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物業部門崗位職責

時間:2024-06-23 09:30:19 部門職責 我要投稿

物業部門崗位職責15篇(經典)

  在快速變化和不斷變革的今天,崗位職責起到的作用越來越大,崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。一般崗位職責是怎么制定的呢?以下是小編為大家收集的物業部門崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

物業部門崗位職責15篇(經典)

物業部門崗位職責1

  1、負責制定、分解秩序維護、保潔、綠化;

  2、負責日常工作安排,同時監督落實;

  2、建立健全部門工作制度,提出崗位設置和人員安排建議,制定崗位職責和工作流程。

  3、負責定期主持各板塊例會,有計劃地抓好員工的業務培訓,提高全員業務素質;做好各領班日常工作考核,激勵員工的'工作積極性,不斷提高工作質量。

  4、監督考察各崗位人員的工作表現,提出對各部門員工的獎懲和使用意見。

  5、不定期巡視小區內各區域,對環境衛生、治安及綠化狀況提出改進意見。

  6、定期向項目經理匯報工作進展情況。

  7、根據公司要求,負責收集、整理歸檔各類相關工作記錄資料。

  8、負責廣泛征求業主意見,正確處理投訴,努力做到讓業主滿意、放心。

  9、完成上級交辦的各項工作任務。

物業部門崗位職責2

  職責:

  1、負責保安管理工作并制定相應管理條例。

  2、負責廠區綠化日常管理并制定相應管理條例。

  3、消防設施日常管理,確保處于正常狀態。

  4、負責廠區保潔及生活垃圾清運并制定相應管理條例。

  5、確保雨污水排水暢通。

  6、日常出入廠區管理并制定相應管理條例。

  7、園區車輛停放管理并制定相應管理條例。

  8、負責電梯日常運營及年檢工作。

  9、負責與租戶辦理租賃手續,建立租賃戶檔案,規范租戶裝修及用水用電行為。

  10、核收水電費及房租。

  11、負責檢查廠房建筑、室外總體及供水供電完好度,提出修理養護看法。

  崗位要求:

  1、大專以上學歷。

  2、三年以上物業相關工作閱歷。

  3、嫻熟把握配套設施設備的性能、操作及保養方法,對智能化、電梯、空調、消防等設備設施有肯定的修理閱歷。

  4、擁有故障診斷和處理各類突發大事力量,較強的操作力量、技術應用及信息收集力量,能夠準時處理設備的故障和進行設備的修理管理,有肯定的組織力量。

  5、嫻熟把握office軟件,cad制圖軟件;能正確使用電腦軟件,能繪制簡潔的.圖紙,有肯定的設施設備管理閱歷。

  6、良好的工程作業平安防范及環保意識。

  7、具有突出的管理力量、良好的組織協調力量、現場解決實際問題以及應對突發大事的力量和閱歷;

  8、具有良好的團隊精神、服務意識和抗壓力量。

物業部門崗位職責3

  1、負責組織、安排物業管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進意見,并負責改進工作及落實;

  2、不定期巡視項目內各區域,并對公共設施、設備的維修和治安等向有關部門提出改進意見;

  3、負責做好項目推廣并跟進落實有關活動的開展事項;

  4、指導、監督下屬員工工作,并向領導提出下屬員工職位的升降建議;

  5、跟進落實領導安排的.各項工作并定期向物業經理匯報管理處工作情況;

  6、完成領導臨時安排的其他工作。

物業部門崗位職責4

  1、保持與租戶的聯系,對租戶進行定期走訪并征詢意見,完成的租戶的滿意度調查;

  2、完成部門周、月度、,處理各項客戶投訴并上報。

  3、負責所轄區的`管理費催繳工作,并實施上級制定催繳方案;

  4、跟進所轄區域維保消項工作,并做好租戶的回訪;

  5、負責租戶檔案的建立及歸檔工作并及時更新;

  6、協調組織、督促跟進管理處各類服務活動。

物業部門崗位職責5

  1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

  2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約,與有關各部門保持良好關系;

  3、妥善處理一切緊急及突發事件;

  4、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

  5、負責處理租戶、業主投訴,保持小區環境衛生及維持治安秩序。

物業部門崗位職責6

  1、制定項目總體的'經營管理目標及中遠期進展方案,并組織實施;

