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燃?xì)夤臼袌?chǎng)部部門(mén)職責(zé)
燃?xì)夤臼袌?chǎng)部部門(mén)職責(zé)1
1、按照公司總體市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，部署本部門(mén)的各項(xiàng)工作，制訂部門(mén)的年，季，月度的工作計(jì)劃。
2、負(fù)責(zé)收集、匯總、分析所有外部相關(guān)市場(chǎng)信息，為公司領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)決策提供參考依據(jù)。
3、負(fù)責(zé)公司未來(lái)一級(jí)，二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，拓展。
4、負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行商務(wù)談判并簽訂《燃?xì)鈭?bào)裝協(xié)議書(shū)》，并同客戶(hù)建立良好的合作關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)公司的對(duì)外關(guān)系，同社會(huì)各界，政府各級(jí)職能部門(mén)保持緊密的'聯(lián)系。
6、負(fù)責(zé)制訂公司的年度市場(chǎng)策劃維護(hù)與公關(guān)宣傳計(jì)劃，協(xié)助編制宣傳資料，與外界新聞媒體的聯(lián)絡(luò)，努力樹(shù)立**燃?xì)饬己玫男蜗螅放啤?/p>
7、負(fù)責(zé)公司報(bào)裝費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)收款項(xiàng)的催繳。
8、負(fù)責(zé)公司的"危機(jī)公關(guān)"。
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，包括立項(xiàng)，規(guī)劃證，開(kāi)工證等。
10、負(fù)責(zé)公司及分支機(jī)構(gòu)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可和特許經(jīng)營(yíng)等證照的辦理工作。
11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
燃?xì)夤臼袌?chǎng)部部門(mén)職責(zé)2
一、管理工作
1.研究行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，分析行業(yè)機(jī)會(huì)，把握時(shí)機(jī)，配合公司管理層做好戰(zhàn)略性增長(zhǎng)機(jī)會(huì)的選擇;
2.根據(jù)形勢(shì)發(fā)展，配合公司管理層制定并修訂戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃;
3.負(fù)責(zé)制定公司年度、季度、月度銷(xiāo)售計(jì)劃;
4.建立健全各項(xiàng)市場(chǎng)及銷(xiāo)售管理制度;
5.做好公司開(kāi)發(fā)房產(chǎn)基礎(chǔ)檔案的建立、歸檔及租賃業(yè)戶(hù)檔案的建立、管理及變更工作;
6.做好提交房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，協(xié)助做好硬件設(shè)施維修及改造工作，做好維修質(zhì)量驗(yàn)證、維修檔案存檔工作;
二、經(jīng)營(yíng)工作
1.做好房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、策劃以及經(jīng)營(yíng)工作;
2.做好房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作，保證收繳率;
3.做好售樓合同、房屋租賃合同的起草工作及房產(chǎn)售后交接工作;
4.協(xié)調(diào)好與銷(xiāo)售代理公司的關(guān)系，做好銷(xiāo)售監(jiān)督工作，保證銷(xiāo)售計(jì)劃的按時(shí)完成;
5.監(jiān)督售樓人員的言行，維護(hù)公司形象;
6.負(fù)責(zé)各種相關(guān)證件的辦理，積極協(xié)調(diào)與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系。
三、公司形象策劃工作
1.負(fù)責(zé)進(jìn)行社會(huì)及市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行公司品牌價(jià)值的評(píng)估及公司品牌的培育、宣傳工作;
2.負(fù)責(zé)組織、實(shí)施公司各類(lèi)活動(dòng)中的形象策劃部分的工作;
3.負(fù)責(zé)公司各類(lèi)廣告的規(guī)劃管理工作;
4.負(fù)責(zé)公司廣告業(yè)務(wù)的.洽談、申請(qǐng)受理、廣告業(yè)務(wù)評(píng)審、批復(fù)、申報(bào)及廣告位合同的簽訂工作;
5.負(fù)責(zé)廣告檔案的管理工作。
四、物業(yè)管理工作
1.負(fù)責(zé)公司已出售和已出租房屋的修葺管理工作;
2.負(fù)責(zé)公司辦公樓的衛(wèi)生清潔工作;
3.負(fù)責(zé)保證公司辦公樓的供水、供電、供暖的正常。
五、其他工作
1.做好房產(chǎn)的售后服務(wù)工作，做好客戶(hù)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的接待和記錄工作;
2.及時(shí)處理客戶(hù)提出的問(wèn)題和要求;
3.完成公司交辦的其他工作。
燃?xì)夤臼袌?chǎng)部部門(mén)職責(zé)3
1.負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)研究工作。
2.及時(shí)收集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。并確保信息的有效性。
3.組織項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，編寫(xiě)調(diào)研報(bào)告、可行性分析報(bào)告、開(kāi)發(fā)建議、定位報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告。
4.負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略擬定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告以及各項(xiàng)推廣策劃方案。
5.負(fù)責(zé)組織針對(duì)本公司房地產(chǎn)商品的廣告創(chuàng)意的征集工作，并圍繞征集到的廣告創(chuàng)意方案開(kāi)展討論，尤其關(guān)注廣告?zhèn)鞑サ钠放浦鲝垺?/p>
6.組織項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣的執(zhí)行工作。
7.確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目售樓中心的位置以及根據(jù)項(xiàng)目定位提出售樓中心的`裝修布置方案。
8.項(xiàng)目操作過(guò)程中，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，分析銷(xiāo)售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施。
9.負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案的制定與配合實(shí)施。
10.監(jiān)督項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程，提出營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的修改建議，參與審核項(xiàng)目部提出的修改建議。
11.配合銷(xiāo)售計(jì)劃和方案的實(shí)施，協(xié)助制定客戶(hù)政策、管理合同簽約和管理客戶(hù)檔案。
12.配合項(xiàng)目部完成客戶(hù)服務(wù)工作，處理客戶(hù)投訴和爭(zhēng)端，選擇、管理物業(yè)公司。
13.負(fù)責(zé)建立客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，配合市場(chǎng)分析以及公司項(xiàng)目總結(jié)提供信息。
14.負(fù)責(zé)潛在客戶(hù)需求調(diào)查，負(fù)責(zé)調(diào)查商的篩選、管理和過(guò)程監(jiān)控、成果評(píng)估。
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