方投資不足,不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款,造成中途停建、緩建,甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  (4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo),造成中途停建、緩建,甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容,可通知甲方共同驗(yàn)收,如甲方未按時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。

  第六條:工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

  1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

  2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

  3.工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格,若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條:工程安全生產(chǎn)、文明施工

  1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底,明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查,雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

  2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度,做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作,嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

  3.工程在施工期間,乙方人員發(fā)生工傷和急病等,甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù),責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

  第八條:工程處罰及_____

  1.按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰,工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約,由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

  2.甲方拖延結(jié)算及付款,按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的_____委員會(huì)提請(qǐng)_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

  第九條:附則

  1.本合同未盡事宜,雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份;工程預(yù)算書貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿,工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

  4.本合同有效附件。

  (一)乙方提供平面圖紙;

  (二)工程預(yù)算書;

  (三)補(bǔ)充條款;

  (四)其他。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  代理人:

  代理人:

  單位地址:

  單位地址:

  電話:

  電話:

  日期:

  日期:

設(shè)計(jì)總承包合同5

  抵押人:_________________(以下簡稱為甲方)

  抵押權(quán)人:_________________(以下簡稱為乙方)

  為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號(hào):________________土地使用權(quán)號(hào):________________;

  第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

  甲方:_________________

  ___________年_______月_____日

  乙方:_________________

  ___________年_______月_____日

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