  2、監督、管理、指導各部門完成年度經濟指標及服務指標;

  3、開展多經業務、社區經濟;

  4、負責組織與開發商的物業接管驗收

  5、督導下屬正確有效地處理各類投訴,定期審查各項工作記錄表單并做出評價總結;

  6、督導服務中心各專業工作狀況并協調各部門關系,引導把握正確工作方法以提高工作效率。

  7、負責督導公司小區管理、環境清潔綠化、客戶服務、住戶投訴、設施設備管理、修理管理、社區文化活動管理等工作,確保公司整體服務質量的不斷提升,滿意公司進展需要等等

物業部門崗位職責7

  1、負責園區的現場管理,觀看和把握員工的工作狀態與動向,訂正、協調、指導及評估其工作,并定期向運營總監匯報。

  2、每日檢查用品的庫存量,編制材料購置方案的器具、設施的.修理報告,削減損耗,掌握成本。

  3、堅持每天至少巡查2遍以上,有效制止各類違章現象,現場督導工作。

  4、負責部門員工的崗位技能培訓。

  5、顧全大局,努力維護企業形象,準時處理好客戶和其他部門有關保潔工作的投訴,定期與客戶方進行工作會議,提高服務質量。 6、完成上級交辦的其他任務。

  7、確保預防性/預見性工作按時完成;

物業部門崗位職責8

  1、根據公司編制及各用人部門的情況,分析、整理、匯總招聘需求;

  2、基于招聘需求,制定招聘計劃及具體實施方案并有效落實;

  3、根據不同崗位的特點,通過有效的.渠道開展簡歷搜尋和篩選;

  4、有效組織開展面試、甄選、錄用等工作,確保招聘目標的達成;

  5、招聘渠道的建立與評估,并與各類招聘平臺、機構保持良好合作關系;

  6、重點參與公司管高級技術崗位及特殊人才的招聘工作;

  7、配合公司發展需要,建立和完善公司的人才選拔體系和招聘流程;

  8、周期性進行招聘數據的統計和分析,持續優化招聘工作

物業部門崗位職責9

  1、全面負責公司商業項目的物業管理工作,實施一體化綜合管理;

  2、全面負責項目物業管理體系的搭建,并全面實施監控;

  3、根據物業管理的'法規、政策,負責協調和管理安保、消防、保潔、停車場等各方面工作;

  4、負責園區內設備的驗收及設備設施的維修維護以及保養工作;

  5、建立、健全物業規章制度及流程,并組織執行,及時向公司反饋過程與結果;

  6、定期或不定期地開展物業管理內部自檢工作,發現問題及時糾正;

  7、負責統籌內部管理工作,協調管理運行中與商戶的關系;

  8、確保所管轄項目安全,應急突發事件處理;

物業部門崗位職責10

  1、在項目經理的領導下,具體行使管理、監督、協調服務的職能;

  2、受理業主來電來訪和投訴,及時登記、跟進、落實和反饋;

  3、負責巡視檢查管理區域內設施設備;

  4、負責管理轄區清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等服務工作。

  5、全面掌握轄區物業公共設施、設備的使用過程,定期對消防設備進行巡檢、維護,確保消防設備時時處于良好備用狀態;

  6、協助公共秩序維護,檢查、監督轄區治安、消防、清潔工作,并做好巡視記錄。

  7、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向主管匯報。

  8、熱情接待租戶,及時處理租戶的投訴,并做好記錄;

  9、熟練掌握消防器材的.使用,發生火警,應立即采取應急措施;

  10、領導交待的其他事情。

物業部門崗位職責11

  1協助項目總經理開展客服職責范圍內的各項工作。

  2負責園區日常服務管理工作的檢查、監督,對不符合理要求的現象,及時糾正或向上級及相關部門反映。

  3負責管轄區內業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯系走訪及意見征詢工作,制訂并組織實施管轄區業主各階段聯系溝通方案,積極贏得廣大業主的理解、支持。

  4組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料的歸檔。

  5組織指導客服員工對業主報修接待、登記,及時安排維修部上門處理,并做好相應督促和業主對處理結果的意見征詢工作。

  6負責客服部員工的`考核工作。

  7協助并參與日常業主聯系走訪工作,與業主建立良好的溝通關系。

  8負責組織社區文化活動及社區宣傳工作。

物業部門崗位職責12

  職責描述:

  1、主持物業管理日常內部管理工作并組織實施工作目標、計劃等管理制度的制定與實施,擬定部門中心費用預算,控制實際費用支出。

  2、統籌物業現場管理各項工作,編制、修訂物業管理工作流程及各項規章制度。

  3、負責客戶服務工作,接收、處理客戶(顧客及商戶)各項服務需求及投訴,收集、分析客戶服務信息,推進物業服務提升。

  4、負責服務分包商管理,控制分包商服務品質,組織、實施對各服務分包商的'服務評估,修訂服務分包商合同條款。

  5、推動服務設施的改善,考察、跟蹤優秀購物中心物業設施,提出改善建議,組織相關部門、技術人員探討、擬定設施改善方案。

  6、建立物業管理知識體系,組織編寫物業各項管理方案,iso9001質量管理體系的建立及保持。

  任職要求:

  1、全日制大專及以上學歷。

  2、物業管理、工程管理等管理類相關專業,接受過物業管理等相關知識培訓。

  3、5年以上工作經驗,其中3年以上物業公司商業項目物業管理負責人工作經歷。

  4、具有較高統籌管理能力、計劃管理能力、時間管理能力、目標管理能力。

物業部門崗位職責13

  1、負責對所轄的物業實施綜合管理,貫徹執行ISO9001、ISO14001、GB/T28001體系,完成部門制定的各項工作指標;

  2、參與物業住宅項目接管驗收,負責組織策劃物業入伙籌備方案,入伙后期服務管理、品質管控及提升工作;

  3、督辦業主入伙、裝修手續,簽訂相關合同、協議;業主檔案的建立與管理;

  4、負責項目費用清理、收繳、登記及催收工作,完成年度費用收繳目標;

  5、受理業主服務需求,組織溝通,負責處理突發事件及協調客戶投訴;

  6、負責客戶服務滿意度情況統籌管理,擬定客戶計劃及組織實施;

  7、負責對客服人員工作及業務能力的.考評、培訓工作,制定、貫徹、落實本部分崗位責任制;

  8、協調本部門與相關部門的關系,組織開展各項物業管理服務工作及社區活動。

物業部門崗位職責14

  職責:

  1、全面負責管轄項目的日常管理工作;

  2、精通物業管理各個工作環節,具備實操閱歷和組織執行力量;

  3、制定項目年度物業管理預算方案,管理物業日常的服務品質、操作管理流程及適當的'財務運行狀況;

  4、妥當處理一切緊急及突發大事;

  5、負責管轄項目資產的運行狀況;

  6、負責管理工程、保安、會務接待、保潔綠化等相關工作;

  7、負責處理客戶投訴,落實良好的客戶管理工作,與客戶進行良好溝通;保持物業環境衛生及維持治安秩序。

  任職資格:

  1、45歲以下,大專以上學歷;

  2、5年以上物業管理同等崗位工作閱歷;

  3、熟識物業管理相關法律法規,能夠全盤開展物業管理工作;

  4、具有良好的溝通協調力量及團隊意識;

  5、具有良好的口頭表達力量及寫作力量;

物業部門崗位職責15

  護衛隊員在班長領導下工作并對班長負責。其主要職責是:

  一、熟悉小區平面布置,熟悉護衛業務;

  二、按照班長的安排,做好執勤、巡邏和守護工作;

  三、嚴格執行規章制度,對車輛、物資、人員進出小區實施嚴格管理;

  四、按照規定的時間和范圍完成巡邏任務,遇可疑人員應主動盤查,遇重要情況應及時報告;

  五、加強政治學習,業務培訓和軍事訓練,不斷提高自身素質;

  六、熟悉小區消防設施的分布、各種消防器材的配置、性能,做到會使用;熟悉撲救火災的.行動預案;

  七、著裝整齊、舉止端正、文明執勤、 熱情服務;

  八、完成領導交辦的其它工作任務。

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